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例えば、土地の売買契約を締結した場合、売主は土地の引渡義務を負い、買主は代金の支払義務を負います。では、売主と買主、どちらが先に債務を履行すべきでしょうか。契約でどちらが先と決まっていれば別ですが、原則的には、売主と買主が債務を同時に履行することになっています。つまり、例えば買主は、「引渡しを受けるまで代金を支払わない。」と主張することができるのです。これを、同時履行の抗弁権と呼びます。

http://www.nicovideo.jp/watch/so43510938

建物の新築やリフォームを依頼する場合に使われるのが請負契約です。頼まれて仕事する側を請負人、頼む側を注文者と呼びます。請負人は仕事を完成する義務を負い、注文者は報酬を支払う義務を負います。両者の義務の関係は、請負人の仕事完成義務が先履行で、その後に注文者の報酬支払義務が発生します。２つの義務の間に、同時履行の関係はありません。

http://www.nicovideo.jp/watch/so43510952

「所有する土地の売却を依頼する。」というように、法律行為を他人に委託するのが委任契約です。委託する側を委任者、される側を受任者と呼びます。委任契約では、特約がない限り、受任者は報酬を請求することができません。また、委任契約は、委任者・受任者のどちらからでも、いつでも解除することが可能です。

http://www.nicovideo.jp/watch/so43510953

借地権の対抗要件としては、借地権自体を登記する方法に加えて、借地上の建物を登記する方法が認められています。建物が滅失した場合でも、法定事項を土地上の見やすい場所に掲示しておけば、２年間は対抗力を維持できます。借地契約が期間満了で終了する場合、借地権者は、借地権設定者に対して建物の買取りを要求することができます（建物買取請求権）。

http://www.nicovideo.jp/watch/so43510974

不動産登記に関する情報は、広く公開されており、誰でも閲覧することができます。そして、登記されている事項を他人に示したい場合には、登記事項証明書の交付を受けることもできます。登記事項証明書の交付をどのように請求するのか、交付はどのような方法でされるのか、手続について整理しましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so43511012

農地とは、耕作の目的に供される土地のことをいいます。農地は、限られた貴重な資源です。したがって、農地を売却したり（権利移動）、農地以外のものにすること（転用）を自由にさせるわけにはいきません。農地に関する権利移動や農地の転用を原則として許可制にする、農地法のアウトラインについて見ておきましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so43511124

人間が居住する土地としてどのような場所が安全か、それぞれの土地を利用する際にどのような注意をすべきか。このような知識を問うのが土地に関する問題です。一般的にいえば、山地・山麓や低地は災害のリスクが高く、台地・段丘が宅地に適します。また、土砂災害や液状化現象・地盤沈下など、災害についても勉強します。

http://www.nicovideo.jp/watch/so43511166

建物の構造やその安全性について出題されます。建築物の構造には、ラーメン構造・トラス構造・アーチ構造・壁式構造などがあります。また、建築物の材質から考えると、木造、鉄骨造・鉄筋コンクリート造などに分類できます。

http://www.nicovideo.jp/watch/so43511174

例えば、土地の売買契約を締結した場合、売主は土地の引渡義務を負い、買主は代金の支払義務を負います。では、売主と買主、どちらが先に債務を履行すべきでしょうか。契約でどちらが先と決まっていれば別ですが、原則的には、売主と買主が債務を同時に履行することになっています。つまり、例えば買主は、「引渡しを受けるまで代金を支払わない。」と主張することができるのです。これを、同時履行の抗弁権と呼びます。

http://www.nicovideo.jp/watch/so43514584

建物の新築やリフォームを依頼する場合に使われるのが請負契約です。頼まれて仕事する側を請負人、頼む側を注文者と呼びます。請負人は仕事を完成する義務を負い、注文者は報酬を支払う義務を負います。両者の義務の関係は、請負人の仕事完成義務が先履行で、その後に注文者の報酬支払義務が発生します。２つの義務の間に、同時履行の関係はありません。

http://www.nicovideo.jp/watch/so43514624

建物の賃借人は、その引渡しを受けていれば、第三者に対しても、賃借権を対抗することができます。つまり、賃借している建物が売却されたとしても、その買主に対して賃借権を主張することができるのです。借賃に関し、賃貸人は増額を、賃借人は減額を請求することができます（借賃増減請求権）。

http://www.nicovideo.jp/watch/so43514692

不動産登記に関する情報は、広く公開されており、誰でも閲覧することができます。そして、登記されている事項を他人に示したい場合には、登記事項証明書の交付を受けることもできます。登記事項証明書の交付をどのように請求するのか、交付はどのような方法でされるのか、手続について整理しましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so43514735

都市計画で防火地域や準防火地域が指定されることがあります。この場合、「一定規模以上の建築物を建築する場合は、耐火建築物にしなければならない。」とか「耐火建築物又は準耐火建築物にせよ。」といった規制がかかります。規制の程度は、建物の規模（階数・延べ面積）で決まってくるので、これらを整理した表を確実に覚えておきましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so43514810

農地とは、耕作の目的に供される土地のことをいいます。農地は、限られた貴重な資源です。したがって、農地を売却したり（権利移動）、農地以外のものにすること（転用）を自由にさせるわけにはいきません。農地に関する権利移動や農地の転用を原則として許可制にする、農地法のアウトラインについて見ておきましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so43514951

売買契約書や贈与契約書など、一定の文書（課税文書）を作成した場合、国に対して印紙税を納付する義務が生じます。具体的には、作成した文書に収入印紙を貼り、消印しなければならないのです。印紙税については、課税される文書とされない文書を見分ける知識が最重要です。

http://www.nicovideo.jp/watch/so43515020

メインボーカル:雛祭もも
コーラス:皆見つくる
TVアニメ「魔神英雄伝ワタル」OPテーマ
a･chi-a･chi の STEP を歌ってみた。
雛祭もものCVはCeVIOのさとうささら(CV:水瀬いのり)です。
皆見つくるの声は作者の声です。
キャラクターの体はVRoidで制作してvearで動かしています。
動画編集はFilmoraを使用しています。
音源はStudio Oneで演奏しています。

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43530755

約1年ぶりの編成(前回→sm41933517)。

追記：ヤームチャ・ベルモンドさま、広告ありがとうございました。


書きかけのラブレター(Master+)を速度1でプレイしてみました。
当事務所のアイドルたちは特殊な訓練(ポテンシャル解放でライフ・特技発動率アップ)を受けています。
ノータッチプレイをされる際にはどうかお気をつけください。

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43532002

雛菜ちゃんってレバー食べないのかな。

ビート↓↓↓
https://youtu.be/uovu3S0Yuo4?si=YdwNgxIxNzcwsZ2J

マイリス→mylist/33233047　ツイッター→@miidarakusomusi

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43533340

YMM4(ゆっくりMovieMaker4)にもカメラ制御が来ました！　だいぶ前に。
誰かが解説を上げてくれるのを待っていたんですが、誰も上げてくれなかったので作りました。悲しい。

といってもカメラは完全に素人なので基礎的なことを考える構成にしました。
カメラを動かす前に、カメラと構図のことを考えてみましょう。

詰め込み気味なので相変わらず一時停止推奨です。手元で操作しながらがおすすめかも…。

説明に使用している元動画(良ければ)
sm43288171
sm43411443

2024/03/20 追記
一部の補足も加えた記事も書きました。
https://note.com/bluemist/n/ne848990a66bd

《お借りしたもの》
◇立ち絵
・紲星あかり/琴葉 葵/IA 時雨jun様依頼立ち絵：@jun4674099
・もぐもぐあかりちゃん。みるくぱんだ様 im10649716
◇SE
・効果音ラボ 様
・OtoLogic 様
◇BGM
・KYATTOWORKS様 Howling/Ticket/Moonside-Howl/ Make-it/Get-Ready/Shooting-Star
・Sakuttipanda様:Autumn Step nc147249
◇画像/動画素材◇
・OKUMONO様
・みにくる様
・フリー素材.com様
・イラストAC様
・アイコン：デムサト様 im10751275
・にじジャーニー生成画像
・手 メガネに手を添える・トゥース！の手_ブルベ薄@十六夜めあ様 
◇ツール◇
・ボイス：A.I.VOICE2 紲星あかり/琴葉 葵
・ツール：ゆっくりムービーメーカー4 Lite

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43538824

床の傷は剣士の恥

使わせて頂いた動画
Apex Legends　オクタン　バタフライナイフ
https://youtu.be/wmoIivNqa0w?si=LlBSdw-QVwftTNj4
【Step2】 バタフライナイフを始めよう！ ～初心者編～
https://youtu.be/FA4d9zQkFhs?si=FBXHGgeCjzJ7ZNVl

この動画を見て衝動買いをしちゃった
https://youtu.be/Sr_0Gtig92U?si=uRiHwjvEA-TfqMJl

Twitter
https://twitter.com/sanrqk

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43541689

今年は踊り手歴10年を超えた６人「ベテ部」として
踊コレ2024春「ベテラン部門」に挑戦します！！！
超会議のステージに立つためにはみんなの力がとっても必要です...！
マイリスト・いいね・コメント・動画の拡散・広告
等々での応援をどうかよろしくお願いします！！！

これはみんなで叶える物語！…から一年。
昨年みんなで夢の超会議出演を叶えた「フレッシュ学園ベテラン部」
たくさんの応援本当にありがとうございました！！

何年も一緒に関西で踊ってきた仲間で
もう一度大きな舞台で踊りたいです！！！！
応援よろしくお願いします！

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
■Music / samfree様
イアイア★ナイトオブデザイア feat.実谷なな
ネコネコ☆スーパーフィーバーナイト feat.実谷なな
ユカユカ☆ヘヴンリーナイト feat.結月ゆかり
リリリリ★バーニングナイト feat.実谷なな
メグメグ☆ファイアーエンドレスナイト feat.実谷なな
※メドレーに使用させていただいた全楽曲は許諾楽曲検索上で掲載されている楽曲を使用しています。

■振付様
DANCEROID様(sm17929363)(sm22252713)(sm12579642)
しゃばだばSTEP様(sm26228378)
ATY様(sm23090229)

■撮影・編集 スー様　mylist/61504380　
https://twitter.com/gakkosound

［ ベテ部 ］
(1年生)芽音： mylist/69846185 (@megune_xx)
(1年生)めーみ ：mylist/26663171 (@me_me_0107)
(2年生)今井マイ：mylist/45130080 (@mroid1)
(2年生)桜花こりす：mylist/53044235 (@sb_korisu)
(3年生)ちまめ：mylist/42562408 (@chimame_nico)
(3年生)るりこ：mylist/37246519 (@ruriko604)

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43522489

「ハイアゲ直家GO」チャンネルにご入会いただき、ありがとうございます。

このチャンネルはYouTubeメンバーシップのステップ１と同等のサービスを提供いたします。

http://www.nicovideo.jp/watch/so43546969

Successfully passing the 2V0-32.22 VMware Cloud Operations 8.x Professional exam is a crucial step towards earning the VCP-CO 2024 Certification. Passcert provides the latest VCP-CO 2024 2V0-32.22 Dumps that are designed to aid students and professionals in their preparation journey. The VCP-CO 2024 2V0-32.22 Dumps contain comprehensive and up-to-date information, which will help you clear any uncertainties regarding the exam topics. The content of these VCP-CO 2024 2V0-32.22 Dumps is specifically designed to ensure that you are thoroughly prepared to ace the VMware Cloud Operations 8.x Professional certification exam in your very first attempt.

https://www.passcert.com/2V0-32.22.html

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43547391

ブログ：https://ameblo.jp/iwako-blog/entry-12845145277.html


お借りしたもの（敬称略） 
曲：Flo Rida - Low (feat. T-Pain) [from Step Up 2 The Streets O.S.T. / Mail On Sunday]
モデル：Kei式
ステージ：hiro K
トレス元動画：https://youtu.be/gvwW-sxI05c?si=HS9e5NTLuT3B10wP
モーション・カメラ：ツノ
エフェクト：角砂糖 / そぼろ / ましまし / ikeno / 針金P / Taro²
※一部改変しています。

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43548705

STEP TO YOU
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Music 40mP様
https://twitter.com/40mP
https://www.nicovideo.jp/watch/sm6166936

Mix&Mastering すい様
https://twitter.com/sui_mmy

Art めめっぽ様
https://twitter.com/memeppooo

Movie らいり様
https://twitter.com/_Rai28

Vocal ひろるちょこ
https://twitter.com/cafeu69

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43496018

全力イケボ女子歌い手【kasa】

毎週金曜日ツイキャス生配信中(リクエスト歌枠)
https://twitcasting.tv/gkasaha


▼本家様
https://www.nicovideo.jp/watch/sm40355578

▼MIX・MASTERING・Edit・MOVIE
Y-Music
【Twitter】
https://twitter.com/yoshikawamusic
【HP】
https://yoshikawamusicscho.wixsite.com/yoshikawamusicschool

▼ボーカル・VOCAL
Kasa
【Twitter】
https://twitter.com/GKasaha
【Instagram】
https://www.instagram.com/kasahaguruma/
【TikTok】
https://www.tiktok.com/@kasahaguruma?_t=8UxLWMx7JZ3&_r=1

ーーー全力イケボ女子歌い手【kasa】ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

毎週金曜日ツイキャスにてリクエスト歌枠開催中！

歌コレ2023春Nem部門特別賞
https://www.youtube.com/watch?v=xvotzhjNR_I

The First Step主催【うっせぇわ】杯優秀賞
https://www.youtube.com/shorts/f3rDcOSkf_8

おすすめリスト

●ウタカタララバイを歌ってみた
https://www.youtube.com/watch?v=C3Jvm75PUFg
●Overdose歌ってみた
https://www.youtube.com/watch?v=8KqEcenNHPo
●火炎歌ってみた
https://www.youtube.com/watch?v=QduQgeLKid8

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43548898

全預金口座のマイナンバー紐付けが始まります。

4月以降、年金口座や自治体からの振込口座を紐付ける通知が届く→拒否を返信しないと自動的に紐付け。

【重要】デジ庁資料より。
1口座を紐付けたら自動的に全口座紐付け開始。

やっぱり給付金支給の為の紐付けではなかった。

https://twitter.com/nycity117/status/1769441622465400996?t=OJOzEmwyhrFBewofE7DThA&s=19


https://twitter.com/nycity117/status/1769441629734138049?t=4AzhlTL1dRy1is4JBB6-sg&s=19


既に預金口座を紐付け方へ

マイナポータルから紐付け解除できます。
（今はできます）

紐付け解除して #マイナカード を返納して下さい。

返納手順
https://twitter.com/nycity117/status/1769719694771245319?t=lcuyM-Z1f61jPKnaKNXInQ&s=19


マイナンバーカードの返納はカンタン《3Step》です。
《Step1》マイナポータル口座情報履歴を削除
《Step2》マイナポータル利用者登録を削除
《Step3》役所へ返納
※注意事項など図で確認下さい※
https://twitter.com/nycity117/status/1668710523909865473?t=-QiAA_WVFGgGb_4sc03Uog&s=19


デジ庁HPのPDFです
https://t.co/LoyKVkwsuJ

このPDFはR6/4/1施行の口座管理法（正式名：預貯金者の意思に基づく個人番号の利用による預貯金口座の管理等に関する法律）の内容と一致しています。

法律名の検索すると法に当たります。法の施行細則もあります。

https://twitter.com/nycity117/status/1769838418052120654?t=al_5iD5vrJNlGtdlaZcVCQ&s=19


マイナンバーカード 口座紐付け 年金受け取り口座 給付金受け取り口座 マイナンバー マイナポータル  振込口座 口座管理法 預貯金口座 個人番号 デジタル庁 全口座紐付け
マイナカードは危険 マイナンバーカード返納

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43559724

初星学園 「Tame-Lie-One-Step」Official Music Video (HATSUBOSHI GAKUEN - Tame-Lie-One-Step)
https://www.youtube.com/watch?v=O0Ylv6GNWMQ

【学マス】ライブシーン（4K対応）紫雲 清夏【アイドルマスター】
https://youtu.be/f1Ykuu5O5vc?si=nCg2oyuKqzAlv7Ks

【学マス】紫雲 清夏 紹介PV【アイドルマスター】
https://youtu.be/bBEiYO6Td5A?si=_SvP8TTsih5DpNkk


mylist/60913561

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43563498

mylist/56155842

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43565567

はじめまして、fluffilmです。
例大祭21初参加するのでよろしくお願いします。 て11bにいます！

Title: Rainy Step
Original: ネイティブフェイス
Arrange: がむ、るーぺぺ

Illust: とらじろう
https://twitter.com/torazirou7
https://www.pixiv.net/artworks/113512604

DL: https://drive.google.com/file/d/1r_5pMOFy_4f10OMvv26EM7Xg6Tj8BU83/view?usp=sharing

次作 → https://www.nicovideo.jp/watch/sm43622827

youtube: https://www.youtube.com/watch?v=MOK3CNoUGXE:
soundcloud: https://soundcloud.com/fluffilm/rainy-step
vvave: https://vvave.app/tracks/clu46bebc000n125ojxv5aeyy

X: https://twitter.com/fluffilm_
youtube: https://www.youtube.com/@fluffilm
niconico: https://www.nicovideo.jp/user/132076056
soundcloud: https://soundcloud.com/fluffilm
vvave: https://vvave.app/fluffilm

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43565464

収録「Step by Step!」

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43566015

西念幽子ぬいぐるみができました→　https://techileather.booth.pm/items/5482035



サブテャンネル→https://www.youtube.com/channel/UCN4oQNMxNEBZvtwR5xkga3Q

幽子ちゃんラインスタンプがでました！→　https://store.line.me/stickershop/author/1566275

ついった　→　https://twitter.com/Tiziano_Craft
つくったもの　mylist/63920954
ピオリスト　mylist/68967601


フリコンMusic「Step with you , Step to you」
　→　https://www.youtube.com/watch?v=P5vuipCCj5U


煉獄庭園様、魔王魂様、ニコニコモンズ,Ether様 ,d-elf.com様,PeriTune様,MusMus様、AudioStock様、

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43568203