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In the real estate industry, visuals play a vital role in attracting potential buyers. With rapid advancements in AI, one question arises: Can ChatGPT enhance real estate photos? This article explores the potential of ChatGPT in transforming real estate photographs and making your work stand out in a competitive market.

Reference: https://www.photoandvideoedits.com/blog/can-chatgpt-enhance-real-estate-photos

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45400358

弦巻マキが心理学を解説！今回のテーマは“誕生日プレゼントはモノより経験？”
研究をもとに、誕生日にぴったりな心理学ネタを紹介します。

【参考・引用文献】
Van Boven, L., & Gilovich, T. (2003). To do or to have? That is the question. Journal of Personality and Social Psychology, 85(6), 1193–1202.
Chan, C., & Mogilner, C. (2017). Experiential gifts foster stronger social relationships than material gifts. Journal of Consumer Research, 43(6), 913–931.

【使用ソフト】
VOICEPEAK 弦巻マキ
VOICEPEAK 宮舞モカ
Recotte Studio

【使用素材】
イラスト：いらすとや https://www.irasutoya.com/
効果音：効果音ラボ https://soundeffect-lab.info/
BGM：MusMus https://musmus.main.jp/

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45412565

Since Broadcom VMware has retired the 2V0-13.24 exam, candidates pursuing the VMware Certified Professional – VMware Cloud Foundation Architect (VCP-VCF Architect) certification must now take the 2V0-13.25 exam. The latest VMware Cloud Foundation 9.0 Architect 2V0-13.25 Dumps from Passcert provide real exam questions and verified answers to help you prepare efficiently and pass on your first attempt. With Passcert VMware Cloud Foundation 9.0 Architect 2V0-13.25 Dumps, you gain the confidence to face the test by practicing with authentic scenarios and solutions closely aligned with the actual exam content. These comprehensive practice materials allow you to familiarize yourself with the exam format, question types, and difficulty level, helping you identify knowledge gaps and focus your study efforts more efficiently. https://www.passcert.com/2V0-13.25.html

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45416106

Copied from MobyGames:

Batman: Arkham Origins is a prequel to Batman: Arkham Asylum and is set about one year after Bruce Wayne became Batman. The main villain is the drug lord Black Mask who assigns eight powerful villains to assassinate Batman once and for all. It is long before Arkham City was established and therefore Batman can explore the whole city.

The basic gameplay is unchanged to Arkham City. Batman still slides through the open city and visits more linear locations in plot missions. The fights use the series' trademark freeflow system. An important part of these fights is to react to the enemies. When said enemies have firearms, melee fights are out of the question and Batman has to use stealth.

Besides fighting even more enemies, there are side quests to solve, like stopping the sniper Deadbeat or solving the Enigma puzzles. The crime scene investigations with detective view were expanded and involve short videos which can be searched for clues.

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45432629

If you are planning to take the FCP - FortiSIEM 7.2 Analyst exam (FCP_FSM_AN-7.2), the best way to boost your chances of success is by practicing with the latest Passcert FCP - FortiSIEM 7.2 Analyst FCP_FSM_AN-7.2 Dumps. These dumps include real exam questions and verified answers, designed to reflect the actual test format. By studying them, you will not only become familiar with the question style but also gain the confidence needed to pass the exam on your first attempt. With the updated Passcert FCP - FortiSIEM 7.2 Analyst FCP_FSM_AN-7.2 Dumps, candidates can save time, focus on key exam topics, and approach the test with ease.

https://www.passcert.com/FCP_FSM_AN-7.2.html

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45433563

If you are planning to earn the Juniper Networks Certified Specialist, Security (JNCIS-SEC) certification, the brand-new JN0-336 exam is now the required test. The old JN0-335 version has officially been retired. The best way to ensure your success is by studying the latest Security, Specialist (JNCIS-SEC) JN0-336 Dumps from Passcert, which contain real exam questions and verified answers developed by industry experts. These comprehensive study materials are meticulously designed to mirror the actual exam format and question styles, providing you with an authentic test experience during your preparation. By working through these Security, Specialist (JNCIS-SEC) JN0-336 Dumps, you'll be able to systematically identify your knowledge gaps and weak areas that require additional focus, ultimately strengthening your understanding of key security concepts and technologies.

https://www.passcert.com/JN0-336.html

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45459514

Are you looking to pass the HCIP-Storage V5.5 H13-624_V5.5-ENU exam with flying colors? If so, you’re in the right place! The newest HCIP-Storage V5.5 H13-624_V5.5-ENU dumps from Passcert are packed with real questions and answers designed to help you ace the exam easily. These resources are updated regularly to reflect the latest content and exam patterns, ensuring you're fully prepared. By studying HCIP-Storage V5.5 H13-624_V5.5-ENU Dumps and focusing on the core concepts, you'll be ready to tackle any question that comes your way.

https://www.passcert.com/H13-624_V5.5-ENU.html

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45489967

手持ちの 浦見かな のみです

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45505633

KAZAMIにスポットが当たってるので貯めていたチケットとガチャを溶かしました
見た目は個人的性癖に刺さるカザミスーツのままにして髪型をそれぞれの物に
颯についてきた羽とシュネーについてきた人工衛星みたいなのを全員につけました

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45541603

If you're preparing for the Huawei H35-211_V2.5 HCIP-Access V2.5 exam, the most updated H35-211_V2.5 HCIP-Access V2.5 Exam Dumps from Passcert will be your best preparation tool. These dumps include real exam questions and verified answers, ensuring you can familiarize yourself with the actual test format and key topics before the real exam. With Passcert's reliable H35-211_V2.5 HCIP-Access V2.5 Exam Dumps, you can study efficiently, reduce stress, and pass the HCIP-Access V2.5 exam on your first attempt. Each question has been reviewed by Huawei certification experts to ensure its accuracy and alignment with the latest version of the exam.

https://www.passcert.com/H35-211_V2.5.html

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45549232

今更ですがおな高メンバーなんです。

・今回のメンバー
まるく https://x.com/nicomaruku
ジョージ
ローロロ・クロープ
浅葱

・X(旧 Twitter)
https://x.com/honaAsobu

・使用した素材など
ポップなIN
https://dova-s.jp/se/play594.html
https://commons.nicovideo.jp/material/nc153329

可愛い足音
https://dova-s.jp/se/play1305.html

Quiz-Question02
https://otologic.jp/

ごきげんバブりん
https://dova-s.jp/bgm/play17030.html

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45556276

If you are aiming to pass the Dell Midrange Storage Solutions Design D-MSS-DS-23 exam with confidence, the latest D-MSS-DS-23 Dumps 2026 from Passcert are the ultimate preparation resource. These comprehensive materials include real exam questions and verified answers, reflecting the most recent exam blueprint and updates. Each question is carefully reviewed by certified Dell professionals to ensure accuracy and alignment with current technologies such as Dell Unity 5.2 and PowerStore 3.0. By practicing with Passcert Dell Midrange Storage Solutions Design D-MSS-DS-23 Dumps 2026 you can quickly strengthen your understanding of Dell’s midrange storage architecture, master complex design concepts, and achieve certification success on your first attempt.

https://www.passcert.com/D-MSS-DS-23.html

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45560602

こうなることは前々から分かっていたさ。

・今回のメンバー
まるく https://x.com/nicomaruku
ジョージ
ローロロ・クロープ
浅葱

・X(旧 Twitter)
https://x.com/honaAsobu

・使用した素材など
ポップなIN
https://dova-s.jp/se/play594.html
https://commons.nicovideo.jp/material/nc153329

可愛い足音
https://dova-s.jp/se/play1305.html

Quiz-Question02
Censor_Bleep-Gun02
https://otologic.jp/

試合開始のゴング
https://soundeffect-lab.info/

ごきげんバブりん
https://dova-s.jp/bgm/play17030.html

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45605106

伏線は拾えなきゃ効果が無いよ

・今回のメンバー
まるく https://x.com/nicomaruku
ジョージ
ローロロ・クロープ
浅葱

・X(旧 Twitter)
https://x.com/honaAsobu

・使用した素材など
ポップなIN
https://dova-s.jp/se/play594.html
https://commons.nicovideo.jp/material/nc153329

可愛い足音
https://dova-s.jp/se/play1305.html

Quiz-Question02
https://otologic.jp/

ごきげんバブりん
https://dova-s.jp/bgm/play17030.html

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45680518

「ぱらつお」について色々調べてみました
間違った情報が含まれている可能性があるのでご注意ください

【参考】
https://japolandball.miraheze.org/wiki/%E3%83%91%E3%83%A9%E3%82%AA
https://polandball.miraheze.org/wiki/Palauball
http://polandball.jp/blog-entry-2225.html?sp
https://www.reddit.com/r/polandball/comments/4bjk4w/palauan_world_domination/
https://tohyotalk.com/question/468032
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%83%91%E3%83%A9%E3%82%AA

Youtube
https://youtu.be/PvrdHbHKN0A?si=8iK4jR0kpht3q1WC

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45773606

嘘をテーマに作りました

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45788000

花酔遊戯イメージソングです(嘘)
これワシの曲じゃないか？

使用楽曲
はっぴぃ・くえすちょん
歌 - エンジェル隊(ギャラクシーエンジェル第２期ED)

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45823103

動画上がるころには６０再生回ってました・・・
フォローお願いします！！！！！
まじで！！！！！！！！！

youtube動画はこちら↓
https://youtu.be/gwhnSgyK-yc

知恵袋ページはこちら↓
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13325249183

ショート動画はこちら↓
https://youtube.com/shorts/GBMBvvx14B4?si=PHh495_AY4knu9rI

＃ゆっくり実況＃検証＃知恵袋#やってみた

お借りしたED曲（素晴らしいから是非聞いて）
[ ミュージック - サカナクション / covered by Noah ]
https://youtu.be/S1hd4oT2LuE?si=mVG4oJokOMg7sf0J

～素材～
・ニコニコモンズ
https://commons.nicovideo.jp/
・効果音ラボ
https://soundeffect-lab.info/
・イラストAC
https://www.ac-illust.com/
・小学館
https://dps.shogakukan.co.jp/chi./
・icooon-mono
https://icooon-mono.com/
・イラストイメージ
https://illustimage.com/
・Myinstants
https://www.myinstants.com/ja/index/jp/

※この動画は【東方project】の二次創作です

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45948862

Synthesize V花隈千冬AIライト版使用

理由もなく/花隈千冬（BPM140)

歌詞ーーーーーーーーーーーーー
これは僕らのストーリだから
誰にも邪魔はされないようでね
たくさんの試練が待ちわびてる

みんな待あてる
でも一人きり
最後はやり遂げなくちゃね
乗り越えられない
歌に変換
気持ちが宿る
声が出なくても表すことは
大事なんだ
信じて歩く
思おたようにいかないけれど
歩いてみるさ
それを起点に変えて直して走ろう

僕らはどこかが
欠けて色を失い
それを探す
君のようにはなれない
だけど音色が僕へ導く
それを信じてね
息をしたら
いい歩踏み出すだけ

これは僕らのquestionだから
悩みや答えは
たくさんあてね
終わりのない
選択肢が待あてる

みんな思おてる
でも一人きり
最後は自分が決めなくちゃね
進めないよ
歌を再生
気持ちが落ち着く
思おたような歌じゃないけど
好きなんだよ
孤独のようで
信じたときに
表したいことが
たくさんで声を出して
音に出し曲に変換

僕らは砂をね集めているようで
馬鹿らしくて
色を塗りつぶすようにね
君も僕も変わあてちゃう
だけど全てがね塗りつぶされたわけではないしね
また色を付け直せばいいんだよね

とりあえずそれえぽい
音を出してね歌を歌あて
当たり前でね少し雑かも
だけどそれにも花が芽生える

また僕に試練が待あて
そんな勇気もなくてねえ
もう僕は失いたくないから
僕は諦めても
何でね皆はそんな挫けてもね進むのうか
僕らは社会の歯車でね
誰も気にかけない
それでもみんなは
じゃれ合い笑い合い前に進むの
きいと僕だけが
欠けてみんなは
幸せに生きる
ーーーーーーーーーーーーーーー

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45951263

Synthesizer V 花隈千冬AIライト版使用

サビにコーラスがありです
何のために/花隈千冬（140BPM)

歌詞ーーーーーーーーーーーーー
これは僕らのストーリだから
誰にも邪魔はされないようでね
たくさんの試練が待ちわびてる

みんな待あてる でも一人きり
最後はやり遂げなくちゃね
乗り越えられない
歌に変換
気持ちが宿る
声が出なくても表すことは
大事なんだ
信じて歩く
思おたようにいかないけれど
歩いてみるさ
それを起点に変えて直して走ろう

僕らはどこかが
欠けて色を失い
それを探す
君のようにはなれない
だけど音色が僕へ導く
それを信じてね
息をしたら
いい歩踏み出すだけ

これは僕らのquestionだから
悩みや答えは
たくさんあてね
終わりのない
選択肢が待あてる
みんな思おてる
でも一人きり
最後は自分が決めなくちゃね
進めないよ
歌を再生
気持ちが落ち着く
思おたような歌じゃないけど
好きなんだよ
孤独のようで
信じたときに
表したいことが
たくさんで声を出して
音に出し曲に変換

僕らは砂をね集めているようで
馬鹿らしくて
色を塗りつぶすようにね
君も僕も変わあてちゃう
だけど全てがね塗りつぶされたわけではないしね
また色を付け直せばいいんだよね

とりあえずそれえぽい
音を出してね歌を歌あて
当たり前でね少し雑かも
だけどそれにも花が芽生える

また僕に試練が待あて
そんな勇気もなくてねえ
もう僕は失いたくないから
僕は諦めても
何でね皆はそんな挫けてもね進むのうか
僕らは社会の歯車でね
誰も気にかけない
それでもみんなは
じゃれ合い笑い合い前に進むの
きいと僕だけが
欠けてみんなは
幸せに生きる
ーーーーーーーーーーーーーーー
製作期間 1/11～1/16 MV
輝度反転したら地味にかっこいい

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45982280

I have a question-guchyama ［breakcore］

2026-3-1

http://www.nicovideo.jp/watch/sm46006347

ちなみに本編は何の説明もなく始まるので、このおっさんたちは度胸試しとか多分そんなノリで命を賭けている

ゲーム: Question Roulette
A.I.VOICE:結月ゆかり(立ち絵: im11239233 )
VOICEROID: 弦巻マキ(立ち絵: im10843516)

前回の広告者様: はやしゅう 様/俺

お借りした素材: nc256993 im8188005 nc217413 sm33517192 im11327199 im11691901 nc122552 im11751592 im10008146 im10685508 im9570635 im11684327 im11730997 nc158881 im11721286 im11708085 im11749147 im11659066 sm38781560 nc288482 nc236011 im11693784
【この動画はゆっくりムービーメーカー4によって作成されており、voicevox/ボイスロイドキャラの二次創作です。】
【動画内で使用した素材等は全て権利者に所属します。】

http://www.nicovideo.jp/watch/sm46040586

Acts 17:29-32
29 Since then we are God's offspring, we ought not to suppose that Deity (the Godhead) is like gold or silver or stone, [of the nature of] a representation by human art and imagination, or anything constructed or invented.
30 Such [former] ages of ignorance God, it is true, ignored and allowed to pass unnoticed; but now He charges all people everywhere to repent (to change their minds for the better and heartily to amend their ways, with abhorrence of their past sins),
31 Because He has fixed a day when He will judge the world righteously (justly) by a Man Whom He has destined and appointed for that task, and He has made this credible and given conviction and assurance and evidence to everyone by raising Him from the dead. [Ps 9:8; 96:13; 98:9.]
32 Now when they had heard [that there had been] a resurrection from the dead, some scoffed; but others said, We will hear you again about this matter.

http://www.nicovideo.jp/watch/sm46178805

GGSTスレイヤー復活年に起こり、界隈に物議を醸し出した事件についての動画再掲になります。チート、ダメ、ゼッタイ。

※こちらの動画で紹介した人物のスレイヤー、公式からの声明が出ていないのでBANなのか追求恐れて自滅したかは定かじゃありませんが、皆さまの拡散のお陰で本日付けでランキングから消滅したようです…😭ただ、チートパッチを販売してる様なハッカーがいる旨お聞きしたので該当スレイヤーが消えても、未だ、チーターが全滅した訳ではないと思いますので第二、第三の刺客の出現には皆さまもくれぐれもご注意下さいませ。ご協力、ご尽力、本当にありがとうございました🙇(2024/9/12追記)

今回は、緊急で撮影した動画でかなりシリアスな内容にはなりますが、昨今のe-Sports界隈に蔓延る「チーター問題」について言及する内容と個人的に直近で自分自身でも起こった怪しいと感じる出来事があったのでそのご報告も含めて動画をお送りします。今回は、GGSTスレイヤーでの天上階勝利数一位の称号取りたかったんですが、どう頑張っても勝率100%に近い相手の速度を超えるのはいささか難し過ぎるので諦めますが、またいつか取れれば良いなぁ…とは思っています(とある動画の企画倒れしたのが本当に残念でなりません)。この動画を見て皆さまも「何かを感じた」部分がありましたらメーカーに問い合わせて頂ければと思います。拡散して下さるのも有り難いです。

海外勢の方、該当の人物と知り合いまたは連絡取れる様な方がいたら是非ともコンタクト取って下さると嬉しいです。その上でどうか実際の操作動画を見せてくださると嬉しいです。

If you are an American player and know or have contact with the person in question, I would be grateful if you could contact me. I would also be grateful if you could show me a video of the actual operation.

【GGSTスレイヤーコンボムービー シリーズ】
vol.1：https://youtu.be/8d1Rpd8E0JM
vol.1 解説版：https://youtu.be/Q8ZC5Yyn9L8
vol.2：https://youtu.be/OUu3csfFxDk
vol.2 解説版：https://youtu.be/WIGdPyyz34k

http://www.nicovideo.jp/watch/sm46209383

【投票】伊地知ニジカ&おとワッカ(令和のmeme)と弱体化した未来リムルはどっちが強い？
伊地知ニジカ&おとワッカ(令和のmeme) 17票 (53%)
弱体化した未来リムル 15票 (47%)
https://tohyotalk.com/question/490201

BGM名「Will you still cry？」
https://dova-s.jp/bgm/play5077.html

http://www.nicovideo.jp/watch/sm46216971

【投票】伊地知ニジカ&おとワッカ(令和のmeme)と弱体化した未来リムルはどっちが強い？
伊地知ニジカ&おとワッカ(令和のmeme) 17票 (53%)
弱体化した未来リムル 15票 (47%)
https://tohyotalk.com/question/490201

BGM名「Will you still cry？」
https://dova-s.jp/bgm/play5077.html

http://www.nicovideo.jp/watch/sm46217751

Preparing for the HPE0-J83 HPE Storage Integrator Solutions exam requires more than just reviewing product names and memorizing features. You need study materials that reflect the latest exam objectives and help you understand how HPE storage technologies are applied in real integration scenarios. The latest HPE0-J83 HPE Storage Integrator Solutions Dumps from Passcert are created to help candidates prepare in a smarter and more efficient way by including all the key exam objectives and real questions with answers. With these up-to-date materials, you can strengthen your understanding of HPE storage technologies, become familiar with the question style and exam format, identify weak areas faster, and build the confidence needed to pass the HPE0-J83 exam more easily on your first attempt.

https://www.passcert.com/HPE0-J83.html

http://www.nicovideo.jp/watch/sm46279540

This song is a response to the various ways in which militarism/imperialism is normalized within u.s. society. Events like army festivals, fleet week, etc. all celebrate military technology that the u.s. military uses to kill innocent people across the globe. They are framed as fun, family-friendly events to spend an afternoon at. Visitors are not asked to question what this technology is used for. They are allowed to remain unaware or in denial about their country’s role in conflicts across the world. This is a privilege only allowed to those in the imperial core who do not have to experience the devastating effects of u.s. imperialism. However, the imperial boomerang eventually comes back, and those in the core celebrating this technology will find it being used against them. It will be increasingly difficult to ignore what this military technology is actually intended for, and they will come to find it was never fun and games.

http://www.nicovideo.jp/watch/sm46306624

音楽 / aopi
編曲 / さっくん
ギター / 顕 aki
動画 / SKSN


piapro
https://piapro.jp/t/qvGn


「HAPPY」
Happy? 迷宮入りのquestion
台詞のような答えはlie
Heart Beat 震わすemotion
残響に染まるstage

何で? いらない 意味ない 言えない
絵空事ばかりで
ナンセンス 知りたい なりたい
期待する度空回り

大っ嫌い 曖昧な態度
明けない 暗い crying night
バッドエンドは想定外の事態
続くその先は想像次第

退屈な毎日を蹴飛ばして
走れ step by step 明日へ繋ぐ未来
消した過去も受け止めたら
だから今 もっと ぎゅっと 大胆に
君と恋して 愛して 自由な羽で
ありのままの僕で今生きてる
ないない 足りないない
満たされないないばかりの日々でも
いつもHAPPY抱いて

情がない しょうもない愛語って
独りよがりの腐った猿芝居
散々 大惨事 エンギもないね
能天気 能無い NO NO NO

さあ始まるよ Wake up, right now!
行くよ 夢の ワンダーランド
溜息の暇はないさ
Let's get started now! いざ進め Going on!

大好きな人に贈ろう
心からの感謝状
ハッピーエンドのストーリー描いて
幸せになる道は自分次第

大きな愛と愛で広がる世界へ

退屈な毎日を蹴飛ばして
走れ step by step 明日へ繋ぐ未来
消した過去も受け止めたら
だから今 もっと ぎゅっと 大胆に
君と恋して 愛して 自由な羽で
ありのままの僕で今生きてる
ないない 足りないない
満たされないないばかりの日々でも
いつもHAPPY抱いて
いつまでもHAPPYな日々を

http://www.nicovideo.jp/watch/sm46379115

友人にささやかな復讐で青鬼をプレイさせてみました。第二弾。 へ、編集楽しすぎるぜ…　＊＊＊　編集が楽しいという理由だけで実に耳障り目障りな動画になりました。　＊＊＊　あとふー。が「俺の嫁」と五月蠅いのは、そう言わないと　怖　い　か　ら　です。　＊＊＊　　　２時間分のプレイをまとめて録画してしまったので、しばらく画質・音質の向上はできません(；ω；)　　　　【使用BGM】サ.ラ・ブ.ライ.ト.マ.ン/A Question Of Honour　【プレイ＋悲鳴】あねご　【ウザさ＋編集】ふー。　　　　　sm7889601←前｜次→ sm7971367

http://www.nicovideo.jp/watch/sm7908464

フランス産シンフォニックパワーメタルバンドANTHROPIAの１ｓｔ「The Ereyn Chronicles: Part 1 - The Journey of Beginnings 」から。 myvideo/5802823

http://www.nicovideo.jp/watch/sm8114895

http://bbs.nicovideo.jp/test/read.cgi/question/1187160697/

http://www.nicovideo.jp/watch/sm852424