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青田売り～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
青田売り～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
宅地の造成や建物の建築の工事完了前における売買等のことをいいます。
事前の説明の内容と完成したものが食い違うことで紛争が生じやすいため、開発許可や建築確認等、工事に必要な行政上の許可を受けた後でなければ、広告したり契約を締結したりすることを禁止しています。手付金等保全措置にも規制を受け、重要事項説明に際しても、説明義務事項が追加されます。
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非常用エレベーター～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
非常用エレベーター～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
火災発生時に消火、救出作業のためにしようするエレベーター。
平常時は、普通に使用することができる。
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ハーモニー～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
ハーモニー～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
調和。空間や形の構成要素が、視覚上好ましい状態で均衡し、美的な秩序をかたちづくって人々に快い感じを与える状態を調和がとれているという。
この反対の言葉が不調和（ディスハーモニー）である。
調和を形成する造形要素にはシミラリティー（類似性）、コントラスト（対立性）、ドミナンス（支配性）、ユニティー（統一性）などがある。
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モアレ～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
モアレ～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
一般に幾何的な模様が2種類以上重なり合ってできる干渉模様。
また、対象物の量感を把握するために縞模様などを映写して、その表面にできた波型の動きや形態により対象物をつかむことをいう。
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CAD～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
CAD～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
コンピューター支援設計のこと。コンピューターで作図、構造計算、積算など従来人間の手に頼ってきた作業を素早くかつ正確に行う設計の方法。透視図の作成、建築基準法の形態制限のチェックのような数値に置き換えられる仕事には広く普及しつつあるが、建築やインテリアの設計そのものへの導入も本格的になってきた。ディスプレー画面上の図はプリンターやプロッターという作図機でアウトプットする。
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白ガス管～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
白ガス管～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
表面に亜鉛めっきを施した配管用炭素鋼鋼管。給水管などに使用されるが、水道水によって錆が発生しやすく、赤水の原因となる。めっきの規格が厳しい水道用亜鉛めっき鋼管もあるが、現在では硬質塩化ビニルライニング鋼管やプラスチック管が多用されている。
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木材の特性～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
木材の特性～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
木材の主たる特性は、
1.軽量かつ強度は大、適度な強さを持ち、粘りがあり、取り扱いが容易。
2.美しい杢目（もくめ）や文様など独特な材質感をもつ。
3.不均質な材質なため狂いやすく腐りやすい。
4.加工（穴あけ、釘打ち、削りなど）、取り付けが容易。
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JDPアセットマネジメント株式会社
JDPアセットマネジメント株式会社の概要（ビデオ）
＜会社名＞
JDPアセットマネジメント株式会社
＜設立＞
2006年12月
＜事業内容＞
国内・海外の投資家に対する、不動産の取得・運用のアレンジメント業務
海外投資家に対する、不動産開発のデべロップメントマネジメント業務
海外の不動産投資に対する助言業務
不動産取得に関する、ストラクチャーやファイナンスの助言業務
アセットマネジメント（アセマネ）業務
不動産の再生事業
その他関連業務
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ナスダックとは～JDPアセットマネジメント株式会社の投資用語集
ナスダックとは・・・JDPアセットマネジメント株式会社の投資用語集
「ナスダック」
ナスダック（NASDAQ）とは、NASD（全米証券業協会）が管理する株式の取引市場です。
National Association of Securities Dealers Automated Quotationsの略で、元々はコンピュータによる米国店頭銘柄の気配自動通報システムを指していました。
ナスダックは1971年2月のスタート以来、順調な拡大を続け、現在ではニューヨーク証券取引所（NYSE）と肩を並べるほどの巨大市場に成長しています。
マーケット・メーカー（MM）が、各自の取扱銘柄の売り気配、買い気配をコンピュータ端末に入力、これがメイン・コンピュータ経由でブローカーの端末に表示され、ブローカーは最も有利な気配値を出しているマーケット・メーカーに注文を出す、というのがシステムの大まかな流れです。
ナスダックの急成長ぶりには目をみはるものがあります。1980年代の前半の5年間で登録銘柄数は1.4倍に、出来高は3.7倍に急増しました。これに対してNYSEの上場銘柄数は横ばい、出来高も3倍の伸びにとどまっています。1986年には、売買代金でナスダックはNYSE、東京に次いで世界第3位の市場になりました。
ナスダックの登録基準はNYSEの上場基準に比べて緩く、このため急成長企業でありながらNYSEの上場基準に達していないベンチャー・ビジネスの、格好の資金調達の場となっています。いわばナスダックは小型成長株の宝庫であり、これが投資家の人気を呼んでいるのです。
日本では、店頭株市場は上場予備軍、もしくは1軍落ちの2軍というイメージがありますが、米国では1つの独立した市場として確固とした評価を得ており、NYSEの上場基準に達していながら、ナスダックにとどまっている銘柄も少なくありません。現在、アップルや半導体のインテルなどのトップ企業が登録、取引されています。
耐火構造～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
耐火構造～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
国土交通大臣が一般の火災時の加熱に一定の時間以上耐える性能があると指定するもの。
鉄筋コンクリート造、れんが造などの構造で、壁・柱・床、はり、および屋根が対象。
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温室効果ガスの排出権取引とは～JDPアセットマネジメント株式会社の投資用語集
温室効果ガスの排出権取引とは・・・JDPアセットマネジメント株式会社の投資用語集
「温室効果ガスの排出権取引」
温室効果ガスの排出権取引とは、温室効果ガスの排出削減の手段として京都議定書に規定されている制度。
ある国が温室効果ガスを削減目標以上に削減すると,超過分の削減量に対してクレジットを発行するこのクレジットを,排出枠として国や企業が売買するこれまで排出量をあまり削減していない発展途上国では,技術的に可能な削減策をすでにとってきた先進国よりも小さい費用で削減でき,利益を得られるので積極的に削減しようとする。
これによって,世界レベルで削減費用を最小化して削減しようとするしくみ。
範囲の経済とは～JDPアセットマネジメント株式会社の投資用語集
範囲の経済とは・・・JDPアセットマネジメント株式会社の投資用語集
「範囲の経済」
範囲の経済とは、企業が生産する範囲を広げること(すなわち異なる分野に進出すること)によって、全体的に生産コストが減少していくこと。
例えば,放送局が取材してテレビ番組をつくるだけではなく,それほど追加コストをかけずに関連した書籍写真集を出版したり,DVDやCDを販売するように,情報通信産業でデジタル化と並行して業種の枠を越えた融業化が進んでいる。
シルクスクリーン～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
シルクスクリーン～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
「ステンシルセリグラフィー」ともいい、着物地に型紙（ステンシル）を使って模様を染める型染の手法と同じもので、抽象絵画の盛行に伴い抽象版画制作の有力な手段として復活し多用されている。
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合成繊維～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
合成繊維～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
石油や天然ガスを原料に繊維を構成する分子を化学的に合成した人造繊維。
天然繊維に比べて優れたものも多いが、耐然性はやや劣る。
ポリエステルやアクリル・アクリル系、ナイロン、ポリプロピレン、ポリクラールなどがある。
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壁タイル張り～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
壁タイル張り～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
壁面にタイル張りを施す場合、使用するタイルの大きさによって異なるが、大別すると、
1. 積上げ張り：一般に「だんご張り」「つけとろ張り」ともいわれ、100角タイル以上に用いられ、下部から上方に張ってゆく。
2. 内装タイル改良積上げ張り：内装ユニットタイルなどに用いられ、いも目地仕上げとする。
3. モザイクタイル改良積上げ張り：モザイクタイル・ユニットに用いられ、壁上部から下部に張り付ける。精度の高い下地づくりが必要。
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プリペイドカード～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
プリペイドカード～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
NTTのテレホンカード、JRのオレンジカードなどに代表される代金前払いカードのこと。最近は図書券代わりとかパチンコ店などでも利用され、公共事業、飲食業、流通業のその他サービス業にまで、その導入が進んでいる。そのためカード発行機関、カードシステム供給会社、カード製作会社の活動も活発化しており、カード方式も単独目的型から汎用（多目的）型に進む方向にある。偽造防止が課題。
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ラーメン構造～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
ラーメン構造～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
建築構造の一種で、部材の接合部を剛接とした構造。柱と梁、柱と桁、大梁と小梁というような、垂直、水平の軸組材相互の接合状態が剛接合（各部材相互の接合が一体の構造として角度を変えない関係を維持し、曲げ応力を正しく伝達する接合）としてつくられている構造のことをいいます。鉄筋コンクリート造、鉄骨造がその具体例です。
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ハッチ～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
ハッチ～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
住宅などの間仕切りの両面から物の出し入れをするために設けられた開口部のこと。
台所と食堂との間にもうけられたもの。
また、出入りの際にくぐってゆくような小さな出入り口や、図面上に斜め線を書き込むことをハッチングするともいう。
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ウールマーク～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
ウールマーク～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
純毛製品であることを証する品質マーク。
国際羊毛事務局（IWS）により、新毛99.7%以上の使用など厳しい品質検査を合格した純毛製品であることを表示したもの。
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ブースター（booster）～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
ブースター（booster）～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
ある設備機器の能力不足を補うために、機器の後方に取り付けて補助する装置の一般名称。テレビなどの受信信号を増幅するためのブースターアンプやブースターファン、ブースターポンプなどがある。
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超過供給と超過需要とは～JDPアセットマネジメント株式会社の投資用語集
超過供給と超過需要とは・・・JDPアセットマネジメント株式会社の投資用語集
「超過供給と超過需要」
超過供給とは、ある価格で供給が需要より多い状態。供給過剰状態をいう。
完全競争市場では供給過剰は価格の下落を招き、その結果需要が増加し供給が減少して超過供給は自動的に解消される。
超過需要とは、ある価格で需要が供給より多い状態。供給不足状態をいう。
完全競争市場では供給不足は価格の上昇を招き、その結果需要が減少し供給が増えて超過需要は自動的に解消される。
省エネルギ―法～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
省エネルギ―法～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
いわゆるオイルショックに端を発した省エネルギーの流れの中で、1979年に施行された省エネ法（エネルギーの使用の合理化に関する法律）のことで、産業部門や建築分野などにおける省エネルギーのあり方について規定している。日本列島を五つの地域に分けてそれぞれの気候に応じた断熱材の合理的使用などが決められている。また、優良な断熱建材を普及させるために、断熱材や断熱サッシなどを認定する制度（優良断熱建材認定制度）もある。
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アトリウム～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
アトリウム～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
もともとは、ローマ時代の住宅における中央に天窓を持つ主要広場のことをさした。
最近では、ガラスに覆われた大空間をいい、商業ビル、オフィス、ホテルなどで計画される外的な雰囲気を持つインテリア空間をさす。
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モルタル塗り～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
モルタル塗り～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
一般にモルタル塗りとは、セメント、砂、水を練り混ぜたもので、「セメントモルタル」ともいう。
手軽で安価であり、多くの仕上げ材の下地としても利用される。床面の場合、目地なしか目地つき（亀裂防止）とする。
壁面の場合、床面と同じくセメント、骨材、混和材、混和剤などを用いる。
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TQC～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
TQC～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典TQC（Total Quality Control)とは、全社的（総合的）品質管理ということである。具体的には、買い手の要求に合った品質の製品を経済的に作り出すためのトップの経営や品質に関する方針、的確な組織と責任や権限の明確化、教育、情報の活用、解析、標準化管理、品質保証、効果、将来計画のすべてを包含する。///////////////////////////////////アセマネ企業への就職・転職をお考えの方へ。
ユニティー～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
ユニティー～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
統一性。
空間やかたちを整える際、構成の諸要素を整理し、一つのまとまった形に調和させることで一定の秩序を人に感じさせる手法。
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日米構造協議(SII)とは～JDPアセットマネジメント株式会社の投資用語集
日米構造協議(SII)とは・・・JDPアセットマネジメント株式会社の投資用語集
「日米構造協議(SII)」
日米構造協議(SII)とは、Structural Impediments Initiativeの略で日本とアメリカが、両国の間の貿易と国際収支の不均衡となっている構造問題を解決することを目的として開催した協議。1989～1990年まで5回にわたって開催された。
日本側は、社会資本整備のための公共投資の拡大、株式の相互持合いの解消、大規模小売店舗法の規制緩和、談合や系列取引などの排他的取引慣行の是正や独占禁止法の強化などの実施を約束した。
バランスカーテン～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
バランスカーテン～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
カーテンの上部に付ける装飾用の垂れ飾り。
ひだのないストレートバランスと、ひだをつけた装飾的なデコラティブバランスがある。
取り付けは、バランスレールを用いる方法と、天板に触接釘打ちする方法がある。
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シリンダー錠～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
シリンダー錠～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
円筒内のスプリングで押さえられた数本のタンブラーを、鍵で回転しながら押しあげることによって本締めボルトを開閉する形式の錠。開き戸の錠はこの形式のものが多い。
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懸賞付販売～JDPアセットマネジメントの株式会社不動産用語辞典
懸賞付販売～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
懸賞には、オープン型とクローズド型がある。いずれも賞金品（プレミアムの一種）を提供し、購買意欲を喚起する方法。
オープン型は、購入を条件としないで応募者には無条件で応ずるもの、クローズド型は、商品購入者その他応募者に、一定の条件や資格を要求するものをいう。
購買者の利得に関連していえば、前者はいわば確定利得付き（例：ボトルにコップ付き）、後者は商品購入を条件としないで、懸賞によりプレミアムを提供するというものである。（→続きは動画で）
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シンメトリー～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
シンメトリー～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
形や位置などが軸線や点を境にして均等に対置する状態。
「相対」、「均斉」ともいう。
特に左右対称は、静的安定感や威厳性があるため、宗教建築や記念碑的造形物に用いられた。
シンメトリーはルネサンス期には、美の規範とされる要素であった。
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スワップ取引～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
スワップ取引～JDPアセットマネジメント株式会社の不動産用語辞典
スワップとは、等価値の「交換」という意味で、デリバティブ取引においては、変動金利と固定金利を交換する等、経済的価値の等しいキャッシュフローをあらかじめ決められた期間と取引条件により交換する取引である。代表的な商品として、金利スワップと通貨スワップがある。金利スワップは、同じ通貨で異なる種類の金利を交換する取引である。通貨スワップは、異なる通貨の間で元本と金利のキャッシュフローを交換する取引で、為替リスクをヘッジすることができる。（続きは動画で）
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