キーワード Step が含まれる動画 ： 16285 件中 1441 - 1472 件目

住宅ローンなどに使われる一般的な抵当権以外に、根抵当権という権利もあります。例えば、「メーカーと小売店との継続的取引について担保を用意する」ような場合に利用されるシステムです。正確な言葉でいえば、「一定の範囲に属する不特定の債権を極度額の限度において担保するための抵当権」となります。ややこしいところですが、理解しておきましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so44982146

物を所持しているだけで発生するという、一風変わった権利が占有権です。自主占有と他主占有とか、自己占有と代理占有、というに分類が可能です。また、相続があった場合などは、他人の占有を承継することも可能です。占有権については、取得時効と関連させて理解しておきましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so44982139

時効というのは事実状態が長い期間継続した場合、その事実状態を法律上の権利関係と認める制度です。例えば、他人の土地であっても、長期間占有を続ければ自分の土地にすることができます（取得時効）。また、借金をしても、長期間返済をしないままの状態が続けば、返済の法的義務がなくなります（消滅時効）。

http://www.nicovideo.jp/watch/so44982058

宅建業者が関連して売買契約や賃貸借契約が締結された場合、宅建業者は、契約の内容を書面にまとめて当事者に交付する義務を負っています。契約書面を交付する相手は誰か、記載事項はどのようなものか、などが出題されます。暗記事項も多いですが、コツコツと確実にしておきましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so44982028

「媒介」とは、例えば、土地の売主から依頼を受けた宅建業者が買主を探す、というような行為のことです。媒介を行うにあたり、依頼者と宅建業者との間には、媒介契約が結ばれます。この場合、宅建業者は、依頼者に対して必要事項を記載した書面を交付しなければなりません。また、専任媒介契約、専属専任媒介契約、その他の媒介契約、という媒介契約の種類に応じて、異なる規制がされています。

http://www.nicovideo.jp/watch/so44982011

宅建業者が業務を行う場所には、事務所、案内所、展示会場などがあります。そして、業務の場所ごとに守るべきルールは違ってきます。専任の宅建士を置かなければならないのはどこか、何人必要か。案内所や展示会場の設置にあたって、事前の届出や標識の掲示が必要か。これらが頻出知識です。

http://www.nicovideo.jp/watch/so44982002

宅建業者の免許を取得すると、免許権者（国土交通大臣又は都道府県知事）が管理する宅地建物取引業者名簿に掲載され、この名簿は一般に公開されています。名簿の登載事項に変更があった場合、変更の届出が必要になることがあります。また、宅建業者を廃業する場合にも、免許権者に届出しなければなりません。

http://www.nicovideo.jp/watch/so44981967

宅建業者の免許には、国土交通大臣免許と都道府県知事免許の２種類があり、どちらを取得するかは、宅建業者の事務所の所在によって決まります。免許の有効期間は５年で、そのたびに更新が必要です。また、事務所を新設・移転・廃止した場合、免許換えという手続が必要になることがあります。

http://www.nicovideo.jp/watch/so44981956

宅建業法を理解する上で基本となる、「宅地建物取引業」という言葉の意味について学習します。「宅地」とは、どのような土地をいうのか。宅建業者が自ら貸主になる場合は、「取引」に含まれるのか。このように一語一語の意味を勉強していきます。ここでの理解が、「◯◯をする場合に、宅建業の免許が必要か。」という問題の対策になります。

http://www.nicovideo.jp/watch/so44981944

ローカルで生成可能なAI音楽、AI作曲ソフト「ACE-Step」が公開されたので、そのテスト動画です。
Apache License2.0です。
Sunoと違い作詞はしてくれないので、作詞はGrokです。
ComfyUI ACE-Stepを利用しています。
テスト動画その3です。
ロシア語風謎言語でお送りします。

歌詞にはローマ字(英語)、カタカナ、ひらがなが利用できます。
漢字は読めません。
[verse] Aメロ、[chorus] サビ、[bridge] Cメロの指定が可能です。

■歌詞
[verse]
ヤレナ・ヴェトリャ・サロミナ
Snow falls in the night, カリャスナ
マレミデ・ソリティーリャ
こころ, whispering, ヤロスナ
[chorus]
Oh, マレミデ, ソリャ・ヴェーラ
Moonlight glows, ルナ・イェスチナ
Oh, ソリティーリャ, かぜ の セーラ
やみをてらす, shining カリャナ
[verse 2]
ポーリャ・スニェーガ・ドロミナ
Dreams in sapphire, ヴェロスナ
マレミデ・トーリャ・シリャ
ほし の こえ, calling ヤスナ
[chorus]
Oh, マレミデ, ソリャ・ヴェーラ
Moonlight glows, ルナ・イェスチナ
Oh, ソリティーリャ, かぜ の セーラ
やみをてらす, shining カリャナ
[bridge]
マレミデ・ソリティーリャ
Eternal snow, カリャスナ

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44981900

ローカルで生成可能なAI音楽、AI作曲ソフト「ACE-Step」が公開されたので、そのテスト動画です。
Apache License2.0です。
Sunoと違い作詞はしてくれないので、作詞はGrokです。
ComfyUI ACE-Stepを利用しています。
テスト動画その2です。
若干こもりがちで、音質は中程度、まだ改善の余地はありそうです。
ローカルPCで90秒音楽を1、2分で生成できるにしては高性能かもしれません。

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44981886

ローカルで生成可能なAI音楽、AI作曲ソフト「ACE-Step」が公開されたので、そのテスト動画です。
Apache License2.0です。
Sunoと違い作詞はしてくれないので、作詞はGrokです。
ComfyUI ACE-Stepを利用しています。

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44981875

幽子ちゃんグッズショップ→　https://techileather.booth.pm/items/5482035

サブテャンネル→https://www.youtube.com/channel/UCN4oQNMxNEBZvtwR5xkga3Q

ツイッター　→　https://twitter.com/Tiziano_Craft

幽子ちゃんのラインスタンプが出ました！→　https://store.line.me/stickershop/author/1566275

使用楽曲→　Step with you , Step to you → https://www.youtube.com/watch?v=P5vuipCCj5U
煉獄庭園様、魔王魂様、ニコニコモンズ,Ether様 ,d-elf.com様,PeriTune様,MusMus様,Audiostock様

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44974924

※MTG目的の方は前半９分程見れば十分です。時間は大切にね

試作の大元は無色、速攻の天敵である領事の権限はウギンで追放できる、
何よりダメージが大きい、私の求めるすべてが噛み合ったような気がしました。
まあ殴れなければ意味ないけどな！

めんどくさいから緑単色のランプ構成にしましたが
青と組み合わせるのがいいのかもしれません。
見てもそのまま不要牌を山札に送れる食糧補充もあるしね。
まあ極端な構成にするにせよ、真面目な身代わりくらいは入れてもよかったですわ。
あいつ入れたら動き変わった


※おまけについて
魅せる、という点だけでいえば｢campus mode!!｣の清夏が最適でしたが
あれは誰が使っても強い部類なのであえて｢Tame-Lie-One-Step｣清夏にしました。
初期SSRの中では一応上位レベルで強いしいけるかなと。

とてもつらかったです

campus mode!!なら一時期、最高順位170位まで迫れました。今は無理ですが

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44974088

FF11(ファイナルファンタジーXI、FINAL FANTASY XI)。Copyright (C) 2002 - 2025 SQUARE ENIX CO., LTD. All Rights Reserved。記載されている会社名・製品名・システム名などは、各社の商標、または登録商標です。


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■前シリーズ：カッパのＦＦ１４生活２０２４
series/449675

■過去動画
カッパのFF11生活001→sm8749148

マイリスト（１～５００）：mylist/15743637
マイリスト（５０１～）：mylist/56032830
マイリスト（１００１～）：mylist/66169224

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44972729

使用原曲　Schizo「Untouchable」（アニメ「There She Is !! Another Step」挿入歌　アルバム「Fight Against The World」収録）
SamBakZaさんの「There She Is‼」シリーズの挿入歌です。動画はYoutubeのSamBakZaさんの公式ページで見られます。

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44971657

2nd衣装が実装されたので全体曲を懐かしんでみる(5/5)
・・・「THE IDOLM@STER SHINY COLORS 2ndLIVE STEP INTO THE SUNSET SKY」より
「Dye the sky.」の実装いつー？

楽曲:Spread the Wings!!
作詞:こだまさおり
作曲:山口朗彦
編曲:山口朗彦
アーティスト:ストレイライト 浅倉透 樋口円香
衣装:サンセットスカイパッセージ

音響モード:ライブステージ
4K 60fps 320kbps

THE IDOLM@STER™& ©Bandai Namco Entertainment Inc. all rights reserved.

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44971174

2nd衣装が実装されたので全体曲を懐かしんでみる(4/5)
・・・「THE IDOLM@STER SHINY COLORS 2ndLIVE STEP INTO THE SUNSET SKY」より
「Dye the sky.」の実装いつー？

楽曲:Multicolored Sky
作詞:松井洋平
作曲:高田暁
編曲:高田暁
アーティスト:ストレイライト 浅倉透 樋口円香
衣装:サンセットスカイパッセージ

音響モード:ライブステージ
4K 60fps 320kbps

THE IDOLM@STER™& ©Bandai Namco Entertainment Inc. all rights reserved.

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44971168

2nd衣装が実装されたので全体曲を懐かしんでみる(3/5)
・・・「THE IDOLM@STER SHINY COLORS 2ndLIVE STEP INTO THE SUNSET SKY」より
「Dye the sky.」の実装いつー？

楽曲:いつか Shiny Days
作詞:鈴木静那
作曲:山田智和
編曲:長谷川智樹
アーティスト:ストレイライト 浅倉透 樋口円香
衣装:サンセットスカイパッセージ

音響モード:ライブステージ
4K 60fps 320kbps

THE IDOLM@STER™& ©Bandai Namco Entertainment Inc. all rights reserved.

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44971163

2nd衣装が実装されたので全体曲を懐かしんでみる(2/5)
・・・「THE IDOLM@STER SHINY COLORS 2ndLIVE STEP INTO THE SUNSET SKY」より
「Dye the sky.」の実装いつー？

楽曲:シャイノグラフィ
作詞:古屋真
作曲:ヒゲドライバー
編曲:ヒゲドライバー
アーティスト:ストレイライト 浅倉透 樋口円香
衣装:サンセットスカイパッセージ

音響モード:ライブステージ
4K 60fps 320kbps

THE IDOLM@STER™& ©Bandai Namco Entertainment Inc. all rights reserved.

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44971158

2nd衣装が実装されたので全体曲を懐かしんでみる(1/5)
・・・「THE IDOLM@STER SHINY COLORS 2ndLIVE STEP INTO THE SUNSET SKY」より
「Dye the sky.」の実装いつー？

楽曲:Ambitious Eve
作詞:真崎エリカ
作曲:山田智和
編曲:住谷翔平
アーティスト:ストレイライト 浅倉透 樋口円香
衣装:サンセットスカイパッセージ

音響モード:ライブステージ
4K 60fps 320kbps

THE IDOLM@STER™& ©Bandai Namco Entertainment Inc. all rights reserved.

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44971155

[Verse] Walking through these shadowed streets Where love and pain so often meet The moonlight's dim the air is cold I'm chasing dreams I’ll never hold [Verse 2] The whispers rise from deep within Like echoes of the man I've been Lost in the haze of smoky skies Where truth and sorrow intertwine [Chorus] Oh the blues they bend my heart in two A fading light ain't shining through Every note's a cry every chord’s a tear The shadows dance but you're not here [Verse 3]The rain plays soft on cracked pavestones A rhythm carved my soul has known I wear this ache like a second skin Each step a battle I can't win [Bridge] Fingers sliding on steel strings Bare my soul as the nightbird sings This broken tune a heavy load But it’s the only way I've ever known [Chorus] Oh the blues they bend my heart in two A fading light ain't shining through Every note's a cry every chord’s a tear The shadows dance but you're not here

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44969742

[Verse] Walking through these shadowed streets Where love and pain so often meet The moonlight's dim the air is cold I'm chasing dreams I’ll never hold [Verse 2] The whispers rise from deep within Like echoes of the man I've been Lost in the haze of smoky skies Where truth and sorrow intertwine [Chorus] Oh the blues they bend my heart in two A fading light ain't shining through Every note's a cry every chord’s a tear The shadows dance but you're not here [Verse 3]The rain plays soft on cracked pavestones A rhythm carved my soul has known I wear this ache like a second skin Each step a battle I can't win [Bridge] Fingers sliding on steel strings Bare my soul as the nightbird sings This broken tune a heavy load But it’s the only way I've ever known [Chorus] Oh the blues they bend my heart in two A fading light ain't shining through Every note's a cry every chord’s a tear The shadows dance but you're not here

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44969710

Verse 1: I hold on tight to the fading light, Wishin’ the sun would never take flight. But time don’t listen, it just rolls on, Leavin’ me cryin’ when the day is gone. Chorus: Oh, I’m a fool for the sunset, Chasin’ a fire that’s already set. Can’t see the stars risin’ high, Too lost in the past to open my eyes. Verse 2: I stand alone where the light used to be, Dreamin’ of colors that I can’t see. But the night, she whispers soft and low, "Let go, darlin’, let the new light glow." Chorus: Oh, I’m a fool for the sunset, Chasin’ a fire that’s already set. Can’t see the stars risin’ high, Too lost in the past to open my eyes. Bridge: Every end is a brand-new song, Every shadow’s where light belongs. If I just turn, take one step, Maybe I’ll find what’s waitin’ next. Outro: So I’ll leave that sun to the endless sea, And let the stars come shine on me.

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44967623

Verse 1: I hold on tight to the fading light, Wishin’ the sun would never take flight. But time don’t listen, it just rolls on, Leavin’ me cryin’ when the day is gone. Chorus: Oh, I’m a fool for the sunset, Chasin’ a fire that’s already set. Can’t see the stars risin’ high, Too lost in the past to open my eyes. Verse 2: I stand alone where the light used to be, Dreamin’ of colors that I can’t see. But the night, she whispers soft and low, "Let go, darlin’, let the new light glow." Chorus: Oh, I’m a fool for the sunset, Chasin’ a fire that’s already set. Can’t see the stars risin’ high, Too lost in the past to open my eyes. Bridge: Every end is a brand-new song, Every shadow’s where light belongs. If I just turn, take one step, Maybe I’ll find what’s waitin’ next. Outro: So I’ll leave that sun to the endless sea, And let the stars come shine on me.

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44967604

確定チケットでない
追記：出ました。『待ちなさーい』でした

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44966028

#song #TimelessV #fantasy #animation #Japan #uplifting

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44962209

凛世ソロの「SWEET♡STEP」よろしくお願いします！！

※1080p選択可
Youtube 4K：
https://youtu.be/7_5a7gfTu-4

作詞：深川琴美
作曲・編曲：NA.ZU.NA
歌：杜野凛世（CV.丸岡和佳奈）


シャニソン MV 4K (3840x2160)@60fps

。twitter→https://twitter.com/izayoi16P
→mylist/54873747

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44957540

Welcome to Altawil Law Group, where experience meets personalized representation, and your best interests are our top priority. As a premier legal firm specializing in Criminal Defense, Family Law, and Disciplinary Issues, we bring over 30 years of combined expertise to every case we handle. But we understand that experience alone is not enough; what sets us apart is our unwavering commitment to being your trusted advisor and advocate throughout your legal journey. When you choose Altawil Law Group, you're choosing more than just legal representation you're choosing a trusted ally and advocate who will stand by your side every step of the way.

Altawil Law Group

169 E Flagler St, STE 700, Miami, FL 33131, United States

786-706-8802

https://thepathtojustice.com/

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44957727

お洒落ソング。
近い内に過去に歌ったお洒落ソングだけのメドレーを投稿したいと思っている今日この頃…。

いいねやマイリスおなしゃすします



▶original:なみぐる様 / sm40358540
(https://twitter.com/namigroove )
(https://www.youtube.com/watch?v=4UzdA4cP_Ho )
(https://www.nicovideo.jp/watch/sm40358540 )

▶mix:ぎいち様
(https://twitter.com/geedqx )
(https://www.youtube.com/channel/UC56iouSBlbuH5zLcXuWOYJw )

▶vocal・chorus・encode:とーや@冬弥
https://x.com/to_ya_rest
https://www.youtube.com/@to_ya0724
https://www.nicovideo.jp/user/121534617

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44953697

Vo. Feng Yi
Music, lyrics, Arranged by Koto-P

真っ黒投稿祭
https://twipla.jp/events/637145
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At dawn

The air at dawn
The light of Dawn
A new day begins
different from yesterday
My heart swells
A new story beginning

Painful and sad, just leave it behind
Just forget
Throw away the burdens of my heart
Lighten my mind

Anger and hate, just leave it behind
Just forget
Throw away the worries in my heart
Freeing my mind

The sky at dawn
The song of Dawn
A new me begins
Different from the past days
Bright spring in my step
A new journey beginning

Painful and sad, just leave it behind
Just forget
Throw away the burdens of my heart
Lighten my mind

Anger and hate, just leave it behind
Just forget
Throw away the worries in my heart
Freeing my mind
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http://www.nicovideo.jp/watch/sm44954112

聴いてくれてありがとう!

Music - KØTA
Art - KØTA
Vocal -重音テト

#重音テト #utau #vocaloid

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44952806