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今週の相場(2023年9月19日から22日 9月4週目)
2023年9月19日から22日までの株価で思ったことを動画にしました。
アウトプットができるのはいいなって。
日経平均と保有銘柄を比較して眺められるのはとてもいい。
【買い直しがお得!?】成長投資枠で高配当株投資。配当金が非課税になるのはやっぱり嬉しい!年収300万円20代OLが考える、新NISA戦略2【VOICEROID解説】
実体験を元に動画を製作しています。
2024年からスタートする新NISAについて、年収300万円帯のわたしと後輩ちゃんならどう進めていくのか、シミュレーションなどをもとに解説します。
今回はコメントいただいた、高配当株は特定口座から新NISAへ買い直すほうがお得かどうか。このあたりを解説していきます。
【関連資料】
・新しいNISAのポイント 金融庁
https://www.fsa.go.jp/policy/nisa2/about/nisa2024/index.html
【お借りしています】
いつも、ありがとうございます!
blueberry様
紲星あかりの立ち絵素材
https://seiga.nicovideo.jp/seiga/im7720502
東北ずん子の立ち絵素材
https://seiga.nicovideo.jp/seiga/im5774001
かれい様
東北きりたんの立ち絵素材
https://seiga.nicovideo.jp/seiga/im7760810
東北イタコの立ち絵素材
https://seiga.nicovideo.jp/seiga/im11175267
ずんだもん立ち絵素材
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こーすけさんたまりあ様
さとうささら立ち絵素材
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えびふりゃ様
東北きりたんの立ち絵素材
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しりんだーふれいる様
東北ずん子の立ち絵素材
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紲星あかりの立ち絵素材
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デムサト様
アイコンアニメーション動画素材フルセット版
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『金余り』『投資熱』が支える福岡の地価上昇 専門家は「マンション売れ残りリスク」も指摘
福岡県は19日、土地取引価格の目安となる「基準地価」を発表しました。福岡市やその近郊を中心に地価の上昇が続いていて県全体の伸び率は、商業地で全国1位、住宅地と工業地が全国2位となっています。
◆福岡県が発表した基準地価
福岡県が発表した2023年7月1日時点の基準地価。調査は県内60市町村の922地点で行われました。福岡県内の商業地で価格が最も高かったのは福岡市天神1丁目で、1平方メートルあたり880万円。天神地区のオフィス街の一等地で7年連続のトップです。2位は天神西通り沿いの天神2丁目で693万円、3位は博多駅筑紫口の博多駅東1丁目で545万円と、天神や博多駅の周辺が続きます。
福岡県企画・地域振興部 宮嵜敬介企画監
「県全体の地価の対前年平均変動率は、商業地で8年連続の上昇。住宅地と工業地で7年連続上昇しています」
◆高い上昇率 商業地~全国1位 住宅地~全国2位
福岡県の地価の平均変動率は商業地が5.3%増で全国1位、住宅地が3.3%増で全国2位、工業地が9.6%増で全国2位となっています。福岡市とその近郊ではマンション用地の需要により商業地と住宅地の上昇率が拡大しています。
福岡市では、行政が主導で建て替えを進める「天神ビッグバン」や「博多コネクティッド」などの再開発が進んでいます。ただ、専門家は「これが地価の高い上昇率の要因ではなくなってきた」と話します。
日本不動産研究所 九州支社 高田卓巳次長
「天神ビッグバンや博多コネクティッドの影響ってそんなにもうないのかなと思っています。『金余り』、つまり投資家が資金を持て余していて、『オフィスを開発したい』という人たちがまだ依然としているという状況があります。商業地の地価上昇は、割安感を残すオフィス用地の上昇が大きくなっているのが要因。また、住宅地の地価上昇を支えているのは、マンション用地です。マンション用地については福岡市とその周辺では相変わらず奪い合いが続いています」
◆住宅地の最高価格はPayPayドーム近く
RKB 三浦良介記者
「福岡県の住宅地で最も価格が高かったのは大型商業施設『マークイズ福岡ももち』に近い福岡市中央区地行3丁目です。マンション用地として需要が高いと判断されました。1平方メートルあたりの価格は52万9000円です」
また、住宅地で「上昇率」が最も高かったのは、福岡市博多区西春町3丁目です。価格は1平方メートルあたり21万円で、前の年より15.4%上昇しました。西鉄天神大牟田線の高架化が完了し、踏切が撤去されたことで住環境が向上。来年3月には徒歩圏内に桜並木駅が開業することから今後も地価の上昇が見込まれています。
福岡県地域振興部 稲富靖治政策推進班長
「福岡市内のマンション用地が不足し、割安感を残すエリアの地価上昇が続いています」
◆戸建て住宅は売れないのにマンションの着工は増えている
ただ、今後の見通しについては手放しでは喜べない現状もあるようです。不動産鑑定士の高田氏は「投資家にとって福岡は東京より割安感があり、当面は今の状態が続いていく」とした上で、投資対象であるマンションが売れ残る可能性も指摘しています。
日本不動産研究所 九州支社 高田卓巳次長
「大手ハウスメーカーの受注件数も今年に入ってから前年割れが続いています。戸建て住宅については少し売れにくくなってきた。一方で、マンションについては、分譲住宅を引き続きどんどんつくり続けている状況」
◆今後マンションが売れ残る可能性
戸建て住宅とマンションでなぜ違う動きをしているのでしょうか。
日本不動産研究所 九州支社 高田卓巳次長
「戸建て住宅の需要は実際にそこに住む人に限られるとみています。一方、マンションは実際に「住みたい」人がいるかという需要に加えて投資家による「投資先」としての需要に支えられていると考えています。ということは、価格が高くついているマンション物件については、今後売れ残りが出てくる可能性があるのではないか。今は、お金を持っている投資家に買い支えられている状況ですが、今後開発した物件が想定通りに売れないと、それが不良債権化して市場が悪化することにつながります」
◆福岡県内の地価を詳しく
福岡県内の市町村別の平均変動率では福岡市や春日市、大野城市など38の市と町で住宅地の価格が上昇。大川市が31年ぶり、芦屋町が27年ぶり、広川町が24年ぶりに下落から上昇に転じました。飯塚市では今年7月に開業した「ゆめタウン飯塚」周辺で3年ぶりに新築マンションの建設が進むなど、市全体の地価は上昇しています。ただ、福岡県内の商業地で下落率が最も大きかったのは「飯塚市長尾」でマイナス4・3%、住宅地で下落率が最も大きかったのは「飯塚市八木山」でマイナス3・8%でした。市の中心部にある商店街でも空き店舗が目立ち、市街地の空洞化が懸念されています。
オリジナル記事を読む
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/730540
投資の極意 その2「錯覚」
投資を行う上で大切なことについて「考察」します。
今回は「錯覚」です。
投資初心者の方を含め、株式投資に興味のある多くの方々に、少しでもプラスとなる情報をお伝えできればと思っています。
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爆益投資信託3選 ~あの時投資していれば・・・~
あの時投資していればめちゃくちゃ利益出たのになぁ と思い返す世界一不毛な行為です。こんな投資信託よりゴミ投信買ってください
お金関係解説動画
株式投資のリスクの下げ方 超初心者向け!>>sm39837526
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▼お借りした素材・ソフト
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株に600万ぶっこんだ結果!【近況報告】
負けないこと投げ出さないこと逃げ出さないこと信じぬくこと
投資と動画投稿はそれが一番大事
世界の真実:https://www.nicovideo.jp/watch/sm40001021
みんなが持ってる!人気&王道の株主優待20選|ずんだもんと学ぶカブ娘ユウタイダービー⑳
20回目ということで総集編も兼ねて人気&王道の株主優待を20個紹介します。
日本取引所グループの公式ホームページに資料が載っていて
単元株主数が多い会社や、株主の数もわかるようになっています。
そこで今回は単元株主数が15万人以上の銘柄に限定して、
人気な株主優待を20個ピックアップして紹介していきます。
■参考資料:2022年度株式分布状況調査
https://www.jpx.co.jp/markets/statistics-equities/examination/01.html
ご視聴ありがとうございます!
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ずんだもん:坂本アヒル 様
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四国めたん:坂本アヒル 様
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東北ずん子:坂本アヒル 様
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琴葉姉妹:坂本アヒル 様
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楽曲、フリーBGM:DOVA-SYNDROME 様
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楽曲・フリーBGM・音楽素材MusMus 様
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楽曲・フリーBGM・甘茶の音楽工房 様
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画像:いらすとや 様
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効果音:効果音ラボ 様
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#カブ娘 #カブ娘ユウタイダービー
【無理は禁物】投資信託+高配当株で進めていく!年収300万円20代OLが考える、新NISA戦略【VOICEROID解説】
実体験を元に動画を製作しています。
2024年からスタートする新NISAについて、年収300万円帯のわたしと後輩ちゃんならどう進めていくのか、シミュレーションなどをもとに解説します。
つみたて投資枠はインデックスファンド、成長投資枠もインデックスファンドへ投資するのがベストではないかと考えているのですが、、、
【関連資料】
・ゼロ革命 現物も信用も。国内株式売買手数料0円
https://go.sbisec.co.jp/lp/zero_revolution_2023.html?utm_source=press&utm_medium=other&utm_campaign=230831_zero_revolution
・転職活動にかかる期間は?長引く要因と転職を成功させるためのポイントを解説
https://directscout.recruit.co.jp/contents/article/4191/?vos=evnaccp1000xac_4206470684_cm_12577922072_gp_132007943489_cr_558211255404_kw_dsa-1458340769005_dv_c_sl_&gclid=CjwKCAjwr_CnBhA0EiwAci5siurQZ2LQdB2KY_z06Fn-gWyfTE0-GhPLEs3908aNJ2TkSIZV9Y_EeBoC8jsQAvD_BwE
・新しいNISAのポイント 金融庁
https://www.fsa.go.jp/policy/nisa2/about/nisa2024/index.html
・新NISA vs iDeCo/⑤実は単純じゃない、税制メリット比較
https://www.daiwa.jp/lp_dc/ideco/column/article_266/
【BGM・効果音】
いつもお世話になります
効果音ラボ様
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騒音のない世界様
https://noiselessworld.net/
【いらすとフリー素材】
いらすとや様
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【チャート見て経験積む】そしたら勝てるはず【バイナリーオプション】
まずは下記URLから口座開設と本人認証を完了させてください。
※プラスになる確率は75%です、25%は損をします。そこは自己責任と理解できる方はTwitterに連絡ください。
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紹介リンク:https://highlow.com/register?a_aid=64153d711774d
【Twitter】
https://x.com/biruyelang13376/status/1700170843714941390?s=46&t=sVuyUivosPwuIVHM7SioGA
利回り80%以上も!?優待利回り5%以上の株主優待10選|ずんだもんと学ぶカブ娘ユウタイダービー⑲
優待利回りは年間で大体1~3%ぐらいのものが多いですが、
企業によっては優待利回りが5%を超えたり、
総合利回りが10%以上になったりすることも。
そこで今回は優待利回りが5%以上の株主優待の中から10個ピックアップして、
それらを総合利回りが高い順に紹介していきます。
ただし優待利回りが高い株にはリスクもあるため、
投資をする際には注意深く判断してください。
ご視聴ありがとうございます!
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ずんだもん:坂本アヒル 様
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#カブ娘 #カブ娘ユウタイダービー
生活費を節約!暮らしに役立つ日用品が貰える株主優待10選|ずんだもんと学ぶカブ娘ユウタイダービー⑱
株主優待の中でも食べ物や食事券は特に人気ですが…
食事券を使うために外出をするのが面倒だったり、
賞味期限が気になったりして貰いにくいことも。
そういう人には日用品の株主優待がおすすめで、
例えば洗剤・紙製品は期限がないので保存が効きます。
そこで今回は暮らしに役立つ日用品が株主優待としてもらえる銘柄の中から
10個ピックアップして総合利回りが高い順に紹介していきます。
ご視聴ありがとうございます!
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投資の極意 その1「祈り」
投資を行う上で大切なことについて「考察」します。
今回は「祈り」です。
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【炎上】UUUM所属の大物Youtuberさん、IG証券の怪しい投資案件に手を出し「オワコン」呼ばわりされ炎上wwww【ゴシップ】
【ユーチューブで見る】https://youtu.be/D3wGdNIT-8U
食費を節約!食品・調味料が貰える株主優待10選|ずんだもんと学ぶカブ娘ユウタイダービー⑰
株主優待の中でも実施している会社の数が多くて、
さらに個人投資家の人気が高いものが、食品や飲み物。
株主優待は基本的に自社製品またはサービスを
提供するものが大半で、例えば伊藤園(2593)のお茶や、
プリマハム(2281)のハムなどがあります。
そこで今回は食品あるいは調味料が株主優待としてもらえる銘柄の中から
なるべく優待利回りが1%以上のものから10個ピックアップして
総合利回りが高い順に10個紹介していきます。
ご視聴ありがとうございます!
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■関連動画
【2023年版】6月権利確定の株主優待10選【ずんだもん/おすすめ/ランキング/カブ娘】④
https://youtu.be/UJU6ycfqVC4
【2023年版】7月権利確定の株主優待5選【ずんだもん/おすすめ/ランキング/カブ娘】⑦
https://youtu.be/n-OGHn3pgQs
https://www.nicovideo.jp/watch/sm42496483
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8.21【勝てない】バイナリーオプション
レベル3になりました!フォローしてくれた方、本当にありがとうございます。
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youtubeとニコ動に載っても良いかたで一緒にやりたい方は申請ください、基本承認いたします。
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リザードンしか使わない、リザードン縛りを2年間実施中。
ハイローとFXは主にYouTubeにあげています。
https://www.youtube.com/playlist?list=PLtBxf0C_9qx50gxoLiRwaqdEB1qVuJGFK
よろしくお願いします。
【株式投資】ちゃんおね投資日記【'23年6月$7月損益】
6~7月の収支です。
PCが変わってONEちゃんの設定を吹っ飛ばしました(懺悔)
◆参考サイト
株探:https://kabutan.jp/
◆使用ソフト・ツール
・CeVIO AI ONE TALK -ARIA ON THE PLANETES-
・ゆっくりムービーメーカー4
・Trading View (チャート分析用)
◆使用BGM・素材・効果音
音楽&素材 :ニコニ・コモンズ
効果音:効果音ラボ 様
◆ツイッター
メイン:https://twitter.com/nanatsuki_090
株 :https://twitter.com/nanakabu_000
クオカード『以外』の金券類(おこめ券など)が貰える株主優待10選|ずんだもんと学ぶカブ娘ユウタイダービー⑯
※おこめ券が東横インでも使うことができると動画内で発言していますが、
金券キャンペーンのサービスは2023年3月末をもって終了しました。
そのため現在では東横インではおこめ券をはじめ金券類の使用はできません。
この度はご迷惑をおかけしました。
※2023/08/19 23:42 動画を差し替えました。
指摘コメントをして下さった方、本当にありがとうございます!
株主優待でもらえる金券類といえばクオカードが多いけれど、
クオカードが使える店といえばコンビニが多いからちょっと割高になってしまうことも。
そこで今回はクオカード以外の金券類に焦点を当てて、おこめ券、おこめギフト券、ジェフグルメカード、各種ギフトカードなどの金券類が貰える銘柄を10個紹介していきます。
ご視聴ありがとうございます!
Youtube版はコチラ
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■関連動画
【第1弾・20万円以下】クオカード株主優待10選
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【第2弾】クオカード株主優待10選
sm42501701
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きりたんの投資講座 ―証券口座と確定申告―
きりたん「源泉徴収ありの口座タイパ最高ですね」
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きりたん「ありませ……そういえば強制で源泉徴収ありの会社ありましたね」
どこ得:https://dokotoku.jp
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【2023年版】9月権利確定のクオカード・カタログギフト株主優待10選|ずんだもんと学ぶカブ娘ユウタイダービー⑮.5
※※※今回の動画は既存の動画を再編集したものです。※※※
今回は既存の動画の中から、9月に権利が確定する株主優待として
クオカード・カタログギフトが貰える10銘柄をピックアップして紹介していきます。
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■関連動画
10万円以下で買える株主優待10選
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【第1弾・20万円以下】クオカード株主優待10選
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【第2弾】クオカード株主優待10選
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カタログギフト株主優待10選
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店舗数に着目!本当に使える飲食店の株主優待10選
sm42542800
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■立ち絵
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四国めたん:坂本アヒル 様
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効果音:効果音ラボ 様
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よろしくお願いします。
FIRE(早期リタイア)に必要な積立額を計算してみた
今回の計算はあくまで参考値です。自分に合った数値を入れて自分で計算してみようね。
FIREって「この仕事やめてもいい」っていう選択肢ができるのが一番大きい効果だと感じてます。とはいえ、お金に固執して若い時間をツラく過ごすのはもったいないとは思いますのでご注意を。
※リタイア時に投資額を預金へ変える前提です
(動画)積立投資の解説>>sm39837526
(ブログ)積立投資の解説>>https://proteasome.hatenablog.com/entry/2023/01/29/154341
お金関係解説動画
投資初心者が1年間株式投資するとこうなる>>sm39863696
ゴミ投資信託ランキング2>>sm41577812
他実況・解説
ついったー https://twitter.com/akarichang2525
ブログ https://proteasome.hatenablog.com/
▼お借りした素材・ソフト
【立ち絵】
・坂本アヒル様→https://seiga.nicovideo.jp/user/illust/97452727
【合成音声】
・VOICEBOX→https://voicevox.hiroshiba.jp/
使用ボイス:ずんだもん
・作者:hiho様→https://twitter.com/hiho_karuta
【2023年版】9月権利確定の株主優待10選|ずんだもんと学ぶカブ娘ユウタイダービー⑮
うさ耳はいいね。うさ耳は心を潤してくれる。オタクが生み出した文化の極みだよ。
9月に権利確定する株主優待の銘柄は400銘柄ぐらい存在し、数が多すぎて逆に絞れないことも。
今回はすでに他の動画で紹介した一部銘柄は割愛して9月に権利が確定する株主優待の中から10銘柄をピックアップして紹介していきます。
ご視聴ありがとうございます!
Youtube版はコチラ
https://youtu.be/StiMVyzgQQQ
チャンネル登録はコチラ
https://www.youtube.com/channel/UCc3_lVvs_J7Q6fi_wywUoYw
ニコニコ動画はコチラ
https://www.nicovideo.jp/user/26885443
■関連動画
10万円以下で買える株主優待10選
sm42492388
【第1弾・20万円以下】クオカード株主優待10選
sm42501211
【第2弾】クオカード株主優待10選
sm42501701
カタログギフト株主優待10選
sm42514369
店舗数に着目!本当に使える飲食店の株主優待10選
sm42542800
■使用させていただいた素材
■合成音声
VOICEVOX:ずんだもん
VOICEVOX:四国めたん
https://voicevox.hiroshiba.jp/
■立ち絵
ずんだもん:坂本アヒル 様
im10788496
四国めたん:坂本アヒル 様
im10791276
東北ずん子:坂本アヒル 様
im11135374
楽曲、フリーBGM:DOVA-SYNDROME 様
https://dova-s.jp/
楽曲・フリーBGM・音楽素材MusMus 様
https://musmus.main.jp/
楽曲・フリーBGM・甘茶の音楽工房 様
https://amachamusic.chagasi.com/
画像:いらすとや 様
https://www.irasutoya.com/
効果音:効果音ラボ 様
https://soundeffect-lab.info/
#カブ娘 #カブ娘ユウタイダービー
【優待株投資】高配当株の影に隠れているけど、優待株も魅力が満載。100株ずつコツコツ分散投資が最強!浪費家のわたしが優待株について学びました【VOICEROID解説】
実体験を元に動画を製作しています。
今回は後輩ちゃんに優待株投資について解説してもらいました。
優待だけで食費など賄えたら楽しそうですよね。
5万円や10万円からでもできるそうなので、お試しで少しずつ買ってみようかな。
【関連・出典資料】
・現役投資家へのアンケート調査「望ましい株主還元は?」
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000021.000028693.html
・移動スーパー「とくし丸」はなぜ“独走”しているのか 1000台突破の舞台裏
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2206/11/news022.html
【お借りしています】
いつも、ありがとうございます!
blueberry様
紲星あかりの立ち絵素材
https://seiga.nicovideo.jp/seiga/im7720502
東北ずん子の立ち絵素材
https://seiga.nicovideo.jp/seiga/im5774001
かれい様
東北きりたんの立ち絵素材
https://seiga.nicovideo.jp/seiga/im7760810
東北イタコの立ち絵素材
https://seiga.nicovideo.jp/seiga/im11175267
えびふりゃ様
東北きりたんの立ち絵素材
https://seiga.nicovideo.jp/seiga/im11043018
琴葉 葵
https://seiga.nicovideo.jp/seiga/im10913571
しりんだーふれいる様
東北ずん子の立ち絵素材
https://seiga.nicovideo.jp/seiga/im11084055
紲星あかりの立ち絵素材
https://seiga.nicovideo.jp/seiga/im10810356
デムサト様
アイコンアニメーション動画素材フルセット版
https://seiga.nicovideo.jp/seiga/im10778297
【BGM・効果音】
いつもお世話になります
効果音ラボ様
https://soundeffect-lab.info/
騒音のない世界様
https://noiselessworld.net/
【いらすとフリー素材】
いらすとや様
https://www.irasutoya.com/
きりたんの投資講座 ―どうして株式投資してるの―
きりたん「この動画シリーズの最終結論は投資する場合S&P500もしくは全世界株式のインデックス投資をメインにすることです」
あかり 「もうこの動画シリーズ見る意味ないよね」
きりたん「ですがそれを売らずに持ち続けることが難しいんです」
あかり 「そうなんだ」
きりたん「持ち続けるためには色々なことを知り自分なりにこれが最適だと心の底から納得しなければならないんです」
きりたん「その納得するための理由探しのきっかけになればと」
あかり 「わん」
きりたん「脳の容量オーバーです」
20230818訂正
きりたん「S&P500は500社で銘柄数は500ちょいですね」
マイナス金利解除が追い風に!?地銀株・銀行株の株主優待10選|ずんだもんと学ぶカブ娘ユウタイダービー⑭
日銀の金融政策決定会合の結果、YCC修正が実施されました。
これを受けて長期金利が上昇し、銀行業は利益の増加が期待できます。
そこで今回は株主優待が貰える地銀株・銀行株の中から10個をピックアップして紹介していきます。
特に地方銀行の株は地域の特産品が多め。
うどん県と揶揄される香川県ですがそんなこともなく、ピオーネ等の意外な特産品もありますよ。
また2023年8月28日といえば、おなじみ漫画タイムきららキャラット10月号の発売日。
ずんだもんが出てくる漫画が新連載されます。
Youtube版はコチラ
https://youtu.be/IsGb-_sHAAg
ご視聴ありがとうございます!
■チャンネル登録はコチラ
https://www.youtube.com/channel/UCc3_lVvs_J7Q6fi_wywUoYw
■ニコニコ動画はコチラ
https://www.nicovideo.jp/user/26885443
■参考動画
【新指数①】利回り3.5%以上の『日経連続増配株指数』構成銘柄の高配当株10選
sm42501660
https://youtu.be/Dmt1gnq_IGQ
【第2弾】クオカード株主優待10選
sm42501701
https://youtu.be/7gOdErXuMu8
カタログギフト株主優待10選
sm42514369
https://youtu.be/WlNcKf9kkCA
■使用させていただいた素材
■合成音声
VOICEVOX:ずんだもん
VOICEVOX:四国めたん
https://voicevox.hiroshiba.jp/
■立ち絵
ずんだもん:坂本アヒル 様
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四国めたん:坂本アヒル 様
im10791276
東北ずん子:坂本アヒル 様
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楽曲、フリーBGM:DOVA-SYNDROME 様
https://dova-s.jp/
楽曲・フリーBGM・音楽素材MusMus 様
https://musmus.main.jp/
楽曲・フリーBGM・甘茶の音楽工房 様
https://amachamusic.chagasi.com/
画像:いらすとや 様
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効果音:効果音ラボ 様
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