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アフターサービス～JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典
アフターサービス～JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典
商品販売後にメーカーや販売業者が行う数々のサービスのこと。広義には購入品の無料配達なども含まれるが、一般的には次の3点が挙げられる。
①ユーザーフォロー・・・製品の販売後の相談やクレーム処理、巡回チェックなど、
②製品責任・・・納入製品の修理やパーツの供給など、
③企業のサービス体制保持・・・アフターサービスのための組織、サービスマンの教育など。
ときにはこのアフターサービスの充実度が受注の決め手になることもある。
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買入消却～JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典
買入消却～JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典
国民年金基金制度に基づき、加入者から徴収する掛金を基金が積み立てて、その積立金の運用・管理を目的として信託銀行に委託するものが国民年金基金信託である。国民年金基金信託は、あらかじめ指定された運用方法・運用対象の範囲内で、信託銀行の裁量に基づき、単独で運用される単独運用指定金銭信託であり、元本補填および利益補足はない。
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国民年金基金信託～JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典
国民年金基金信託～JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典
国民年金基金制度に基づき、加入者から徴収する掛金を基金が積み立てて、その積立金の運用・管理を目的として信託銀行に委託するものが国民年金基金信託である。国民年金基金信託は、あらかじめ指定された運用方法・運用対象の範囲内で、信託銀行の裁量に基づき、単独で運用される単独運用指定金銭信託であり、元本補填および利益補足はない。
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保有水平耐力～JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典
保有水平耐力～JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典
各階の、柱や耐力壁の終局耐力の総和を接合条件等で修正した値を保有水平耐力とし、これがその層の地震層せん断力に構造や形状を考慮して定められた係数を乗じて得られる、必要保有水平耐力以上であることを確かめなければならない。
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仮枠堰板～JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典
仮枠堰板～JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典
基礎コンクリート、鉄筋コンクリートなどを打ち込むときの木製板枠をいう。
板枠は、コンクリートの打ち上がりを想定し、コンクリートの圧力でくずれやゆがみが生じないように堅固に組み立てなければならない（しかし、取りはずしも想定しながら）。
とくに、鉄筋コンクリートの場合、柱、梁、壁、階段、床など複雑な形をつくるため、仮設物とはいえ高い精度が要求される。
抵当権～JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典
抵当権～JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典
債務者は担保の目的物の占有を移転しないまま抵当権を設定し、債務者は債務が弁済されない場合に、これによって自己の債権の優先弁済を受けることができる権利で（民法369条1項）、約定担保物権の一つである。抵当権にも担保物権に共通な附従性、随伴性、不可分性、物上代位性が認められている。
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舞良戸～JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典
舞良戸～JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典
縦框の間に「舞良戸」と呼ばれる細い桟を一定の間隔で水平に並べ、「綿板」で裏打ちされた和風の板戸である。舞良戸は書院造りの建具に引き違い戸として使われていたものである。現代の家屋には見かけなくなったが、時代劇などで当主の書院の板戸などにときどき見ることができる。
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保証委託契約～JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典
保証委託契約～JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典
宅地建物取引業者が自ら売主となる宅地建物の売買において、宅地建物取引業者が受領した手付金等の返還義務が生じた場合に、指定保証機関等がその債務を連帯して保証することを委託する契約のこと。宅地建物取引業者と指定保証機関等との間で締結するもの。（続きは動画で）
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弁済業務保証金～JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典
弁済業務保証金～JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典
宅地建物取引業保証協会は、弁済業務を適切かつ確実に実施するため、保証協会に加入しようとする者または社員である宅地建物取引業者から「弁済業務保証金分担金」の納付を受けたときは、その日から1週間以内に、その納付額に相当する額の「弁済業務保証金」を供託しなければならない（宅地建物取引業法64条の7第1項）。（続きは動画で）
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誘導容積制度～JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典
誘導容積制度～JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語辞典
一定地域の建築物の容積率を現状に即していったん引き下げて乱開発を抑制し、道路などの公共施設が整備された段階で元の容積率を認める制度。平成４年度（１９９２）の建築基準法改正の目玉の一つであり、容積率規制の運用によって住環境の改善を図るものである。アメリカで都市の成長管理の一方策をして導入された「ダウンゾーニング」の考え方を参考にした制度であり、一部に地価が下がるという理由で反対もあったが、いいかえれば地価抑制の効果もあることになる。
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建物買取請求権～JDPアセットマネジメント株式会社不動産用語
建物買取請求権～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
借地権が消滅し、地主が契約の更新に応じない場合（借地法4条）、または第三者が借地権者からその借地上にある建物を買い受けた場合などで、地主が借地権の譲渡または転貸について承諾を与えないとき（同法10条）に、借地権者または借地人から建物を譲り受けた第三者が、地主にその所有建物を時価で買い取るべきことを請求できる借地法上の権利である。この請求権は形成権の一種であって、借地権者または第三者の一方的な意思表示によって、建物につき、地主との間で売買契約が締結されたのと同一の効果を生ずる。
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建売住宅とは～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
建売住宅とは～JDPホールディングス株式会社の不動産アセマネ業務紹介建売住宅とは、業者が販売を目的として住宅を建て、完成後にその建物を土地とセットで売却するもの。注文を受けてから建築する注文住宅と区別されるが、実際には予約販売の形で仕上げを選べるものもある。土地と建物は別々に価格が設定されることもある。建物には消費税が課される。///////////////////////////////////アセマネ企業への就職・転職をお考えの方へ。
キャンティルーフガレージ～JDPアセットマネジメントの不動産用語辞典
キャンティルーフガレージ～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
片側だけで屋根を支えている車庫のこと。片持ち支柱形または建物から突き出した柱なしで支える形が一般的である。
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客付け～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
客付け～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典不動産売買や賃貸借の仲介に、宅地建物取引業者が介入する場合、売主（貸主）側と買主（借主）側に異なった宅地建物取引業者が媒介人として契約に立ち会うことがある。その場合の、買主（借主）側の宅地建物取引業者のことをいう。///////////////////////////////////アセマネ企業への就職・転職をお考えの方へ。
造作買取り請求権～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
造作買取り請求権～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
借地人が、家主の承諾を得て建物に付加しまたは家主から買い受けた畳・家具その他の造作（家具使用の便益のため付加された付属物で、当該家屋の構造部分とならないもの）を、借地契約終了の際、時価で家主に買い取ることを請求する権利。形成権で、その行使により売買契約が成立するものとされる。
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合成樹脂～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
合成樹脂～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
石油や石炭を原料として、熱や圧力を加えることにより作られる高分子材料。軽量で成形性、着色性に富み、電気絶縁性や接着性も良い。欠点としては、燃えると有毒ガスや高熱を発生したり、廃棄されたものが腐らないことなどである。プラスチックともいう。
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JDPアセットマネジメント株式会社
JDPアセットマネジメント株式会社の概要（ビデオ）
＜会社名＞
JDPアセットマネジメント株式会社
＜設立＞
2006年12月
＜事業内容＞
国内・海外の投資家に対する、不動産の取得・運用のアレンジメント業務
海外投資家に対する、不動産開発のデべロップメントマネジメント業務
海外の不動産投資に対する助言業務
不動産取得に関する、ストラクチャーやファイナンスの助言業務
アセットマネジメント（アセマネ）業務
不動産の再生事業
その他関連業務
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ナイトテーブル～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
ナイトテーブル～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
ベッドの頭脇に置くサイドテーブル。
照明スタンドや時計などを置く甲板と小物を入れる引き出しが付く。
足元ランプや各種のコントローラーを内蔵しJDPアセットマネジメントたホテルタイプのものもある。
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人体系家具～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
人体系家具～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
機能上の家具の分類で、「アーゴノミー系家具」ともいい、椅子やベッドなど人体を支える家具をさす。
人体との関わり合いが深く、人体要素を考えて造られる必要があることから、こう呼ばれている。
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食器洗浄機～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
食器洗浄機～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
食器の洗浄、すすぎ、乾燥を自動的に行う機器。洗浄方式には、回転ノズル噴射式と超音波洗浄式とがある。設置方式には、給排水工事不要（シンク給排水部を利用）の設置フリータイプ、ワークトップ付き据置タイプ、システムキッチンに組み込むビルトインタイプとがある。
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アキュムレーション方式～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語
アキュムレーション方式～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
債券等の期末における評価方法の一種。債券の期末帳簿価額が額面未満の場合に、その差額を償還期に至るまで毎期一定の方法で「相当の額を帳簿価額に増額」していく方法。すなわち、アンダー・パー債券については、償還時まで毎期取得価額を相当額増額修正するとともに、増額した額を益金とし計上することができる。
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テーブルリネン～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
テーブルリネン～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
食卓に用いるテーブルウェア繊維製品の総称。
テーブルクロスやナプキン、マットなど。
特に縁飾りのあるリネンを「ドーリー」と呼ぶ。
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木材の特性～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
木材の特性～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
木材の主たる特性は、
1.軽量かつ強度は大、適度な強さを持ち、粘りがあり、取り扱いが容易。
2.美しい杢目（もくめ）や文様など独特な材質感をもつ。
3.不均質な材質なため狂いやすく腐りやすい。
4.加工（穴あけ、釘打ち、削りなど）、取り付けが容易。
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http://net.newton-e-learning.com/syarousi/f/g.html
ハーモニー～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
ハーモニー～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
調和。空間や形の構成要素が、視覚上好ましい状態で均衡し、美的な秩序をかたちづくって人々に快い感じを与える状態を調和がとれているという。
この反対の言葉が不調和（ディスハーモニー）である。
調和を形成する造形要素にはシミラリティー（類似性）、コントラスト（対立性）、ドミナンス（支配性）、ユニティー（統一性）などがある。
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シンメトリー～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
シンメトリー～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
形や位置などが軸線や点を境にして均等に対置する状態。
「相対」、「均斉」ともいう。
特に左右対称は、静的安定感や威厳性があるため、宗教建築や記念碑的造形物に用いられた。
シンメトリーはルネサンス期には、美の規範とされる要素であった。
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天然皮革～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
天然皮革～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
椅子に用いられる天然皮革には、クロームでなめした動物質（特に牛皮）が多い。
他の上張りに比べ通気性、耐久性、耐熱性に優れ、むれたり、ほつれたりせず落ち着いた感触で、リビングセットや応接セットに多用されている。
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合成繊維～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
合成繊維～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
石油や天然ガスを原料に繊維を構成する分子を化学的に合成した人造繊維。
天然繊維に比べて優れたものも多いが、耐然性はやや劣る。
ポリエステルやアクリル・アクリル系、ナイロン、ポリプロピレン、ポリクラールなどがある。
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インテリアエレメント（interior ele-ment）～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
インテリアエレメント（interior ele-ment）～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
室内要素の意で、室に配置される装備・装置類や小物類などが含まれる。例えば、家具、カーテン、カーペット、暖炉、照明器具やインテリアグリーン、絵画、インテリアアクセント（小物類）などがある。
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耐震対策～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
耐震対策～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
地震時における安全対策。インテリア空間にあっては家具・設備機器の転倒、落下、崩壊などによって障害を受けたり避難口がふさがれて逃げ遅れるなどの２次的災害を受ける。背の高い家具などは耐震金物で固定し、扉はラッチなど取り付けて、収納物が散乱、落下しないなどの工夫をする。
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熱伝達～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
熱伝達～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
熱の移動現象を表す総称で、伝熱と同じ意であるが特に固体表面とそれに接する空気や液体との間の熱の移動をさすことが多い。高温部から低温部へ、伝導、対流、ふく射が組み合わされた状態で行われる。熱伝達のしやすさを表す指標を「熱伝達率」という。
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書院～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
書院～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
格調高い書院づくりの和室の重要な構成要素の一つで、「出書院」（付け書院）と「平書院」（略式）とがある。元来は禅家における書斎ともなり、鎌倉時代（1192～1333）末期には造付けの机の一種、出窓形式、書見のための棚板をつけたもので、現存最古のものは慈照寺東求堂（1489）の書院。
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白ガス管～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
白ガス管～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
表面に亜鉛めっきを施した配管用炭素鋼鋼管。給水管などに使用されるが、水道水によって錆が発生しやすく、赤水の原因となる。めっきの規格が厳しい水道用亜鉛めっき鋼管もあるが、現在では硬質塩化ビニルライニング鋼管やプラスチック管が多用されている。
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