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福岡市“オフィス市場”半年ぶりに「空室率」５％割る 大規模ビルは２０２６年までに１３棟竣工
ビルの建て替えが進んでいる福岡市の中心部で、オフィスの市場に変化が見られています。オフィスの空室率が「供給過剰」と見る目安は５％。福岡市では６か月ぶりに５％を下回りました。
◆２０２３年は７棟の大規模ビルがすでに竣工
ＲＫＢ三浦良介「福岡市の再開発事業＝天神ビッグバン。福ビル街区に建設中のオフィスビルもだんだんと姿を現しています」
福岡市の都心部・天神や博多駅周辺では、１フロア２００坪以上の大規模ビルが今年はすでに７棟竣工。２０２４年１２月には西鉄が手がける１９階建ての複合ビル、２０２６年３月には天神のイムズが２０階建ての複合ビルに生まれ変わるなど、２０２６年までに新たに１３棟の大規模ビルが竣工する予定です。
◆ハイレベルのオフィスに入居した企業は
４月に開業した「福岡大名ガーデンシティ」。高級ホテルザ・リッツ・カールトンが入る２５階建てのビルで、５～１６階がオフィスフロアです。企業の新卒採用や新規顧客の獲得をサポートするマーケティング会社「あつまる」は５月、福岡本社を近くにできた福岡大名ガーデンシティの７階に移転させました。
あつまる 石井陽介社長「こちらがバーカウンター。社員同士がお茶しながら、夜はお酒を飲みながらコミュニケーションを取るスペースになっています。日本トップレベルのオフィスで働くことによって、高いクリエイティブレベルを意識してほしい」
社員「全然やっぱり違いますね。こんなに環境が変わるんだと。テンションも上がるし」「部室みたいなところから始まったので、まさか同じ会社と思えないぐらい。周りの友達や家族が『すごいね』と一緒に喜んでくれる」
◆空室率の低下には成約が進んだ事情が
福岡大名ガーデンシティの賃料は１坪あたり３万円程度で、市全体の平均賃料の２倍以上です。賃料の高さがネックとなり、開業から５か月が経った現在、オフィスフロアの入居率は５割程度にとどまっています。ただ、オフィスの仲介業者は、「高価格帯のビルはテナント誘致に時間を要しているが、オフィス需要は活発な状況が続いている」と分析しています。
三幸エステート福岡支店 森本泰史営業部長「大規模ビルの竣工が２０２１年から始まり、それらのビルが順調に今年に入って成約されたということが、空室率が５％を半年ぶりに下回った大きな要因かと思います」
◆新築ビルへのオフィス移転の動きが活発
８月末時点の福岡市のオフィス空室率は４．９４％で、供給過剰の指標となる５％を６か月ぶりに下回りました。エリア別では天神エリアが５．５％に対し、博多駅前エリアは４．３％と、新築ビルへの移転の動きが活発です。博多スターレーンの跡地に２０２２年８月に竣工した「博多イーストテラス」の入居率は９７％で、ほぼ完売となりました。
三幸エステート福岡支店 森本泰史営業部長「セキュリティの強化や、通信機能をより高めたいとかのニーズに対して、現状のビルだと対応が難しいという判断から、新規出店および築年数の経過しているビルからの移転も相まっているのが、福岡の需要の特徴」
◆まだ増えるオフィス
一方、２０２４年以降もオフィスの床面積は増える見込みで、テナントが誘致できなければ供給過剰になる可能性も、ゼロではありません。
三幸エステート福岡支店 森本泰史営業部長「今年が約２万５０００坪、来年以降もほぼ同じ水準で竣工して、２０２６年は３万坪を超える勢いになります。需要と供給のバランスで見れば、供給の方が上回るのは否めないが、新たな需要が創出・喚起されることもあると思いますので、必ずしもネガティブな見方だけはしていません」
老朽化したビルからハイグレードなオフィスビルへと、建て替えが進む福岡市。今後、国の内外からどのような企業を誘致できるのかが注目されています。
オリジナル記事を読む
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/743560
【自腹レビュー】一泊3600円。博多駅近の安価なカプセルホテルに泊まってみた【VOICEVOX解説】
★今回宿泊したお宿「ナインアワーズ博多駅」
https://ninehours.co.jp/hakata-station
今までよりちょい高めなんだけど福岡は他の都市部と比べて激安ホテルが少ないんですよね（僕調べ
再開発を進めるなら激安ホテルもどんどん作った方が良いと思うゾ！！！！
※字幕につきまして「中州」ではなく正しくは「中洲」です。大変失礼しました。
▼お借りした素材・ソフト
【立ち絵】
・坂本アヒル様
https://seiga.nicovideo.jp/user/illust/97452727
【合成音声】
・VOICEBOX：https://voicevox.hiroshiba.jp/
使用ボイス：ずんだもん、四国めたん
・作者：hiho様：https://twitter.com/hiho_karuta
【動画編集】
・ゆっくりムービーメーカー４：https://manjubox.net/ymm4/
★広告ありがとうございます！
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イタリアの南端へ！ローマの交通機関とitalo EVO【迷列車で行こう海外編の現地取材2022】
今回からゆっくり歌激団はローマからイタリア南部へあてのない長い旅に出発します！
でもまずは、ローマのユニークな市内交通についてご紹介します。 歴史ある遺跡に囲まれた街で、大規模な再開発ができない制約があるため、小さな軽便鉄道や変わったトロリーバスが活躍しています。
これらの交通機関は、殺っせよコロッセオやバチカンなど外れたエリアを走っており、観光客よりも地元の人たちが利用する地域密着型です。 そしてメインイベントは「フェラーリ特急」こと、私鉄高速列車 "イタロ" をご紹介。
2017年に登場したペンドリーノタイプの "italo EVO" にようやく乗車できました。
形式名、ETR675と名付けられたこの車両は、イタリア国鉄トレニタリアの振り子電車ETR600、「フレッチャルジェント(銀助)」をベースにした改良型。 車体のデザインや内装にはETR600の影響が見られますが、先頭部分のオリジナルデザインや新たな工夫が凝らされています。
今回からちょっと過酷な旅になるので、ゆっくりさんのほかイギリスのはっちゃんを召喚。この二人で南への旅を担当いたします。
■ 迷列車マイリストmylist/18434425■ 鉄道系マイリスト/mylist/18642586
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最新：sm42919973
『金余り』『投資熱』が支える福岡の地価上昇 専門家は「マンション売れ残りリスク」も指摘
福岡県は１９日、土地取引価格の目安となる「基準地価」を発表しました。福岡市やその近郊を中心に地価の上昇が続いていて県全体の伸び率は、商業地で全国１位、住宅地と工業地が全国２位となっています。
◆福岡県が発表した基準地価
福岡県が発表した２０２３年７月１日時点の基準地価。調査は県内６０市町村の９２２地点で行われました。福岡県内の商業地で価格が最も高かったのは福岡市天神１丁目で、１平方メートルあたり８８０万円。天神地区のオフィス街の一等地で７年連続のトップです。２位は天神西通り沿いの天神２丁目で６９３万円、３位は博多駅筑紫口の博多駅東１丁目で５４５万円と、天神や博多駅の周辺が続きます。
福岡県企画・地域振興部 宮嵜敬介企画監
「県全体の地価の対前年平均変動率は、商業地で８年連続の上昇。住宅地と工業地で７年連続上昇しています」
◆高い上昇率 商業地～全国１位 住宅地～全国２位
福岡県の地価の平均変動率は商業地が５．３％増で全国１位、住宅地が３．３％増で全国２位、工業地が９．６％増で全国２位となっています。福岡市とその近郊ではマンション用地の需要により商業地と住宅地の上昇率が拡大しています。
福岡市では、行政が主導で建て替えを進める「天神ビッグバン」や「博多コネクティッド」などの再開発が進んでいます。ただ、専門家は「これが地価の高い上昇率の要因ではなくなってきた」と話します。
日本不動産研究所 九州支社 高田卓巳次長
「天神ビッグバンや博多コネクティッドの影響ってそんなにもうないのかなと思っています。『金余り』、つまり投資家が資金を持て余していて、『オフィスを開発したい』という人たちがまだ依然としているという状況があります。商業地の地価上昇は、割安感を残すオフィス用地の上昇が大きくなっているのが要因。また、住宅地の地価上昇を支えているのは、マンション用地です。マンション用地については福岡市とその周辺では相変わらず奪い合いが続いています」
◆住宅地の最高価格はＰａｙＰａｙドーム近く
ＲＫＢ 三浦良介記者
「福岡県の住宅地で最も価格が高かったのは大型商業施設『マークイズ福岡ももち』に近い福岡市中央区地行３丁目です。マンション用地として需要が高いと判断されました。１平方メートルあたりの価格は５２万９０００円です」
また、住宅地で「上昇率」が最も高かったのは、福岡市博多区西春町３丁目です。価格は１平方メートルあたり２１万円で、前の年より１５．４％上昇しました。西鉄天神大牟田線の高架化が完了し、踏切が撤去されたことで住環境が向上。来年３月には徒歩圏内に桜並木駅が開業することから今後も地価の上昇が見込まれています。
福岡県地域振興部 稲富靖治政策推進班長
「福岡市内のマンション用地が不足し、割安感を残すエリアの地価上昇が続いています」
◆戸建て住宅は売れないのにマンションの着工は増えている
ただ、今後の見通しについては手放しでは喜べない現状もあるようです。不動産鑑定士の高田氏は「投資家にとって福岡は東京より割安感があり、当面は今の状態が続いていく」とした上で、投資対象であるマンションが売れ残る可能性も指摘しています。
日本不動産研究所 九州支社 高田卓巳次長
「大手ハウスメーカーの受注件数も今年に入ってから前年割れが続いています。戸建て住宅については少し売れにくくなってきた。一方で、マンションについては、分譲住宅を引き続きどんどんつくり続けている状況」
◆今後マンションが売れ残る可能性
戸建て住宅とマンションでなぜ違う動きをしているのでしょうか。
日本不動産研究所 九州支社 高田卓巳次長
「戸建て住宅の需要は実際にそこに住む人に限られるとみています。一方、マンションは実際に「住みたい」人がいるかという需要に加えて投資家による「投資先」としての需要に支えられていると考えています。ということは、価格が高くついているマンション物件については、今後売れ残りが出てくる可能性があるのではないか。今は、お金を持っている投資家に買い支えられている状況ですが、今後開発した物件が想定通りに売れないと、それが不良債権化して市場が悪化することにつながります」
◆福岡県内の地価を詳しく
福岡県内の市町村別の平均変動率では福岡市や春日市、大野城市など３８の市と町で住宅地の価格が上昇。大川市が３１年ぶり、芦屋町が２７年ぶり、広川町が２４年ぶりに下落から上昇に転じました。飯塚市では今年７月に開業した「ゆめタウン飯塚」周辺で３年ぶりに新築マンションの建設が進むなど、市全体の地価は上昇しています。ただ、福岡県内の商業地で下落率が最も大きかったのは「飯塚市長尾」でマイナス４・３％、住宅地で下落率が最も大きかったのは「飯塚市八木山」でマイナス３・８％でした。市の中心部にある商店街でも空き店舗が目立ち、市街地の空洞化が懸念されています。
オリジナル記事を読む
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/730540
市内最古の駅直結！？北24条バスターミナル【交通施設紹介】
1973年、札幌市内の地下鉄駅直結のバスターミナルとして最も早く誕生した北24条バスターミナル。
マンションと一体となった独特な構造の建物。一体どんなバスターミナルなのか紹介していきます。
▼参考文献
・boccitabi様『天人峡温泉 天人閣 閉館 廃墟と化す秘境の秘湯』（2023年7月28日）
https://boccitabi.xyz/tenninkyo-onsen
▼関連動画
・【廃止の危機】市営バスの面影を残す大通バスセンターに潜入！！
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・【のりばへ突進！？】廃止されるかもしれない中央バス札幌ターミナルを見学【前編】
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・【計画に暗雲】先行き不透明なバスターミナルの未来は…？【中央バス札幌ターミナル】
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・【来年廃止】エスタ閉店で消滅！札幌駅バスターミナルを見学！【札幌駅再開発】
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・【今後改修？】レトロな名店街が隣接する新札幌バスターミナル【交通施設紹介】
sm42142151
・【来年変貌？】改修工事が行われる円山バスターミナル【交通施設紹介】
sm42142151
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【JR北海道初】ワンマン電車で行く札幌→東室蘭 ロングラン列車に乗車！！
今年5月20日にデビューした、JR北海道史上初の"ワンマン電車"737系。
朝の1本の便だけ、札幌から東室蘭まで各駅に止まりながら走りきるロングラン列車に充当されているということで乗車してきました。
▼関連動画
・『【来年導入】新型通勤車両737系、ついに概要が発表！！【JR北海道】』（2022年8月21日）
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・『日本一短い「本線」！？日高本線に往復乗ってみた【北海道 ローカル線】』（2022年9月24日）
sm41124422
・『駅前に廃墟！？苫小牧駅前再開発ようやく始動！巨大駅ビル建設へ①』
sm42449824
▼使用BGM
・Rnsard yuzu113様『【鉄道PV？】ハイケンスのセレナーデをアレンジしてみた』
https://www.youtube.com/watch?v=aVkEKIgzbQ4&feature=youtu.be
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京琴鉄道局運行記 第37話【Simutrans実況】
第37話「木更津本線延伸工事」
次の乗車パートの公開日は決まっているのですが、その前にもう1本制作する時間があったので、建設パートを1本追加しました。前回、動画の時間が余ってしまった場合に追加工事でやろうとしていた内容を、今回のメインテーマに据えています。テレー…これはSimutransのメインテーマですね。SimutransのBGMは53曲あるので、建設パートではそれを使うことにしています。
【タイムスタンプ】
#00:00 スタート
#01:04 建設パート：木更津本線延伸工事
#06:43 建設パート：砥堀地区再開発工事
#10:07 転配パート
#11:44 エンディング
#12:45 コメント返し(niconico版限定)
【BGM・SE】
・DOVA-SYNDROME
https://dova-s.jp/
・魔王魂
https://maou.audio/
マイリスト：mylist/54960240
YouTube版はこちら→https://youtu.be/VuzJxfeYyt4
【45年の歴史に幕】札幌駅ビル「エスタ」閉店！新幹線に未来を託す…
本日、45年間の歴史に幕を下ろした札幌エスタ。
私が最後に訪れた時の映像、そして最終日閉店時の映像を是非ご覧ください。
※最終日映像及びサムネイル画像撮影：あおはこ氏
▼参考文献・資料引用
・札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発準備組合HP
https://sapporo5152.jp/
・JR北海道『北５西１・西２地区第一種市街地再開発事業に伴う エスタの閉店について」（2023年3月15日）
https://www.jrhokkaido.co.jp/CM/Info/press/pdf/230315_KO_ESTA.pdf
・JR北海道『（仮称）北5西１・西2地区市街地再開発事業～都市計画決定に向けた手続きを開始～』（2022年5月18日）
https://www.jrhokkaido.co.jp/CM/Info/press/pdf/220518_KO_N5W1W2.pdf
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源川真希氏出演！『東京を深掘りする』(2023年7月19日放送・後半有料パート）ゲスト：源川真希、出演：宮台真司・ダースレイダー、司会：ジョー横溝
今更説明不要な…日本の首都にして世界都市・東京。
だが、その歴史を知る人は意外と少ないのではないでしょうか？
歴史を知らなければ、東京という都市が、なぜ今こうした様態にあるのか？を知ることも難しいようにも思えます。
今回は日本の近現代史を専門とする東京都立大学教授・源川真希さんをゲストにお迎えし、東京の近現代史を紐解きながら、東京という都市を深掘りして行きます！！
歴史は苦手！そんな方にも観ていただきたいので＜深掘ＴＶ的東京おススメスポット＞も紹介します。
また、現在の東京を語るうえでは欠かせない＜明治神宮外苑の再開発問題＞も歴史、社会学の視座から迫ります。
関東大震災から100年のタイミングでもある2023年。
改めて＜東京＞について歴史とともにその魅力、機能、問題、そして未来…に触れてください。
■参考テキスト：源川真希著『東京史』（ちくま新書）
https://www.chikumashobo.co.jp/product/9784480075529/
●日時：7月19日（火）21時～生配信
●ゲスト：源川真希（東京都立大学教授）
●出演：宮台真司（社会学） ダースレイダー（ラッパー）
●司会：ジョー横溝（『君ニ問フ』編集長）
源川真希氏出演！『東京を深掘りする』(2023年7月19日放送・前半無料パート）ゲスト：源川真希、出演：宮台真司・ダースレイダー、司会：ジョー横溝
今更説明不要な…日本の首都にして世界都市・東京。
だが、その歴史を知る人は意外と少ないのではないでしょうか？
歴史を知らなければ、東京という都市が、なぜ今こうした様態にあるのか？を知ることも難しいようにも思えます。
今回は日本の近現代史を専門とする東京都立大学教授・源川真希さんをゲストにお迎えし、東京の近現代史を紐解きながら、東京という都市を深掘りして行きます！！
歴史は苦手！そんな方にも観ていただきたいので＜深掘ＴＶ的東京おススメスポット＞も紹介します。
また、現在の東京を語るうえでは欠かせない＜明治神宮外苑の再開発問題＞も歴史、社会学の視座から迫ります。
関東大震災から100年のタイミングでもある2023年。
改めて＜東京＞について歴史とともにその魅力、機能、問題、そして未来…に触れてください。
■参考テキスト：源川真希著『東京史』（ちくま新書）
https://www.chikumashobo.co.jp/product/9784480075529/
●日時：7月19日（火）21時～生配信
●ゲスト：源川真希（東京都立大学教授）
●出演：宮台真司（社会学） ダースレイダー（ラッパー）
●司会：ジョー横溝（『君ニ問フ』編集長）
#038【とある駅で謎の工事】小田急線駅の秘密に迫る! 12:17から本編です
2023年8月9日撮影
この日は多摩川花火大会があり周辺は見物客で賑わいを見せる
Youtubeはコチラ
https://youtu.be/e-NvS0Z89S0
A列車で行こう ひろがる観光ライン 問題ばかりの都市を再開発!part1
switch版A列車で行こう 広がる観光ラインのコンストラクションモードで遊んでいます。
が！フィールドが広くしすぎたせいか、開発失敗エリアも…
どうにかして魅力的な都市にしていきたいです。
追加コンテンツも購入済みです。
新幹線駅＆新駅ビルを徹底解説！新幹線札幌駅周辺工事レポート⑯【2023年7月】
着々と進む北海道新幹線札幌駅周辺の工事をレポート！
今回は、新幹線の駅や新駅ビルについて徹底解説していきます！
次回（⑰）：sm42825206（2023年9月30日19時公開予定）
https://live.nicovideo.jp/watch/lv342934862
前回（⑮）：sm42406711
▼参考文献・資料引用
・札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発準備組合HP
https://sapporo5152.jp/
・JR北海道『北５西１・西２地区第一種市街地再開発事業に伴う エスタの閉店について」（2023年3月15日）
https://www.jrhokkaido.co.jp/CM/Info/press/pdf/230315_KO_ESTA.pdf
・国土交通省 北海道開発局 札幌開発建設部『札幌駅交通ターミナル事業計画（案）』（2023年3月1日）
https://www.hkd.mlit.go.jp/sp/douro_keikaku/gburoi000000v4i6-att/e1lg9o000000eqql.pdf
・JR北海道『（仮称）北5西１・西2地区市街地再開発事業～都市計画決定に向けた手続きを開始～』（2022年5月18日）
https://www.jrhokkaido.co.jp/CM/Info/press/pdf/220518_KO_N5W1W2.pdf
・JR北海道『新幹線札幌駅の概要について』（2022年3月16日）
https://www.jrhokkaido.co.jp/CM/Info/press/pdf/20220316_KO_sapporo.pdf
・札幌市『北海道新幹線札幌車両基地 事業概要説明』（2023年2月）
https://www.city.sapporo.jp/shimin/shinkansen/documents/202302_syaryoukiti_jijou_setsumei.pdf
・トラベルWatch『札幌駅隣接46階建てビルの高層部ホテル計画で、マリオットとJR北海道ホテルズが提携』（2022年1月19日）
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1381789.html
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子供ワクチン小学校からメール案内。１万５千円✕８回通院。７月２７日12時40分 福岡市博多区の博多座・西銀再開発ビル。日本料理店「御膳屋 菴離」総理、河野デジタル相、服部知事、高島宗一郎市長らと昼食。
7月２７日12時40分 福岡市博多区の博多座・西銀再開発ビル。日本料理店「御膳屋 菴離」で岸田総理、河野デジタル相、服部知事、高島宗一郎市長らと昼食。
『ワクチンの安全の確保は出来ている』は、河野太郎の入れ知恵だと思われます。
日本人を殺して、尖閣諸島と、茨城沖の油田を独占しようと、日本人を殺しにきていると気付いてください。
加奈・肇・藍子が行く英国街歩き＆列車の旅 #25【ﾒﾃﾞｨｱｼﾃｨUK】
オールドトラフォードを後にして、マンチェスター運河の遊歩道へ。
かつては港があったものの、80年代に閉鎖され再開発を経て今に至ります。
その再開発の目玉の一つが巨大なテレビスタジオ群「メディアシティUK」です。
※最後わかりづらくてすみません。ロンドンへの帰路に就いたということです。
（5:40辺りのやり取りを参照ください…）
前回は→sm39938672 次回は→sm42642136 初回は→sm31242977
他のアイマス系はCrPタグからどうぞ。Twitter:@crmask
神宮外苑の3000本の樹木を守れ！Demonstration with Ryuichi Sakamoto 坂本龍一と神宮外縁を心配する 主催 [D2021] 2023/7/22 聖徳記念絵画館前
![神宮外苑の3000本の樹木を守れ！Demonstration with Ryuichi Sakamoto 坂本龍一と神宮外縁を心配する 主催 [D2021] 2023/7/22 聖徳記念絵画館前](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/42524276/42524276.35140278)
環舞氏のFBレポート：
【神宮外苑3000本の樹木を切らないで！】
【再度、ライブ集会】７月22日 神宮外苑絵画館前 【１】
坂本龍一さんが亡くなった後の４月22日、Gotch（ASIAN KUNG-FU GENERATION）、永井玲衣（哲学研究者）さんらが中心となって始動したプロジェクト『D2021』が『Demonstration with Ryuichi Sakamoto』を行い、6000人が集まった。
その第二弾として、７月22日午後６時から、同じ場所で開催されたもの。今回新宿署から、舞台は作るな、大きな音を出すな等の規制が入ったという。それにしては警察官の警備はさしたるものではない。前回の6000人集合に「事業者側」が警戒感を抱いたのか。
まず、ロッシェル・カップさんの挨拶、元ラグビー日本代表の平尾剛さからのメッセージ、緑の樹木の効用を語るなどの発言者のあと、10人前後の周りの人が車座になって、「話し合い」の場が企画され、神宮の緑の森のなか、夕方の涼しい風が流れ、多くの人がその場に残って、たくさんの輪ができていた。
主催者D2021からのアナウンスは以下の通り。
【2023年4月22日に「Demonstration with Ryuichi Sakamoto」と題し、抗議活動を行い、神宮外苑再開発に伴う樹木伐採に対して再考を求めました。三井不動産、明治神宮、伊藤忠、文科省の独立行政法人日本スポーツ振興センター（約25％の土地を所有）には、8月（予定）の高木伐採の中止と再開発の再考を要請します。
また、新宿区には、未許可である建国記念文庫の森の樹木の伐採許可申請を許可しないよう、東京都には、施工認可取り消しを要請します。ひとたび伐採してしまう取り戻せない歴史ある自然環境を尊重し、不透明な再開発を考え直すことを求めるために、再び集まりましょう】【Demonstration終了後、10～20人で車座になってDialogue（対話）の場をつくります。わたしたちは、対話が足りないこの場所で、まずは対話をはじめます。ここに集まりDialogue（対話）することが、一つの可能性であると考えます】画リスト
再開発加速へ 「福岡天神センタービル」建て替え ９月解体工事始まる
福岡市天神の大型オフィスビル「福岡天神センタービル」が建て替えられることが分かりました。福岡市の再開発促進事業「天神ビッグバン」の適用を目指しています。
オリジナル記事を読む
https://rkb.jp/contents/202307/202307217082/
新たな駅ビルと新ホームが直結！？南北線さっぽろ駅ホーム増設＆新ヨドバシビル計画①
次回：lv344526163
sm43490000（2024年3月6日20時公開予定）
今年より工事が開始される地下鉄南北線さっぽろ駅のホームの増設と、来年より工事が開始されるヨドバシカメラ主導の再開発ビルには実は関係がありました！
工事予定地を巡りながら紹介していきます。
▼参考文献・資料引用
・「北４西３地区第一種市街地再開発事業」都市計画決定のお知らせ（2022年4月6日）
https://www.koyo-realestate.co.jp/admin/site/img/info/12d7843a7513cadff221a5900fae3dbb.pdf
・札幌市「札幌圏都市計画都市高速鉄道」（2022年3月8日）
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/kokuji/documents/n4w3_kokuji_sanko1.pdf
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/kokuji/documents/n4w3_kokuji_sanko2.pdf
・札幌市「南北線さっぽろ駅改良事業について」
https://www.city.sapporo.jp/st/bukai/documents/5sapporo.pdf
・北海道建設新聞社「札幌駅南口再開発が始動
北4西3に超高層複合ビル」（2019年5月24日）
https://e-kensin.net/news/117146.html
・北海道建設新聞社「札幌駅南口北4西3再開発ビルは延べ23万㎡で計画」（2020年5月1日）
https://e-kensin.net/news/127841.html
・北海道建設新聞社「地下通路3カ所整備 札幌駅北4西3再開発準備組合」（2021年10月13日）
https://e-kensin.net/news/140694.html
・北海道建設新聞社「新設ホームは幅員6m 地下鉄さっぽろ駅真駒内方面」（2021年11月30日）
https://e-kensin.net/news/141845.html
・北海道建設新聞社「北4西3地区の第1種市街地再開発決定に同意 札幌市都計審」（2022年2月8日）
https://e-kensin.net/news/144122.html
・北海道建設新聞社「札幌市、南北線さっぽろ駅コンコース空間改良を検討」（2022年08月26日）
https://e-kensin.net/news/150831.html
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駅前に廃墟！？苫小牧駅前再開発ようやく始動！巨大駅ビル建設へ①
次回（②）：sm43781428
裁判にまでもつれ込んだ駅前の廃墟、時が止まった旧バスターミナルなど、苫小牧駅南口は見どころが満載。
そんな南口にも再開発の波がやってきます。今回から壮大な苫小牧駅前再開発計画を取り上げます！
▼参考文献、出典
・苫小牧市『苫⼩牧駅周辺ビジョン』（2023年5月）
https://www.city.tomakomai.hokkaido.jp/files/00059400/00059437/%E8%8B%AB%E5%B0%8F%E7%89%A7%E9%A7%85%E5%91%A8%E8%BE%BA%E3%83%93%E3%82%B8%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%80%90%E5%AE%8C%E6%88%90%E7%89%88%E3%80%91.pdf
・苫小牧市『旧サンプラザビルについて』
https://www.city.tomakomai.hokkaido.jp/shisei/toshikeikaku/01.html
・HTB『苫小牧駅前の巨大な”廃ビル” 商業施設閉店後9年も無使用のまま放置… 駅周辺再開発の行方は』（2022年6月12日）
https://www.htb.co.jp/news/archives_21033.html
・北海道新聞社『苫小牧市が駅南口再開発案公表 旧エガオ、２４年度解体着手 駅直結施設も一体整備』（2022年11月30日）
・JR北海道『https://www.jrhokkaido.co.jp/press/2015/150728-1.pdf』（2015年7月28日）
https://www.jrhokkaido.co.jp/press/2015/150728-1.pdf
他YouTubeの概要欄に記載
https://youtu.be/8QT4s7ysaiA
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ビジュアル以外、なにも褒めるところがないゲーム『ブループロトコル』をおすすめしない【ブルプロ】
『ブループロトコル』をオススメしない動画です。
動画内の記事
「PROJECT SKY BLUE」の中心となる新作オンラインアクションRPG「BLUE PROTOCOL」。そのキーマンの3人にインタビュー - 4gamer.net
https://www.4gamer.net/games/467/G046741/20190903096/
その他、参考にした記事
『ブループロトコル』インタビュー。2年間沈黙していたのは、ほぼすべて作り直したから。「俺が信じるお前を信じろ」状態の再開発秘話 - ファミ通.com
https://www.famitsu.com/news/202306/10305367.html
［インタビュー］プロトタイプに3年，開発に5年。「BLUE PROTOCOL」は世界中の人達に楽しんでもらうためにすべきことを徹底的に行った - 4gamer.net
https://www.4gamer.net/games/467/G046741/20230613042/index_2.html
この動画にマジでなんの関係もないですけど、俺の視聴者が漫画出してます。えっちでかわいいです。よかった読んでみてください
『アサシン＆シンデレラ 1巻』※リンクはAmazonアソシエイトリンクです。
https://amzn.to/3o55lv6
エスタ＆パセオの今とは！？こ線橋建設開始！新幹線札幌駅周辺工事レポート⑮【2023年6月】
着々と進む北海道新幹線札幌駅周辺の工事をレポート！
今回は閉店から9か月経ったパセオ、閉店まで残り2か月弱のエスタの様子と南北乗換こ線橋の建設工事について紹介します！
次回：sm42572798
前回：sm42046685
▼参考文献・資料引用
・JR北海道『新幹線札幌駅の概要について』（2022年3月16日）
https://www.jrhokkaido.co.jp/CM/Info/press/pdf/20220316_KO_sapporo.pdf
・JR北海道『北５西１・西２地区第一種市街地再開発事業に伴う エスタの閉店について』（2023年3月15日）
https://www.jrhokkaido.co.jp/CM/Info/press/pdf/230315_KO_ESTA.pdf
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ニュースの見出しを読む 2023年5月25日
ニュースの探し方 sm37652408
NHK NEWS WEB
“議員からハラスメント”職員１５０人超 千葉 柏市議会調査
長野 猟銃立てこもり事件 “警察官2人含む4人けが” 中野市
公明 東京で自民との「協力関係解消」決定 両党の対立深まる
日刊スポーツ
岸田首相襲撃事件の木村容疑者訴えを２審も認めず 参院選立候補できず国を提訴 大阪高裁
毎日新聞
重大少年事件記録廃棄 「国民の財産失わせた」最高裁謝罪
マイナビニュース
経済産業省、一部玩具の販売を規制 「マグネットセット」「水で膨らむボール」が対象
日本経済新聞
アルプスアルパイン、研究開発新棟が完成 宮城県大崎市
産経新聞
元病院事務部長に実刑判決 部下の看護師から罰金名目で１３００万円恐喝 名古屋地裁
首相、長男の翔太郎秘書官に厳重注意 公邸内で記念撮影
東奥日報
中泊・洋上風力計画、経産省が事業認定
東京新聞
「月面農場」実現目指す 千葉大が宇宙園芸研究センター
読売テレビ
近畿日本ツーリストの大阪府への過大請求は約５８００万円 立ち入り調査で判明
関西テレビ
大阪市が固定資産税“取り過ぎ”問題で「過去20年分」の返還を市に求めた集団訴訟 大阪地裁は請求を“棄却”
ABCニュース
「船長の飲酒操船が原因」 神戸港沖５人死傷ボート事故で運輸安全委が調査報告書 “飲酒禁止に関する意識低下”も指摘
佐賀新聞
空き巣入った住宅に放火、被告に懲役12年 佐賀地裁判決
琉球新報
所得税8566万円を脱税した夫婦に有罪判決 那覇地裁｢高額で悪質｣ 沖縄 那覇地裁
共同通信
首相「債務のわな」協議 スリランカ大統領と
時事通信
カナダとサウジ、外交関係修復
日刊建設工業新聞
仙台市／一番町三丁目七番地区再開発（青葉区）、グリーンビル制度初弾案件に認定
建設通信新聞
“超節水ビル”実現へ/大成建設ZEB実証棟/雨水＋雑排水を再利用
KAI-YOU
にじさんじ運営、賠償金300万円以上の示談成立 プライバシー侵害に対応
レスポンス
沖縄初のテスラ認定工場！ 「ガレージハウス」…アルミボディも対応、TUVプラチナ認証も取得
【ダイジェスト】北海道新幹線札幌駅工事映像まとめ！【2021～2023】
2021年9月より開始した北海道新幹線札幌駅周辺の工事レポート動画。
今回は2023年5月までの工事映像をダイジェストで振り返っていきます。
▼北海道新幹線工事レポート動画
https://www.nicovideo.jp/series/258422
▼参考文献
・JR北海道『北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業に伴うエスタの閉店について』（2023年3月15日）
https://www.jrhokkaido.co.jp/CM/Info/press/pdf/230315_KO_ESTA.pdf
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ニュースの見出しを読む 2023年5月21日
ニュースの探し方 sm37652408
読売新聞
自動運転、実用化へ歩み 近距離で活用 埼玉高速鉄道など試乗会
日刊スポーツ
東山紀之「ジャニーズという名前を存続させるべきなのか」ジャニー氏性加害問題に言及し謝罪も
ANN
岸田総理「ウクライナとの連帯示せたことは意義深い」 G7サミット閉幕で会見
毎日新聞
那覇の突風は竜巻の可能性 気象台が現地調査 ／沖縄
スポニチアネックス
メキシコシティの国際空港が一時閉鎖 近隣の火山が噴火
TBS
「滝山病院」暴行事件、新たに准看護師の40代男性を書類送検 患者の顔を枕で殴るなど暴行か 刑事告発の4人全員が摘発 東京・八王子市
英トラス前首相 台湾で蔡英文総統と会談 中国念頭に「台湾を支持すべき」
テレ東BIZ
実用化進む自動運転車 “完全無人”バスも登場【WBS】 ソフトバンク系のスタートアップ企業「ボードリー」
FNN
史上最年少26歳の芦屋市長が議会で所信表明 「まずは“JR芦屋駅前の再開発”に取り組みたい」【兵庫発】
三陸新報
南三陸高校生が震災後できた干潟生き物調査 宮城
福井新聞
ワカメどこへ…福井市越廼の海で深刻な海藻不漁 不安募らせる漁業者、福井県は調査へ
東愛知新聞
合成燃料普及で自動車産業守る 今枝衆院議員らの要望で実用化など前倒しへ
京都新聞
琵琶湖のアユに異変？調査で群れの数2割以下 「激減考えにくい」のになぜ
長崎新聞
通園バス 置き去り防止安全装置全国調査へ 小倉担当相、佐世保で表明
熊本日日新聞
元城南町議が自宅で殺害された事件から2年 熊本県警が情報提供呼びかけ 嘉島町の商業施設
共同通信
中国船2隻、領海外に出る 尖閣周辺で23時間超航行
中国「台湾問題で火遊びするな」 議長国日本に「深刻な懸念」伝達 在日中国大使館
米大統領、新たなウクライナ軍事支援を発表
ニュースの見出しを読む 2023年5月14日
ニュースの探し方 sm37652408
NHK NEWS WEB
ロシア西部 ウクライナ国境付近でヘリコプターや戦闘機 墜落
日テレNEWS
“10代後半”男女5人乗った車、橋の欄干に突っ込む事故…1人死亡、1人重体 名古屋市東区
ANN
日本の魅力発信 NYで「ジャパンパレード」開催
毎日新聞
５年ぶりの「結」やっと実現 白川郷・合掌集落で屋根ふき替え 岐阜
TBS
学校給食無償化めぐり自民・茂木幹事長「国が主導し交付金での実現望ましい」
Ｇ７仙台会合で東北大学災害科学国際研究所を視察
日本経済新聞
G7、量子産業の支援で協力 技術の実用化へ
福島民友新聞
ビル解体現場、間近に 親子17組が福島駅前再開発工事を見学
毎日放送
包丁を突きつけ無言で… 奈良・天理市内のコンビニで強盗事件 現金7～8万円を奪って自転車で逃走中
南海日日新聞
奄美は計３６カ所 群島各地に指定候補区域 安保土地規制
共同通信
G7閣僚、長崎・平和公園で献花 保健相会合後に訪問
日英、防衛分野で新協力へ 英首相「訪日楽しみ」
イスラエル軍とガザ過激派が停戦合意
【JR東海飯田線】いくつもの大水害を乗り越え、再開発が進む川路駅【東北きりたん】
▼DOVA-SYNDROME
https://dova-s.jp/bgm/
・ストーリー中盤の川沿いの町のテーマBGM
・紫苑_-追憶-
・他愛のない話
バス停集約!?駅前が大きく変わる!?真駒内再開発レポート①
札幌市で最も南にあり、かつては五輪のメイン会場の最寄り駅として活躍した真駒内駅。
昨今、駅前から西側にかけて大規模な再開発計画が動き出そうとしています。
今回より、真駒内駅前再開発計画レポート動画、始動！
次回：計画に何か動きがあれば制作予定
▼参考文献、出典（サムネイルを含む）
・札幌市『真駒内駅前地区まちづくり検討委員会』
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/kougai/sonota/kentouiinnkai1.html
・札幌市『真駒内駅前地区まちづくり計画＜素案＞概要版』（2022年11月1日）
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/kougai/sonota/documents/6-3_soangaiyou.pdf
・札幌市『【参考資料】連続化、土地利用計画部、パース』（2022年11月1日）
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/kougai/sonota/documents/6-5_sanko1.pdf
・札幌市『「まこまる（旧真駒内緑小学校跡利用施設）」について』
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/kougai/makomanai/makomaru.html
・北海道建設新聞社『歩行者空間直結案に投資意欲 真駒内駅前の市場調査で』（2021年7月16日）
https://e-kensin.net/news/138662.html
・北海道建設新聞社『駅前を歩行者空間に直結 真駒内まちづくり計画素案』（2022年11月1日）
https://e-kensin.net/news/152660.html
・北海道新聞社『真駒内駅に広場直結 札幌市が計画素案 市道平岸通は迂回化』（2022年11月2日）
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/754475
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規制緩和でランチ難民を救う？常時キッチンカーの出店を認める
福岡市は再開発が進む天神地区で公開空地活用の規制緩和を行い、イベント以外でもキッチンカーの出店ができるようになりました。中心部の「天神地区」で問題となっている「ランチ難民」の解消にもつながることが期待されています。
◆イベントがない時もキッチンカーが出店できる
福岡市・高島宗一郎市長「天神ビッグバンでなかなかランチの場所が見つかりにくいという声を聞く中でオープンキッチン、もしくはキッチンカーを配置しやすいような形で規制緩和をします」
福岡市で９日始まった「オープンキッチンプロジェクト」、キッチンカーやオープンカフェなどが出店しやすいように公開空地の規制が緩和されました。
ＲＫＢ三浦良介「天神ツインビルの前の広場にキッチンカーが出店しています」
ビルの敷地内にある公開空地は公益性のあるイベントで年間１８０日以内、１イベント原則１０日以内の使用などといった規制がありました。９日からはこの規制が緩和され、日常的にランチの提供が可能になりました。
カリガリカレーキッチンカー福岡・久保孔嗣代表「天神地区はキッチンカーがなかなか出店できる場所がない。場所を提供して頂いてすごく助かっています」
初日に出店していたのは東京・秋葉原の人気カレー店のキッチンカー。オリジナルのココナッツカレーや２０種類以上のスパイスの効いたインドカレーが味わえます。
利用客「働いているビル前でやっていただくと大変助かります」
利用客「ひいきの店がどんどんなくなったので、便利だと思います」
◆ランチ難民解消の切り札となるか？
“ランチ難民”を生む背景には福岡市中心部で進む再開発の波があります。天神ビブレやイムズなどの商業施設の建替えが進み、天神では約５０の飲食店が閉店しました。ビルの建替えが進む一方で、工事中はランチを提供する飲食店が減少し、ランチタイムには行列ができていたのです。
ＷｅＬｏｖｅ天神協議会・荒牧正道事務局長「ランチに少し時間がかかるという声もあるので、キッチンカーやオープンテラス等を活用して需要に応えて、働く方々の心地良いランチの時間にしていきたい」
天神ツインビル前の広場ではカレーの他、唐揚げやトルコライスなど７つのキッチンカーが日替わりで出店します。今後、福岡銀行本店ビルやピエトロビル、福岡大名ガーデンシティの広場にもキッチンカーやオープンカフェが出店する計画です。日常的なにぎわいづくりを目指すオープンキッチンプロジェクトは、ランチ難民解消の切り札となるでしょうか。
[ゆっくり実況] えぴしぇふ その2
![[ゆっくり実況] えぴしぇふ その2](https://nicovideo.cdn.nimg.jp/thumbnails/42195665/42195665.93265886)
EPIC CHEFをゆっくり実況します。
四角い連中が料理とかするぞ！
トマト・スフレ・ゴールデン・コーンスターチ・クリーム！
前：sm42191139 次：sm42199187
【来年変貌？】改修工事が行われる円山バスターミナル【交通施設紹介】
前回の新札幌バスターミナルに続き今回もバスターミナルの紹介動画。
元々建て替えも検討されていた円山バスターミナル。現在は改修工事へと計画は縮小されました。果たしてどんなバスターミナルなのか紹介していきます。
▼参考文献、引用資料
・札幌市 まちづくり政策局総合交通計画部『円山バスターミナルの街区の活用に関するサウンディング型市場調査 実施要領』（2019年11月）
https://www.city.sapporo.jp/sogokotsu...
・札幌市 まちづくり政策局総合交通計画部『円山バスターミナルの街区の活用に関するサウンディング型市場調査の実施結果について』（2020年3月）
https://www.city.sapporo.jp/sogokotsu...
・北海道建設新聞社 『札幌市、円山バスターミナルのバリアフリー改修を計画』（2022年9月5日）
https://e-kensin.net/news/151081.html
▼関連動画
・【廃止の危機】市営バスの面影を残す大通バスセンターに潜入！！
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・【のりばへ突進！？】廃止されるかもしれない中央バス札幌ターミナルを見学【前編】
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・【計画に暗雲】先行き不透明なバスターミナルの未来は…？【中央バス札幌ターミナル】
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・【来年廃止】エスタ閉店で消滅！札幌駅バスターミナルを見学！【札幌駅再開発】
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・【今後改修？】レトロな名店街が隣接する新札幌バスターミナル【交通施設紹介】
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ニュースの見出しを読む 2023年4月27日
ニュースの探し方 sm37652408
NHK NEWS WEB
紋別沖 漁船衝突３人死亡事故 ロシア人船員に執行猶予判決 旭川地裁
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官製談合などの罪 西ノ島町元職員に執行猶予付き有罪判決 島根 松江地裁
ＰＡＣ３の発射機 自衛隊那覇基地から新石垣空港に空輸
新型コロナ 5月8日に「5類移行」正式決定 厚生労働省
読売新聞
ＫＡＤＯＫＡＷＡ前会長・角川歴彦被告の保釈認める決定、保釈金２億円…検察は準抗告
内閣府、景気ウォッチャー調査などで相次ぎメール誤送信…個人情報３４０人分流出
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ミャンマー、ＯＤＡで提供の船舶を軍事利用…政府が抗議
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刑務官による暴行問題で13人を28日にも書類送検へ 名古屋刑務所
毎日新聞
知人の顔を殴打容疑で組員逮捕 巨人・オコエ瑠偉選手が直前まで同席 東京
アスクル倉庫火災で51億円賠償命令 地裁、資源回収業者の過失認定 東京地裁
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性被害自殺で１億超賠償命令、元弁護士控訴「判決は事実誤認」 大分地裁
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「これは飾りか？」部下の右耳触り静岡県の幹部職員が発言 県はパワハラ認定せず厳重注意処分 静岡県
チェーンで指切断も…子どもの自転車事故にNITEが注意喚起 4歳以下は停車中、5歳以上は走行中に多発
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セブンイレブン元オーナー二審も敗訴 大阪高裁判決
ABCニュース
「違法な懲戒処分で精神的苦痛」職員の訴え認定 京都市に賠償命じる判決 公益通報のため内部記録持ち出し停職に 京都地裁
中国新聞
西広島駅の北口再開発、己斐公民館を10月から移転建て替え アストラム延長ルート
南日本新聞
１件はいじめ認定 重大事態３件の調査終了 「初期段階の組織的対応なされず」 鹿児島市教委
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労協連の女性幹部が過労死 くも膜下出血、労災認定 八王子労働基準監督署
入管法の修正、自公維国が合意 難民認定職員に研修規定を創設
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駐日米大使、中国の「一帯一路」批判
日刊建設工業新聞
垂水中央東地区再開発１０月に本体着工、神戸市に景観デザイン協議申出書提出／組合
住宅産業新聞
住友林業、ベトナム・ホーチミン近郊で低層住宅開発=現地法人設立し経験・知見積む