キーワード 大規模修繕 が含まれる動画 ： 27 件中 1 - 27 件目
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「東洋一のつり橋」と呼ばれた橋は今・・・赤色がピンクに、重さ1キロの金属片が落下9年間大規模修繕なし「早期無料化の代償」か
北九州市のシンボル「若戸大橋」の老朽化が進んでいます。建設から60年を超え、安全な橋を維持していくためには定期的なメンテナンスが欠かせませんが、ここ数年、その予算が十分に投入されていたのか、疑問の声があがっています。
オリジナル記事を読む
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1112272
【ゆっくり解説】分譲マンションの恐怖の末路とは!?区分所有権との関係
マンションは修繕以外にも、駐輪場に1台1台ストッパーがついたり、電子キーがついたりと、より快適な暮らしを目指してお金が使われることもあります。
【目次】
#0:00 オープニング
#1:52 分譲マンションを買った人の権利
#1:54 区分所有権とは？
#5:50 分譲マンションの末路
#11:07 分譲マンションは計画的に
#11:53 エンディング
【参考】
国土交通省「令和3年度マンション大規模修繕工事に関する実態調査」
https://www.mlit.go.jp/common/001234283.pdf
【MMDナルト】君の神様になりたい。【イタチ誕】【モデル更新】
君は君が勝手に君のやりかたで幸せになれる。
■Itachi
ray_MMD対応モデル追加、他色々修正
更新場所 ; https://3d.nicovideo.jp/works/td76155
■Tobi
ray_MMD対応モデル追加、Tobi_Fを大規模修繕
更新場所 ; https://3d.nicovideo.jp/works/td36952
■Madaramodoki
ray_MMD対応モデル追加
更新場所 ; https://3d.nicovideo.jp/works/td44643
ny0g4n 様/ 村正。 様/ マッチョカーニバル 様/ Moyopi 様/ fountain 様/ 智成 様/ Ricca☆ 様/ NaniNaniga 様/ kalmi 様/ tsuki 様/ kemkakarip 様
ニコ広告ありがとうございます!
ある日の桜島（その２６５）＜大規模修繕中のマンション群などの景色を早送りで＞
ある日，とある場所からの桜島を数分間眺めていただく動画です。
以前の動画でもお借りしたhotaru sounds様の「none」という曲と早送り風景の組み合わせ。
また作ってみました。
令和３年３月下旬，鴨池ダイエーから鴨池新町方向を。
だいぶ前にイオンになっちゃったけど，ついついダイエーって言ってしまう～
さて
なぜこの方向をっ撮ったかと言うと。
画面中央ちょい右にでっかく鎮座する県庁の，その右方向。
黒いマンション群が立ち並んでいるのが見えます。
これはサンハイツっていう１３階建てのマンション達なんですが…
通常だと県庁と同じような色の建物であるところ，なんでも大規模修繕という工事のために養生シートを着込んでいるので黒い，と。
大きなマンション群が一斉に工事に入るなんて，１０何年置きくらいにしか見ることの出来ない光景なんじゃないかな…貴重な瞬間なんじゃないかな～と，カメラ向けてみた次第。
☆BGMをお借りしました。
・フリーBGM DOVA-SYNDROME
BGM：none（written by hotaru sounds）
その２６４→ sm38497634
その２６６→ sm38535801
mylist/57220763
第45回管理組合セミナー/給排水設備 淵上講師
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第45回管理組合セミナー給排水設備版～セカンドオピニオン、トータル・マネージメント方式の実際第45回管理組合セミナー/給排水設備版～セカンドオピニオン、トータル・マネージメント方式
一般社団法人 全国建物調査診断センター
給排水設備改修担当 淵上和久 理事
【収録日時】2020年1月26日
【収録場所】東京・秋葉原UDXビル・田島ルーフィング㈱東京支店
【講師】 淵上和久
【テーマ】給排水設備版～セカンドオピニオン、トータル・マネージメント方式の実際
【収録時間】61分
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第45回管理組合セミナー/大規模修繕の周期は12年から18年へ：佐藤講師
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【収録内容】第45回管理組合セミナー
【収録日時】2020年1月26日
【収録場所】東京・秋葉原UDXビル・田島ルーフィング㈱東京支店
【講師】 佐藤成幸（一般社団法人 全国建物調査診断センター 筆頭理事）
【テーマ】大規模修繕の周期は12年から18年に
【収録時間】46：37
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0:02 / 17:09 第45回管理組合セミナー後の個別相談（6）佐藤相談員-6/02-0126
2002年01月26日に東京・秋葉原で行われた一般社団法人 全国建物調査診断センター主催の大規模修繕第45回管理組合セミナー後の個別相談の模様
担当：佐藤相談員
相談者多数のため、一人あたりの相談時間制限をさせていただいています。
神奈川県
【質問】
住民の高齢化が進み理事役員の担い手が不足して困っている。
【回答】
専門家をプロ理事セカンドオピニンとして理事会に参加させて活性化をはかる。全建で人材を紹介できるとアドバイス
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第45回管理組合セミナー後の個別相談（11）淵上相談員-5/02-0126
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2002年01月26日に東京・秋葉原で行われた一般社団法人 全国建物調査診断センター主催の大規模修繕第45回管理組合セミナー後の個別相談の模様
担当：佐藤相談員
相談者多数のため、一人あたりの相談時間制限をさせていただいています。
＜埼玉県さいたま市見沼区 Fマンション管理組合＞
【質問】
設備の雑排水管更新工事を検討しているが、竪排水管が専有部内にある。その際の
専有と共用の工事費負担の区分を教えてほしい
【回答】
竪排水管を更新する際に専有部内にあるパイプスペースの解体撤去費用は共用負担とする。その後の復旧工事のうち下地造作の壁をつくる費用は共用負担とする。仕上げのクロスは個人負担とする方法がよい。
また個人的にリフォームしている住戸に関しては、新築時の仕上げクロスや住設機器の作業効率を基本としてそれを超える場合の差額を個人負担とする方法がよい。
※大規模修繕工事に関するご相談は＞＞＞
https://zenken-center.com/post-3017
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第45回管理組合セミナー後の個別相談（10）淵上相談員-4/02-0126
2002年01月26日に東京・秋葉原で行われた一般社団法人 全国建物調査診断センター主催の大規模修繕第45回管理組合セミナー後の個別相談の模様
担当：淵上相談員
相談者多数のため、一人あたりの相談時間制限をさせていただいています。
＜埼玉県入間市高倉 Tマンション＞
（質）給排水管の改修工事を計画している。調査を行った。相談に乗って欲しい。
（解）無償診断サービスをお勧めする。
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第45回管理組合セミナー後の個別相談（9）淵上相談員-3/02-0126
2002年01月26日に東京・秋葉原で行われた一般社団法人 全国建物調査診断センター主催の大規模修繕第45回管理組合セミナー後の個別相談の模様
担当：淵上相談員
相談者多数のため、一人あたりの相談時間制限をさせていただいています。
＜神奈川県座間市相模が丘 Kマンション＞
（質）雑排水管更新工事を検討している。どのように進めた方がよいか？更生工事は可能か？
（解）貴マンションは排水管は更新で検討すべき。住民負担が多い工事なので合意形成が重要。
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第45回管理組合セミナー後の個別相談（8）淵上相談員-2/02-0126
2002年01月26日に東京・秋葉原で行われた一般社団法人 全国建物調査診断センター主催の大規模修繕第45回管理組合セミナー後の個別相談の模様
担当：淵上相談員
相談者多数のため、一人あたりの相談時間制限をさせていただいています。
＜神奈川県藤沢市Dマンション＞
（質）専有部給水給湯管更新工事を計画している。工事会社を紹介して欲しい。
（解）信頼できる工事会社を紹介します。
※大規模修繕工事に関するご相談は＞＞＞
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第45回管理組合セミナー後の個別相談（7）淵上相談員-1/02-0126
2002年01月26日に東京・秋葉原で行われた一般社団法人 全国建物調査診断センター主催の大規模修繕第45回管理組合セミナー後の個別相談の模様
担当：淵上相談員
相談者多数のため、一人あたりの相談時間制限をさせていただいています。
＜神奈川県横浜市 Kマンション＞
（質）排水管更新工事を計画しているが、更生工事で検討したい。
（解）排水管はまず更生工事を検討すべき。
6第45回管理組合セミナー後の個別相談（5）佐藤相談員-5/02-012
2002年01月26日に東京・秋葉原で行われた一般社団法人 全国建物調査診断センター主催の大規模修繕第45回管理組合セミナー後の個別相談の模様
担当：佐藤相談員
相談者多数のため、一人あたりの相談時間制限をさせていただいています。
＜埼玉県さいたま市見沼区 Fマンション管理組合＞
【質問】
設備の雑排水管更新工事を検討しているが、竪排水管が専有部内にある。その際の
専有と共用の工事費負担の区分を教えてほしい
【回答】
竪排水管を更新する際に専有部内にあるパイプスペースの解体撤去費用は共用負担とする。その後の復旧工事のうち下地造作の壁をつくる費用は共用負担とする。仕上げのクロスは個人負担とする方法がよい。
また個人的にリフォームしている住戸に関しては、新築時の仕上げクロスや住設機器の作業効率を基本としてそれを超える場合の差額を個人負担とする方法がよい。
第45回管理組合セミナー後の個別相談（5）佐藤相談員-5/02-0126
2002年01月26日に東京・秋葉原で行われた一般社団法人 全国建物調査診断センター主催の大規模修繕第45回管理組合セミナー後の個別相談の模様
担当：佐藤相談員
相談者多数のため、一人あたりの相談時間制限をさせていただいています。
＜埼玉県さいたま市見沼区 Fマンション管理組合＞
【質問】
設備の雑排水管更新工事を検討しているが、竪排水管が専有部内にある。その際の
専有と共用の工事費負担の区分を教えてほしい
【回答】
竪排水管を更新する際に専有部内にあるパイプスペースの解体撤去費用は共用負担とする。その後の復旧工事のうち下地造作の壁をつくる費用は共用負担とする。仕上げのクロスは個人負担とする方法がよい。
また個人的にリフォームしている住戸に関しては、新築時の仕上げクロスや住設機器の作業効率を基本としてそれを超える場合の差額を個人負担とする方法がよい。
※大規模修繕工事に関するご相談は＞＞＞
https://zenken-center.com/post-3017
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第45回管理組合セミナー後の個別相談（4）佐藤相談員-4/02-0126
2002年01月26日に東京・秋葉原で行われた一般社団法人 全国建物調査診断センター主催の大規模修繕第45回管理組合セミナー後の個別相談の模様（4）佐藤相談員-4相談者多数のため、一人あたりの相談時間制限をさせていただいています。
第45回管理組合セミナー後の個別相談（3）佐藤相談員-3・02-0126
2002年01月26日に東京・秋葉原で行われた一般社団法人 全国建物調査診断センター主催の大規模修繕第45回管理組合セミナー後の個別相談の模様
担当：佐藤相談員
相談者多数のため、一人あたりの相談時間制限をさせていただいています。
＜神奈川県秦野市 Sマンション＞
【質問】
管理会社が昨年の台風被害箇所を長期で放置している、恣意的に遅延させて大規模工事へのなだれ込むつもりではないか
【回答】
先般の台風は広域甚大な被害な為、どこの管理会社でも手が回らない為復旧工事対応が遅延している。物理的に仕方ない面がある。これを機に工事を発現させる手法ではないので安心してよい
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第45回管理組合セミナー後の個別相談（2）佐藤相談員-2・02-0126
2002年01月26日に東京・秋葉原で行われた一般社団法人 全国建物調査診断センター主催の大規模修繕第45回管理組合セミナー後の個別相談の模様
担当：佐藤相談員
相談者多数のため、一人あたりの相談時間制限をさせていただいています。
＜神奈川県座間市 Tマンション管理組合＞
【質問】
当マンションは建築基準法上の特殊建築物定期調査をしていないかもしれないが大丈夫か
【回答】
自治体によりマンションが対象になる場合とならない場合がある。対象物には行政から通知が送付されるのでわかるはず。30数年経過しているマンションなので過去の決算書を確認するもの方法。
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第45回管理組合セミナー後の個別相談（１）佐藤相談員-1・02-0126
2002年01月26日に東京・秋葉原で行われた一般社団法人 全国建物調査診断センター主催の大規模修繕第45回管理組合セミナー後の個別相談の模様
担当：佐藤相談員
相談者多数のため、一人あたりの相談時間制限をさせていただいています。
【質問】
管理会社が不要不急の大規模修繕工事をごり押しで提案しているので歯止めをかけたいがどうしたら良いのか
【回答】
劣化状況を把握した上で大規模修繕工事の時期を決定すべきである。その為には建物診断が有効である。全建の無料建物診断を案内して活用するようにアドバイスした。
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大規模修繕工事・管理組合第44回セミナー（淵上講師・後編）
【収録内容】第44回管理組合セミナー
【収録日時】2019年11月24日
【収録場所】東京・秋葉原UDXビル・田島ルーフィング㈱東京支店
【講師】 淵上和久
【テーマ】給排水設備版 トータル・マネジメント制度の実際
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大規模修繕工事・管理組合第44回セミナー（淵上講師・前編）
2019年11月24日、東京・秋葉原で開催された第44回マンション管理組合セミナー 「給排水設備版 セカンドオピニオンの実際」
講師：淵上和久
※大規模修繕工事に関するご相談は＞＞＞
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MAKE APARTMENT GREAT AGAIN - マンション大規模修繕工事の足場の組み立てと解体作業です
うちの自宅は1995年に起きた阪神淡路大震災の復興住宅として建設されたため、築20年を超えました。隣の分譲マンションの建設をタイムラプス撮影していたのにどエライことになって逆に面白かったです。
YouTubeチャンネルはこちら
https://www.youtube.com/channel/UCuyznwoHzfFDqmPMNAIbwcQ
【MMDナルト】EXO_LIGHTSABER 【モデル更新】
飛段(…………誰？？)
※両モデルとも武器関連のボーン・モーフ名が多く変更されたため、ver2.0未満とのvmd共有時はご注意下さいませ※
■Hidan_ver,2.0
武器関連のボーン・モーフを調整、添付の鎌の性能向上、他ちょこちょこ修正
更新場所 ; http://3d.nicovideo.jp/works/td33810
■MadaraModoki_ver,2.0
扇関連を大規模修繕、添付の扇の性能向上、他たくさん修正
更新場所 ; http://3d.nicovideo.jp/works/td44643
村正。 様 広告ありがとうございました！
【MMDナルト】ととべんきのうた【モデル配布】
グルグルは配布物に含まれません。
■Zetu_ver,1.0 配布場所 ; http://3d.nicovideo.jp/works/td44637
※2018_12_24_顔と上半身のウェイト修正、ゼツのズボンの腹回り輪郭線を消去、VRChat利用不可追記（ver,1.2)
※2018_10_30_髪をより短髪に調整、外見変更モーフ追加 （ver,1.1)
■MadaraModoki_ver,1.0 配布場所 ; http://3d.nicovideo.jp/works/td44643
※2019_01_11_眉モーフの設定ミスを修正、他ちょっと修正(ver,2.2)
※2018_12_24_顔と上半身のウェイト修正、瞳モーフをトビと共通化、VRChat利用不可追記（ver,2.1)
※2018_10_21 ; 武器関連を大規模修繕、添付の扇の性能向上、他たくさん修正(ver,2.0)
クレジット抜け申し訳ございません！ ; MME / 下っ腹P 様
Moyopi 様 広告ありがとうございました！
【MMD-OMF8】飛段【MMDナルト】【モデル配布】
MMD-OMF8参加モデル
3Dキャラ初配布です。宜しくお願いします。
■Hidan
配布場所 ; http://3d.nicovideo.jp/works/td33810
※2018_12_24 ; 眉毛～まぶたウェイト修正、VRChat利用不可追記(ver,2.02)
※2018_10_21 ; 武器関連のボーンを大規模修繕、添付の扇の性能向上、他たくさん修正(ver,2.0)
◆転載禁止 Reprint is prohibited
BGM 音楽素材サイト[Senses Circuit__by hitoshi]
https://www.senses-circuit.com/
Ricca☆ 様 広告ありがとうございました！
【Q＆A】Vol.49大規模修繕工事をする際のテナントへの対応は！？
不動産投資家コミュニティ「これから大家の会」 http://start-owner.com/シミュレーションツールを無料プレゼント http://goo.gl/UhJpsg 楽待コラム執筆中 http://goo.gl/K3rj2p【書籍第１弾】売却から逆算思考する不動産投資http://goo.gl/cnxgm【書籍第２弾】廃屋から始める不動産投資http://goo.gl/XnuG9twitter https://twitter.com/nobuyuki_okadafacebook https://www.facebook.com/startowner