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＃解説　＃ニュース　＃フラット35　＃住宅金融支援機構　＃不正融資
先日ニュースになりました。フラット35の不正融資の摘発に関連して、住宅ローンにおけるフラット35の仕組み、そして不正融資の実態について解説します。家を取得するにあたり組むことになる住宅ローン、その中でも政府が支援して生まれたのが支援機構とフラット35です。その支援という側面を悪用し、契約違反でローンを組んで投資用の物件を購入し、家賃収入を得るというスキームが横行しています。
それらが摘発されたニュースですが、一転契約違反で融資した人たちは「騙されて不正融資に加担させられた」と被害者ポジションを取り、自体を複雑化しています。
今回は、危ない投資話への警告の意味を込め、動画にさせていただきました。

目次
0:00　冒頭（興味ない人はスキップ推奨）
2:45　フラット35について
4:20　フラット35の特徴
8:30　フラット35　不正融資について
11:40　なぜ不正融資が起こるのか？
15:50　後記

キャラクターデザイン　

さみはる　https://skima.jp/profile?id=51391
　
編集　Aviutl Yukkurimoviemaker3

http://www.nicovideo.jp/watch/sm41243572

とにかく、複雑でとてもまとめるのが大変でした（笑）

【目次】
#0:00オープニング
#1:08フラット35とは？
#1:43なぜJHFがかかわる？
#4:35『35』の意味
#4:52フラット35はざっくりいうと、どんな商品？
#5:16商品内容は金融機関ごとに微妙に違う
#6:20住宅ローンの基礎知識
#6:23利率の違いでシミュレーション
#7:36返済方法の違いでシミュレーション
#8:25フラット35のメリット
#8:27①支払額のリスク管理がしやすい
#8:48②繰り上げ手数料がかからない
#9:51③借りる際の審査が通りやすい
#12:08④団体信用生命保険の加入が任意
#12:42⑤保証人や保証料が不要
#13:59フラット35の仕組み
#16:14フラット34のデメリット
#16:20①商品が複雑すぎ
#18:39②金利が高くなりやすい
#20:13③買う家が限られてくる
#20:56④借りるためにお金がかかる
#22:42フラット35の注意したいリスク
#23:01投資用物件には使えない
#23:41車のローンは上乗せできない
#25:15転勤のリスク
#26:14まとめ
#26:41エンディング

引用
・フラット35
https://www.flat35.com/index.html

・リ・バース60
https://www.jhf.go.jp/loan/yushi/info/yushihoken_revmo/index.html

・三菱UFJ銀行
https://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/index.html?link_id=kojin_syouhin_jutaku

http://www.nicovideo.jp/watch/sm40148982

現代的な考え方らしい住宅ローン、リ・バース60
https://www.jhf.go.jp/loan/yushi/info/yushihoken_revmo/index.html

動画中「三菱東京UFJ銀行」となっているところがありますが、正しくは「三菱UFJ銀行」です。

【目次】
#0:00オープニング
#1:26リ・バース60とは？
#1:49住宅金融支援機構とは？
#3:04リ・バース60の内容
#4:13リ・バース60の特徴
#4:17特徴①毎月の支払いは利息のみ
#4:37特徴②元金の返済は借りた人が亡くなったときに一括返済
#5:02特徴③特徴③リコース型とノンリコース型が選べる
#5:58特徴④使い道は住宅関連限定
#6:21リ・バース60はヤバい？
#7:55リ・バース60の注意①夫婦で連帯債務者にならないと困るかも
#9:12リ・バース60の注意②利息を払えないと大変
#10:25相続の話
#11:15リ・バース60の注意③ノンリコース型では税金に注意
#12:17エンディング

http://www.nicovideo.jp/watch/sm39986615

平成24年3月2日衆議院財務金融委員会にて

http://www.nicovideo.jp/watch/sm17128521