キーワード ハウスメーカー が含まれる動画 : 63 件中 1 - 32 件目
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#39 雑談ラジオ【ハァガのうぽってぃんぐレディオ】
3月のラジオになります。(3月30日撮影)
今月も間に合いませんでした!ごめんなさい(泣)
そして、今回は自分のことばっかりのスーパー自己満足回になっています!
それもこれも、ごめんなさい!(泣)
本日のお品書き
00:05 オープニングトーク
05:19 本日のお品書き
06:51 我が家の進捗状況報告
09:00 ハウスメーカー発表と経緯
30:12 うちの営業さんの話
37:31 最後の決め手
42:12 費用の概算
54:50 日銀マイナス金利を解除
01:16:16 あわや食い逃げ、松屋と勘違い
01:18:45 コメント返し
01:35:13 エンディングトーク
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※youtubeは高音質で投稿してますので、お好きな方で視聴してもらえればと思います。
#37 雑談ラジオ【ハァガのうぽってぃんぐレディオ】
1月のラジオになります!(1月22日、29日録音)
新年一発目のラジオは聞くに堪えない内容になってしまいました。
反省します。
00:00 オープニング
03:45 年末年始の過ごし方
12:45 ハウスメーカーが分からない
29:20 ニュース:能登半島沖地震
35:30 ニュース:災害時の医療
43:12 ニュース:盲目のドラマー
46:05 ニュース:息子を置き去り
52:29 なぜNISAが必要なのか
01:30:40 アンニュイ実行委員会
01:51:21 コメント返し
02:09:45 エンディングトーク
02:10:15 松屋の話
02:14:12 おまけ
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『金余り』『投資熱』が支える福岡の地価上昇 専門家は「マンション売れ残りリスク」も指摘
福岡県は19日、土地取引価格の目安となる「基準地価」を発表しました。福岡市やその近郊を中心に地価の上昇が続いていて県全体の伸び率は、商業地で全国1位、住宅地と工業地が全国2位となっています。
◆福岡県が発表した基準地価
福岡県が発表した2023年7月1日時点の基準地価。調査は県内60市町村の922地点で行われました。福岡県内の商業地で価格が最も高かったのは福岡市天神1丁目で、1平方メートルあたり880万円。天神地区のオフィス街の一等地で7年連続のトップです。2位は天神西通り沿いの天神2丁目で693万円、3位は博多駅筑紫口の博多駅東1丁目で545万円と、天神や博多駅の周辺が続きます。
福岡県企画・地域振興部 宮嵜敬介企画監
「県全体の地価の対前年平均変動率は、商業地で8年連続の上昇。住宅地と工業地で7年連続上昇しています」
◆高い上昇率 商業地~全国1位 住宅地~全国2位
福岡県の地価の平均変動率は商業地が5.3%増で全国1位、住宅地が3.3%増で全国2位、工業地が9.6%増で全国2位となっています。福岡市とその近郊ではマンション用地の需要により商業地と住宅地の上昇率が拡大しています。
福岡市では、行政が主導で建て替えを進める「天神ビッグバン」や「博多コネクティッド」などの再開発が進んでいます。ただ、専門家は「これが地価の高い上昇率の要因ではなくなってきた」と話します。
日本不動産研究所 九州支社 高田卓巳次長
「天神ビッグバンや博多コネクティッドの影響ってそんなにもうないのかなと思っています。『金余り』、つまり投資家が資金を持て余していて、『オフィスを開発したい』という人たちがまだ依然としているという状況があります。商業地の地価上昇は、割安感を残すオフィス用地の上昇が大きくなっているのが要因。また、住宅地の地価上昇を支えているのは、マンション用地です。マンション用地については福岡市とその周辺では相変わらず奪い合いが続いています」
◆住宅地の最高価格はPayPayドーム近く
RKB 三浦良介記者
「福岡県の住宅地で最も価格が高かったのは大型商業施設『マークイズ福岡ももち』に近い福岡市中央区地行3丁目です。マンション用地として需要が高いと判断されました。1平方メートルあたりの価格は52万9000円です」
また、住宅地で「上昇率」が最も高かったのは、福岡市博多区西春町3丁目です。価格は1平方メートルあたり21万円で、前の年より15.4%上昇しました。西鉄天神大牟田線の高架化が完了し、踏切が撤去されたことで住環境が向上。来年3月には徒歩圏内に桜並木駅が開業することから今後も地価の上昇が見込まれています。
福岡県地域振興部 稲富靖治政策推進班長
「福岡市内のマンション用地が不足し、割安感を残すエリアの地価上昇が続いています」
◆戸建て住宅は売れないのにマンションの着工は増えている
ただ、今後の見通しについては手放しでは喜べない現状もあるようです。不動産鑑定士の高田氏は「投資家にとって福岡は東京より割安感があり、当面は今の状態が続いていく」とした上で、投資対象であるマンションが売れ残る可能性も指摘しています。
日本不動産研究所 九州支社 高田卓巳次長
「大手ハウスメーカーの受注件数も今年に入ってから前年割れが続いています。戸建て住宅については少し売れにくくなってきた。一方で、マンションについては、分譲住宅を引き続きどんどんつくり続けている状況」
◆今後マンションが売れ残る可能性
戸建て住宅とマンションでなぜ違う動きをしているのでしょうか。
日本不動産研究所 九州支社 高田卓巳次長
「戸建て住宅の需要は実際にそこに住む人に限られるとみています。一方、マンションは実際に「住みたい」人がいるかという需要に加えて投資家による「投資先」としての需要に支えられていると考えています。ということは、価格が高くついているマンション物件については、今後売れ残りが出てくる可能性があるのではないか。今は、お金を持っている投資家に買い支えられている状況ですが、今後開発した物件が想定通りに売れないと、それが不良債権化して市場が悪化することにつながります」
◆福岡県内の地価を詳しく
福岡県内の市町村別の平均変動率では福岡市や春日市、大野城市など38の市と町で住宅地の価格が上昇。大川市が31年ぶり、芦屋町が27年ぶり、広川町が24年ぶりに下落から上昇に転じました。飯塚市では今年7月に開業した「ゆめタウン飯塚」周辺で3年ぶりに新築マンションの建設が進むなど、市全体の地価は上昇しています。ただ、福岡県内の商業地で下落率が最も大きかったのは「飯塚市長尾」でマイナス4・3%、住宅地で下落率が最も大きかったのは「飯塚市八木山」でマイナス3・8%でした。市の中心部にある商店街でも空き店舗が目立ち、市街地の空洞化が懸念されています。
オリジナル記事を読む
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/730540
『夢のマイホームが注文と違う...』注文住宅騒動を解説【ゆっくり解説】
先日ニュースになった注文住宅をめぐるトラブルについて解説します。
奈良市に住む男性が1から提案して家を建てる注文住宅の契約をしました。男性は建てる住宅に強いこだわりがありましたが、実際に完成すると自分のイメージとは違う住宅。特に屋根の形状が違う住宅が完成してしまいました。しかし建設したハウスメーカーとしては「図面を確認し施工した」と主張。この問題に対し、建築士や弁護士がコメントを寄せているという内容です。
建築をするもクライアントのイメージと異なる。注文通りに作られないといったトラブルは起きることがあります。
しかし、ニュースを見ていると住宅のクライアント、建築士、弁護士の主張や見解に違和感や矛盾がある内容でした。また先ほど述べたように図面の確認がされている以上は厳しい状況です。
今回はこのニュースにおける違和感と実際建築をめぐるトラブルに対してどのような事が現場でなされているのか?ニュースの内容をきりこみつつ解説します。
〇参考
『夢のマイホームが注文と違う...』施主こだわり屋根がなぜ変更に「足場が外れてわかった時にショック」大手ハウスメーカーと施主のぶつかる主張(MBSニュース) - Yahoo!ニュース
キャラクター作画
さみはる
音声
softalk
編集
aviutl
Yukkuri Movie Maker 4
オープンハウス、欠陥の報告相次ぐ2023/06/23
爆サイ.com【公式】ツイッター@bakusai_com
【悲報】オープンハウス、欠陥の報告相次ぐ
大手ハウスメーカー「オープンハウス」が施工した戸建て住宅をめぐる“欠陥住宅トラブル”が話題に。
「キッチンの床が傾いている」「玄関にシロアリが発生した」などの告発も。
#オープンハウス #欠陥住宅
#30 雑談ラジオ【ハァガのうぽってぃんぐレディオ】
5月のラジオです!
今回も雑談になってしまいました汗
しかもギリギリで汗
ごめんなさい!
00:01:29 部長さんに褒められた話
00:18:24 病院の待ち時間問題
00:26:26 ハウスメーカー見学会
00:36:49 大阪がすごかった
00:49:24 岸部露伴ルーヴルへ行く
00:52:28 動画について
01:00:33 コメント返し
01:33:59 エンディング
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【歌ってみた】ペタペタcover / Chinozo【山門ヨシアキ】
【初投稿】
聴いた瞬間、ペタペタになりました。
歌わずにはいられなかった塾の先生は、ついにデビュー!
1日クオリティーの初レコーディング、初ミックス、初動画作成!
有識者様方、僕にニコニコを教えてください!!!
ネクラ器用ビンボッチ!友達募集中です!
________________________
本家様 sm40239376
■Music:Chinozo
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Instagram https://www.instagram.com/chinozoo0/
■MV:アルセチカ
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■Bass:kakeyan
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________________________
■vocal/Mix/illustration/Movie 山門ヨシアキ
歌、絵、動画が出来るなら、始めてみようかニコニコを!
元、ハウスメーカー営業マン、現、某塾の先生の遊び場チャンネル。
趣味の配信を今後やっていく予定!
次は、Vtuberデビューを目標に動画投稿頑張ります!
趣味
歌ってみた
イラスト
3D作成(建築、キャラ)
DIY
✏︎個人勢VTuber(予定) チャンネル登録して山門塾へようこそ!
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✏︎Twitter フォローすると先生の日常が見られます。
開設予定
イラスト:#考え中
生放送関連:#考え中
ファンネーム:#考え中
【注文住宅】建築中のおうち見学してみた【ヒノキヤ】
この度、お引越しいたします。
桧家住宅というハウスメーカーで注文住宅を建てています!
高気密、高断熱の木造住宅です!
アクアフォームという断熱材がスゴイ。
きっとステキなおうちができるんじゃないかな?と思ってます!
青空リビングという屋上もあるので、たくさん遊べそうです。
今回は建築中のお家にお邪魔して中を見学、夢を膨らませてきました!
FF11 2021年4月 アンバスケード1章 難易度ふつう 青/戦ソロ
バ系使わずにモンブロー先生頼りの脳筋プレイ
手持ちジョブで難易度ふつうも勝てそうだと感じたので挑み続けたのですがまったく安定しませんね。今月は先月ほど稼げないようです
召喚士だと、雑魚召喚の際に複数の仲間を呼び出されるとフルアビで手早く倒さないと逆にSPアビで壊滅させられるし、それが続くとどうしようもないっていう・・・
青魔は雑魚処理に手間取らなければ安定して後半まで行けますが、雑魚召喚とハウスメーカーの接近が重なると処理に手間取って事故ることが多々。なんとか1勝できましたが安定して勝てる気がしません
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mylist/67678582
mylist/68617019
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住宅ローンの借り換えで得する3つの条件とは?【シミュレーション必須】|【マネーの龍(ドラゴン)】ケンドラ!!《明日から役立つ資産運用・投資情報》
住宅ローンを一度借りたらずっと同じ条件で返し続けなければいけないと思っている人が多いのではないでしょうか?
実は金利の変更や繰り上げ返済など、一度借りたあとに住宅ローンを見直す方法はいくつかあるのです。そのなかでも最も大きい見直しは「住宅ローンの借り換え」です。
住宅ローンの借り換えとはローンを借りている銀行ごと換えてしまうことをいいます。
「そんなことができるの?」「ハウスメーカーや銀行からの信用を失わない?」と思われるかもしれませんが、住宅ローンの借り換えは一般的なことであり、全く問題ございません。また金融機関によっては借り換え専用の住宅ローンをラインナップしているところもあります。
それでは、どうして住宅ローンを借り換えるのでしょうか。借り換えの最大のメリットは「支払う金額を少なくできること」です。
高い金利でローンを借りている人が低金利のローンに借り換えられれば、金利の利息が減り、毎月返済額を軽くできます。
その代わり、借り換えには手間とお金がかかります。おトクになる金額と天秤にかけて、おトクだと思えば、借り換えに踏み切るのがよいでしょう。
また今は超低金利ということもあり変動金利や固定期間選択型から全期間固定金利に切り替えるチャンスでもあります。
■切り替えがお得になるかを判断するための3つの条件
①金利差が0.5%以上
②ローンの残高が1千万円以上
③残りの期間が10年以上
この条件に該当する方はシミュレーションを試してみることをお勧めします
同じフラット35でも数年前に契約した場合は借り変えで優位になる場合もあります。
シミュレーションするとき、手数料などを入力して金額を入れる必要がでてきます。
そのうち事務手数料、保証料、団体信用生命保険料は金融機関毎に料金が異なるので、確認しながらシミュレーションを進めてみてください。
【事務手数料】
事務手数料とは、銀行が住宅ローンの申し込みや審査、契約することについての手数料です。事務手数料の相場は、都市銀行や地方銀行などは約3万円程度です。ネット銀行は借入額の2.1%程度のようです。
【保証料】
保証料とは、銀行が保証会社を利用する際に保証会社へ支払うものです。金融機関により金額が異なり、ネット銀行では無料のところもあり、フラット35では保証料は不要です。一方、都市銀行や地方銀行などは保証料を金利に0.2%上乗せしているところがあります。
【注文住宅】ヤマト住建の会社理念って何なのか?家づくりのこだわりについてお伝えいたします!
こんにちは!ヤマト住建です!
ヤマト住建の考え方について。
そもそもなぜヤマト住建が性能重視になったのかをお話いたします!
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【注文住宅】シロアリ対策をどのようにしているのか!シロアリの習性を知ったら分かる!!
こんにちは!ヤマト住建です!
健康で快適なお住まいでのシロアリ対策について!
シロアリを知れば対策も分かる!!
ヤマト住建が採用している基礎パッキング工法とエコボロンについても
分かりやすくご説明します。
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【注文住宅】キッチンにこだわりがある方必見!!オシャレすぎるキッチンをご紹介!!実際にキッチンショールームに行ってきました!【キッチンハウス】【グラフテクト】
こんにちは!ヤマト住建です!
立川市のキッチンハウスに行って、
お客様に大人気の“グラフテクト”を
ご紹介いたします!
実際に行った気になれる!!
キッチンにこだわりたい方はぜひご覧ください!!
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【構造案内vol.3】注文住宅がどのように外壁材を貼っているのか!全館空調も設置されました!
こんにちは!ヤマト住建です!
ヤマト住建の家が建つまで。
断熱性能、国産の柱、気密性能など、
ヤマト住建のこだわりを全てお見せします!
今回はサイディング材についてです。
全館空調YUCACOシステムのダクトも設置されました!
※こちらの構造案内は東京エリア限定となります。
エリアやよって施工方法が変わりますので各エリアにてご確認ください。
東京エリアの場合でも、商品によっては施工方法が異なる場合がございます。詳しくは担当営業にご連絡ください。
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【注文住宅】3年経ったオーナー様のお宅紹介!オシャレな外観に趣味部屋が素敵すぎる!!ヤマト住建の家づくり
ヤマト住建の営業が、お客様のお家をご案内いたします。
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【注文住宅】株式会社ジアスさんにお伺いしちゃいました!!!【ヤマト住建】
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「株式会社ジアス」さんにおじゃましました!
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【注文住宅】オーナー様のお家をご紹介!冬でも快適!ねこちゃんも安心して暮らせるヤマト住建のお家!【ヤマト住建】
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【ショールーム案内】最新技術が満載のLIXILショールームに行ってみた!【注文住宅】
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今回はLIXILショールーム立川さんへお邪魔しました!
今回お世話になりましたLIXILさんのサイトはこちら↓
https://www.lixil.co.jp/
このご時世にとってもうれしいお知らせ!
な、な、なんと!!!LIXILさんでは!!!
スマホやパソコンで簡単にショールーム見学ができちゃうんです☆彡
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【注文住宅】ヤマト住建のアフターメンテナンスはどんな感じなの?【ヤマト住建】
.
こんにちは!
今回はヤマト住建でお家を建て、
お引渡し終えた後のお話をさせて頂きます♪
ヤマト住建はお引き渡しが終わっても
ずーっとお客様に寄り添い続ける会社です!
住宅はお引き渡しを終えてからがスタートです!
お客様が心地よく、快適に生活ができるよう、
お困りごとがあった場合には全力で対応させていただきます。
ヤマト住建では家づくりをご検討の方や、
注文住宅・ハウスメーカーで悩んでいる方に
少しでもお役に立てればと思っております!
注文住宅の営業として、
皆様に失敗しない家づくりをご提案いたします。
ハウスメーカー選びや理想の間取りなどを考えてみませんか?
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【ショールーム案内】TOTOさんの洗面台・お風呂・トイレって実際どうなの!?TOTOショールームに行ってみた!!
こんにちは!ヤマト住建です!
今回はTOTOさんの新宿ショールームに行ってきました!
ヤマト住建の標準設備を一つずつご案内いたします。
各設備のポイントなど細かくご説明!!
家づくりをご検討中の方や、注文住宅・ハウスメーカーで悩んでいる方のお役に少しでも立てればと思っております!
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【注文住宅】全館空調YUCACOシステムとは!【ヤマト住建】
こんにちは!ヤマト住建です!
ヤマト住建が採用している全館空調“YUCACOシステム”は
なんとエアコン一台で家中快適に保つことが出来るんです!!
いったいどんな仕組みなのかご説明します。
家づくりをご検討中の方や、注文住宅・ハウスメーカーで悩んでいる方のお役に少しでも立てればと思っております!
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【注文住宅】菅首相の初の所信表明から見る!!これからの家づくりについて
こんにちは!ヤマト住建です!
菅首相が初の所信表明演説を行い、温室効果ガスについて表明されました!
ヤマト住建が掲げている“世界基準の家づくり”を
皆様にご提供できればと思っております!
以前のZEH・BELSについての動画はコチラ
https://youtu.be/W9mOJIoeRoY
菅首相のニュース映像
https://www.youtube.com/watch?v=snEO20sN3XQ
ノーカット映像
https://www.youtube.com/watch?v=hltWoNRg214
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【注文住宅】構造材は何を使っているのか!無垢材?集成材?家づくりには何が適しているのか!?
こんにちは!ヤマト住建です!
ヤマト住建が採用している集成材についてのお話です。
どこに何の木を使っているのか、何寸柱なのかも細かくお話していきます!
無垢材と集成材のメリット・デメリットについても。
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【注文住宅】ヤマト住建UA値の数値はいくつなのか!?家づくりで気を付けないといけないこと!
こんにちは!ヤマト住建です!
UA値について。C値・Q値についてもお話します。
これからの家づくりで知っておかないと危険なんです!
ヤマト住建の商品でもUA値は違う?
日本の基準値や海外の基準値と合わせて分かりやすく説明します。
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【注文住宅】壁体内結露って知っていますか?ヤマト住建の徹底した壁結露対策とは!
こんにちは!ヤマト住建です!
お家で結露がでるのは窓だけじゃない!!
実は壁の中も湿気がいっぱいなんです。
ヤマト住建の壁体内結露対策を教えます!
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【注文住宅】ヤマト住建が取り組んでいるSDGsとは何か?当社が目指す家づくりについて!
SDGsの17項目の中でヤマト住建が取り組んでいることとは?
世界を変えるために、日本の住宅業界を変えるために、
どのようなことに取り組んでいるのかご説明します!!
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【注文住宅】ヤマト住建がなぜ高気密高断熱の住宅をつくるようになったのか!創立当初からの歴史を知って紐解きます。
こんにちは!ヤマト住建です!
ヤマト住建ってどんな会社なのか?
会社紹介から、ヤマト住建がなぜ健康・快適な家をつくるようになったのかをお伝えいたします!
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【注文住宅】知っておくべき!日本の住宅の寿命年数は何年なのか!?
こんにちは!ヤマト住建です!
先進国の住宅寿命年数と日本の住宅寿命年数を比べてみると分かる!!
日本の住宅が今どういう状態なのか。
ぜひ、家を建てる前に知っておいてほしい!
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【注文住宅】お家を建てる前に知っておくべき!年中快適に過ごせる魔法瓶構造について
こんにちは!ヤマト住建です!
ヤマト住建がつくる、魔法瓶構造のお家とは。
快適なお家をつくるために、
魔法瓶構造について詳しくポイントをお伝えいたします。
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【注文住宅】Panasonic?LIXIL?タカラスタンダード?ヤマト住建がどんな設備メーカーを取り扱っているのかご案内します!
ヤマト住建が標準としているメーカーさんをご紹介いたします。
キッチン・お風呂・洗面・トイレでお選びいただけます。
またオプション等で他メーカーさんもお選びいただけますので、
お気軽にご相談ください。
※こちらで上げたメーカーは東京エリアのものとなります。
地域によって取り扱いメーカーは変わりますので、
お近くの営業所にお問い合わせください。
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【八王子店】モニター様宅ご案内★遊び心のあるお家【注文住宅】
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こんにちは!ヤマト住建です!
今回はヤマト住建でおうちを建てた
モニター様のお宅をご紹介いたします♪
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お家の中にトンネルがあったり、
通路の入り口がアーチ状になっていたりと、
遊び心満載のたのしいお家です◎
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動画がおもしろい!タメになる!と思ったら
高評価とチャンネル登録を 宜しくお願いします(^^)/
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自宅にいる時間が増えた今、
おうち時間を充実させて、
理想のおうちづくりを進めていきませんか?
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「あったかいおうちが建てたいな♪」
「健康に過ごせるおうちが欲しいな♪」と
お考えになっている方は ぜひ一度ヤマト住建にご相談ください★
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