キーワード 区分所有 が含まれる動画 ： 35 件中 1 - 32 件目
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令和６年受験用[Step.2区分所有法04]集会
![令和６年受験用[Step.2区分所有法04]集会](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43514705/43514705.76394091)
区分所有者が集まって話し合う場が集会です。管理者は、少なくとも毎年一回は集会を招集しなければなりません。招集にあたっては、少なくとも１週間前までに、会議の目的事項を示して通知するのが原則です。ただし、区分所有者全員の同意があるときには、招集手続きを省略することができます。
令和６年受験用[Step.1区分所有法04]集会
![令和６年受験用[Step.1区分所有法04]集会](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43510988/43510988.57883641)
区分所有者が集まって話し合う場が集会です。管理者は、少なくとも毎年一回は集会を招集しなければなりません。招集にあたっては、少なくとも１週間前までに、会議の目的事項を示して通知するのが原則です。ただし、区分所有者全員の同意があるときには、招集手続きを省略することができます。
令和６年受験用[Step.2区分所有法02]区分所有建物の管理
![令和６年受験用[Step.2区分所有法02]区分所有建物の管理](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/42143614/42143614.99469909)
区分所有建物が存在すれば、区分所有者を構成員として、管理組合という団体が当然に成立します。区分所有者は、好むと好まざるとに関わらず、自動的に管理組合の構成員となるのです。また、集会の決議によって、管理者を選任したり、解任することができます。
令和６年受験用[Step.1区分所有法02]区分所有建物の管理
![令和６年受験用[Step.1区分所有法02]区分所有建物の管理](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/42139894/42139894.3288853)
区分所有建物が存在すれば、区分所有者を構成員として、管理組合という団体が当然に成立します。区分所有者は、好むと好まざるとに関わらず、自動的に管理組合の構成員となるのです。また、集会の決議によって、管理者を選任したり、解任することができます。
【ゆっくり解説】分譲マンションの恐怖の末路とは!?区分所有権との関係
マンションは修繕以外にも、駐輪場に1台1台ストッパーがついたり、電子キーがついたりと、より快適な暮らしを目指してお金が使われることもあります。
【目次】
#0:00 オープニング
#1:52 分譲マンションを買った人の権利
#1:54 区分所有権とは？
#5:50 分譲マンションの末路
#11:07 分譲マンションは計画的に
#11:53 エンディング
【参考】
国土交通省「令和3年度マンション大規模修繕工事に関する実態調査」
https://www.mlit.go.jp/common/001234283.pdf
令和６年受験用[Step.2区分所有法03]規約
![令和６年受験用[Step.2区分所有法03]規約](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/40281249/40281249.5269851)
区分所有建物に関して区分所有者たちが定める自主ルール、それを「規約」といいます。規約を設定したり、変更・廃止するためには、集会における特別決議が必要です。また、マンションを分譲する宅建業者のように、最初に建物の専有部分の全部を所有する者は、公正証書により、規約を設定することができます。
令和６年受験用[Step.2区分所有法01]区分所有建物
![令和６年受験用[Step.2区分所有法01]区分所有建物](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/40281243/40281243.58509141)
区分所有建物というのは、一棟の建物に構造上区分された部分があって独立して住居・店舗・事務所・倉庫などに利用できる建物をいい、マンションがその典型例です。区分所有建物は、専有部分と共用部分に分かれます。共用部分はさらに、法定共用部分と規約共用部分に分かれます。区分所有建物については、その敷地や敷地利用権についても、理解する必要があります。
令和６年受験用[Step.1区分所有法01]区分所有建物
![令和６年受験用[Step.1区分所有法01]区分所有建物](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/38066589/38066589.16807172)
区分所有建物というのは、一棟の建物に構造上区分された部分があって独立して住居・店舗・事務所・倉庫などに利用できる建物をいい、マンションがその典型例です。区分所有建物は、専有部分と共用部分に分かれます。共用部分はさらに、法定共用部分と規約共用部分に分かれます。区分所有建物については、その敷地や敷地利用権についても、理解する必要があります。
令和６年受験用[Step.2区分所有法05]復旧・建替え
![令和６年受験用[Step.2区分所有法05]復旧・建替え](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/36928992/36928992.97565230)
建物の一部が滅失した場合には、その復旧や建替えが必要になります。小規模の復旧であれば集会の普通決議で決定できますが、大規模の復旧をする場合には特別決議（3/4以上）が必要です。さらに建替えということになれば、4/5以上の賛成が必要となります。
令和６年受験用[Step.1区分所有法05]復旧・建替え
![令和６年受験用[Step.1区分所有法05]復旧・建替え](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/36923419/36923419.40998506)
建物の一部が滅失した場合には、その復旧や建替えが必要になります。小規模の復旧であれば集会の普通決議で決定できますが、大規模の復旧をする場合には特別決議（3/4以上）が必要です。さらに建替えということになれば、4/5以上の賛成が必要となります。
令和６年受験用[Step.1区分所有法03]規約
![令和６年受験用[Step.1区分所有法03]規約](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/36923402/36923402.91368230)
区分所有建物に関して区分所有者たちが定める自主ルール、それを「規約」といいます。規約を設定したり、変更・廃止するためには、集会における特別決議が必要です。また、マンションを分譲する宅建業者のように、最初に建物の専有部分の全部を所有する者は、公正証書により、規約を設定することができます。
⑨が民法無勉で宅建に挑戦！
令和元年 民法無勉 で、宅建士の試験受けてきました！
【初学、独学、免除なし、民法無勉に模試もなし！】 合格発表日は12月4日、果たして合格点は？
業法17/20（宅建業法、住宅瑕疵担保履行法）
法令5/8（都市計画法、建築基準法、宅地造成等規制法、土地区画整理法、農地法、国土法）
税3/3（所得税、固定資産税、地価公示）
免5/5（住宅金融支援機構法、景品表示法、統計、土地、建物）
権利？/14（民法、借地借家法、区分所有法、不動産登記法）
※国家資格、落ちろ、落ちたな！ マイリスmylist/55993534 コミュco3797791
unityの自作ゲームでないような何か＋ライツアウトgm12543（rpgアツマールのパズル）やりながら、メシウマ雑談
