キーワード エステー が含まれる動画 ： 706 件中 1 - 32 件目
種類:
- タグ
- キーワード
対象:
福岡市“オフィス市場”半年ぶりに「空室率」５％割る 大規模ビルは２０２６年までに１３棟竣工
ビルの建て替えが進んでいる福岡市の中心部で、オフィスの市場に変化が見られています。オフィスの空室率が「供給過剰」と見る目安は５％。福岡市では６か月ぶりに５％を下回りました。
◆２０２３年は７棟の大規模ビルがすでに竣工
ＲＫＢ三浦良介「福岡市の再開発事業＝天神ビッグバン。福ビル街区に建設中のオフィスビルもだんだんと姿を現しています」
福岡市の都心部・天神や博多駅周辺では、１フロア２００坪以上の大規模ビルが今年はすでに７棟竣工。２０２４年１２月には西鉄が手がける１９階建ての複合ビル、２０２６年３月には天神のイムズが２０階建ての複合ビルに生まれ変わるなど、２０２６年までに新たに１３棟の大規模ビルが竣工する予定です。
◆ハイレベルのオフィスに入居した企業は
４月に開業した「福岡大名ガーデンシティ」。高級ホテルザ・リッツ・カールトンが入る２５階建てのビルで、５～１６階がオフィスフロアです。企業の新卒採用や新規顧客の獲得をサポートするマーケティング会社「あつまる」は５月、福岡本社を近くにできた福岡大名ガーデンシティの７階に移転させました。
あつまる 石井陽介社長「こちらがバーカウンター。社員同士がお茶しながら、夜はお酒を飲みながらコミュニケーションを取るスペースになっています。日本トップレベルのオフィスで働くことによって、高いクリエイティブレベルを意識してほしい」
社員「全然やっぱり違いますね。こんなに環境が変わるんだと。テンションも上がるし」「部室みたいなところから始まったので、まさか同じ会社と思えないぐらい。周りの友達や家族が『すごいね』と一緒に喜んでくれる」
◆空室率の低下には成約が進んだ事情が
福岡大名ガーデンシティの賃料は１坪あたり３万円程度で、市全体の平均賃料の２倍以上です。賃料の高さがネックとなり、開業から５か月が経った現在、オフィスフロアの入居率は５割程度にとどまっています。ただ、オフィスの仲介業者は、「高価格帯のビルはテナント誘致に時間を要しているが、オフィス需要は活発な状況が続いている」と分析しています。
三幸エステート福岡支店 森本泰史営業部長「大規模ビルの竣工が２０２１年から始まり、それらのビルが順調に今年に入って成約されたということが、空室率が５％を半年ぶりに下回った大きな要因かと思います」
◆新築ビルへのオフィス移転の動きが活発
８月末時点の福岡市のオフィス空室率は４．９４％で、供給過剰の指標となる５％を６か月ぶりに下回りました。エリア別では天神エリアが５．５％に対し、博多駅前エリアは４．３％と、新築ビルへの移転の動きが活発です。博多スターレーンの跡地に２０２２年８月に竣工した「博多イーストテラス」の入居率は９７％で、ほぼ完売となりました。
三幸エステート福岡支店 森本泰史営業部長「セキュリティの強化や、通信機能をより高めたいとかのニーズに対して、現状のビルだと対応が難しいという判断から、新規出店および築年数の経過しているビルからの移転も相まっているのが、福岡の需要の特徴」
◆まだ増えるオフィス
一方、２０２４年以降もオフィスの床面積は増える見込みで、テナントが誘致できなければ供給過剰になる可能性も、ゼロではありません。
三幸エステート福岡支店 森本泰史営業部長「今年が約２万５０００坪、来年以降もほぼ同じ水準で竣工して、２０２６年は３万坪を超える勢いになります。需要と供給のバランスで見れば、供給の方が上回るのは否めないが、新たな需要が創出・喚起されることもあると思いますので、必ずしもネガティブな見方だけはしていません」
老朽化したビルからハイグレードなオフィスビルへと、建て替えが進む福岡市。今後、国の内外からどのような企業を誘致できるのかが注目されています。
オリジナル記事を読む
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/743560
フォーリンデブはっしーの #10 いいね確実!フォトジェ肉なお店3選
いいね確実！肉の舟盛り・肉階段・トマホークステーキ…記念撮影せずにはいられないフォトジェ肉なお店３選をフォーリンデブはっしーさんがご紹介します。
プリンセスピーチ Showtime! リボン場所まとめ
プリンセスピーチ Showtime!のキラメキストーン場所まとめです
全部集めようと思うと大変ですね
#0:00 剣士ステージ01
#0:28 剣士ステージ02
#0:38 剣士ステージ03
#0:44 忍者ステージ01
#0:59 忍者ステージ02
#1:12 忍者ステージ03
#1:23 カウボーイステージ01
#1:55 カウボーイステージ02
#2:05 カウボーイステージ03
#2:22 探偵ステージ01
#2:53 探偵ステージ02
#2:53 探偵ステージ03
#3:29 カンフーステージ01
#3:40 カンフーステージ02
#3:53 カンフーステージ03
#4:01 フィギュアスケーターステージ01
#4:10 フィギュアスケーターステージ02
#4:21 フィギュアスケーターステージ03
#4:37 スーパーヒーローステージ01
#4:47 スーパーヒーローステージ02
#4:54 スーパーヒーローステージ03
#5:10 怪盗ステージ01
#5:25 怪盗ステージ02
#5:40 怪盗ステージ03
#5:52 マーメイドステージ01
#6:04 マーメイドステージ02
#6:21 マーメイドステージ03
#6:35 パティシエステージ01
#6:53 パティシエステージ02
#7:17 パティシエステージ03
プリンセスピーチ Showtime! キラメキストーン場所まとめ
プリンセスピーチ Showtime!のキラメキストーン場所まとめです
全部集めようと思うと大変ですね
#0:00 剣士ステージ01
#2:49 剣士ステージ02
#4:32 剣士ステージ03
#5:56 忍者ステージ01
#8:15 忍者ステージ02
#9:55 忍者ステージ03
#11:01 カウボーイステージ01
#14:00 カウボーイステージ02
#15:25 カウボーイステージ03
#17:17 探偵ステージ01
#20:59 探偵ステージ02
#23:39 探偵ステージ03
#25:29 カンフーステージ01
#27:42 カンフーステージ02
#29:02 カンフーステージ03
#29:52 フィギュアスケーターステージ01
#32:39 フィギュアスケーターステージ02
#34:28 フィギュアスケーターステージ03
#35:48 スーパーヒーローステージ01
#37:51 スーパーヒーローステージ02
#39:37 スーパーヒーローステージ03
#41:07 怪盗ステージ01
#43:34 怪盗ステージ02
#45:09 怪盗ステージ03
#46:29 マーメイドステージ01
#49:23 マーメイドステージ02
#51:18 マーメイドステージ03
#52:46 パティシエステージ01
#58:49 パティシエステージ02
#1:02:18 パティシエステージ03
プリンセスピーチ Showtime! Showtime! 忍者位置まとめ
プリンセスピーチ Showtime!のプレイ動画です
編集はロードのカットくらいで、後は自由に遊んでいます
[目次]
#0:00 剣士ステージ01
#0:44 剣士ステージ02
#1:19 剣士ステージ03
#1:47 忍者ステージ01
#2:16 忍者ステージ02
#2:55 忍者ステージ03
#3:04 カウボーイステージ01
#3:45 カウボーイステージ02
#4:20 カウボーイステージ03
#4:31 パティシエステージ01
#5:06 パティシエステージ02
#5:47 パティシエステージ03
#5:58 怪盗ステージ01
#6:46 怪盗ステージ02
#7:26 怪盗ステージ03
#7:39 フィギュアスケーターステージ01
#8:21 フィギュアスケーターステージ02
#9:01 フィギュアスケーターステージ03
#9:13 探偵ステージ01
#9:52 探偵ステージ02
#10:48 探偵ステージ03
#11:01 スーパーヒーローステージ01
#11:41 スーパーヒーローステージ02
#12:33 スーパーヒーローステージ03
#12:46 マーメイドステージ01
#13:26 マーメイドステージ02
#14:01 マーメイドステージ03
#14:10 カンフーステージ01
#14:54 カンフーステージ02
#15:27 カンフーステージ03
中国の不動産会社パワーロングエステート、負債総額1,636億元で経営破綻
中国の不動産市場は持続的な低迷が続き、最近では多くの不動産デベロッパーが債務不履行に陥っています。上海の不動産デベロッパー大手、債務総額が1636億人民元に達するパワーロングエステートは最近、企業の流動資金が逼迫しており、海外債務の支払いを期限通りに行うことができないと発表しました。
中国恒大 9月末時点での債務残高は2,808億元
チャイナ・エバーグランデ（03333）は、中国本土の調査を受けている旗艦子会社のエバーグランデ・リアルエステートが、9月末時点で累積債務残高と満期債務が2808億3000万元に再び増加したと発表しました。
エステー サウンドロゴ集 エステー姉貴ver.
トサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカトサカ
【DbD】サバの動きを全て読み切った天才罠！トラッパー立ち回り解説グロウニング・ストアハウス【Dead by Daylightデッドバイデイライトデドバ】【キラー】【癖髪ひなた】
世界ランカートラッパーの「グロウニング・ストアハウス」（マクミラン・エステート）の試合の立ち回り解説です！
サバイバーがどう動くか、どう動かすか。
これを考えられると罠の成功率が爆上がりするぞ！！
✅匿名での質問はマシュマロからどうぞ✉
https://marshmallow-qa.com/kusegami_hinata
✅配信情報や日常つぶやきはTwitterにて更新中□
https://twitter.com/kusegami_hinata
✅サバイバー参加型や不定期配信はTwitchにて□
https://www.twitch.tv/kusegami_hinata
【パーク・アドオン構成】
■悶絶のフック：苦痛という名の賜り物
儀式開始時、最大4つのフックがランダムに悶絶のフックに変更される。
これらのフックは白いオーラで表示される。
悶絶のフックから救出された生存者は、完全に回復するまで出血と重症のステータス効果に苦しむ。
その生存者は初回回復時、再び負傷するまで治療と修理の速度がそれぞれ(10/13/16)%減少する。
■堕落の介入
儀式開始時に、一番離れた位置にある発電機3つがエンティティによって(80/100/120)秒間ブロックされる。
その間は、ブロックされた発電機は修理ができない。ブロックされている発電機は白いオーラでハイライトされる。
堕落の介入はいずれかの生存者が瀕死状態に陥ると解除される。
■悶絶のフック：共鳴する苦痛
儀式開始時、最大4つのフックがランダムに悶絶のフックに変更される。
これらのフックは白いオーラで表示される。
4個のトークンとともに儀式を始める。
それぞれの生存者を初めて悶絶のフックに吊るすとトークンを1個失い、修理進行度の最も高い発電機が爆発して進行度が即座に(15・20・25)%失われ、さらに後退し始める。
修理中のサバイバーは叫ぶ。（強調表示はなし）
トークンがなくなると、共鳴する苦痛は儀式が終わるまで解除される。
■興奮
生存者を運んでいる間の移動速度が(6/12/18)%上昇する。
生存者を運んでいる間、脅威範囲が12メートル増加する。
■トラッパーのバッグ
・マッチ開始時のトラバサミが1個追加される。
・トラバサミを持ち運べる個数が1個増加する。
■締め具
・トラバサミの設置速度が50%増加する。
・トラバサミからの救出や脱出の試みに必要な時間が25%増加する。
宗教に犯されているのではないか。__ｺｴｽﾃcover
音声合成プラットフォーム、コエステーションにて制作した声によるcoverです。
敬愛する本家様
アメリカ民謡研究会/Haniwa
宗教に犯されているのではないか。
ｺｴ:she（コエレベル2）
動画:しるべ
コエステーション：声レベル5の録音過程【生放送の時の奴】
自分の声を録音することで、読み上げる声が自分の声になるようで、読めば読むほど声が似るみたいです。
レベルを1上げるには50アップさせないといけないようです。
長文が多い印象です。短文はもうないって感じがしましたね。
コエステーション→series/400042
コエステーション：声レベル4の録音過程【生放送の時の奴】
自分の声を録音することで、読み上げる声が自分の声になるようで、読めば読むほど声が似るみたいです。
レベルを1上げるには50読み上げないといけないようです。
結構長い文章が増えてきましたね。
コエステーション→series/400042
コエステーション：声レベル3の録音過程【生放送の時の奴】
自分の声を録音することで、読み上げる声が自分の声になるようで、読めば読むほど声が似るみたいです。
レベルを1上げるには50アップさせないといけないようです。
意外と短い文章もありますね。
コエステーション→series/400042
【コエステーション】自分の声で文章を読み上げる凄いアプリ【Vtuber】レベルMAX
レベル１(10文)からレベル５(200文)あるらしいので、遊んでみることにします。
レベル５は大分自分の声でした。
コエステーション→series/400042
【歌ってみた】ftrygry - 燕 feat.TezKa
本家niconico : https://www.youtube.com/watch?v=7UCMXGPp1As&feature=youtu.be
本家Youtube : https://www.nicovideo.jp/watch/sm41192818
buy & support : https://ftrygry.bandcamp.com/track/feat-swallow-feat-hatsune-miku
でっけえステージで聴きたいのででっけえステージでやってください
ステージと言わずドームでもいいので
TezKaのTwitter → https://twitter.com/TezKatly
動画内で使ったキャラクター（？）を書いてくれた方 → https://twitter.com/okura_yamasy
フタリヨガリの雨男さんの曲にも若干います → https://www.nicovideo.jp/watch/sm41943320
フタリヨガリ
HP : https://ftrygryinfo.wixsite.com/ftrygry
Twitter : https://twitter.com/ftrygry
niconico : https://www.nicovideo.jp/user/125119064
YouTube : https://www.youtube.com/@ftrygry7004
bandcamp : https://ftrygry.bandcamp.com
【コエステーション】自分の声を読み上げ音声にできるアプリ【Vtuber】レベル４
レベル１(10文)からレベル５(200文)あるらしいので、遊んでみることにします。
レベル４になりました。
コエステーション→series/400042
【コエステーション】自分の声を読み上げ音声にできるアプリ【Vtuber】レベル２
レベル１(10文)からレベル５(200文)あるらしいので、遊んでみることにします。
コエステーション→series/400042
【コエステーション】自分の声を読み上げ音声にできるアプリ【Vtuber】レベル３
レベル１(10文)からレベル５(200文)あるらしいので、遊んでみることにします。
レベル３になりました。
コエステーション→series/400042
【コエステーション】自分の声を読み上げ音声にできるアプリ【Vtuber】レベル１
レベル１(10文)からレベル５(200文)あるらしいので、遊んでみることにします。
コエステーション→series/400042
不動産企業37社計1600億元損失
2月2日、エポックタイムズは、中国のA株不動産企業が最近相次いで2022年の業績予想を発表したと報じました。
報告書のデータによると、2022年の予想純利益が前年比減少する不動産企業は43社に達しており、そのうちの37社が期待損失を計上し、総額がおよそ1,651億（人民）元に達する見込みとなりました。
200億元も超える期待損失を事前に確定していたスーツゥァン・ラングアン・デベロップメント(Sichuan Languang Development Co., Ltd)は、2022年末の純資産がマイナスになる見込みのため、株式上場規則の規定に基づき、同社株が上場廃止警告の対象になる可能性があると見られます。
ライスサン・リアル・エステート・デベロップメント(Risesun Real Estate Development Co. Ltd.)は250億の期待損失を計上したため、深圳証券取引所は同社に対して、業績の悪化をもたらす3大問題について詳細説明を伴う報告依頼を出しました。
2月1日までには、A株不動産企業65社が2022年の業績予想を発表し、そのうち、スーツゥァン・ラングアン・デベロップメント、ライスサン・リアル・エステート・デベロップメント、ジンコー・プロパティー・グループ（Jinke Properties Group Co. Ltd.）、ヤンゴー・グループ(Yango Group Co. Ltd )など7社の不動産企業がおよそ100億規模の期待損失を計上したことが分かりました。
ここから脱出なんてできるわけ......【できる】DbD
フリップフロップ、本当に信頼してる。
元配信(YouTube)
[DbD] 参加型！ランリセ来た弱音マンと雪だるま！ [#c67e]
https://youtu.be/4dTafMoT5vQ?t=5278
□弱音はナシだってどんなパーク？□
ルールを破壊する《弱音はナシだ》の本質【パーク解説】
https://youtu.be/FmIkdb0haYg
ーーーーーーーーーーーーーー
□DbD面白パーク構成動画リスト□
https://www.youtube.com/playlist?list=PLPURdiP1fQa3q4mctdvm8Bp9qEKN8kqI2
チャンネル登録・高評価していただけるとととても嬉しいです□：
https://www.youtube.com/channel/UC3H-SJtEXyAu-c-Xglt9SVA?sub_confirmation=1
ーーーーーーーーーーーーーーー
■Twitter：https://twitter.com/paru_game
日常の告知はこちら！
■Twitch：twitch.tv/paru_dbd
日々の作業系DbD配信はこちら！
■Instagram：https://www.instagram.com/paru.game.paru/
■TikTok：https://www.tiktok.com/@paru.game
ーーーーーーーーーーーーーー
使わせていただいた音源
https://youtu.be/sCKvXHYa6ak
https://youtu.be/U2rIWSbuoaE
#DBD #マイケル #弱音はナシだ #DeadbyDaylight #デッドバイデイライト #デドバ
#フリップフロップ #ボイルオーバー #ブレイクダウン
#アイアンワークスオブミザリー #マクミランエステート
時事放談767日目 【規約では投資家が望む時に資金を返還するとしているが...】アジアを中心に投資家からの償還請求が増【ブラックストーン・リアルエステート・インカム・トラスト】
[The terms stipulate that the investor will return the funds when the investor wants it...] Redemption claims from investors are increasing, mainly in Asia [Blackstone Real Estate Income Trust]