Guide - nicozon

カラオケ♬ Speaking - Mrs. GREEN APPLE 【ガイドメロディなし】歌詞ふりがな

Original: Mrs. GREEN APPLE - Speaking https://youtu.be/4KUA-1DvQZk?si=uvkRpiGMIUX70pIC With guide melody ver. (Japanese) https://youtu.be/cyz5WB4-5jM Romanized ver. https://youtu.be/Nf_CmOckwwI

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44369996

練習用カラオケ♬ Speaking - Mrs. GREEN APPLE 【ガイドメロディ付】インスト, BGM, 歌詞ふりがな

Original: Mrs. GREEN APPLE - Speaking https://youtu.be/4KUA-1DvQZk?si=uvkRpiGMIUX70pIC No guide melody ver. (Japanese) 【原曲キー±8】 https://youtu.be/hUAKBCjeT5Y Romanized ver. https://youtu.be/Nf_CmOckwwI

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44369995

【利回り5％以上】絶賛値下がり中のJリート！金利上昇による向かい風。株式に劣るリターンでまったく人気のない状態。そんなJリートに投資する価値はあるのか！？

実体験を元に動画を製作しています。

ぜんぜん人気がなくて最近売られ過ぎな気がするJリート。リターンは株式に劣っていますが、利回りの高い年2回の分配金は嬉しい不労所得です。

将来の充実と眼の前の満足度を上げるには、インデックス投資とJリートへの投資の併用が良いかと感じています。

みなさんはJリートに投資していますか？

【関連資料】
・分散投資の意義③卵を一つのかごに盛るな
https://www.gpif.go.jp/gpif/diversification3.html

・eMAXIS Slim全世界株式（除く日本）
https://emaxis.am.mufg.jp/fund/253209.html

・ARESマンスリーレポート（2024年10月）
https://j-reit.jp/download/info/1380.pdf

・楽天証券・定期売却サービス
https://www.rakuten-sec.co.jp/web/rfund/guide/teikibaikyaku.html

・資産クラス間の相関
https://am.jpmorgan.com/content/dam/jpm-am-aem/global/en/insights/market-insights/guide-to-the-markets/guide-to-the-markets-jp.pdf

【関連書籍】
・ウォール街のランダム・ウォーカー

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44364747

カラオケ♬ ミスター - YOASOBI 【ガイドメロディなし】インスト, 歌詞ふりがな

Original: YOASOBI「ミスター」Official Music Video https://youtu.be/2-c0DFt6vK4?si=Bk41uokH4LlLSHNY With guide melody ver. (Japanese) https://youtu.be/q7w9UnsdkY8 Romanized ver. https://youtu.be/eVTmC_POX0U

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44360602

練習用カラオケ♬ ミスター - YOASOBI 【ガイドメロディ付】インスト, BGM, 歌詞ふりがな

Original: YOASOBI「ミスター」Official Music Video https://youtu.be/2-c0DFt6vK4?si=Bk41uokH4LlLSHNY No guide melody ver. (Japanese) 【原曲キー±8】 https://youtu.be/3gEWlcNJ2LQ Romanized ver. https://youtu.be/eVTmC_POX0U

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44360600

練習用カラオケ♬ あなただけ見つめてる - 大黒摩季【ガイドメロディ付】インスト, BGM, 歌詞ふりがな SLAM DUNK

Original: あなただけ見つめてる大黒摩季 https://youtu.be/d9eudCNJv1E?si=dDeP0B73LwfIXlOp No guide melody ver. (Japanese) 【原曲キー±8】 https://youtu.be/CpAOx0Kobmw Romanized ver. https://youtu.be/y1L4poAYGUI

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44360588

カラオケ♬ あなただけ見つめてる - 大黒摩季【ガイドメロディなし】歌詞ふりがな SLAM DUNK

Original: あなただけ見つめてる大黒摩季 https://youtu.be/d9eudCNJv1E?si=dDeP0B73LwfIXlOp With guide melody ver. (Japanese) https://youtu.be/dwaPYxcdsCw Romanized ver. https://youtu.be/y1L4poAYGUI

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44360584

練習用カラオケ♬ Hug - Mrs. GREEN APPLE 【ガイドメロディ付】インスト, BGM, 歌詞ふりがな

Original: Mrs. GREEN APPLE「Hug」Official Lyric Video https://youtu.be/o-JkzX3gJNM?si=tE15n-feZeQGhYnm With guide melody ver. (Japanese) https://youtu.be/dU_iN_ALy_E No guide melody ver. (Japanese) 【原曲キー±8】 https://youtu.be/hA_7W0EeI1U Romanized ver. https://youtu.be/7LNWMJWEB54

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44360563

カラオケ♬ Hug - Mrs. GREEN APPLE 【ガイドメロディなし】インスト, BGM, 歌詞ふりがな

Original: Mrs. GREEN APPLE「Hug」Official Lyric Video https://youtu.be/o-JkzX3gJNM?si=tE15n-feZeQGhYnm With guide melody ver. (Japanese) https://youtu.be/dU_iN_ALy_E Romanized ver. https://youtu.be/7LNWMJWEB54

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44360561

練習用カラオケ♬ アイドル - YOASOBI 【ガイドメロディ付】インスト, BGM, 歌詞推しの子

Original: YOASOBI「アイドル」 Official Music Video https://youtu.be/ZRtdQ81jPUQ No guide melody ver. (Japanese) 【原曲キー±8】 https://youtu.be/bGREoHiWt84 No guide melody ver. (Japanese) With pitch bar https://www.nicovideo.jp/watch/sm42104618 No guide melody ver. (Japanese) Without pitch bar https://youtu.be/L6ZuxUCDX8w Romanized ver. https://youtu.be/Zy91HqT3jIE No guide melody ver. (English) https://youtu.be/s25A2oA55Gw With guide melody ver. (English) https://youtu.be/iTH71qxM6pU No guide melody ver. (English) With pitch bar https://www.nicovideo.jp/watch/sm42272525 Romanized https://youtu.be/Zy91HqT3jIE Phonetic symbols ver. https://youtu.be/pqezW4aotDQ

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44360411

練習用カラオケ♬ 千本桜 feat 初音ミク - 黒うさP 【ガイドメロディ付】インスト, BGM, 歌詞

Original: 「ＭＶ」　千本桜　WhiteFlame feat 初音ミク https://youtu.be/shs0rAiwsGQ?si=fbGsqh5KRRXkIJsL No guide melody ver. (Japanese) 【原曲キー±8】 https://youtu.be/RcWKVNvsqvw Romanized ver. https://youtu.be/X09FIjsi1Qc

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44360406

カラオケ♬ 千本桜 feat 初音ミク - 黒うさP 【ガイドメロディなし】インスト, 歌詞

Original: 「ＭＶ」　千本桜　WhiteFlame feat 初音ミク https://youtu.be/shs0rAiwsGQ?si=fbGsqh5KRRXkIJsL With guide melody ver. (Japanese) https://youtu.be/Iz0SRN8iaeQ Romanized ver. https://youtu.be/X09FIjsi1Qc

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44360405

カラオケ♬ ビンクスの酒 - Ado 【ガイドメロディ付】 Instrumental

Original: https://youtu.be/Z-WdGYi9Pv4 No guide melody .ver https://www.nicovideo.jp/watch/sm41157434 Romanized .ver https://youtu.be/5JgbbQDkhZY

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44360404

カラオケ♬ 新時代 - Ado (ウタ from ONE PIECE FILM RED) 【ガイドメロディなし】インスト, BGM, 歌詞

Original: 【Ado】新時代 (ウタ from ONE PIECE FILM RED) https://youtu.be/1FliVTcX8bQ No guide melody ver. (Japanese) 【原曲キー±8】 https://youtu.be/HqKg_rtdVyg Romanized ver. https://youtu.be/DNcKG97eHuM

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44360397

練習用カラオケ♬ 私は最強 - Ado (ウタ from ONE PIECE FILM RED) 【ガイドメロディ付】 Instrumental

Original: 【Ado】私は最強 (ウタ from ONE PIECE FILM RED) https://youtu.be/sk1Z-Hqwwog No guide melody ver. (Japanese) 【原曲キー±8】 https://youtu.be/gJXScqYxtf4 Romanized .ver https://youtu.be/BpTOKINDe0Q

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44360392

練習用カラオケ♬ 逆光（ウタ from ONE PIECE FILM RED） - Ado 【ガイドメロディ付】 Instrumental

Original: 【Ado】逆光（ウタ from ONE PIECE FILM RED） https://youtu.be/gt-v_YCkaMY No guide melody ver. (Japanese) 【原曲キー±8】 https://youtu.be/9V4ENn6dZoI Romanized .ver https://youtu.be/NnwJtK-H1Ls

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44360391

カラオケ♬ Tot Musica - Ado （ウタ from ONE PIECE FILM RED）【ガイドメロディなし】 Instrumental

Original: https://youtu.be/V9_ZpqfqHFI No guide melody .ver https://www.nicovideo.jp/watch/sm41232533 Romanized .ver https://youtu.be/XUxj9M2mfGk

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44360381

練習用カラオケ♬ 風のゆくえ - Ado （ウタ from ONE PIECE FILM RED）【ガイドメロディ付】【Ado】 Where the Wind Blows

Original: 【Ado】風のゆくえ（ウタ from ONE PIECE FILM RED） https://youtu.be/YO-rXgQKlF8 No guide melody .ver https://www.nicovideo.jp/watch/sm41260324 Romanized .ver https://youtu.be/EbZcizpyeOw

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44360377

練習用カラオケ♬ 世界のつづき - Ado （ウタ from ONE PIECE FILM RED）【ガイドメロディ付】 The World's Continuation

Original: 【Ado】世界のつづき（ウタ from ONE PIECE FILM RED） https://youtu.be/b3GCfyNKeLs With guide melody .ver(Japanese) https://www.nicovideo.jp/watch/sm41239550 Romanized .ver https://youtu.be/XykqyNvaYrc

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44360373

練習用カラオケ♬ ウタカタララバイ - Ado （ウタ from ONE PIECE FILM RED）【ガイドメロディ付】 FLEETING LULLABY

Original: 【Ado】ウタカタララバイ（ウタ from ONE PIECE FILM RED） https://youtu.be/hyV1AJiFNyo No guide melody ver. (Japanese) 【原曲キー±8】 https://youtu.be/r05rCrSTpyc Romanized .ver https://youtu.be/GG2VK6GCpi4

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44360371

練習用カラオケ♬ 神っぽいな - ピノキオピー【ガイドメロディ付】 God-ish Ado 歌いました

Original: ピノキオピー - 神っぽいな feat. 初音ミク / God-ish https://youtu.be/EHBFKhLUVig No guide melody .ver(Japanese )With pitch bar音程バー付 https://www.nicovideo.jp/watch/sm41291056 No guide melody ver. (Japanese) With pitch bar音程バーなし https://youtu.be/1r5eKFUKYmY Romanized .ver https://youtu.be/Yau3oP1D_kA

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44360367