キーワード 瑕疵担保 が含まれる動画 ： 27 件中 1 - 27 件目
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令和６年受験用[Step.2宅建業法23]住宅瑕疵担保履行法
![令和６年受験用[Step.2宅建業法23]住宅瑕疵担保履行法](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43514517/43514517.44271589)
宅建業者が新築住宅の売主となる場合、その住宅の一定部分の瑕疵について、引渡し後10年間、瑕疵担保責任を負います。これは、損害を賠償したり、瑕疵を修補するという責任です。この責任を確実に果たすため、宅建業者は、履行確保措置を用意する必要があります。具体的には、保証金を供託するとか、保証契約を締結する、という方法がとられています。
令和６年受験用[Step.1宅建業法23]住宅瑕疵担保履行法
![令和６年受験用[Step.1宅建業法23]住宅瑕疵担保履行法](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/43510897/43510897.27567979)
宅建業者が新築住宅の売主となる場合、その住宅の一定部分の瑕疵について、引渡し後10年間、瑕疵担保責任を負います。これは、損害を賠償したり、瑕疵を修補するという責任です。この責任を確実に果たすため、宅建業者は、履行確保措置を用意する必要があります。具体的には、保証金を供託するとか、保証契約を締結する、という方法がとられています。
完成工事補償引当金とテレワーク下のメンタルヘルス
みなさん、こんにちは！
YouTubeでは、全スクリプトを掲載しています。是非、ご視聴ください。
▼https://youtu.be/BA4wOLACMcY
今回は、２点解説します。
１点目 「完成工事補償引当金」
２点目 「在宅勤務体制下の健康、メンタルヘルスへの影響」
１点目 「完成工事補償引当金」
証券取引等監視委員会から８月度に公表された開示検査事例集では、
貸倒引当金の見積額が財務諸表基準に基づく算定額と比較して
過少に評価され、有価証券報告書への開示がなされていたとして
課徴金が課された事例がありました。
直近の事例での課徴金は、数千万円にのぼるものでした
今回、ご紹介したいのは、建設業では一般的に用いられる
引当金の一種である完成工事補償引当金についてです。
完成工事補償引当金とは、完成工事に係る瑕疵担保に
要する費用に充てるため、当事業年度の完成工事高に
対する将来の見積補償額に係る引当金です。
完成工事補償引当金は、例えば工事が完成してから
一定期間無償修理を補償している契約をよく見かけます。
完成工事補償引当金の算定方法は、完成工事に対する
瑕疵担保責任の費用に充てるため、過去の補償の
発生確率を勘案して将来発生すると予想される費用を
見積って計上します。
算定方法については、会社の有報に記載があります。
完成工事補償引当金は、随時、経理部門が見直していきますので、
取締役会などで、役員の方は、追加原価の有無、取崩額の進捗等に
注視することが必要です。
事業セグメントでの限界利益が下がっている場合など、
完成工事補償引当金の追加原価によるものかの視点で
見ることもあります。
特殊なプロジェクトの進捗、顧客先の特別な要求などにより、
追加原価が発生していないか、確認します。
２点目 「在宅勤務体制下の健康、メンタルヘルスへの影響」
在宅勤務体制が各社で拡がる中、各コンサルタント会社が、
在宅勤務体制の運用状況や管理体制等について、調査しています。
その中で、２点ポイントを話します。
①事務職務従事者を中心として、約60％から７０％の実施状況が
見受けられる
②通勤時間の削減等が図られる一方で、健康面、メンタルヘルスへの
影響が懸念される
平成23年 問09（令和６年受験用）
売主の瑕疵担保責任に関する出題です。
（判決文の読取り問題）
本問を勉強する必要はありません。本問で出題されている判決文（最判平22.06.17）は、令和２年改正前の民法が採用していた瑕疵担保責任を巡るものです。しかし、現在の民法は、契約不適合担保責任という、かなり違ったアプローチをしています。この判決文を勉強しても、今後の試験の対策にはならないわけです。
判決文をベースにした問題ですから、文章を書き換えるわけにもいきません。
令和６年受験用[Step.1民法24]売買契約
![令和６年受験用[Step.1民法24]売買契約](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/36922994/36922994.72577662)
売主が物を引渡し、買主が代金を支払う、というのが売買契約です。契約の分類上は、双務契約・有償契約・諾成契約に属します。売買契約は、宅建試験で頻出契約の一つです。売買契約の構造を理解した上で、手付、売主の担保責任（他人物売買、瑕疵担保責任など）、と個別のテーマを勉強しましょう。
⑨が民法無勉で宅建に挑戦！
令和元年 民法無勉 で、宅建士の試験受けてきました！
【初学、独学、免除なし、民法無勉に模試もなし！】 合格発表日は12月4日、果たして合格点は？
業法17/20（宅建業法、住宅瑕疵担保履行法）
法令5/8（都市計画法、建築基準法、宅地造成等規制法、土地区画整理法、農地法、国土法）
税3/3（所得税、固定資産税、地価公示）
免5/5（住宅金融支援機構法、景品表示法、統計、土地、建物）
権利？/14（民法、借地借家法、区分所有法、不動産登記法）
※国家資格、落ちろ、落ちたな！ マイリスmylist/55993534 コミュco3797791
unityの自作ゲームでないような何か＋ライツアウトgm12543（rpgアツマールのパズル）やりながら、メシウマ雑談
【魂の事業 その承継 #10】M&Aと事業承継～中小企業生き残り戦略[桜H30/8/1]
![【魂の事業 その承継 #10】M&Aと事業承継～中小企業生き残り戦略[桜H30/8/1]](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/33619385/33619385)
バブル崩壊後、失われた20年を経て、日本経済は新たな問題に直面している。127万社の中小企業が後継者不足のために廃業する、いわゆる「大廃業時代」である。廃業する企業には、日本が世界に誇る技術を持つ会社や黒字倒産する会社も多い。
この番組では、時間軸を中心に、日本経済の「草の根」たる中小企業の志や思いをどうやって次の世代に伝えていくか、様々な「事業承継」の実例をご紹介しながら考えていきます。
キャスター：後藤孝典（弁護士）、大隅紀絵（虎ノ門後藤法律事務所 勤務）
※チャンネル桜では、自由且つ独立不羈の放送を守るため、『日本文化チャンネル桜二千人委員会』の会員を募集しております。以下のページでご案内申し上げておりますので、全国草莽の皆様のご理解、ご協力を、何卒宜しくお願い申し上げます。
http://www.ch-sakura.jp/579.html
◆チャンネル桜公式HP
http://www.ch-sakura.jp
ITパスポートの徹底研究講座、2)マネジメント編、(2)
【主な内容】
・瑕疵担保、SLA、システム監査、予防保守
・ホワイトボックス
・プロジェクト管理
【動画説明】
本講座は動画でマスターできる講座です。PC、携帯端末などで自由に閲覧ください。
動画時間は約50分です。
特徴)
本1冊分の内容が動画1本で学べます。
本を読むのにはそれなりに時間がかかりますが、動画は約1時間でざっと内容をみれます。
つまり、全体の内容をとらえるには、動画がよい学習スタイルになるでしょう。
対象)
会社組織に属しているすべての方に見ていただきたい内容です。
特に、フレッシュマンや、係長やチームリーダーなどに昇進した方には必見の内容です。
※ITパスポートの過去問第34～38問の解説です。
【関連リンク】
講座に関する情報は、以下のサイトをご確認ください。
http://www.ai-light.com/itkeiei/
youtubeで「アイライトIT経営研究会」の無料動画が見放題です。
https://www.youtube.com/user/ailightcom
直接にシステム開発会社にご依頼を検討されている方はこちらをご覧ください。
http://www.ai-light.com/
2009年 秋 どうなる最新不動産動向！
2009年 秋 どうなる最新不動産動向！①金利が上昇する前に動く、②住宅取得の優遇策が終了する前に動く！など、早く動くとお買い得と題して、贈与税の非課税枠、フラット３５の制度、住宅瑕疵担保責任保険んど有利な条件をご説明いたします！
