キーワード STEP が含まれる動画 ： 16177 件中 417 - 448 件目

売買契約において生じるトラブルに備えて、あらかじめ損害賠償の額を予定しておくことができます。民法上、この特約の内容に制限はありません。一方、宅建業法では、損害賠償の予定額を売買代金の20％までに制限しています。20％を超えた場合、その超過部分についての特約は、無効です。

http://www.nicovideo.jp/watch/so45975770

民法では、他人が所有する宅地・建物であっても、それを対象とした売買契約を締結することが可能です（他人物売買）。しかし、宅建業者は、自分が所有していない宅地や建物を買主に売却することができません。他人所有の物件を売買契約の対象とするためには、その土地の所有者と契約を締結する、などの準備をしておく必要があるのです。

http://www.nicovideo.jp/watch/so45975752

宅建業者の事務所等以外の場所で買受けの申込みをしたり、売買契約を締結した場合、買主は、無条件で、申込みを撤回したり、売買契約を解除することができます。手付金等を支払っていても全額返還されますし、損害賠償請求されるようなこともありません。これがクーリング・オフ制度です。

http://www.nicovideo.jp/watch/so45975741

宅建業者が関連して売買契約や賃貸借契約が締結された場合、宅建業者は、契約の内容を書面にまとめて当事者に交付する義務を負っています。契約書面を交付する相手は誰か、記載事項はどのようなものか、などが出題されます。暗記事項も多いですが、コツコツと確実にしておきましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so45975725

物件の購入や借受けを検討しているお客さんに対して、宅建業者は、売買契約や賃貸借契約をする前に、その物件に関する重要事項を説明する必要があります。説明の相手は誰か、説明事項はどのようなものか、などが出題事項。暗記事項も多いですが、本試験での出題が多い項目ですから、力を入れなければなりません。

http://www.nicovideo.jp/watch/so45975710

物件の購入や借受けを検討しているお客さんに対して、宅建業者は、売買契約や賃貸借契約をする前に、その物件に関する重要事項を説明する必要があります。説明の相手は誰か、説明事項はどのようなものか、などが出題事項。暗記事項も多いですが、本試験での出題が多い項目ですから、力を入れなければなりません。

http://www.nicovideo.jp/watch/so45975677

「媒介」とは、例えば、土地の売主から依頼を受けた宅建業者が買主を探す、というような行為のことです。媒介を行うにあたり、依頼者と宅建業者との間には、媒介契約が結ばれます。この場合、宅建業者は、依頼者に対して必要事項を記載した書面を交付しなければなりません。また、専任媒介契約、専属専任媒介契約、その他の媒介契約、という媒介契約の種類に応じて、異なる規制がされています。

http://www.nicovideo.jp/watch/so45975665

宅建業者が業務を行う場所には、事務所、案内所、展示会場などがあります。そして、業務の場所ごとに守るべきルールは違ってきます。専任の宅建士を置かなければならないのはどこか、何人必要か。案内所や展示会場の設置にあたって、事前の届出や標識の掲示が必要か。これらが頻出知識です。

http://www.nicovideo.jp/watch/so45975588

宅建業者は、営業開始に先立って、営業保証金を供託するか、保証協会に加入するか、しなければなりません。ここでは、そのうち、営業保証金制度について勉強します。どこの供託所に、いくら供託する必要があるでしょうか。事務所が増減したり、宅建業を廃止する場合には、どのような手続が必要になるのでしょうか。

http://www.nicovideo.jp/watch/so45975573

宅建士（宅地建物取引士）になるためには、宅建試験に合格した上で、宅建士登録し、さらに宅建士証の交付を受ける必要があります。ここでは、宅建士になるまでのプロセスについて勉強しましょう。また、登録事項に変更があった場合や宅建士をやめる場合の届出手続も頻出事項です。

http://www.nicovideo.jp/watch/so45975547

宅建業者の免許を取得すると、免許権者（国土交通大臣又は都道府県知事）が管理する宅地建物取引業者名簿に掲載され、この名簿は一般に公開されています。名簿の登載事項に変更があった場合、変更の届出が必要になることがあります。また、宅建業者を廃業する場合にも、免許権者に届出しなければなりません。

http://www.nicovideo.jp/watch/so45975530

宅建業者の免許を取得しようといても、それが許されない人がいます。免許の基準、欠格要件という問題です。破産者であるとか、刑罰を受けたとか、どのような事情があるときに、いつまで免許の取得が許されないのか、一つ一つ勉強していきましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so45975516

宅建業者の免許には、国土交通大臣免許と都道府県知事免許の２種類があり、どちらを取得するかは、宅建業者の事務所の所在によって決まります。免許の有効期間は５年で、そのたびに更新が必要です。また、事務所を新設・移転・廃止した場合、免許換えという手続が必要になることがあります。

http://www.nicovideo.jp/watch/so45975505

宅建業法を理解する上で基本となる、「宅地建物取引業」という言葉の意味について学習します。「宅地」とは、どのような土地をいうのか。宅建業者が自ら貸主になる場合は、「取引」に含まれるのか。このように一語一語の意味を勉強していきます。ここでの理解が、「◯◯をする場合に、宅建業の免許が必要か。」という問題の対策になります。

http://www.nicovideo.jp/watch/so45975498

Music & Lyrics by Nuz　　https://linkbio.co/nuz__purple　

Illust by お御子　
https://x.com/omico_48?s=21&t=hQxlNI1lm0MYCvPWBxf6dg

Movie by 服部 圭吾 (P.O.D.Studio)



『ラスベガスナイツ/Nuz feat.初音ミク』

欲望渦巻く この街へ ようこそ子猫ちゃん
ここでは誰もが自由さ おいで
始まるわ 今夜も
わざとらしく踏むstep ダンスフロア
皆皆、絶望と期待を
うだる暑さに委ねて

Ah 毎夜繰り出す100万＄
いたくかみ締め ジンも飲み干せ
平和なんてつまらない
Let's Hit! Let's stand!
思うがまま breaking out
そろそろ暴れたいんでしょ？

(※)
さあ魅せて！Your Sign
こんなに素敵なRaise
ああ踊って とち狂って
こんなもんじゃないでしょ？

奪うわ Your mind
さあぶつけて かまわない
そうここで廃れる もはや本望
我慢なんてできないから

3,2,1 Nuz step！

今日も来ちゃったの？
ここでは全てが合法
もう戻れないくらいの虜ね
刺激欲しさにあらぬことを
何も見てないわ be a lucky guy
足を踏み入れたなら
もう逃がしはしない

Ah 毎夜溶けだす100万＄
煩わしいって 早く次へ
リアル感じたいでしょ
Let's Hit! Let's stand!
思うがまま double up
もっともっと楽しませて

さあ決めて！roll the dice
こんなに華麗なRaise
ああ笑って 掻っ攫って
こんなもんじゃないでしょ？

焦らしてYour mind
さあぶつけて かまわない
そう甘くて苦い 人生の味
独り占めにさせて


1度堕ちれば何もかも
怖くないわ
だって知りたいの
全てを晒し上げて

さあ見てて no more
こんなに醜いRaise
ああ可哀想
私が助けてあげなくちゃ

なんてね You're done
もう遅い 私のbaby そう
愛し続けるわ

Highになるまで！

(※繰り返し)

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45974418

涙を拭いて、明日へ
挑戦するすべての人へ届けたい一曲です
ぜひ最後まで聴いてください

Hop Step Jump / Music & Lyrics: kusasan / MAI Ⅱ

流した涙が
満ち溢れていく程に
あなたには 大切な
明日が、視えてくる

だから Hop Hop Hop Hop
涙を拭いて
すぐに Step Step Step Step
立ち上がったら
たかくJump Jump Jump Jump
弾み付けながら
もっと Skip Skip Skip Skip
先へ向かって！

さえない日々だって
心に刻んだことを
諦めず続けたら
無駄なんかじゃない

上手くいかない時は
自分を信じて
あなたには 少しずつ
明日へ向っている

だから Hop Hop Hop Hop
涙を拭いて
すぐに Step Step Step Step
立ち上がったら
たかくJump Jump Jump Jump
弾み付けながら
もっと Skip Skip Skip Skip
先へ向かって！

あなたには 挑むべき
夢に繋がってる！

★ SNSリンク📱Follow me!
◎ X(Twitter) https://x.com/kusasankusasan
◎ YouTube https://www.youtube.com/@kusasan6769

※無断転載はおやめ下さい。
I wholly forbid the reproduction and manufacturing of my work without permission.

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45973975

■ボカコレ2026冬REMIXランキング参加曲です。『The VOCALOID Collection（ボカコレ）』はボカロ文化をきっかけに生まれたインターネット等で活動するクリエイターやユーザー、企業などボカロに関わる全ての方が参加できるボカロ文化の祭典です。▼ボカコレ2026冬REMIXランキングhttps://vocaloid-collection.jp/ranking/remix/

ボカコレRMX部門の作品になります。

久々にDECO*27さんの楽曲をリミックスしました。
アレンジはm-floを聞いてるときに思いついたので”２STEP”でのアレンジになります。
原曲のBPMが途中で変わる曲なので、合わせるのが大変でした＾＾；


曲情報
「ハローセカイ(Hello Reconnect)-2step Remix-」
オリジナル　DECO*27様　sm44594615
Remixed by 麻薙樹季
製作環境（DTM）　FLSTUDIO

イラスト　PixAI,原曲動画より
PixAiオペレート　麻薙樹季


＜注意＞
コメント欄での荒らし行為は絶対におやめください。

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45941848

Vocal: 可不
Music & Lyrics: アクヒル

Step Out
散らかった部屋の隅
テレビに映る砂嵐
昨日と今日の境界線を踏んで笑う
何物でもないなんて聞き飽きたフレーズ
そっと吸い込んだ酸素持て余したままで

窓枠の群青
混ざりあうノイズ
思考停止
秒針蹴り飛ばした
今

ねえもし僕が一歩踏み出したら
世界は少し変わるかな
ステップアウト
行先も決めないまま走り出してほら
無重力な夜に体温焼き付けて

ぼやけたままの解像度
街頭を照らす嘘
夢と現実の明暗をまたいで笑う
変わりはいくらでもいるなんて聞き飽きたよ
もっと加速した鼓動をごまかしたままで

さかさまの夜景
震える共鳴
思考停止世界を置き去って
今

ねえもし君が一歩踏み出したら
景色は鮮やかに溶けるかな
ステップアウト
理由なんて後付けでいいからほら
名前のない夜に呼吸を刻み付けてさ

夜が明ける前に
僕をさらって
ねえもし僕が一歩踏み出したら
世界は少し変わるかな
ステップアウト
行先も決めないまま走り出してほら
無重力な夜に体温焼き付けて

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45963137

*** Credits ***
Vocals: Uge (雪解)
Written and Produced by: herajica102


*** Uge（雪解) ***
https://www.vocaloid.com/products/show/v6vb_uge


*** Lyrics ***
Words come late, they hesitate
Hover round what we don’t say
Truth just trails me, thin and grey
Like a shadow that won’t decay

“&#$%*#…”

Don’t touch it, don’t break the frame
Let it breathe, let it stay unnamed
Once you name it, it’s never the same
It slips away, it shifts its shape

I walk lines I never choose
Tie my hopes in worn-out shoes
Every step’s a subtle bruise
Still I move with nothing to lose

Not the strong
Not the weak
Just the days
That we keep

Don’t touch it, don’t let it fade
Hold this night in quiet shades
When the morning cracks the grey
I might walk…
I might stay…


*** ボカコレ2026冬ルーキー参加曲 ***
https://vocaloid-collection.jp/

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45971262

初めまして！Blantop （ぶらんとっぷ)と申します！

■ボカコレ2026冬ルーキーランキング参加曲です。
『The VOCALOID Collection（ボカコレ）』はボカロ文化をきっかけに生まれたインターネット等で活動するクリエイターやユーザー、企業などボカロに関わる全ての方が参加できるボカロ文化の祭典です。

▼ボカコレ2026冬ルーキーランキング
https://vocaloid-collection.jp/ranking/rookie/

・title: Hoppy step（ほっぴーすてっぷ)
・music:Blantop
・movie:Blantop
・vocal:Blantop

X: https://x.com/blantopdayo?s=21

人生で初めて作った曲です！
考察要素いっぱい詰め込んだので探してみてください！

二次創作等、OKです！

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45962887

投稿者名 : youshin(仮)
ボーカル : 初音ミク
曲名 : スキップ♪♪
イラスト: Y_Y様
(piaproよりお借りしました。ありがとうございました ! )
https://piapro.jp/t/9elp

2作目です ! あっさり優しめな曲調になりました。よろしくお願いします。

■ボカコレ2026冬ルーキーランキング参加曲です。『The VOCALOID Collection（ボカコレ）』はボカロ文化をきっかけに生まれたインターネット等で活動するクリエイターやユーザー、企業などボカロに関わる全ての方が参加できるボカロ文化の祭典です。▼ボカコレ2026冬ルーキーランキングhttps://vocaloid-collection.jp/ranking/rookie/

【歌詞】

燦々と照りつける　快晴の日々も
ぽつぽつ・ざあざあと降らす　やまない雨の日も
さえない私の　心は雨模様
知りたいよ、楽しくなれるお呪い

いつもそう
だんだんだんだんハイになって　一切合切放り投げたい
ずんずんずんずん沈んでゆく　まだまだまだまだ先まで
行方も知れない　明かりを求めて
今日も迷う、私は迷う　安息目指して

心は元気に弾ませるもの
心地の悪い記憶を
全部すっ飛ばしちゃおう

今日は一日
Skip skip skip 体揺らして
Step step step　リズム刻んで
霧をふっ飛ばせば　明日もケセラセラ
3 2 1　まだ止まらずに
1 2 3　新たな一歩
踏み出せばきっとうまくいく　気楽にいきましょ

今日も一日
Skip skip skip グルーヴ感じて
Step step step　ビート刻んで
ちょっと恥ずかしいけど
見ててくれますか?
Skip skip skip 体揺らして
Step step step　リズム刻んで
霧をふっ飛ばせば　明日もケセラセラ
3 2 1　まだ止まらずに
1 2 3　新たな一歩
踏み出せばきっとうまくいく　気楽にいきましょ

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45970256

一瞬の勝機　狙って　運命をこの手に

Yo×3 - CLVTCH（"Yoyoyo" - "クラッチ"）


はじめまして！今回もボカロハードスタイルを作りました。


■ボカコレ2026冬ルーキーランキング参加曲です。
『The VOCALOID Collection（ボカコレ）』はボカロ文化をきっかけに生まれたインターネット等で活動するクリエイターやユーザー、企業などボカロに関わる全ての方が参加できるボカロ文化の祭典です。
▼ボカコレ2026冬ルーキーランキング
https://vocaloid-collection.jp/ranking/rookie/

【リリース予定】
・CD: 1stEPにExtend Mixで収録予定（📍M3-2026春 コ-27a）
・Streaming: M3後予定

・- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

💖コメント・いいね・マイリスお待ちしております！！💖

・- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

◆Music：Yo×3
　▹litlink：https://lit.link/yoyoyo3
　▸X：https://x.com/yoyoyo_dtm
　▸Youtube：https://www.youtube.com/@Yoyoyo_dtm
（Youtubeの方が曲上がってます。ぜひ。。。。。。）

◆Illustlation：KURΔ-ICE
　▹skeb：https://skeb.jp/@KU_miushi
　▸X：https://x.com/KU_miushi02

◆Movie：π夏プル
　▸X：https://x.com/painatu25

◆Vocal ：重音テトSV, ナツメイツキ（も少しいる）

・- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45968000

「弱い自分が情けない」

こんばんは。そらと申します。
4作目。
よければたくさん「×」ってコメントしてください！！！

Vocal: 初音ミク
Music: そら https://x.com/soaosolala
Illustration: なつゆ https://x.com/natsuyu_3
Movie: ネル


────────────────────

■ボカコレ2026冬ルーキーランキング参加曲です。『The VOCALOID Collection（ボカコレ）』はボカロ文化をきっかけに生まれたインターネット等で活動するクリエイターやユーザー、企業などボカロに関わる全ての方が参加できるボカロ文化の祭典です。▼ボカコレ2026冬ルーキーランキングhttps://vocaloid-collection.jp/ranking/rookie/

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45959817

「ナイト・スキップ」

読み：ナイト・スキップ
投稿者：daru

Vocal：花隈千冬
Music：daru
https://x.com/DaruPomme88

Movie：Kam
https://x.com/kampvboy

▼Inst、歌詞など
https://drive.google.com/drive/folders/1uzIV83auZMwtjbHH4wACR_Zjj7X8srAr?usp=share_link

■ボカコレ2026冬ルーキーランキング参加曲です。
『The VOCALOID Collection（ボカコレ）』はボカロ文化をきっかけに生まれたインターネット等で活動するクリエイターやユーザー、企業などボカロに関わる全ての方が参加できるボカロ文化の祭典です。

▼ボカコレ2026冬ルーキーランキング
https://vocaloid-collection.jp/ranking/rookie/

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45951406

「御成約のかたにもれなく◯◯を進呈します。」というオマケが「景品」です。また、チラシやダイレクトメール、インターネットによる広告などを「表示」と呼びます。景品や表示について規制するのが景品表示法です。出題の中心は、表示に関するルール。景品表示法に加えて、公正競争規約やその施行規則など、出題範囲は広範です。

http://www.nicovideo.jp/watch/so45970611

住宅金融支援機構のメインの業務は、民間金融機関の住宅ローン融資を支援することです。具体的には、証券化支援業務（買取型・保証型）を行っています。民間金融機関で融資を行うことが困難な分野に限っては、機構が債務者に対して、直接融資業務を行うこともあります。

http://www.nicovideo.jp/watch/so45970592

一定面積以上の土地につき売買等の契約をした場合、契約締結後２週間以内に届出を行う必要があります（事後届出制）。届出が必要となる面積は、市街化区域内か、都市計画区域内か、によって異なります。届出の要否に加えて、手続の流れや、勧告・助言など届出に対する都道府県知事のリアクションなどについても勉強しましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so45970557

農地の転用のための権利移動について規制するのが農地法５条です。つまり、転用と権利移動を同時に行うケースを対象とします。この場合、都道府県知事等の許可を受ける必要があります。許可を受けない限り、その契約は無効ですし、農地に関する権利は移動しません。ただし、市街化区域内の農地については、予め農業委員会に届出をすれば、許可を受ける必要がなくなります。

http://www.nicovideo.jp/watch/so45970546

農地の所有者自身が農地を農地以外に転用すること（自己転用）について規制するのが農地法４条です。この場合、都道府県知事等の許可を受ける必要があります。ただし、市街化区域内の農地については、予め農業委員会に届出をすれば、許可を受ける必要はありません。

http://www.nicovideo.jp/watch/so45970539

農地に関する権利移動を規制するのが農地法３条です。農地を他人に売却するような場合、原則として、農業委員会の許可を受ける必要があります。許可を受けずに権利移動したとしても、その契約は無効です。つまり、農地に関する権利は、移動しません。

http://www.nicovideo.jp/watch/so45970530

換地処分まで長い時間がかかる場合には、一時的に使用できる土地として仮換地を指定します。仮換地の指定は、土地所有者や使用収益権者に通知する方法で行われます。仮換地が指定された場合、仮換地を使用収益できるようになる一方、従前の土地を利用することはできなくなります。ただし、土地を売却したり、抵当権を設定する、というように処分する場合の対象は、従前の土地のままです。

http://www.nicovideo.jp/watch/so45970516

３つの「◯◯区域」のうち、「特定盛土等規制区域」と「造成宅地防災区域」について学びます。
「特定盛土等規制区域」は、市街地等区域以外でも特定盛土等や土石の堆積について、届出や許可を要求するエリアです。
また、造成宅地防災区域は、宅地造成又は宅地における特定盛土等に伴う災害発生のおそれが大きい一団の造成宅地を知事が指定します。

http://www.nicovideo.jp/watch/so45970492