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アンダーダーク後半戦！地上では最後の戦闘も！

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Part1まとめ→mylist/77305035

今回の豆知識について詳細はこちらをどうぞ
https://bg3.wiki/wiki/Guide:Early_Silver_Sword
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バルダーズ・ゲート3
開発元：Larian Studios
発売日 ：2023年8月3日
ジャンル ：ファンタジーRPG
値段：7,800円+税

公式サイト
https://www.spike-chunsoft.co.jp/pages/baldursgate3/
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VOICEVOX:雨晴はう
VOICEVOX:四国めたん
フォント：ラノベPOP V2
フリーダウンロード：https://flopdesign.booth.pm/items/2328262

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44961999

概要欄を見てくださり、ありがとうございます◎

Last Note. 様の「 ハローラフター 」を
素敵なバンド演奏にあわせて
6人で歌わせていただきました。

らすのさんの曲はいつもキラキラしていて、
聴く度にたくさんの元気をもらっています！

日々素敵な音楽に出会える喜びやカバーさせていただける有難み、
そしてそれを聴いてくださる方がいるという幸せを噛みしめながら
今回の企画を立案いたしました（堅い）

歌詞割りは全員が最大限輝けるよう本家様からアレンジさせていただいております。
いっぱい考えたので、そちらにも注目していただけると嬉しいです🌷

﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏

【original credit】sm19695136

music＆words：Last Note. 様

guitar：中西 様 / マウリー 様

bass：色白 様

illustration：のん 様

movie：Not-116 様

logo design：cao 様
﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏

【cover credit】

mix＆mastering：傘葱 様

illustration：和汰 様

movie：うたさき 様

chorus guide：レナrea 様

guitar：__taku_mi
https://twitter.com/__t_0001

bass：ま子
https://twitter.com/masu_0120

drums：春埼
https://twitter.com/Drums_Haruki

vocal：花見鳥 もち
https://twitter.com/mochi_da_

vocal：こもの
https://twitter.com/komonon0820

vocal：スイミー
https://twitter.com/ao_shiro_sui

vocal：六宮

vocal：あられ
https://twitter.com/arare_ara3

vocal：L!ly
https://twitter.com/Li1yda

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44968181

春は花が咲き誇り、太陽が輝き、庭園を訪れるのに最適な季節です。杨園は、世界中から訪れる皆様を温かくお迎えし、その美しさをご堪能いただけます。

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44972151

城兵はくまモン⇒最強


お城好きのずんだもんが、実際にお城めぐりする様子をおとどけします。

今回は八代城をめぐります
（撮影時期：8月中旬ころ）

◆今回のお城に関する情報はこちら

八代城跡 | 観光スポット | 【公式】熊本県観光サイト もっと、もーっと！くまもっと。
https://kumamoto.guide/spots/detail/11745
八代城（松江城）の歴史
https://www.city.yatsushiro.kumamoto.jp/museum/curator/ys/castle/castle.html
八代城
https://ss-yawa.sakura.ne.jp/menew/zenkoku/shiseki/kyushu/yatsushiro.j/yatsushiro.j.html
肥後 八代城-城郭放浪記
http://hb.pei.jp/shiro/higo/yatsushiro-jyo/
八代城の見所と写真・800人城主の評価(熊本県八代市) - 攻城団
https://kojodan.jp/castle/221/
[八代城] - 城びと
https://shirobito.jp/castle/198
八代城（熊本県八代市）の詳細情報・口コミ | ニッポン城めぐり
https://cmeg.jp/w/castles/9690


◆解説動画：sm44259909（New!!）

前：sm44930067
次：sm45028277

Twitter：https://twitter.com/Grand_Ophie

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44973065

タングステンカーバイドダイは、硬くて耐摩耗性に優れたタングステンカーバイド粒子と金属バインダー（通常はコバルト）からなる複合材料で作られた精密工具です。これらの金型は優れた耐久性を備え、高温高圧下でも寸法安定性を維持します。粉末冶金プロセス（プレスと焼結、そして精密機械加工と仕上げ工程）で製造されます。優れた硬度と熱伝導性により、プラスチック、金属成形、ガラス成形などの産業において効率的な生産を可能にします。タングステンカーバイドダイは、安定した高品質の結果をもたらし、メンテナンスによるダウンタイムを削減し、工具寿命を延ばすため、要求の厳しい生産環境に最適な選択肢となり、全体的な生産性を向上させます。
https://www.fwdmould.com/nut-forming-dies-comprehensive-guide/
https://www.fwdmould.com/tungsten-carbide-dies/
https://www.fwdmould.com/hard-alloy-mold/

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44988258

Original: Tomoshibi Mrs. GREEN APPLE https://youtu.be/9ZlDQuyf7ss?si=VBQq-a1WU74JJ9Rg With guide melody ver. (Japanese) https://youtu.be/9ZlDQuyf7ss?si=Gn1hHCt1kAGVRqLs Romanized ver. https://youtu.be/ZmJSOHXMSrE

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44991550

Original: ロミオとシンデレラ - doriko feat.初音ミク【official MV】 https://youtu.be/9HrOqmiEsN8?si=uoCUo3ROGtIWaS5Q With guide melody ver. (Japanese) https://youtu.be/PK-kvUdHFzI Romanized ver. https://youtu.be/0vR5CGltL3Y

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44998559

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♪ Vocal, Mix : https://twitter.com/_Lunrang
♪ Vocal Edit, Chorus Guide : https://twitter.com/heugcheo
♪ Original : https://youtu.be/O05W4trMf5k

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「踊らさせて　カミサマ」

時の踊り子を呼んでみました。🩰
感情を抜いて薄く歌ってみようと努力しました。
きれいに聞いてください 🙇‍♀️❤️

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45012772

曽於八景の一つに挙げられる景勝地である大川原峡に行って来ました
河原よりは滝の迫力に圧巻されましたがとても良い場所でした

大川原峡：https://www.kagoshima-kankou.com/guide/10975

http://musmus.main.jp/（ガバルの丘）
投稿ページのＵＲＬ：https://www.nicovideo.jp/user/30880269/video
シリーズ：series/3836

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45001169

Richard Blank emphasizes the significance of speaking the local language to build rapport and respect with team members.
Creating a positive corporate culture is paramount for enhancing employee morale and productivity, as demonstrated by Richard's leadership style.
Richard advocates for emotional intelligence and empathy as essential qualities for effective leadership and team management.
The importance of appreciating long-term employees cannot be overstated, as their loyalty and experience contribute significantly to organizational success.
Richard's unique approach to leadership involves gamification and fostering a fun environment, which cultivates employee engagement.
Leadership requires maturity and impulse control, enabling leaders to guide their teams effectively through challenges.

https://youtu.be/9FZaYHIuyUc

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45014906

オタクってほどじゃないけど、ジェットコースターが好きな六花ちゃんとささらちゃん。
とうとう念願のフロリダ旅行へ。えっ、GW旅行なのに、計画は３月スタート！？
どうしてまた、計画段階ですら、話が二転三転するんだろう？？？

いいねには、この旅のざっくり総額を書いておきました。

【動画内で言及したyoutube動画：シリーズから１本抜粋】
・https://www.youtube.com/watch?v=YX5McOeHSZk　（ひとり夫婦【ひくんとりちゃん】）
・https://www.youtube.com/watch?v=43W6sFi_wEM&t=162s　（Maku & Saya Lost in World）
・https://www.youtube.com/watch?v=h7OZyvfaXpA　（すちわーと in ディズニーワールド / Stuart in Disney World）
・https://www.youtube.com/watch?v=yu3o-Ke01vc&t=525s　（テーマパークオロジスト）
・https://www.youtube.com/watch?v=iDeKjHOUk-U&t=237s　（ぴよち）
・https://www.youtube.com/watch?v=9XSdaE4_D-M　（おふたりVlog）
・https://www.youtube.com/watch?v=uoYG6Eb7zOM　（Kevin's English Room / 掛山ケビ志郎）

【動画内で言及したサイト】
・https://tdrnavi.jp/guide/wdw/　（tdrnavi）
・https://portal.mickeynet.com/bbs/list.aspx?lo=WDW　（ミッキーネットわいわい掲示板）
・https://ameblo.jp/pingu-travel/entry-12850890458.html　（旅行やあれこれ。）
・https://urtrip.jp/wdw-magic-kingdom-attraction-waitingtime-data/　（URTRIP）

【本シリーズ初登場の素材】
Regu
https://audiostock.jp/artists/68

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45022437

RTA in Japan 2024 Summerでやった「人口60万人RTA」の解説です イベントとは違った記録狙いプレイなのでリカバリーなんて考えてません！ フォロー・高評価よろしくお願いします
youtube： https://www.youtube.com/channel/UCm9yUx2suIrglcdOmB2WhMg
X(twitter)： https://x.com/hn_shige
twitch： https://www.twitch.tv/cokecokko
RTA in Japan 2024 Summerのアーカイブ
https://youtu.be/g0hQHwXP1_o?si=R9bB8c95h6Zrst3v

参考にしたサイト
http://fantin.web.fc2.com/sim/
https://retro-v.games/guide/simcity-500000.html
https://cour89.com/simcity/
読み上げ【VOICEVOX:春日部つむぎ】
#speedrun #RTA #レトロゲーム #スーパーファミコン #ゲーム

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45022931

▼出演者▼

◎和田憲治
株式会社オンザボード代表）。言論系人気番組の数々をプロデュース。渡部昇一先生を敬愛し、先生に直訴し、公認のホームページ、渡部昇一.com（http://www.watanabe-shoichi.com/​ ）をつくり、致知出版社主催の公式ファンクラブ「昇一塾」の立ち上げを企画。
・和田Twitter（@media_otb） https://twitter.com/media_otb​

◎長田淳司（ながた　じゅんじ）
サラリーマン投資家を支援する投資家。
1981 年8 月生まれ。東京都出身。一橋大学を卒業後、某金融機関に勤務。機関投資家向けの有価証券管理業務や海外営業に従事。現在、自身もサラリーマンとして株式投資を続ける。

現在は、会社勤務を続けながら、中小企業経営者

『10万円から始めて資産を200倍にする小型成長株投資』
https://www.amazon.co.jp/dp/4866801174​

ブログはこちらから
https://investors-guide.net/self-intr...​

投資サロンはこちらか
https://www.growth-stock.com/​

★★★アマゾンレビュー投稿プレゼント応募はこちら★★★
https://forms.gle/QcagkcdphbHZGRbk6​

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一部を表示

http://www.nicovideo.jp/watch/so45130004

肥後国領主2人（不仲）のお城


お城好きのずんだもんが、実際にお城めぐりする様子をおとどけします。

今回は佐敷城と宇土城をめぐります
（撮影時期：8月中旬ころ）

◆今回のお城に関する情報はこちら

佐敷城 | 九州隠れ山城10選 | 九州の感動と物語をみつけようプロジェクト
https://www.welcomekyushu.jp/project/yamashiro-tumulus/yamashiro/15
梅北の乱と佐敷城 | 【公式】熊本県観光サイト もっと、もーっと！くまもっと。
https://kumamoto.guide/look/terakoya/050.html
[佐敷城] - 城びと
https://shirobito.jp/castle/2983
佐敷城（熊本県葦北郡）の詳細情報・口コミ | ニッポン城めぐり
https://cmeg.jp/w/castles/9725

宇土城跡｜宇土市公式ホームページ
https://www.city.uto.lg.jp/article/view/1102/1805.html
特集「よみがえる宇土城」｜宇土市公式ウェブサイト
https://www.city.uto.lg.jp/museum/article/list/33.html
肥後 宇土古城-城郭放浪記
https://www.hb.pei.jp/shiro/higo/utoko-jyo/
肥後 宇土城-城郭放浪記
https://www.hb.pei.jp/shiro/higo/uto-jyo/
[宇土古城] - 城びと
https://shirobito.jp/castle/2897
[宇土城] - 城びと
https://shirobito.jp/castle/2896
宇土城（熊本県宇土市）の詳細情報・口コミ | ニッポン城めぐり
https://cmeg.jp/w/castles/9686


◆解説動画：sm44259909（New!!）

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Twitter：https://twitter.com/Grand_Ophie

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45028277

商品→https://qvc.jp/product.743291.html?sc=GUIDE
お姫様抱っこされたい

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45045620

Original: 【初音ミク(40㍍)】 からくりピエロ Karakuri Pierrot【オリジナル】 https://youtu.be/xxFkW3PCT5M?si=ZAW73GCx0CTovuK2 ガイドメロディなし No guide melody ver. (Japanese) 【原曲キー±8】 https://youtu.be/Ta9Wt7KtzTM Romanized ver. https://youtu.be/83tPaYDqB_0

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45051984

Google Earth映像作成時町内中見たんですが人口の割に島内に集落が散らばってるなと感じました。

〇ChatGPTの参照(引用)元
https://www.town.nishinoshima.shimane.jp/population/population?utm_source=chatgpt.com
https://www.town.nishinoshima.shimane.jp/files/original/202308151640335899b92b6c9.pdf?utm_source=chatgpt.com
https://www.e-oki.net/spots/area/nishinoshima/?utm_source=chatgpt.com
https://www.town.nishinoshima.shimane.jp/midokoro/tokusanhin/?utm_source=chatgpt.com
https://www.town.nishinoshima.shimane.jp/guide/g_kosodate/32?utm_source=chatgpt.com
https://nishinoshima-town.note.jp/n/n781a5bc93fae?utm_source=chatgpt.com
https://www.town.nishinoshima.shimane.jp/profile/sougoushinkoukeikaku/1781?utm_source=chatgpt.com

島根県西ノ島町についてChatGPTに聞いてみました。

・西ノ島町について
・西ノ島町のトピック
・西ノ島町の今後について

小春六花/CeVIO AI
つくよみちゃん/COEIROINK
効果音ラボ
Written with ChatGPT
Google Earth Pro

DOVA-SYNDROME
(https://dova-s.jp/bgm/play17570.html)
地図イラスト
(https://eikounoayumi.jp/map_illust/top.html)
Wikipedia 市町村旗
(https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B8%82%E7%94%BA%E6%9D%91%E6%97%97)

※ChatGPTの回答は必ずしも正しいとは限りません。
重要な情報は確認するようにしてください。

内容の精査や読み間違いの修正はしておりません。
素材の味をそのままお届けします(

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45052516

Original: AliA / かくれんぼ【Official Music Video】 https://youtu.be/oi8ArKYLwBY?si=o4syW1V2ZDNacIZh ガイドメロディなし No guide melody ver. (Japanese) 【原曲キー±8】 https://youtu.be/K25_cUxcrvI Romanized ver. https://youtu.be/3ggW9YVmRtY

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45053518

Original: AliA / かくれんぼ【Official Music Video】 https://youtu.be/oi8ArKYLwBY?si=o4syW1V2ZDNacIZh ガイドメロディ付き With guide melody ver. (Japanese) https://youtu.be/f1Bn4e0aFH0 Romanized ver. https://youtu.be/3ggW9YVmRtY

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45055064

2025年3月に投稿されたVtuberの歌動画をランキングで振り返ります。

紹介した動画　mylist/78089690
※マイリストは、一年ほどで削除されます。
ニコニコ大百科でも紹介した動画の一覧を見ることができます。　https://dic.nicovideo.jp/v/sm45054516

ボカコレアプリ用プレイリスト:https://www.nicobox.jp/share?mylist=78089690

※投稿者本人からの問い合わせがあった場合、動画紹介を取りやめることが可能です。
下記URLのメールアドレスからお問い合わせください。
https://onl.la/DQhCiAY

背景素材
　唐坩 希吏（からつぼ まれり MAREly karazbo）
　https://marely.sakura.ne.jp/guide/

VOICEVOX:春日部つむぎ

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45054516

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♪ Vocal, Mix : https://twitter.com/_Lunrang
♪ Vocal Edit, Chorus Guide : https://twitter.com/heugcheo
♪ Original : https://youtu.be/xdNIO7WudEw

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「孤独 孤独 孤独サイコ」

映像の初音ミクがとてもきれいなので。
すぐに呼び出しました。
きれいに聞いてください！！🙇‍♀️❤️

X : https://x.com/_Lunrang_
Y : https://youtube.com/@__lrn

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45060125

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♪ Vocal : https://twitter.com/_Lunrang
♪ Mix : https://twitter.com/Padlll
♪ Vocal Edit, Chorus Guide : https://twitter.com/heugcheo
♪ Original : sm42666505
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天才[おまへ]に成れるものならば。

X : https://x.com/_Lunrang_
Y : https://youtube.com/@__lrn

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45060134

先日投稿したランキングに間違いがあったので、上げ直しです。
順位のみ修正したので、紹介している動画に変更はありません。

2025年4月に投稿されたVtuberの歌動画をランキングで振り返ります。

紹介した動画　mylist/78096635
※マイリストは、一年ほどで削除されます。
ニコニコ大百科でも紹介した動画の一覧を見ることができます。　https://dic.nicovideo.jp/v/sm45064954

ボカコレアプリ用プレイリスト:https://www.nicobox.jp/share?mylist=78096635

◇紹介した投稿祭・イベントの詳細

・おりそんV
・音遊会投稿祭2025夏　　https://onyukaiunei.wixsite.com/onyukai/projects/%E9%9F%B3%E9%81%8A%E4%BC%9A%E6%8A%95%E7%A8%BF%E7%A5%AD8%E6%9C%88%E3%80%8C%E5%A4%8F%E3%80%8D

※投稿者本人からの問い合わせがあった場合、動画紹介を取りやめることが可能です。
下記URLのメールアドレスからお問い合わせください。
https://onl.la/DQhCiAY

背景素材
　唐坩 希吏（からつぼ まれり MAREly karazbo）
　https://marely.sakura.ne.jp/guide/

VOICEVOX:春日部つむぎ

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45064954

28年目で初の達成だと思います。
【本編】ゲーム開始～ルーファウス撃破
【後半】FF7低レベルクリアの難易度について
part 01：これ
次：https://www.nicovideo.jp/watch/sm45091519
シリーズ：https://garage.nicovideo.jp/niconico-garage/video/series/519868

【制限内容】
・マテリア完全封印
・理論低レベル（タークス避けのみ国内通常版エアリス算入シドLv30型）
・属性無効、吸収装備禁止
・強制戦闘での敵へのアイテム使用禁止（クラウド復帰まで）
・英雄の薬制限（クラウド復帰まで）
・オールオーバー禁止

【参考資料】
Party Mechanics Guide（リミット技、装備品等の詳細）：
https://gamefaqs.gamespot.com/ps/197341-final-fantasy-vii/faqs/36775
Battle Mechanics FAQ（バトルシステムの詳細）：
https://gamefaqs.gamespot.com/ps/197341-final-fantasy-vii/faqs/22395
Enemy Mechanics FAQ（敵の行動やステータスの詳細）：
https://gamefaqs.gamespot.com/ps/197341-final-fantasy-vii/faqs/31903
Final Fantasy wiki_Final Fantasy VII stats（パーティのステータスの詳細）：
https://finalfantasy.fandom.com/wiki/Final_Fantasy_VII_stats
はたぼーさんのページ（マテリア封印プレイの先駆け）：
https://hboh2511.web.fc2.com/ff7/ff70.html
Final Fantasy VII Speedrun Wiki（各種乱数の仕様）：
https://ff7speedruns.com/index.php/Main_Page

【動画作成ソフト】
ゆっくりMovieMaker4：https://manjubox.net/ymm4/

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45065042

#00:18 国内で発生している不動産関連トラブル
#1:29 訪日外国人が増え民泊も増加
#2:11 突然家賃が2.5倍に
#3:18 何故マンションに見知らぬ人々が？
#3:52 家賃値上げに不服の場合
#4:51 今朝まで使えたエレベーターが封鎖
#5:22 管理会社「C社」への問い合わせ
#6:04 オーナーが変わったことで異変が起き始めていた
#6:52 民泊として違法営業していた
#8:27 無法地帯になっている場所も…


引用・出展・参考文献（視聴者提供資料など
FNNプライムオンライン
https://x.gd/y4aCd
Minpaku in Japan: A Complete Guide to Private Lodging – Laws, Benefits, Drawbacks, and Future Outlook
https://x.gd/JSYRc
Tag - The Japan Times
https://x.gd/zH7Tw
Japanese real estate targeted by Chinese and Hong Kongers
https://x.gd/oB76t
Japanese real estate targeted by Chinese and Hong Kongers
https://x.gd/OJTHG

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45059287

Original: 【MV full】 フライングゲット （ダンシングバージョン） / AKB48 [公式] https://youtu.be/WdhMjzfg6-k?si=l2T3dsupJ4RsJXDi ガイドメロディ付き With guide melody ver. (Japanese) https://youtu.be/EeTXSAcmMyc Romanized ver. https://youtu.be/eoEG6NPCarE

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45069406

Original: 【MV full】 フライングゲット （ダンシングバージョン） / AKB48 [公式] https://youtu.be/WdhMjzfg6-k?si=l2T3dsupJ4RsJXDi ガイドメロディなし No guide melody ver. (Japanese) 【原曲キー±8】 https://youtu.be/rzBTEenHCOg Romanized ver. https://youtu.be/eoEG6NPCarE

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45069413

Original: 【HD】 地球最後の告白を 【GUMI】- KEMU VOXX https://youtu.be/s8KBk8ZRH54?si=rSe4r36JHKnuQEpU ガイドメロディなし No guide melody ver. (Japanese) 【原曲キー±8】 https://youtu.be/vclcsphfhgo Romanized ver. https://youtu.be/WHtD2gTLaEk

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45069725

築城名人のお城はいろいろやりすぎ？


お城好きのずんだもんが、実際にお城めぐりする様子をおとどけします。

今回は熊本城をめぐります
（撮影時期：8月中旬ころ）

◆今回のお城に関する情報はこちら

【公式】熊本城
https://castle.kumamoto-guide.jp/
　復旧状況 | 【公式】熊本城
　https://castle.kumamoto-guide.jp/map/
　復興城主 | 【公式】熊本城
　https://castle.kumamoto-guide.jp/fukkou/
　歴史 | 【公式】熊本城
　https://castle.kumamoto-guide.jp/history/
肥後 熊本城-城郭放浪記
https://www.hb.pei.jp/shiro/higo/kumamoto-jyo/
熊本城の見所と写真・4000人城主の評価(熊本県熊本市) - 攻城団
https://kojodan.jp/castle/17/
[熊本城] - 城びと
https://shirobito.jp/castle/95
熊本城（熊本県熊本市）の詳細情報・口コミ | ニッポン城めぐり
https://cmeg.jp/w/castles/9546



◆解説動画：sm44259909（New!!）

前：sm45028277
次：sm45134472

Twitter：https://twitter.com/Grand_Ophie

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45068486

Original: ヨルシカ - 言って。(Music Video) https://youtu.be/F64yFFnZfkI?si=TOA0uvxAtmmHB9Vi ガイドメロディなし No guide melody ver. (Japanese) 【原曲キー±8】 https://youtu.be/-M1fGQxn0TE Romanized ver. https://youtu.be/dEhptH1Ib5Q

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45071722

Original: ヨルシカ - ヒッチコック (MUSIC VIDEO) https://youtu.be/t7MBzMP4OzY?si=t8W76VrttB-4iOjI No guide melody ver. (Japanese) 【原曲キー±8】 https://youtu.be/WBwNPWU0T50 Romanized ver. https://youtu.be/P0topmRaWyM

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45073915

Are you considering buying your first investment property? While it’s an exciting decision, entering the housing market requires the right mindset, approach, and attitude. And that’s where we can guide you to seek professional advice that may help you make the most from your first-time investment.

Reference: https://www.conveyancing.com.au/articles/what-you-need-to-know-for-first-time-property-investment

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45079093