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Why conveyancing is important when selling in VIC
Conveyancing refers to everything that needs to be checked, searched, signed, and certified in order to sell your property. Our team of conveyancers are experienced, reliable, and backed by a team of lawyers. That means you’re in good hands!
Reference: https://www.conveyancing.com.au/blogs/why-conveyancing-is-important-in-vic
Tried to record a simple clip in our survival game. The forest had other plans.
We made a survival game. Players were supposed to look for food, water, and escape. Instead, they vibed. The forest did too. Now we just watch the chaos unfold.
https://store.steampowered.com/app/3822530/Camp_Wombo/?beta=0
#キャンプウォンボ #インディーゲーム #サバイバルゲーム #マルチプレイ #面白いゲーム
【カピバラハードコア８】ブランチマイニング場作り堀・其の肆。【159日目】
Minecrft Java Edition
死んだら終わりのハードコア8・目指せファーランドへの道！
カピバラの楽園（エデン）を作る159日目。
いい加減に残していたブランチマイニング場の全てを掘り始めるカピバラ。
2階層の堀をするのでだいぶ時間がかかるだろうけど、頑張る。
そして直下掘りを覚えたカピバラ。あと半分。
2025/7/15(火) 23:13開始(1時間18分)
Minecrft Java Edition
The Hardcore 8, Aim for Farland, the End of the Road when you die!
Day 159 of building Capybara's Paradise (Eden).
Capybara starts digging all of the branch mining sites that were left for good.
It will take much longer since we will be digging two levels, but we'll do our best.
And capybaras learning to dig nadir. Halfway to go.
Tuesday, 2025/7/15, 23:13 start (1 hour and 18 minutes)
ニコ生放送をそのまま載せている作業動画でです。
まだ編集技術もないため、記録として投稿してます。
目指せハードコア生存10年。
ギネス記録を目指す。
This is a working video of the Nico Live broadcast as is. Since I don't have the editing skills yet, I'm posting it as a record. Aiming for 10 years of hardcore survival. Aiming for Guinness record.
【男性向けお姉さん声×吐息ASMR】ずっと気になっていた子が吐息まじりでアプローチしてきた
ねえ君♪ちょっと待って♪
ちょっと！ やっときづいたぁ
ボク君と話してみたかった……いや、正確には
聞きたかったことがあるんだ♪
ねぇきみ、どうしていつもボクのことを見ているの？
ふふふふ♡
こちらのURLにて限定動画を公開しているサイトを
紹介していますよ？
https://samidarerutia.wixsite.com/our-asmr-channel
使用画像
みんちりえ 様
https://min-chi.material.jp/
キャラクターなんとか機で作成
http://khmix.sakura.ne.jp/download.shtml
Taylor Pump and Lift
Taylor Pump and Lift, located at 4320 Motorsports Dr SW, Concord, NC, specializes in custom lube trucks, lube skids, lube trailers, and fluid handling systems designed for fleet maintenance and industrial applications. With expert craftsmanship and reliable service, we help keep your equipment running efficiently. Contact us at (704) 786-9400 or visit our website to find the right lubrication system for your needs.
Taylor Pump and Lift
4325 Motorsports Dr SW, Concord, NC 28027
(704) 786-9400
https://taylorpumpandlift.com/
【カピバラハードコア８】ブランチマイニング場作り堀・其の参。【158日目】
Minecrft Java Edition
死んだら終わりのハードコア8・目指せファーランドへの道！
カピバラの楽園（エデン）を作る158日目。
いい加減に残していたブランチマイニング場の全てを掘り始めるカピバラ。
2階層の堀をするのでだいぶ時間がかかるだろうけど、頑張る。
そして直下掘りを覚えたカピバラ。
2025/7/14(月) 21:08開始(1時間35分)
Minecrft Java Edition
The Hardcore 8, Aim for Farland, which ends when you die!
Day 158 of building Capybara's Paradise (Eden).
Capybara starts digging all of the branch mining sites that he had left behind for good.
It will take much longer since we will be digging two levels, but we'll do our best.
And capybaras learning to dig nadir.
Monday, 2025/7/14, 21:08 start (1 hour 35 minutes)
ニコ生放送をそのまま載せている作業動画でです。
まだ編集技術もないため、記録として投稿してます。
目指せハードコア生存10年。
ギネス記録を目指す。
This is a working video of the Nico Live broadcast as is. Since I don't have the editing skills yet, I'm posting it as a record. Aiming for 10 years of hardcore survival. Aiming for Guinness record.
Canopy Builders
Canopy Builders is a premier custom home builder in St Petersburg, specializing in new construction of the highest quality homes. Our homes combine the timeless elements of traditional architecture and design with modern day conveniences and construction technology. We aim to continue and expand upon the craft and legacy of the neighborhoods in which we build, while providing a personalized service to all of our clients.
Canopy Builders
1900 Dr M.L.K. Jr St N, St. Petersburg, FL 33704, United States
+1 727-560-0737
https://canopybuilders.com/
Davidoff Law Personal Injury Lawyers
At Davidoff Law, we focus on personal injury law. Our office in Manhattan, New York, provides personalized and attentive service to each client at every stage of the legal process. New York personal injury law changes all the time. Our commitment to this area of law allows us to stay informed about every change that could affect your case. Our attorneys work closely with each client, following up on medical appointments and staying involved to keep each case moving in the right direction.
At Davidoff Law, we offer a level of professionalism and skill you would expect from a large firm, coupled with the care and attention only a small, highly focused firm can offer. Call our New York City Personal Injury Lawyers today for a free consultation
Davidoff Law Personal Injury Lawyers
60 E 42nd St, Suite 910, New York, NY 10165, United States
718-268-8800
https://www.lawfirmdavidoff.com/manhattan-personal-injury-lawyer/
【カピバラハードコア８】ブランチマイニング場作り堀・其の弐。【157日目】
Minecrft Java Edition
死んだら終わりのハードコア8・目指せファーランドへの道！
カピバラの楽園（エデン）を作る157日目。
いい加減に残していたブランチマイニング場の全てを掘り始めるカピバラ。
2階層の堀をするのでだいぶ時間がかかるだろうけど、頑張る。
まずは石の層からブランチマイニング場作る。
2025/7/12(土) 22:55開始(1時間35分)
Minecrft Java Edition
If you die, it's the end of the road to Hardcore 8 and Aim for Farland!
Day 157 of building Capybara's Paradise (Eden).
Capybara starts digging all of the branch mining sites that were left behind for good.
It will take much longer since we will be digging two layers, but we'll do our best.
First, I'm going to make a branch mining site from the stone layer.
Saturday, 2025/7/12, 22:55 start (1 hr 35 min)
ニコ生放送をそのまま載せている作業動画でです。
まだ編集技術もないため、記録として投稿してます。
目指せハードコア生存10年。
ギネス記録を目指す。
This is a working video of the Nico Live broadcast as is. Since I don't have the editing skills yet, I'm posting it as a record. Aiming for 10 years of hardcore survival. Aiming for Guinness record.
【歌ってみた】「 Turning Point. / 雪乃イト feat. Mai 」covered by 猫 The Sappiness
ネコザの歌ってみた第四弾🎸
雪乃イト様の『Turning Point. / Mai』を歌わせていただきました！
Original ▶
Turning Point. / Mai / 雪乃イト様
https://youtu.be/Tt_FxclW6FE?si=zE-8eKxdIo7fPPhM
Mix：猫 The Sappiness http://twitter.com/nekothe_jp
Illust： 柳田椎渚様 https://twitter.com/shiina_18410
Movie： U様 https://twitter.com/Niju_yuu173
Vocal：猫The Sappiness
👟 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣💫
🐾オリジナル曲🐾
散歩 / 猫 The Sappiness
作詞・作編曲：雪乃イト
👟MVはこちら
https://youtu.be/Bna_VjkdlR4?si=9P8XdEhYJCMZQi9p
💫配信はこちら
https://spaceshowerfuga.lnk.to/sanpo
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【ハッシュタグ】
#nekothe
【ファンマーク】
🐈👟💫
【ファンネーム】
ヒトザ
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◎猫 The Sappiness
人語を習得し、更なる飛躍を遂げるヴァーチャル猫シンガー。気分屋なところは猫そのままに、世界中にハッピーを届けるべく日々邁進中。「ざっぴぃ！」は共通言語のご挨拶であることはご愛敬。
A virtual singer who has mastered human language and is ready for an even greater leap.Still as capricious as a cat, I'm striving daily to deliver happiness worldwide. Our universal greeting is “Zappy!” — it might sound quirky, but I hope you’ll find it part of my charm !
🐈🐾🐾🐾🐾🐾🐾🐾🐾🐾🐾🐾🐾🐾
Pokémon Cards PSA 10 (Japanese) Average Market Price Update｜189 Cards｜Jul 06 – Jul 13｜±$10 or More!
The market prices shown on the right side are based on the official prices listed on the PSA website.
While we take care to ensure accuracy, there may occasionally be errors in the displayed prices due to our mistakes. If you are interested in any specific card, please check the official site yourself for confirmation.
Reference:
https://www.psacard.com/auctionprices
※This channel’s videos are original content that independently compile and summarize market prices.
【UTAU English Original】 Star Seeker 【GIN】
⚠️This is a uploaded video from our Youtube⚠️ ️ ️
(We are moving platforms due to unethical use of AI)
Original upload date: Jan 11, 2021
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Music: Sneak Sneaky Rat
Lyric/tuning: MIKITANII
Mix/Arrangement/Rap section tuning: Awaclus
Illustration: Edlinklover
Video: CATTS
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Bandcamp: https://futuresight-p.bandcamp.com/album/star-seeker
Instrumental: https://futuresight-p.bandcamp.com/track/star-seeker-instrumental
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Lyrics:
https://pastebin.com/ZvbVUjkE
【拡散希望】◆トランプ大統領に見てもらうために字幕つけてみた Trump Slaps Tariffs on 8 Countries: "We Will Not Be Pushed Around!"
https://x.com/PoppinCoco/status/1943145114462793887?t=75dPcEwXoksEGONk5A668Q&s=19
本当に言っててワロタw
今すぐ渡米して本人に言えよwww
石破「これは国益(消費税)をかけた戦いです。なめられてたまるか！」
英着で拡散用
@POTUS
Japan’s PM Ishiba delivered a strong warning this week:
“This is a battle for our national interest.
We will NOT be pushed around — not even by allies.”
Bold words — clearly made for voters and foreign powers.
Right Away Garage Door Solutions
Expert Garage Door Installation Services by Right Away Garage Door Solutions
When it’s time to upgrade or install a new garage door, choosing the right team is critical. Right Away Garage Door Solutions offers professional garage door installation services in Woodmere, OH, combining quality products with expert craftsmanship to ensure long-lasting performance.
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Installation isn’t just about putting up a new door; it’s about ensuring safety, durability, and smooth operation. Our expert team handles every detail, including garage door track alignment and opener integration, so your new door functions flawlessly from day one.
Right Away Garage Door Solutions
3439 W Brainard Rd # 264 Woodmere, OH 44122
+1 440-487-4660
http://garagedoors-ohio.com/
¿Dónde está el baño?(2025.3)
＜2025.3.02-3.29＞
・No Feelings(1977)/Sex Pistols
・In The City(1977)/The Jam
・Teddy Picker(2007)/Arctic Monkeys
・Motorhead(1997)/Primal Scream
・Holidays In The Sun(1977)/Sex Pistols
・Taken A Tumble(2017)/Stereophonics
・Something(1969)/The Beatles
・Killer Cars(1995)/Radiohead
・The Turning(2008)/Oasis
・The Turning Alt ver.(2008)/Oasis
・Before Anyone Knew Our Name(2017)/Stereophonics
・Luxury(1974)/The Rolling Stones
ΔXIUS LIИK — RΞBØЯИ (2017) ジャンル: ダークエレクトロニック / ウィッチハウス Genre: Dark Electronic / Witch House
Our world is so far away, and yet I can reach out and touch you. You may know almost nothing about the music posted in the West. But I know almost nothing about the East. Because I care about each and every one of you, I wanted to bring NND music that touches your heart, music that you would probably not have imagined without the power of suggestion. To be clear, this music is not mine. But I have a heart that craves your happiness. And I'm so hungry. From us to you, enjoy delicious food!
Our worlds are so distant, yet I could reach out and touch you. You have almost no idea about some of the music posted around the Western world, however, I have not much clue about the Eastern world. Because I cherish each and every one of you, I thought I'd bring music to NND that could appeal to some of you, music that you likely couldn't imagine on your own without the power of suggestion. To be clear, I do not own this music, however, I do own a heart that hungers for your happiness, and I'm quite hungry. Enjoy something delicious, from us to you!
Source: https://www.youtube.com/watch?v=RPgmGtCQCzU
What do you think about the main menu of our game?
What do you think about the main menu of our game? Also, I gave you some very important spoilers in this video. I hope you like it.
#MondayMotivation #mainmenu #games #steam #ohayo #fish #art #animation #2d
https://store.steampowered.com/app/3690550/OHAYO_GIANTHOOK_Monster_Fishing_Adventure/?l=finnish
Arts of Attraction
Arts of Attraction is a premier Brow, Lash, & Skin Spa in Sunny St. Petersburg, FL. Our expert team offers top-tier beauty services, including brow shaping, lash extensions, facials, and more. Enhance your natural beauty. Book your appointment today!
Arts of Attraction
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+17275773558
https://artsofattraction.com/
Pokémon Cards PSA 10 (Japanese) Average Market Price Update｜158 Cards｜Jun 29 – Jul 06｜±$10 or More!
The market prices shown on the right side are based on the official prices listed on the PSA website.
While we take care to ensure accuracy, there may occasionally be errors in the displayed prices due to our mistakes. If you are interested in any specific card, please check the official site yourself for confirmation.
Reference:
https://www.psacard.com/auctionprices
※This channel’s videos are original content that independently compile and summarize market prices.
Davidoff Law Personal Injury Lawyers
At Davidoff Law, personal injury law isn’t just what we do — it’s all we do. We fight aggressively to protect your rights and get you the maximum compensation you deserve. Our team stays involved every step of the way, pushing cases forward and refusing to let insurance companies delay or deny your claim. With us, you get the power of big-firm results and the loyalty of a dedicated, hands-on team. Don’t settle for less. Call today for a free consultation and put a winning team in your corner.
Davidoff Law Personal Injury Lawyers
75-60 188th St, Flushing, NY 11366, United States
718-268-8800
https://www.lawfirmdavidoff.com/
ゾンビのいる世界でサバイバル生活始めます。【Into The Dead Our Darkest Days】
横スクロール型のゾンビサバイバルゲームの実況プレイです。
こういうゲーム大好きです！頑張って脱出します！！
1980年、テキサス。灼熱の熱波と過酷な経済危機に見舞われた沿岸地域に広がる大都市、ウォルトン。しかし、封じ込めることが困難なゾンビ汚染がアメリカ本土にも飛び火し、すべては変わった。ウォルトンはすぐに死者の大群に占拠され、残されたわずかな生存者たちは市の外部の世界から隔絶され、支援を得ることもできない。普通の人々が力を合わせ、生き延びるための唯一のチャンスに賭けて、命懸けで街からの脱出を試みる。(Steamより)
いいねや感想・アドバイス等コメントもらえたら嬉しいです♪
【Color Coded Lyrics ver.】おいでよFan×Fun!ショウタイム！/夢色シアターカンパニー【#VocaDuo2025】
Welcome to our showtime!
キミも私たちと楽しむ準備は出来てる！？✨
【Color Coded Lyrics ver.】
YouTube:https://youtu.be/FxK0FJZgFOs
【Dance ver.】
niconico:sm45149085
YouTube:https://youtu.be/o0hUs27Lo4A?si=bgFrRi2-GvPXYjll
【MV ver.】
Coming soon…
【Vocaloid ver.】
Coming soon...
——————— team 夢色シアターカンパニー ——————
◆music & lyrics & arrangement & instrumental mixing
ぐりはまT
◆illustration
蜜山みつこ
◆logo design & MV-illustration ver.
藤井美結
◆Color coded lyrics video
花咲雨理
◆vocal mixing & mastering
いいのにい
◆vocals
甘夏もか user/31465757
雨宮みやび user/130433292
Enel ; user/75387878
おひさまぴかり
透央 user/128491118
花咲雨理 user/125760377
まより
miti
桃瀬にな
Rezn user/60981944
◆choreography
Y字バランスのせいな
◆dancers
かずは user/54643269
すぅねこ user/79506087
水無月リカ user/46179833
わに user/78795842
Y字バランスのせいな user/87705197
◆dance movie cinematographer & edit
イッチイ
——————————————————————————
【inst】
Coming soon...
アオゾラ・ドライブ / 重音テトSV
「VocaDuo2025」に参加させていただいた
「アオゾラ・ドライブ」のボカロ版です！
──────────
■ Vocal: 重音テトSV
■ Lyrics: 陽詩夕 https://www.youtube.com/@HinataYu
■ Music: UtopiaLyric
■ Illustration: らいぶず https://x.com/libus180
■ Movie: とーか https://x.com/toka_compo01
■ Character: 朱雀くるみ https://www.youtube.com/@kurumi_suzaku
──────────
【アオゾラ・ドライブ】
風が頬に落書きして
青空が「遊ぼうよ」とウインクする
レモンソーダみたいに弾ける希望
しゅわしゅわ揺れる 心のビーだま
海辺に隠されたタイムカプセル
波がヒントをくれるから
Fly high, touch the sky! 入道雲を越えていこう
風を抱いて加速すれば 青空が私を包む
No wings, just this breeze! 自由が胸にあふれる
陽の光と風の歌が 明日を描くメロディー
白い砂浜 足跡トレース
跳ねる波音 笑顔のベース
未来の気配が風にのって
胸のベルがカランと鳴って
探してた宝はここにあった
君と笑えば全部 輝いた
時が止まった この瞬間
手を取り合って夢にジャンプ！
Fly high, spread your light! 海と空の境界線
追いかけた夢のかけら この手に集めていこう
No map, just our hearts! 奇跡はすぐそばにある
高鳴る鼓動 重ねながら 物語は続いてく
泣きたくなった日もあるけど
雲の切れ間に虹が待っていた
一人じゃ見えなかった景色を
今 君と描いてゆく
Fly high, touch the sky! 入道雲を越えていこう
風を抱いて加速すれば 青空が私を包む
No wings, just this breeze! 自由が胸にあふれる
陽の光と風の歌が 明日を描く
Fly high, never stop! 太陽へと手を伸ばして
昨日よりも少しだけ 強く笑える気がした
New breeze, brand new day! 未来が呼んでいるよ
陽の光と風の歌が 希望を紡ぐメロディー
夏の幻影 / 星夜幻影 feat.漆黒ちゃーはん
VocaDuo2025
Team 「星夜幻影」です
星に思いを重ねて夜空を見あげる
そんな楽曲に仕上がりました
七夕の季節にぜひお聞き下さい
【Team : 星夜幻影】
Lyric＆Vocal：漆黒ちゃーはん https://twitter.com/blackchahan
Logo Design：ささきとhttps://twitter.com/sskt_s
Illust：サユ https://twitter.com/sayu0066
Movie：羽月みゆ https://twitter.com/miyu___125
Music：睦亜つむみ https://twitter.com/mua64
【夏の幻影】
Stay 揺らめく 遠い蝉時雨
翳る夏 溶けるtwilight
「また明日ね」が最後だと
気付くには 遅すぎたな
見上げれば 誘う光
願い込めて祈る Shooting Star キラリ
ah...ペルセウスの夜
次の地球で ぼくらまた会おうねって
約束の丘 揺蕩う幻影
やがて宵闇染めるメロディ
星空のためのClassic
二度と戻れない過去に
騒ぐ胸 撫でる夜風
振り向けば 君の幻聴
夏を駆ける Shooting Star キラリ
ah...伸ばした視線を
すり抜ける指 温度のない君
静かに闇へ 消えてく
May the shooting Star light our way
３度呟く天へ
彩る 夏の夜 meteor shower
また どこかの未来で
揺れてる瞳に meteor shower
また 会えると信じて
夏を駆ける Shooting Star キラリ
ah...高鳴る鼓動に
震える指そっとなぞるメッセージ
明日は奇跡あるかな
願い込めて祈る Shooting Star キラリ
ah... ペルセウスの夜
次の地球で ぼくらまた会おうねって
約束の丘 揺蕩う幻影
幻影......
【A列車で行こう9】幻のモノレール復活？さらに奥地へ！ 僕鉄VSニコ鉄リゾート都市計画バトル 第34話 【ゆっくり実況】
交通系シミュレーションゲーム動画投稿祭『僕らの万博 - Our EXPO 2025』
sm45071147
旅する〇〇の落書きその2【デジーク執筆あり！】
https://booth.pm/ja/items/6344961
A9TC受賞作品『関門結』
https://steamcommunity.com/sharedfiles/filedetails/?id=3427834104
_____________
「かぜをひきましたため、この電車はワンマン運転です。」ーデジーク
・前回
sm44941259
・僕鉄VSニコ鉄リゾート都市計画バトル-シリーズ
https://www.nicovideo.jp/user/79322602/series/241568
#A9TC の各車両作者様、素晴らしい車両を配布していただきありがとうございます。
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