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建築物の敷地は、原則として、道路に２m以上面している必要があります（接道義務）。では、そもそも「道路」とは何か。原則は、幅４m以上の道のことですが、例外もあります。また、地方自治体は、条例で定めることにより、接道義務を厳格化することができます。

http://www.nicovideo.jp/watch/so44985279

建蔽率とは、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合という意味です。例えば、100㎡の土地に60㎡の建築面積が許されている場合、建蔽率10分の６と表現します。建蔽率は、都市計画で定められますが、一定の条件をみたした場合には割増を受けたり、無制限になったりします。

http://www.nicovideo.jp/watch/so44985295

ここでは、建築物の高さに対する制限について勉強します。「高さ10m以内」というように、高さ制限が絶対的な数値で定められることもあります。しかし、多くの用途地域では、斜線制限というかたちで建築物の高さが規制されます。道路斜線制限・隣地斜線制限・北側斜線制限、そして日影規制。どの用途地域でどの規制が適用されるか、これが重要ポイントです。

http://www.nicovideo.jp/watch/so44985309

盛土規制法は、宅地造成等（宅地造成・特定盛土等・土石の堆積）に伴う災害（崖崩れ・土砂流出）の防止を目的とします。
まずは、「用語」を整理しましょう。これが理解の前提です。その中でも、「宅地造成等」が最重要。行為と規模の両面を理解しておきましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so44985341

換地計画には、換地・清算金・保留地を定めます。ただし、宅地所有者の申出・同意があれば、換地を定めないことも可能です。また、公共施設用地など特別の宅地については、位置・地積などについて、特別の考慮をすることができます。

http://www.nicovideo.jp/watch/so44985387

土地区画整理事業の工事が完了すると、換地処分がなされます。処分は、通知によって行われます。仮換地である間、使用収益権は仮換地を対象とし、処分する場合は従前の土地を処分する、というように、権利が仮換地と従前の土地とに分裂していました。換地処分の後は、使用収益の対象も処分権の対象も、換地ということで一体化されます。

http://www.nicovideo.jp/watch/so44985403

農地に関する権利移動を規制するのが農地法３条です。農地を他人に売却するような場合、原則として、農業委員会の許可を受ける必要があります。許可を受けずに権利移動したとしても、その契約は無効です。つまり、農地に関する権利は、移動しません。

http://www.nicovideo.jp/watch/so44985410

農地の転用のための権利移動について規制するのが農地法５条です。つまり、転用と権利移動を同時に行うケースを対象とします。この場合、都道府県知事等の許可を受ける必要があります。許可を受けない限り、その契約は無効ですし、農地に関する権利は移動しません。ただし、市街化区域内の農地については、予め農業委員会に届出をすれば、許可を受ける必要がなくなります。

http://www.nicovideo.jp/watch/so44985421

贈与を受けた場合に国に納付するのが贈与税です。１年ごとに贈与税を計算・納付するのが原則（暦年課税）ですが、贈与者と受贈者が一定の関係にある場合には、相続時精算課税制度を利用することも可能です。また、住宅取得等資金の贈与が一定要件をみたしている場合、そもそも贈与税が課されません。

http://www.nicovideo.jp/watch/so44985544

FALLUJAH - Step Through the Portal and Breathe (OFFICIAL MUSIC VIDEO)

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44986163

from Youtube.
https://www.youtube.com/watch?v=_QeE63pCos0

Lyrics by Yo-Sea Composed by GooDee

Please don't stop anymore
そのままでいいのよ can't go wrong
Don't look back anymore
I wanna be with you in the dance floor
Monday we cried 朝まで
Sunday just smile yeah
You told me how to spend better days

今夜だけは逃せない
東京24時素敵な街
後悔なんてしたくもない
底なしの欲望とドライビング
I, I think I'm ready保証ないのよ
ゆっくり周り飛んでゆくよ
胸の奥慌ただしい、待ち浴びてるほどに
Can you set me free？ 神様僕に

Come with dawn, あの山を越えれば
So don't you wanna
Come with dawn, どこにだって
いけるこの音で I get you higher

Please don't stop anymore
そのままでいいのよ can't go wrong
Don't look back anymore
I wanna be with you in the dance floor
Monday we cried 朝まで
Sunday just smile yeah
You told me how to spend better days

こんなに道に迷っちゃって
向かう先も見えてない
愛想笑いの裏、迸る
とめどない
感情走らせ
その手伸ばして
迷いながらもLife goes on
そんな焦らせないで
今時計の針で溶ける魔法

Please don't stop anymore
そのままでいいのよ can't go wrong
Don't look back anymore
I wanna be with you in the dance floor
Monday we cried 朝まで
Sunday just smile yeah
You told me how to spend better days

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44985949

一歩ずつでも、確実に前へ。
迷いながらも進むあなたに贈る、元気全開のオリジナルソング「STEP UP DASH!!」完成しました！
リズムに乗って、テンションも気持ちも一緒に“ステップアップ”していこう！

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44991716

思い通り素直に叫ぼう！

初めてのオリジナル曲です。
歩き出せた今と、今まで出会ってくれたすべての人への最大級の感謝をこめて！
┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈

『Blooming Step』

Music: 百崎あさひ
https://x.com/MomosakiAsahi
https://www.youtube.com/@momosakiasahi

Lyrics: Nanoha。
https://x.com/Nano_song708
https://www.youtube.com/@Nano_song708

Illust: ゐぬ
https://x.com/nuu_n

Movie&Logo design: 鳴宮ユキ
https://x.com/Snow_Rabbit_yy
https://www.youtube.com/@Nanase_Yuki

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44993003

※令和7年5月17日Youtube配信

今回はだぶるはのSTEPを鑑賞して、シャニソン1.5周年イベントを労います。
00:00 オープニング＆1.5thイベント感想
38:13 事務的光空記録ガシャ
49:25 鈴木羽那【STEP編】
01:35:25 郁田はるき【STEP編】
02:45:10 MV鑑賞
03:05:25 マシュマロ読み
04:43:25 羽那の友人検証

　前回　→　
　次回　→　

　コミュニティ　→　co3766379　
　シャニソン マイリスト　→　mylist/75974483
　シャニマス マイリスト　→　①　mylist/61820967
　　　　　　　　　　　　　　 ②　mylist/71459810
　　　　　　　　　　　　　　 ③　mylist/76743223

【動画説明】
・このゲーム実況は「バンダイナムコエンターテインメント ゲーム実況ポリシー」に
　基づき制作・配信されています。
　https://www.bandainamcoent.co.jp/info/videopolicy/
・本動画にはゲームシナリオ・コミュのネタバレが含まれます。
　ネタバレが嫌な方は、ご視聴はお控えください。
　また、暴言や他者を不快にするコメント、公序良俗に反するコメントはご遠慮願います。
　楽しい雰囲気の動画・配信を目指しておりますので、ご協力をお願いいたします。
　また、他者を不快にするコメントはご遠慮願います。
・誤った知識や適当な発言があるかと思いますが、やんわりとご指摘頂ければ助かります。
・ツイッター： https://twitter.com/Midvalley_midon

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44994713

この動画は、２０２５年３月に行った『ゾンビランドサガ 唐津周遊キャンペーン』への参加動画になります。
（このイベントは３月３１日で終了しているため、ご留意ください。）
今回は伊万里方面に向かい、ゾンサガ2大企業に訪問します。

前回（呼子編）：https://www.nicovideo.jp/watch/sm44921590
ゾンビランドサガ：https://zombielandsaga-movie.com/
すきっちゃん！からチュッ：https://www.youtube.com/watch?v=4-6GW7hqnUI

使用立ち絵
東北きりたん（そんそん様）：https://seiga.nicovideo.jp/seiga/im9498309

使っているソフト
〇AviUtl
〇VOICEPEAK 東北きりたん

使用した音楽 
〇旅の朝　〇旅に出よう
〇青空スカイライン　〇Sparrow Step
〇ライ麦畑で朝食を

使用した器具
〇SONY　α6400　〇GoPro 7

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44993689

ダイダイダイダイダイキライ　https://www.nicovideo.jp/watch/sm44759275
Fighting My Way　https://www.nicovideo.jp/watch/so43791015
アンチユー　https://www.nicovideo.jp/watch/sm44664829
Beyond the way　https://www.nicovideo.jp/watch/sm43244916
III　https://www.youtube.com/watch?v=lUDPjyfmJrs
Tame-Lie-One-Step　https://www.nicovideo.jp/watch/so43791113
Bad Apple!!　https://www.nicovideo.jp/watch/sm8628149
PARTY ROCK ETERNITY　https://www.nicovideo.jp/watch/sm43426632ㅤ

マッシュアップ製作：ネクトル

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44980816

アイドルコミュ
秦谷美鈴
親愛度シナリオ

DMM版
学園アイドルマスター

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45006183

秦谷美鈴コミュ
STEP1　EDテーマ

『Campus mode!!』
作詞　田淵智也
作曲　田淵智也

歌　秦谷美鈴（春咲 暖）

DMM版
学園アイドルマスター

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45006215

軽いノリの動画です。 #英語学習 #学び直し
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©Obunsha Co.,Ltd.
©Imagineer Co.,Ltd.
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AIVOICE2：蓮鬼ねむ
Recottestudio

立ち絵お借りさせて頂きました。
ぴぴ様 作：蓮鬼のねむちゃん立ち絵

素敵なBGMお借りしております
作曲：8kusa様
タイトル：休日、ふたりで (nc225403)
　　　　　うきうきTwo-step (nc232855)
めぐる季節、刻露清秀 (nc260993)

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45008219

国道を走破しながらアリアルさんが地理や交通を解説してくれるシリーズ

20本目。栃木県宇都宮市と茨城県水戸市を結ぶ国道119号(全長69km)を走ります。

JR宇都宮駅の南東、国道4号の現道と交わる平松町交差点からスタート。起点から七井駅周辺までの19kmは、栃木・茨城県道1号とも重複しています。

芳賀町辺りからはローカル国道の雰囲気に。市貝町、益子町と田園風景の中を走り、茂木町からは周囲に山々が目立つようになります。

起点から39kmで茨城県へ突入。常陸大宮市までは山がちな区間が続きますが、城里町に入ると平野部に出ます。

終点の2km手前辺りから水戸市街地に入り、国道118号と交わる交差点にてゴールです。

YouTube版→https://youtu.be/UWXfm4I69M0

■お借りした素材や音楽など
・CoeFont - Voiced by https://CoeFont.CLOUD
・立ち絵：紀常式_アリアル立ち絵 - https://seiga.nicovideo.jp/seiga/im10845488
・Wikipedia 鬼怒橋 -
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%AC%BC%E6%80%92%E6%A9%8B
・HOTEL STEP1 - https://step-1.biz/shop/
・道の駅もてぎHP - https://www.motegiplaza.com/shisetu.html
・モビリティリゾートもてぎ コースガイド - https://www.mr-motegi.jp/course_m/
・ローカル鉄道の典型〜〜茨城交通茨城線（改稿版） - https://geo.d51498.com/history_of_rail/ibara/00.html
・石塚城(常北町石塚) - http://otakeya.in.coocan.jp/info01/isidukajhk.htm
♪風とドライブ・ウェイ - のる 様
♪君に花 - t12ya 様
♪Cognac Evening - MFP 様
♪君連れ去りし春 - のる 様

■前回(国道119号)の広告者様
歩＆みおトラベルさん／ゼルディアさん／２５６８さん／だわ(終わった人)さん／panraさん／旧たまねぎさん／かもなすさん／masa@さん／RI_Dさん／ミナルディさん／ぬこ男爵 RXさん／ぽけぽけさん／nanaryさん／ゆゆ埼いさん／esrtocraoiさん／三河国民さん／樽沢Pさん／Nkiさん

広告ありがとうございます！

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45013208

✿Music & Movie : ユマノ
https://x.com/yuma_no_yoshi

✿illust : 𝖠𝟦
https://x.com/i_uff_

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45010279

https://linktr.ee/negiwave2000
offvocal dl : https://piapro.jp/tone0000
yt : https://youtu.be/-A3aZ7jEYWU
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今、あなたをアタシのリストにマークするよ
[now, i will mark you on my list]
それでも、足元には気をつけるつもりんだ
[still, i will make sure to watch my step]

メガネを拾わないことを願うよ
[i hope you won't pick up the glasses]
見つけないで...
[please don't find it...]

いつも一人で笑って
[always laughing to ourselves]
赤いな嘘がこぼれ落ちるの
[the red lies are slipping out]
どうしてそんなに一本調子なの？
[how can you be so one note?]
責任を負うのはアタシだけ
[i'm the only one to face the blame]

今、 あなたの周りの人たちはひどいすぎて
[the people around you are so dreadful]
しかし、あなたは彼らを反映しているんだ
[but you are a reflection of them]

物への憧れ方がいやらしいよ
[the way you yearn for things is disgusting]
アタシのせいか？
[is it my fault?]

いつも一人で笑って
[always laughing to ourselves]
赤いな嘘がこぼれ落ちるの
[the red lies are slipping out]
どうしてそんなに一本調子なの？
[how can you be so one note?]
それを知ったらどれだけ怒る？
[how angry will you get when you find out?]

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45018673

Respect:sm44263686,(sm43954428)

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45018830

ついに7周年！！
どっかで見たことのある色と人選ですね

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45017138

✨本家様: 上戸彩
Mix: https://youtu.be/1H-L-SsYdRg
イラスト, ドイツ 作詞, 歌う: Absbor
✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨
✨歌詞
1, 2, 4!
Ich sehe Smile For Me, Smile For You.
Für einen Moment hast du gefunkelt. Schau
Jeden Tag kann es Special sein, das weiß ich ganz genau.
LET'S GO!

Eine Blüte sich in meiner rechten Tasche verbirgt, oh yes
Und eine Blüte sich in deiner rechten Hand versteckt, oh yes.
Von der Stadt bis hin zu Circus Town.
Schatten wechseln zwischen Up And Down.
Lass uns einfach dadurch rennen, jetzt.

Das Ziel in Step By Step, Step By Step
Es macht nichts aus langsam voran zu schreiten
Dein gemütliches Pace passt geradezu
Ich sehe Smile For Me, Smile For You.
Für einen Moment hast du gefunkelt. Schau
Jeden Tag kann es Special sein, das weiß ich ganz genau.
✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨
こんにちは、私はドイツ人で、ただ訪問中です。 😺 日本語のテキストは Google 翻訳を使用して翻訳されています。

茂みは実際には木であるはずです。🤣

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45022222

シャネルズ（後のRats＆Star）の素敵な歌声ですね💖
レトロなレンガwallをバックに島風が踊ってくれました。
Music: ランナウェイーシャネルズ
Model: 島風ーつみだんご様
Motion: 言葉のいらない約束ーなつき様　sm30092987（改変しています）
元振付ーしゃばだばSTEP様　sm26653766
Camera: Limelight
Stage: 路地ステージー伊達の犬様
Effects: RaycastーRui様／Aviutl－KENくん様
いいね！くださった皆様ありがとうございます

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45022785

裕美「また５人とも着られる衣装！」
千鶴「これはイーリャン用の衣装って感じあるよね、タイミング的にも」
泰葉「イーリャンのMV自体が重くて、ちょっとカクついてるけど」
ほたる「中の人に、いいとこだけつないで編集する技術も知識も機材もないので、諦めましょう」
乃々「辛辣ぅ……」

凪「凪ポジに乃々さん……さすが裕美さん、わかっていらっしゃる」

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45023117

久々の3倍ってこともあってどのくらい回すか悩みますね

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45017144

アイドルコミュ
花海 咲季
親愛度シナリオ

DMM版
学園アイドルマスター

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45027291

花海咲季コミュ
STEP1　EDテーマ

『Campus mode!!』
作詞　田淵智也
作曲　田淵智也

歌　花海咲季（長月あおい）

DMM版
学園アイドルマスター

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45027305

総プレイ回数 260回（まさかDisabled the FLAWを超えるとは……w）
座学70時間（ゲーセンでのプレイ時間は含みません、念のため）

70時間も掛かった理由ですが
最初はミラーで練習しており、約50時間後にミラーを諦めて正規に切り替えました
判断が遅い👺

とはいえ、終盤の最難関地帯は左右対称の配置が多いので
全く無駄になったわけではないです

ミラーにしていた理由は
序盤のトリルと、中盤の1P側縦連＋階段地帯がやりやすいからです
終盤は、スピード落として練習してたころはどっちでも同じと思ってましたが
bpm180だとミラー無理でした

あとハイスピードもx2.5、x2、x1.5を行ったり来たり……

手元あり動画をYouTubeにアップしました
動画のコメントも変えているので、よろしければご覧ください
https://www.youtube.com/watch?v=JqmruY0vMQw

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DP未クリア残1曲　※kobako(basic)譜面は除く
era (step mix)

皿を拾わなくてもクリア出来るみたいですが、
その分鍵盤をきっちり取る必要があります
自分は鍵盤を捌く力がないのと、ゲージが重くてミスが許されないので
正直R5よりエラステのほうが個人的難易度が高いです……

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45027619

普段、歩いていてハリネズミに遇うことはないと思います。
しかし、犬のウンチはたまに落ちてることがあるので踏まないように気をつけましょう。
こちらのyoutubeもどうぞ
https://www.youtube.com/channel/UCAeYmyGeAO0EC9E3UgdlOOA

音声ライブラリ
VOICEVOX:あいえるたん
VOICEVOX:春日部つむぎ

BGM
ほんわかぷっぷー written by もっぴーさうんど

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45039154