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『EGIC-Journey』 #02 上野恩賜公園・桜篇
※画面酔い注意※
『EGIC-Journey』
このコーナーでは各地方に住む職員が地域の魅力についてVlog形式で発信していきます。
今回は、エジックラジオで取り上げた西鉄天神大牟田線に新しく開業した、桜並木駅に『EGIC-Radio』パーソナリティのえふしぃが行ってきました。
【今回訪れたスポット】
ー上野恩賜公園ー
東京都台東区上野公園・池之端三丁目
JR山手線/京浜東北線/高崎・宇都宮・常磐線/上野東京ライン：上野駅
徒歩2分
東京メトロ銀座線・日比谷線：上野駅（G16･H17）
徒歩2分
京成本線：京成上野駅
徒歩1分
・制作担当
トーク：けーえむ
収録：けーえむ
制作：けーえむ
企画：けーえむ・えふしぃ
※編集・収録担当より
今回、収録場所の関係でかなり最初のほう、声がひどいことになっています…汗
大変申し訳ございません…ncCI
『EGIC-Journey』 #01 桜並木駅開業篇
『EGIC-Journey』
このコーナーでは各地方に住む職員が地域の魅力についてVlog形式で発信していきます。
今回は、エジックラジオで取り上げた西鉄天神大牟田線に新しく開業した、桜並木駅に『EGIC-Radio』パーソナリティのえふしぃが行ってきました。
【今回訪れたスポット】
ー桜並木駅ー
西日本鉄道：桜並木駅（T08）
2024年3月16日開業
福岡県福岡市博多区竹丘町三丁目4番1号
西鉄福岡（天神）駅から普通列車で17分
または特急・急行列車で大橋駅まで→大橋駅で普通列車乗り換えで13分
・制作担当
トーク：えふしぃ
収録：えふしぃ
制作：えふしぃ
企画：えふしぃ
・団体からのお知らせ
職員募集中！応募フォームはこちら→ https://ur0.cc/ncCI
アイドルマスターシンデレラガールズ「桃井あずき」総集編・大作戦 ～桜並木駅 Edition～
タイトルどおりです。過去に投稿された40本の総集編です。西鉄桜並木駅の開業おめでとうございます。
五月雨（さつきあめ）Ｐ・担当アイドル
第零席・桃井あずき
第一席・小早川紗枝
第二席・五十嵐響子
第三席・藤原肇
第四席・白菊ほたる
第五席・相葉夕美
「桃井あずき」ちゃんとは、衝撃的な出会いでした。沢山のアイドル達でプレイしていると、特訓前と特訓後のギャップの凄さ、和風アイドル＋ポニーテール＋セクシーボディに心惹かれました。気が付くとSレアを集めだして常にセンターにしてました。SSR実装の時には、大声で感動してガシャを回しました。仕事で辛い時には、踊る姿を見て癒されました。これからも「桃井あずき」ちゃんとの縁を大切にしてプロデュースしていきます。
開業１００年迎える西鉄・天神大牟田線に「桜並木駅」開業 １４年ぶりの“新駅”効果で沿線に活気
西鉄天神大牟田線で１４年ぶりの新駅となる「桜並木駅」が１６日、開業しました。周辺ではマンションの建設が相次ぐなど開業効果もみられています。
◆駅近くの桜並木 春には満開に
福岡市博多区竹丘町に開業した、西鉄天神大牟田線の「桜並木駅」。雑餉隈（ざっしょのくま）駅と春日原（かすがばる）駅の間に位置する、西鉄では１４年ぶりの新駅です。
ＲＫＢ竹井りさ「駅名の由来となったのは、駅の近くにある『桜並木』。春には満開の桜を楽しむことができ、地元の人に親しまれてきた場所です」
西鉄 林田浩一社長「駅名称の『桜並木』には、街のシンボルとして地域の皆様に末永く愛される駅になってほしいという思いを込めています。新駅の開業により沿線の利便性向上を図りますとともに、周辺地域の活性化の一助になればと思っています」
◆１日８０００人の利用者を見込む
「みんなの桜並木号出発！」
開業日には、地元の小学生が桜並木駅をテーマに描いた絵を車内に飾った特別列車「みんなの桜並木号」が運行。桜色の開業記念Ｔシャツを着た子供たちや保護者も乗車し、新駅の誕生を祝いました。
桜並木駅には平日２３２本の普通列車が停車する予定で、１日平均８０００人の利用者を見込んでいます。
駅の利用者「桜というのがいいですね、桜並木だから」「若い方とか来てお店もいっぱい入ると聞いたのでそこも楽しみだなと思っています」
◆若い世代の増加で街に変化が
駅近くの春町で自治会長を務める高原元さん（７５）は、開業を機に「街が変わってきているのを実感している」と言います。
高原元さん「一戸建てが増えてきて、若い人たちがどんどん入ってきているのは変わってきたなと思いますね」
桜並木駅には、新たにロータリーが整備され、電車とバスの乗り換えもしやすくなっています。
高原元さん「バスの本数も増えてくるんじゃないかなと思います。特に高齢者からすると便利がよくなると思います」
ファミリー層の移住を見越して駅の近くには、新たに小児科のクリニックも開業しました。
いかりアレルギーこどものクリニック 碇航太院長「桜並木駅が２０２４年度に新しくできると聞いて、引っ越しして新しく入ってくる人もいるだろうし、小児科なのでお子さんがたくさん多いところでと、この場所を選びました」
患者「病院が（駅の）目の前だからすごく便利だと思います」
◆家賃相場は急上昇 ２ＬＤＫで９万円近くに
ＲＫＢ原口佳歩「桜並木駅の開業に伴い、周辺ではマンションなどの建設も相次いでいます」
西鉄天神大牟田線の雑餉隈駅から下大利駅まで約５．２キロの区間は、２０２２年８月に高架に切り替えられ、周辺道路の渋滞も緩和されました。不動産会社は、新駅の開業を機に「沿線のマンションの需要がさらに高まる」と見ています。
三好不動産南福岡店 梅原翔太郎店長「もともと２ＬＤＫ共益費込みで７万８０００円くらいのところが、直近の契約では共益費込みで９万円近くまで上昇しています。桜並木駅の開業に伴って地価がどんどん上がっているので、これからどんどんまた上がっていくのではないかと思われます」
◆５００メートルしか離れていない雑餉隈駅は存続
その一方で、懸念されているのは桜並木駅と雑餉隈駅の「距離の近さ」です。両駅はわずか５００メートル、徒歩で５分ほどしか離れていません。西鉄は当初、雑餉隈駅を桜並木駅に移設する方針でしたが、駅の存続を求める声もあり、見直されたいきさつがあります。雑餉隈駅周辺の店ではこんな声も聞かれました。
「向こうにお店が出るという話だから、そうなったらこちらの方が減ると思うんですけど分かりません」「活性化したらいいんじゃないの、街がね。人口が増えたらいいこととは思いますよ」
西鉄は新駅の開業にあわせてダイヤを改正し、コロナ禍で運行を取り止めていた平日と昼間の特急列車を復活。新たに春日原駅が特急の停車駅となりました。４月で開業から１００年を迎える天神大牟田線。新駅の開業で、沿線の街並みは今後どう変わっていくのでしょうか。
オリジナル記事を読む
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1060203?display=1#goog_rewarded
西鉄（天神）大牟田線・6050系（普通・大善寺行き）+9000系「普通・福岡(天神)行き」の発着
本日開業した西鉄(天神)大牟田線の桜並木駅にて、6050系(普通・大善寺行き)と9000系「普通・福岡(天神)行き」の発着を撮影しました。
西鉄（天神）大牟田線・6050系「普通・福岡(天神)行き」+6000系(普通・筑紫行き)の発車
本日開業した西鉄(天神)大牟田線の桜並木駅を、6050系「普通・福岡(天神)行き」と6000系(普通・筑紫行き)が発車します。
１日平均８０００人の利用見込み 西鉄天神大牟田線に「桜並木駅」開業
西鉄天神大牟田線の「桜並木駅」が１６日開業し、記念式典が開かれました。
西鉄天神大牟田線の雑餉隈駅と春日原駅の間に開業したのは「桜並木駅」です。
西鉄では１４年ぶりの新駅で平日は２３２本の普通列車が停車し１日平均で８０００人の利用者を見込んでいます。
１６日は、地元の小学生が桜並木駅をテーマに描いた絵を車内に飾った特別列車「みんなの桜並木号」も運行し、子供たちや保護者も乗車して新駅の誕生を祝っていました。
オリジナル記事を読む
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1058246
１４年ぶりの新駅「桜並木駅」春には満開の桜が出迎える？…西鉄天神大牟田線
西鉄天神大牟田線で１４年ぶりの新駅となる「桜並木駅」が、今月１６日に開業します。報道機関に５日、駅舎が公開されました。
オリジナル記事
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1036147
『金余り』『投資熱』が支える福岡の地価上昇 専門家は「マンション売れ残りリスク」も指摘
福岡県は１９日、土地取引価格の目安となる「基準地価」を発表しました。福岡市やその近郊を中心に地価の上昇が続いていて県全体の伸び率は、商業地で全国１位、住宅地と工業地が全国２位となっています。
◆福岡県が発表した基準地価
福岡県が発表した２０２３年７月１日時点の基準地価。調査は県内６０市町村の９２２地点で行われました。福岡県内の商業地で価格が最も高かったのは福岡市天神１丁目で、１平方メートルあたり８８０万円。天神地区のオフィス街の一等地で７年連続のトップです。２位は天神西通り沿いの天神２丁目で６９３万円、３位は博多駅筑紫口の博多駅東１丁目で５４５万円と、天神や博多駅の周辺が続きます。
福岡県企画・地域振興部 宮嵜敬介企画監
「県全体の地価の対前年平均変動率は、商業地で８年連続の上昇。住宅地と工業地で７年連続上昇しています」
◆高い上昇率 商業地～全国１位 住宅地～全国２位
福岡県の地価の平均変動率は商業地が５．３％増で全国１位、住宅地が３．３％増で全国２位、工業地が９．６％増で全国２位となっています。福岡市とその近郊ではマンション用地の需要により商業地と住宅地の上昇率が拡大しています。
福岡市では、行政が主導で建て替えを進める「天神ビッグバン」や「博多コネクティッド」などの再開発が進んでいます。ただ、専門家は「これが地価の高い上昇率の要因ではなくなってきた」と話します。
日本不動産研究所 九州支社 高田卓巳次長
「天神ビッグバンや博多コネクティッドの影響ってそんなにもうないのかなと思っています。『金余り』、つまり投資家が資金を持て余していて、『オフィスを開発したい』という人たちがまだ依然としているという状況があります。商業地の地価上昇は、割安感を残すオフィス用地の上昇が大きくなっているのが要因。また、住宅地の地価上昇を支えているのは、マンション用地です。マンション用地については福岡市とその周辺では相変わらず奪い合いが続いています」
◆住宅地の最高価格はＰａｙＰａｙドーム近く
ＲＫＢ 三浦良介記者
「福岡県の住宅地で最も価格が高かったのは大型商業施設『マークイズ福岡ももち』に近い福岡市中央区地行３丁目です。マンション用地として需要が高いと判断されました。１平方メートルあたりの価格は５２万９０００円です」
また、住宅地で「上昇率」が最も高かったのは、福岡市博多区西春町３丁目です。価格は１平方メートルあたり２１万円で、前の年より１５．４％上昇しました。西鉄天神大牟田線の高架化が完了し、踏切が撤去されたことで住環境が向上。来年３月には徒歩圏内に桜並木駅が開業することから今後も地価の上昇が見込まれています。
福岡県地域振興部 稲富靖治政策推進班長
「福岡市内のマンション用地が不足し、割安感を残すエリアの地価上昇が続いています」
◆戸建て住宅は売れないのにマンションの着工は増えている
ただ、今後の見通しについては手放しでは喜べない現状もあるようです。不動産鑑定士の高田氏は「投資家にとって福岡は東京より割安感があり、当面は今の状態が続いていく」とした上で、投資対象であるマンションが売れ残る可能性も指摘しています。
日本不動産研究所 九州支社 高田卓巳次長
「大手ハウスメーカーの受注件数も今年に入ってから前年割れが続いています。戸建て住宅については少し売れにくくなってきた。一方で、マンションについては、分譲住宅を引き続きどんどんつくり続けている状況」
◆今後マンションが売れ残る可能性
戸建て住宅とマンションでなぜ違う動きをしているのでしょうか。
日本不動産研究所 九州支社 高田卓巳次長
「戸建て住宅の需要は実際にそこに住む人に限られるとみています。一方、マンションは実際に「住みたい」人がいるかという需要に加えて投資家による「投資先」としての需要に支えられていると考えています。ということは、価格が高くついているマンション物件については、今後売れ残りが出てくる可能性があるのではないか。今は、お金を持っている投資家に買い支えられている状況ですが、今後開発した物件が想定通りに売れないと、それが不良債権化して市場が悪化することにつながります」
◆福岡県内の地価を詳しく
福岡県内の市町村別の平均変動率では福岡市や春日市、大野城市など３８の市と町で住宅地の価格が上昇。大川市が３１年ぶり、芦屋町が２７年ぶり、広川町が２４年ぶりに下落から上昇に転じました。飯塚市では今年７月に開業した「ゆめタウン飯塚」周辺で３年ぶりに新築マンションの建設が進むなど、市全体の地価は上昇しています。ただ、福岡県内の商業地で下落率が最も大きかったのは「飯塚市長尾」でマイナス４・３％、住宅地で下落率が最も大きかったのは「飯塚市八木山」でマイナス３・８％でした。市の中心部にある商店街でも空き店舗が目立ち、市街地の空洞化が懸念されています。
オリジナル記事を読む
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/730540
【鉄道解説】謎の新駅誕生! 8月完了工事の全貌とは?【小春六花】
4駅中、「アレ」がない1駅とは?
●今回のあらすじ
福岡を起点とする西日本鉄道で行われている高架化工事のご紹介です。
5.2キロの区間で進む工事の全貌を、要塞駅の裏側や謎の新駅と一緒にご紹介します。
●当チャンネルについて
主に鉄道解説動画を扱います。
首都圏中心としつつ、北は北海道から南は九州まで、出張動画もアップする予定です。
解説で取り上げた路線を中心に前面展望動画もアップするかもしれません。
●YouTubeはこちら
https://www.youtube.com/channel/UCGN9HBXYwSUThdIgHSm9znQ/