キーワード 賃貸借 が含まれる動画 ： 47 件中 1 - 32 件目

みなさん、こんにちは！

さあ、ろくなサムネのデザイン思いつかないけど頑張るぞ～い！

Twitterはこちら！
https://twitter.com/Morinn_yukkulaw

※動画中に示す条項で特に言及のないものは民法のものです

☆チャンネル登録お願いします！

※お断り
・うｐ主は法律の実務家ではないので、実用性が低い理論的な話が多いです。予めご了承ください。
・なので、法律を既に学んだことのある方が見てもあまり有益ではありません。
・しかし法律を学んだことのない方の興味や関心をひくことができれば嬉しく思います。
・なお動画の内容の正確性を確保することに努めてはいますが、誤りがありましたらご指摘いただけると幸いです。

【略語】
最判：最高裁判所判決
大判：大審院判決
不登：不動産登記法

【参考文献】
中田裕康「契約法新版」（有斐閣２０２１年）
４４６～４５３頁

藤岡康宏、磯村保、浦川道太郎、松本恒雄「民法Ⅳ－債権各論【第４版】」（有斐閣２０１９年）
１６８～１７１頁

丸山絵美子「契約上の地位の移転」（別冊ジュリスト２３８号（民法判例百選Ⅱ【第８版】））
８４、８５頁（４１事件）

なお条文の検索は、e-gov（下記リンク）が便利です。
https://www.e-gov.go.jp/

【BGM】
「柔らかな嘘」
「捕まえろ！！」
「ねずみのパーティー」
フリーBGM・音楽素材MusMus より
https://musmus.main.jp

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43751876

都留ファミリーボウル店っと言うゲームセンターで、クレーム(苦情)が寄せられた為(として)、1発BAN(出入り厳禁/入店拒否)されました。
尚且つ、コロナ禍が5類となりマスク着用が自己判断され、従業員に店員の人達や複数の客がマスク着用が少々居たり、除菌脱臭機や消臭グッズなど 物の配置、準備などされていれば・・・ だけど、されておらずでしたり、そもそもマスク着用呼び掛ける事にも妥当かな〜っ！？
それは、2024年3月20日の春分の日やサブレの日とかです。
我々として思い当たる節が有りまして、悪臭って言うか、ご自身の体臭問題です。
別に、ペット持ち込みや悪臭品持ち込みでは有りません。又、ゲーセンでプレイ中に飲酒喫煙では有りません。
　我々として、リセッシュファブリーズとか消臭スプレー持参され、配慮しているけど、有り得ませんでしたねっ。

都留ボウの人達として、長年長年の間(あいだ)お世話になりました〜・・・・・。って言うか、誠に誠に有り難う御座いました〜・・・・・。　
尚且つ、ラウンドワン石和店では、2024年3月31日迄に賃貸借契約終了と伴い営業終了ですけど、同様！？に都留ファミリーボウルでは、創業歴を〜ね〜。

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43549380

建物の賃借人は、その引渡しを受けていれば、第三者に対しても、賃借権を対抗することができます。つまり、賃借している建物が売却されたとしても、その買主に対して賃借権を主張することができるのです。借賃に関し、賃貸人は増額を、賃借人は減額を請求することができます（借賃増減請求権）。

http://www.nicovideo.jp/watch/so43514692

建物の賃貸借に関し、契約期間を定めた場合であっても、賃借人や賃貸人が更新を拒絶しないでいると、契約が自動的に更新されます（法定更新）。法定更新を拒むためには、まず、更新拒絶の通知をする必要があります。賃貸人の側から更新を拒絶する場合には、さらに、正当事由が要求されます。

http://www.nicovideo.jp/watch/so43514686

賃貸借契約というのは、お金を払って他人の物を借りる契約のことをいいます。DVDのレンタルも賃貸借契約ですし、土地や建物を借りるのも賃貸借契約です。賃貸借契約は、売買契約と並んで頻出の契約で、民法に加えて、借地借家法という法律からも出題されます。まずは、民法で賃貸借契約の構造・基本を理解し、その上で、借地借家法の知識を上乗せしていきましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so43514603

宅建業者が関連して売買契約や賃貸借契約が締結された場合、宅建業者は、契約の内容を書面にまとめて当事者に交付する義務を負っています。契約書面を交付する相手は誰か、記載事項はどのようなものか、などが出題されます。暗記事項も多いですが、コツコツと確実にしておきましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so43514437

物件の購入や借受けを検討しているお客さんに対して、宅建業者は、売買契約や賃貸借契約をする前に、その物件に関する重要事項を説明する必要があります。説明の相手は誰か、説明事項はどのようなものか、などが出題事項。暗記事項も多いですが、本試験での出題が多い項目ですから、力を入れなければなりません。

http://www.nicovideo.jp/watch/so43514421

画像写真の矢印に示す部分は、隣同士で喋くる迷惑行為で頻繁に繰り返す常習犯です。
危険な人々や面識の有る場合、要注意でしょう。


https://map.yahoo.co.jp/v2/place/NuoRR80LLGQ?fr=sydd_p-localspot-other-header_ls-ttl&from_srv=search_web

(〒192-0033) 東京都八王子市高倉町５５－４
国道20号、八王子市高倉町「高倉町西」交差点を日野バイパス豊田方面右手
営業時間:10:00～24:00
定休日:無し
☏042-645-7050

お問い合わせ
ドラマ八王子高倉店
@dorama8taka(Twitter)
＆
ドラマ八王子高倉店
[email protected](メールアドレス)
へ。


全国の皆様〜□□□□□□□□□□　□□(耳)をかっぽじって よ〜く閲覧して頂ければと思いますけど、メダルゲームで気不味い(不機嫌/不愉快/不適切)点々が有りました。
2024年2月24日の土曜日に開店(10時とか11時とか)から入店して、ゲーセンで私が1人で真ん中の席以外の右側の席でも左側の席でも端の席に座ってドリームオデッセイバトル(ドリバト)参加の為、メダルゲームのエターナルナイツをプレイしていたら、面識の有る同じ人々が2人から3人(にさんにん)が居まして、やはり 隣の席が近いため話し声が気になる(隣同士で喋くり同士)奴らが居まして、店長に報告されても
自分が恥ずかしいと感じている。
や
相手と打ち解けておらず、警戒心を持っ ている。
など、過去経験が御座いました。
それで我々として、
カチンとする(他人の言動が神経に障って、不愉快に思うこと)
＆
ムッとする(怒りや不機嫌さを感ずる)
＆
イラッとする(不快感を急に催す)
＆
むかっとする(怒りが急にこみ上げてくる)
＆
気が散って気が散って、どうしようも出来ない事だな〜っと思い兼ねました。

メダルゲームのエタナルの筐体数が4台(席)以下なら仕方が無いけど、5台(席)以上の場合、分岐点させて頂きたいと思い兼ねますよ。
気味が悪い(不愉快である)から。
将又ですけど、
厳重注意されても治らないっぽいなので、我々の人生として、これからには、弁護士や警官に相談とか不正行為とか発見判断次第に、店内撮影してもらい晒しまくるしか有りませんでしょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43449764

みなさん、こんにちは！
今回は使用貸借と賃貸借です
賃貸借の説明が雑な感じになってますが、賃貸借は非常にボリュームがあるので、２周目以降で詳しく説明する予定です

ご意見、ご感想など、遠慮なくコメント欄に書きこんでください！

Twitterはこちら！
https://twitter.com/Morinn_yukkulaw

※動画中に示す条項で特に言及のないものは民法のものです

☆チャンネル登録お願いします！

※お断り
・うｐ主は法律の実務家ではないので、実用性が低い理論的な話が多いです。予めご了承ください。
・なので、法律を既に学んだことのある方が見てもあまり有益ではありません。
・しかし法律を学んだことのない方の興味や関心をひくことができれば嬉しく思います。
・なお動画の内容の正確性を確保することに努めてはいますが、誤りがありましたらご指摘いただけると幸いです。

【参考文献】
藤岡康宏、磯村保、浦川道太郎、松本恒雄「民法Ⅳ　債権各論　［第４版］」（有斐閣２０１９年）
１３９～１４１、１４５、１４６頁

潮見佳男「民法（全）［第２版］」（有斐閣　２０１９年）
４０８、４１４頁

中田裕康　「契約法　新版」（有斐閣　２０２１年）
３７３～３７７、３８７頁

なお条文の検索は、e-gov（下記リンク）が便利です。
https://www.e-gov.go.jp/

【BGM】
「柔らかな嘘」
「捕まえろ！！」
フリーBGM・音楽素材MusMus より
https://musmus.main.jp

http://www.nicovideo.jp/watch/sm42471322

みなさん、こんにちは！
今回も消費貸借です！　思ったよりボリュームがありました…


Twitterはこちら！
https://twitter.com/Morinn_yukkulaw

※動画中に示す条項で特に言及のないものは民法のものです

☆チャンネル登録お願いします！

※お断り
・うｐ主は法律の実務家ではないので、実用性が低い理論的な話が多いです。予めご了承ください。
・なので、法律を既に学んだことのある方が見てもあまり有益ではありません。
・しかし法律を学んだことのない方の興味や関心をひくことができれば嬉しく思います。
・なお動画の内容の正確性を確保することに努めてはいますが、誤りがありましたらご指摘いただけると幸いです。

【参考文献】
藤岡康宏、磯村保、浦川道太郎、松本恒雄「民法Ⅳ　債権各論　［第４版］」（有斐閣２０１９年）
１２８～１３２頁

潮見佳男「民法（全）［第２版］」（有斐閣　２０１９年）
４０４、４０５

中田裕康　「契約法　新版」（有斐閣　２０２１年）
３５３～３５６
※中田先生は、５８７条の２の書面でする消費貸借を従前の諾成的消費貸借とは区別して記述しています

なお条文の検索は、e-gov（下記リンク）が便利です。
https://www.e-gov.go.jp/

【BGM】
「柔らかな嘘」
「捕まえろ！！」
「祈り」
フリーBGM・音楽素材MusMus より
https://musmus.main.jp

http://www.nicovideo.jp/watch/sm42429988

みなさん、こんにちは！

ピクミンが楽しくて仕方ありません

Twitterはこちら！
https://twitter.com/Morinn_yukkulaw

※動画中に示す条項で特に言及のないものは民法のものです


※お断り
・うｐ主は法律の実務家ではないので、実用性が低い理論的な話が多いです。予めご了承ください。
・なので、法律を既に学んだことのある方が見てもあまり有益ではありません。
・しかし法律を学んだことのない方の興味や関心をひくことができれば嬉しく思います。
・なお動画の内容の正確性を確保することに努めてはいますが、誤りがありましたらご指摘いただけると幸いです。

【参考文献】
藤岡康宏、磯村保、浦川道太郎、松本恒雄「民法Ⅳ　債権各論　［第４版］」（有斐閣２０１９年）
１２８、１３０、１３３頁

潮見佳男「民法（全）［第２版］」（有斐閣　２０１９年）
４０４、４０５、４０７頁

なお条文の検索は、e-gov（下記リンク）が便利です。
https://www.e-gov.go.jp/

【BGM】
「柔らかな嘘」
「捕まえろ！！」
フリーBGM・音楽素材MusMus より
https://musmus.main.jp

http://www.nicovideo.jp/watch/sm42401228

賃貸借と使用貸借に関する出題です。

http://www.nicovideo.jp/watch/so42144928

借地借家法（定期建物賃貸借）に関する出題です。

http://www.nicovideo.jp/watch/so42309647

契約期間の満了後、更新されることなく終了する建物賃貸借を定期建物賃貸借といいます。定期建物賃貸借契約を締結するためには、事前に書面を交付して説明した上で、契約自体も書面で行う必要があります。定期建物賃貸借契約については、借賃を増額しないという特約（不増額特約）だけでなく、減額しないという特約（不減額特約）も有効とされています。

http://www.nicovideo.jp/watch/so42143609

賃貸借契約と違って、他人の物をタダで借りるのが使用貸借契約です。契約の分類としては、片務契約・無償契約・要物契約に属します。タダで借りるのですから、賃貸借と比べて借主の立場が低く扱われます。具体的にいうと、使用貸借の場合、通常の必要費は、借主が負担します。また、貸主は、原則として担保責任を負いません。

http://www.nicovideo.jp/watch/so42140827

契約期間の満了後、更新されることなく終了する建物賃貸借を定期建物賃貸借といいます。定期建物賃貸借契約を締結するためには、事前に書面を交付して説明した上で、契約自体も書面で行う必要があります。定期建物賃貸借契約については、借賃を増額しないという特約（不増額特約）だけでなく、減額しないという特約（不減額特約）も有効とされています。

http://www.nicovideo.jp/watch/so42139890

賃貸借契約と違って、他人の物をタダで借りるのが使用貸借契約です。契約の分類としては、片務契約・無償契約・要物契約に属します。タダで借りるのですから、賃貸借と比べて借主の立場が低く扱われます。具体的にいうと、使用貸借の場合、通常の必要費は、借主が負担します。また、貸主は、原則として担保責任を負いません。

http://www.nicovideo.jp/watch/so42139868

賃貸借契約というのは、お金を払って他人の物を借りる契約のことをいいます。ＤＶＤのレンタルも賃貸借契約ですし、土地や建物を借りるのも賃貸借契約です。賃貸借契約は、売買契約と並んで頻出の契約で、民法に加えて、借地借家法という法律からも出題されます。まずは、民法で賃貸借契約の構造・基本を理解し、その上で、借地借家法の知識を上乗せしていきましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so42139854

売買契約や賃貸借契約を媒介・代理した場合、宅建業者は、契約成立に関する報酬を受け取ることができます。この報酬の計算方法は、売買の場合と貸借の場合とで異なります。また、媒介と代理とでも、計算方法が違ってきます。登場人物の関係を図示した上で、間違いのないように計算しましょう。ここでは、計算のルールと手順を勉強します。

http://www.nicovideo.jp/watch/so42139711

宅建業者が関連して売買契約や賃貸借契約が締結された場合、宅建業者は、契約の内容を書面にまとめて当事者に交付する義務を負っています。契約書面を交付する相手は誰か、記載事項はどのようなものか、などが出題されます。暗記事項も多いですが、コツコツと確実にしておきましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so42139683

物件の購入や借受けを検討しているお客さんに対して、宅建業者は、売買契約や賃貸借契約をする前に、その物件に関する重要事項を説明する必要があります。説明の相手は誰か、説明事項はどのようなものか、などが出題事項。暗記事項も多いですが、本試験での出題が多い項目ですから、力を入れなければなりません。

http://www.nicovideo.jp/watch/so42139666

ニュースの探し方　sm37652408

NHK NEWS WEB
埼玉 川口 飲食店従業員殺害事件 被告に懲役２０年の判決　さいたま地裁
江南市中学校で講師が生徒に暴行で調査へ 愛知
福井 美浜原発3号機 運転停止認めない決定 大阪地裁
陸上自衛隊 伊丹駐屯地の隊員１３００万円横領で懲戒免職　兵庫
日銀 金融緩和策の一部修正決定 円相場急激値上がり 株価下落
日テレNEWS
【記録的な大雪】立ち往生や渋滞続く…県は自衛隊に災害派遣を要請 新潟
【「改正道路交通法」閣議決定】自転車“全利用者”ヘルメット着用を努力義務に
朝日新聞
差別助長の「いいね」禁止　三重県議会が政治倫理条例改正
政務活動費問題で出頭せず　前市議の告発議案を吹田市議会が可決　大阪
マイナポイント第2弾、カードの申請期限を再延長　来年2月末まで
中国で統計に表れぬ死、次々と　渋滞の火葬場、遺影の行列は1時間超
TBS
渋谷再開発 区が公園の路上生活者に退去求め行政代執行
旧統一教会 厚労省調査書の一部質問に回答せず 「信者個人の特定につながる」養子縁組の問題めぐり
日本経済新聞
ロシア、ベラルーシと軍事連携強化　合同演習を継続
ガーナ、対外債務支払いの一部停止　インフレで経済苦境
産経新聞
幼稚園連合会元会長に有罪　資金流出事件、東京地裁
山梨、県有地判決、富士急の賃貸借契約有効、県は控訴へ　甲府地裁
安倍晋三元首相国葬差し止め申し立て、最高裁が棄却決定
毎日放送
安倍元総理銃撃事件　山上徹也容疑者の鑑定留置の”再延長が取り消される”　鑑定留置の期間は1月10日までに短縮
BSS山陰放送
航空自衛隊員　運転免許失効後も私有車を運転　懲戒処分　航空自衛隊美保基地
テレビ熊本
新型コロナに感染した自衛隊員　宴会参加を隠して停職処分　上司も減給【熊本】
共同通信
政治と関わり、９宗教法人　投票呼びかけ、共同通信調査
紙版の官報、添付不要に　ウェブ版に法的効力
オランダ首相、奴隷制謝罪　「人道に対する罪」
時事通信
寄付金記載漏れで報告書訂正　自民・森山氏
追加賠償、５０００億円規模　福島原発事故の基準見直し―東電
重要物資に半導体・天然ガス　経済安保１１分野を指定―政府

http://www.nicovideo.jp/watch/sm41532451

宅建業法の改正で仲介印・宅建士印が不要となりました。宅建業法上では重要事項説明書に借主の署名・捺印は求められていませんので、これで重要事項説明書がペーパーレス化・電子保存可能となりました。
重説日や契約日が５月１８日以降である必要がありますので注意しましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/sm40562566

売買契約と賃貸借契約に関する出題です。

http://www.nicovideo.jp/watch/so40311634

建物の賃借人は、その引渡しを受けていれば、第三者に対しても、賃借権を対抗することができます。つまり、賃借している建物が売却されたとしても、その買主に対して賃借権を主張することができるのです。借賃に関し、賃貸人は増額を、賃借人は減額を請求することができます（借賃増減請求権）。

http://www.nicovideo.jp/watch/so40273550

最初の歌に注目（笑）

BGM変えたり、内容が予想以上にボリューミーになったりして、
いつもの時間にアップが間に合いませんで申し訳ないです。

その分、UR賃貸のメリット・デメリットをしっかり知れる動画になっていると自負します。

【目次】
#0:00オープニング
#1:42UR賃貸とは？
#1:48UR都市機構について
#3:06団地が多いのはなぜ？
#4:00UR賃貸のメリット
#4:03メリット①5つのナシ
#4:30礼金とは？
#4:52敷金とは？
#5:21仲介手数料とは？
#6:25更新料とは？
#6:57保証人とは？
#7:10保証料とは？
#7:53火災保険には入っておこう
#8:03②割引が多いこと
#8:36③原状回復の区分が明確
#9:46その他のメリット
#10:25UR賃貸のデメリット
#10:33①家賃は決して安くない
#11:41②入居するまでがシビア
#11:50審査が厳しい
#12:51人気の家への申し込みが厳しい
#13:27申し込んだ後もシビア
#14:19③治安が悪い可能性高め
#16:32④立地や設備の問題
#19:03⑤公営住宅と間違われる
#20:54UR賃貸に向いている人
#21:01①細かいことを気にしない人
#21:19②子供がいる人
#21:32③安く住みたい人
#21:49④近所付き合い得意な人
#22:06⑤強制的に運動したい人
#22:29エンディング

連帯保証人の話
sm39922309

普通賃貸借と定期賃貸借の話
sm40054774

http://www.nicovideo.jp/watch/sm40255871

賃貸借契約に関する出題です。

http://www.nicovideo.jp/watch/so40214928

連帯保証人はなっちゃダメ！絶対！

金の余裕は心の余裕。

【目次】
#0:00オープニング
#1:44連帯保証人とは？
#2:12保証人と連帯保証人の違いとは？
#5:27連帯保証する内容
#6:13お金以外で連帯保証できるか？
#7:20ある人の体験談
#8:42連帯保証人の本当に怖いところ
#9:43根保証について
#10:40家の賃貸借の保証のヤバい例
#12:18民法改正（2020年4月）
#13:05エンディング（ある人の体験談その後）

http://www.nicovideo.jp/watch/sm39922309

ニュースの探し方　sm37652408

NHK NEWS WEB
“北方領土 2島引き渡し+α も検討” ソビエト外交機密文書で
読売新聞
野球部員「本当に行くのか」…発熱訴える部員いたのに「宣言」下の宮城へ遠征 東日本国際大硬式野球部
Ｊ＆Ｊワクチンに「血栓」発生例４件、１人死亡…欧州医薬品庁が調査
スポーツ報知
ＪＲＡ不正受給問題で会見　計１７０人処分
毎日新聞
バイオ燃料成分、藻類の油脂増量　高崎量子研など開発　／群馬
新型コロナ　感染者、重複と発表漏れ　県が訂正、計７９人増に　／千葉
日本経済新聞
アリババに罰金3000億円 中国当局、独禁法違反で　金額、過去最大
HTB北海道ニュース
道立看護学院のパワハラ問題　保護者らが実態解明求め道に要望書提出
京都新聞
京都市側が敗訴　農地の賃貸借契約めぐり　京都地裁判決
スマートジャパン
FIT認定の取り消しも、経産省が太陽光の「標識・柵塀」設置義務に注意喚起
TechCrunch Japan
フェイスブックが偽レビューを売買する1万6000のグループを削除、英当局の調査を受けて
健美家
長崎駅徒歩10分の場所で県内最大規模開発。ジャパネットが事業主「長崎スタジアムシティプロジェクト」進行中

http://www.nicovideo.jp/watch/sm38561728

襖（山・連峰柄）、引き戸など和のデザインを洋室に合わせ調和の取れた美しい空間を演出。
バタフライチェア、円状の絨毯や照明など和エッセンスのアイテムを加える事で洗練されたコーディネートに。

弊社の特徴の一つに自社物のお部屋を飾りつけ、家具付き物件として募集させていただいたりしております。
とあるお部屋の前回の募集時に、飾りつけ前後でのお部屋のイメージをまとめたものとなります。
前回の募集時のものですので、室内写真に写る家具調度品等は賃貸借契約には含まれません。

東京都大田区にあります。
蒲田から電車で一本。
自社物での民泊。
飲食店も行っております。

本業は不動産屋です。
賃貸、売買の相談はこちらまで。
メール：[email protected]
instagram：https://www.instagram.com/e_house2007/​
会社HP：https://www.yaguchinowatashi.co.jp/​

【ご来店】【贈り物】
〒146-0095
東京都大田区多摩川1丁目2-23　動画配信スタジオ
［YouTube係　担当者］宛てにお願い致します。

http://www.nicovideo.jp/watch/sm38345234

賃貸借契約に関する出題です。

http://www.nicovideo.jp/watch/so38118201

事務管理、賃貸借に関する出題です。

http://www.nicovideo.jp/watch/so36949290