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コレで勘弁してくれ・・

DL先は
im10472467　参照

http://www.nicovideo.jp/watch/sm36925691

※シナリオ『千歳坂の花』のネタバレになります。
初TRPGリプレイ動画…ミスは大目に見てください。

→#2(sm36929125)

≫CREDIT
>音源
魔王魂 https://maoudamashii.jokersounds.com/
PERITUNE：
https://peritune.com/freematerial_list/
On-Jin ～音人～：
https://on-jin.com/
H/MIX GALLERY：http://www.hmix.net/
【オリジナル曲】Goofy Step：https://www.youtube.com/watch?v=zeUV9GC0Ukg
Sing Sing Sing - Benny Goodman：
https://www.youtube.com/watch?v=9oansGOr1YE
音楽素材MusMus：http://musmus.main.jp/info.html
甘茶の音楽工房:https://amachamusic.chagasi.com/
DOVA-SYNDROME　https://dova-s.jp/
>背景素材
PAKUTASO：
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本作は、「 株式会社アークライト 」及び「株式会社KADOKAWA」が
権利を有する『クトゥルフ神話TRPG』の二次創作物です。
Call of Cthulhu is copyright ©1981, 2015, 2019 by Chaosium Inc.
 ;all rights reserved. Arranged by Arclight Inc.
Call of Cthulhu is a registered trademark of Chaosium Inc.
PUBLISHED BY KADOKAWA CORPORATION　「クトゥルフ神話TRPG」

http://www.nicovideo.jp/watch/sm36924829

地価の指標となる標準地を選定し、不動産鑑定士に鑑定させた上で、土地の正常な価格を判定、これを公示する、という一連の流れを地価公示といいます。地価公示において中心となって動くのが土地鑑定委員会です。土地鑑定委員会は、判定結果を官報で公示し、さらに関係市町村に送付します。

http://www.nicovideo.jp/watch/so36924125

あかあき社長おめでとう、待ってたよ。

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mylist/66603903

http://www.nicovideo.jp/watch/sm36924031

注視区域内・監視区域内では、一定規模以上の土地取引について、事前届出制がとられています。届出の要否と手続について見ておきましょう。また、規制区域内においては、土地取引等につき、その面積を問わず許可制がとられます。

http://www.nicovideo.jp/watch/so36923993

国土利用計画法というのは、地価高騰の防止や土地の利用目的の適正化を目的とする法律です。それらをチェックするため、一定規模以上の土地の売買等については、事後又は事前に届出が必要だったり、許可を要したりします。このようなシステムの全体像について確認しましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so36923959

土地区画整理事業の工事が完了すると、換地処分がなされます。処分は、通知によって行われます。仮換地である間、使用収益権は仮換地を対象とし、処分する場合は従前の土地を処分する、というように、権利が仮換地と従前の土地とに分裂していました。換地処分の後は、使用収益の対象も処分権の対象も、換地ということで一体化されます。

http://www.nicovideo.jp/watch/so36923917

換地計画には、換地・清算金・保留地を定めます。ただし、宅地所有者の申出・同意があれば、換地を定めないことも可能です。また、公共施設用地など特別の宅地については、位置・地積などについて、特別の考慮をすることができます。

http://www.nicovideo.jp/watch/so36923893

土地区画整理事業とは、都市計画区域内の土地について、公共施設の整備改善や宅地の利用の増進を図るため、土地の区画形質の変更や公共施設の新設・変更を行うことをいいます。簡単に言えば、換地と減歩によって土地の価値を高めることです。ここでは、土地区画整理のアウトラインについて見ておきましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so36923870

建築協定というのは、土地の所有者等や借地権者が、一定の区域内における建築物の敷地・位置・構造・用途・形態・意匠・建築設備に関する基準について締結する協定のことをいいます。建築協定を締結できるエリアや、協定の締結・変更・廃止の手続について押さえておきましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so36923829

都市計画で防火地域や準防火地域が指定されることがあります。この場合、「一定規模以上の建築物を建築する場合は、耐火建築物にしなければならない。」とか「耐火建築物又は準耐火建築物にせよ。」といった規制がかかります。規制の程度は、建物の規模（階数・延べ面積）で決まってくるので、これらを整理した表を確実に覚えておきましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so36923801

建築物の敷地は、原則として、道路に２m以上面している必要があります（接道義務）。では、そもそも「道路」とは何か。原則は、幅４m以上の道のことですが、例外もあります。また、地方自治体は、条例で定めることにより、接道義務を厳格化することができます。

http://www.nicovideo.jp/watch/so36923710

都市計画とは、土地利用や都市施設の整備、そして市街地開発事業に関する計画のことをいいます。これらについて定めるのが都市計画法です、この項目では、各種制度のアウトラインを確認し、詳細な学習のイントロダクションとします。

http://www.nicovideo.jp/watch/so36923540

本来の登記（本登記）と違って、対抗力の根拠とならず、登記上の順位を保全するためだけに認められているのが仮登記です。例えば、土地の所有権につき仮登記で順位を保全しておいたとしましょう。この場合、その土地が別の人に売却されたとしても、仮登記を本登記にすることができれば一気に大逆転。土地の所有権を取得することができるのです。

http://www.nicovideo.jp/watch/so36923522

土地や建物に関する権利を第三者に主張するための対抗要件となるのが登記です。この項目では、登記に関するアウトラインを勉強します。まずは、不動産登記法で使われる用語を理解しましょう。次の項目以降の学習でも、登記記録・登記簿、表題部・権利部、甲区・乙区などという言葉が繰り返し出てきます。

http://www.nicovideo.jp/watch/so36923444

建物の賃貸借に関し、契約期間を定めた場合であっても、賃借人や賃貸人が更新を拒絶しないでいると、契約が自動的に更新されます（法定更新）。法定更新を拒むためには、まず、更新拒絶の通知をする必要があります。賃貸人の側から更新を拒絶する場合には、さらに、正当事由が要求されます。

http://www.nicovideo.jp/watch/so36923311

借地権を他人に譲渡したいのに借地権設定者が承諾してくれない。このような場合には、裁判所に対して、借地権者の承諾に代わる許可を申し立てることができます。他にも、借地条件の変更や増改築、そして契約更新後の建物再築などについて、裁判所は、借地権設定者に代わって許可を与える権限を持っています。

http://www.nicovideo.jp/watch/so36923292

三度姿を表したDr.コルテックス。
復活してしまった邪悪な精霊ウカウカと共に、各時代のパワーストーンの入手を目論む。
クラッシュ達は世界を守るために時空までもブッとんでゆく！

そんなわけで新鮮なダイヤをいただきにブッとんできました。

※音量や画面の明るさ等注意したつもりですが、気になる点があればコメントやTwitter、マシュマロにお願いします。また、改善点や要望等もお待ちしております。
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【使用楽曲】
STEP AHEAD/ 英雄伝説 閃の軌跡ⅢOST / Copyright © Nihon Falcom Corporation

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【Twitter】
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http://www.nicovideo.jp/watch/sm36922178

遺言を残したからといって、すべての財産を被相続人の思い通りに処分することはできません。相続財産の一定部分は、被相続人の意思によっても奪うことのできないとされているのです。この一定部分のことを遺留分といいます。遺留分に対して権利を持っているのは、兄弟姉妹以外の法定相続人です。

http://www.nicovideo.jp/watch/so36923244

なんで編集で楽したいかっていうと、一応シリーズも考えてるからなんですね

音源：雫音ユキ連続音(伝説のスターブロブ2より) http://hakuda2.web.fc2.com/
立ち絵：折原祐樹 様 https://b-free.booth.pm/items/1744268

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http://www.nicovideo.jp/watch/sm36922947

解除とは、契約の一方当事者の意思表示によって、いったんは有効に成立した契約の効力を解消し、その契約が初めから存在しなかった状態にすることをいいます。例えば、土地の売買契約をしたのに約束した期日になっても買主が代金を支払わない、とします。この場合、売主は、買主に対し相当期間を定めて催告し、それでも買主が履行しない場合には、契約を解除することができます。

http://www.nicovideo.jp/watch/so36922950

「ＡがＢに100万円貸していて、逆に、ＢはＡに対して100万円の売買代金債権を持っている。」としましょう。この場合、ＡがＢに100万円返してその後にＢがＡに100万円支払う、というのでは、手順として無駄ですし、先に弁済する側にリスクが生じます。この場合、一方からの意思表示だけで、両方が債務を免れられることになっています。このシステムを「相殺」と呼びます。

http://www.nicovideo.jp/watch/so36922891

債務者が債務の内容を実現させることを「弁済」といいます。例えば、建物の売主が建物を買主に引き渡したり買主が代金を支払う行為、お金を借りた人がそれを返済する行為、これらの行為は、すべて弁済です。弁済にあたって、債権者の行為（受領行為）が必要になる場合もあります。このような場合、債務者は、弁済の提供さえ行っておけば、債務不履行責任を負いません。

http://www.nicovideo.jp/watch/so36922850

まずは、物権の分類についてまとめましょう。物権は占有権と本権に分かれ、本権は所有権と制限物権に分かれます。制限物権は、さらに用益物権と担保物権に分類されます。この項目での勉強の中心は、用益物権です。用益物権というのは、ある物を使用・収益するための権利という意味です。具体的には、地上権、永小作権、地役権がこのグループに属します。

http://www.nicovideo.jp/watch/so36922504

「誰々が何々したら、契約の効力が発生する。」とか、「◯月◯日で効力が失くなる。」というように、一定事実の発生を基準に、法律行為の効力の有無を切り換えるのが条件や期限です。基準となる事実が発生するかどうか不確実な場合を条件といい、発生が確実な場合を期限と呼びます。

http://www.nicovideo.jp/watch/so36922310

代理人を名乗る人に代理権がない場合、無権代理という問題になります。本人は、無権代理を追認したり、逆に追認を拒絶することができます。また、相手方には、催告権・取消権などの権限が与えられます。無権代理ではあっても、本人に帰責性があり、相手方が善意無過失だった場合には、表見代理が成立し、代理行為が有効となります。

http://www.nicovideo.jp/watch/so36922287

Genre:Fidget/Dub step
Artist:sa10
Object:さ
Notes:2454
Total:500
Rank:EASY

http://www.nicovideo.jp/watch/sm36922104

売買契約において、買主が売主に納める手付についても、宅建業法上の規制があります。まず、手付の額は、売買代金の20％以下でなければいけません。また、買主は、売主が契約の履行に着手する以前であれば、手付を放棄するだけで、契約を解除することができます。損害賠償などを負担する必要はありません。

http://www.nicovideo.jp/watch/so36921858

今回はOne Step From Edenというロックマンエグゼリスペクトなインディゲームをやっていきます。初見じゃないよ

最近ロボトミーコーポレーション気になってるけど難しそう。
ＳＣＰとかオカルトとか大好きマンだからああいう世界観ハマる

前回パート１タグ付いてましたね。教えてくれた方ありがとうございます。

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http://www.nicovideo.jp/watch/sm36919478

宅地や建物について、宅建業者が自ら売主となり、宅建業者以外が買主となる売買契約については、宅建業者の業務に強い規制がかけられます。例えば、買主が一定期間クーリング・オフできる、などのルールです。このような規制が全部で８種類あるので、８つの規制と呼びます。ここでは、８つの規制の全体像や概要についてアウトラインを学習します。

http://www.nicovideo.jp/watch/so36921797

宅建業者は、営業開始に先立って、営業保証金を供託するか、保証協会に加入するか、しなければなりません。ここでは、そのうち、営業保証金制度について勉強します。どこの供託所に、いくら供託する必要があるでしょうか。事務所が増減したり、宅建業を廃止する場合には、どのような手続が必要になるのでしょうか。

http://www.nicovideo.jp/watch/so36921648

会話シーンがどこにあってどこにないのか忘れたので、
どのミッションやる時も録画しています。
けどこれはちょっと薄味過ぎた…このまま連続で出撃すればよかっ

書くことないので適当に：
サーベルマスタリが強い
武器毎にDPS上げたパーツも用意したいという目標ができた
このゲーム買った頃一緒にやってた友人がまたインスコしなおしたとかなんとか(嬉しい)

ガンダムに関しての自己紹介：
UC作品的にはZ、ZZがヒット（カミーユ、ジュドー、ハマーン様が大好き）
アナザーはSEED未履修なのにSTARGAZERが好きです、面白かったです
GジェネOWではハイゼンスレイⅡ・ラーが好き

http://www.nicovideo.jp/watch/sm36921328