キーワード STEP が含まれる動画 ： 16277 件中 225 - 256 件目

不動産を譲渡した場合に譲渡所得が発生していれば、国に対して所得税を納付しなければなりません。課税標準は譲渡所得ですが、居住用財産譲渡に関する3,000万円特別控除など、控除のシステムがあります。また、税率は、所有期間５年超の場合で15％、その他の場合は30％です。税率についても、 居住用財産譲渡の軽減税率という特例があります。

http://www.nicovideo.jp/watch/so46154244

不動産鑑定評価基準というのは、不動産鑑定士が不動産の鑑定評価を行うに当たっての統一的基準です。不動産の価格には、正常価格・限定価格・特定価格・特殊価格があり、これらを混ぜてヒッカケを作るのが典型パターンです。また、鑑定評価の手法には、原価法・取引事例比較法・収益還元法の３種類があり、原則として複数の鑑定評価の手法を適用することとされています。

http://www.nicovideo.jp/watch/so46154249

固定資産（土地・家屋・償却資産）の１月１日現在の所有者に対して、固定資産所在地の市町村が課すのが固定資産税です。課税標準は固定資産税評価額ですが、住宅用地について特例があります。標準税率は1.4％ですが、市町村ごとの条例で別に定めることもできます。また、新築住宅については、税額自体が軽減されます。

http://www.nicovideo.jp/watch/so46312571

不動産を取得した者に対して、不動産所在地の都道府県が課すのが不動産取得税です。税額は、原則として、固定資産税評価額の４％です。ただし、宅地や住宅に関しては、特例が設けられています。税率についても、土地や住宅について軽減税率が適用されます。

http://www.nicovideo.jp/watch/so46312579

物件の購入や借受けを検討しているお客さんに対して、宅建業者は、売買契約や賃貸借契約をする前に、その物件に関する重要事項を説明する必要があります。説明の相手は誰か、説明事項はどのようなものか、などが出題事項。暗記事項も多いですが、本試験での出題が多い項目ですから、力を入れなければなりません。

http://www.nicovideo.jp/watch/so46334706

開発行為とは、建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更という意味です。一定規模以上の開発行為を行う場合には、都道府県知事の許可が必要です。許可が必要となる規模は、市街化区域・市街化調整区域などエリアによって異なります。また、許可不要で開発行為ができる例外的ケースが多数あります。

http://www.nicovideo.jp/watch/so46397697

五月の誕生石の翡翠をイメージした曲
こちらは後から追加されたらしい

[Verse 1]
Beyond the morning mist, the jade-green breathes with life
As I face the coming dawn, it sets my heart on fire
The light of health flows through me, filling every vein
On the path of prosperity, I step forward once again

[Bridge]
I entrust my deepest wishes to this ancient stone
O guardian power, now surround me, make me whole

[Chorus]
Jade, oh shine! Guardian stone of May
Prosperity and health, grant them eternally
Through morning’s bold challenges and sunset’s quiet way
Your emerald green will guide me, make me strong each day

http://www.nicovideo.jp/watch/ss46262236

http://www.nicovideo.jp/watch/sm39130581

simai 　STEP TO TOMORROW(TOD2)のEXPERTです


BPM:124 220ノーツ

http://www.nicovideo.jp/watch/sm40016863

http://www.nicovideo.jp/watch/sm40582671

http://www.nicovideo.jp/watch/sm41746663

http://www.nicovideo.jp/watch/sm42428931

バナナって摂取量の個人差えっぐいよね

【Banana Step】
https://store.steampowered.com/app/2824080/Banana_Step/

【マイリスト】mylist/73023615

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43963851

Energy Select is a comprehensive energy solutions provider based in Southern Maryland, dedicated to enhancing both the financial and environmental energy future of its clients through innovative conservation and production strategies. As a locally owned and fully insured company, Energy Select serves the St. Mary’s, Calvert, and Charles Counties, delivering cost-effective projects that improve energy efficiency and production. With a reputation built on high standards and a commitment to every job, the company offers an integrated approach, beginning with audits to identify conservation opportunities such as LED lighting upgrades, air sealing, and insulation improvements. They also provide energy production solutions, like solar arrays, guiding clients through every step, including navigating available rebates and incentives.

Energy Select

22815 Washington St PO Box 475, Leonardtown, MD 20650

3012001130

https://energyselectllc.com/

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44378606

Minecrft Java Edition
死んだら終わりのハードコア8・目指せファーランドへの道！
カピバラの楽園（エデン）を作る76日目。
建築資材を軽く集めたカピバラは、今日から司書のお家を作り始める。
まずは土台作りから。
道具をそろえたので、素材集めを始める。
2025/4/4(金) 6:47開始(1時間09分)

Minecrft Java Edition
Hardcore 8, Aim for Farland, the end of the road when you die!
Day 76 of building Capibara's Paradise (Eden).
After lightly collecting building materials, Capibara starts building the librarian's house today.
The first step is to build the foundation.
Having gathered all the tools, she begins to collect materials.
2025/4/4(Fri) 6:47 Start (1hour 09minutes)


ニコ生放送をそのまま載せている作業動画でです。
まだ編集技術もないため、記録として投稿してます。
目指せハードコア生存10年。
ギネス記録を目指す。


This is a working video of the Nico Live broadcast as is. Since I don't have the editing skills yet, I'm posting it as a record. Aiming for 10 years of hardcore survival. Aiming for Guinness record.

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44843909

Welcome to Altawil Law Group, where experience meets personalized representation, and your best interests are our top priority. As a premier legal firm specializing in Criminal Defense, Family Law, and Disciplinary Issues, we bring over 30 years of combined expertise to every case we handle. But we understand that experience alone is not enough; what sets us apart is our unwavering commitment to being your trusted advisor and advocate throughout your legal journey. When you choose Altawil Law Group, you're choosing more than just legal representation you're choosing a trusted ally and advocate who will stand by your side every step of the way.

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http://www.nicovideo.jp/watch/sm44957727

■松下電器「ＳＤ」ミニコンポＣＭ曲を演奏してみた♪

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45082238

スピードアップしていきます。BPM40-186

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🎸Tuning🎸
Standard tuning (EADGBE)
ノーマルチューニング

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http://www.nicovideo.jp/watch/sm45119951

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http://www.nicovideo.jp/watch/sm45139600

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http://www.nicovideo.jp/watch/sm45162219

"The Courage to Lead" is a podcast hosted by business and leadership coach Harlan Hammack. In the podcast, Harlan interviews entrepreneurs, authors, speakers, and industry leaders about their experiences with risk, resilience, and leadership. The podcast aims to provide listeners with practical advice and inspiration to step up and lead with courage.


Coach Harlan and iB4e Coaching delivers Business and Leadership Coaching for executives, entrepreneurs, and small business professionals.


Richard Blank – Ep 270: Courage to Build Culture, Not Just a Company

At just 27, Richard Blank took a leap that would shape the rest of his life — relocating to Costa Rica to train over 5,000 employees at one of San Jose’s largest call centers. That bold move sparked a journey filled with unexpected turns, cultural challenges, and remarkable growth.


https://youtu.be/D_Jy0Bz7kDk
https://youtu.be/AUSbOZuh-DY
https://youtu.be/3Bydcm_tVsM
https://youtu.be/W0KRvjAIfUk
https://youtu.be/Ab3NDs-ZJ6U

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45214799

くしょねみぃ…

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45558390

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http://www.nicovideo.jp/watch/sm45616275

皆様まいど様です。

ダンス練習・カジュアル・クリエイティブ 用に制作。
SunoAI による ブレイクビート Dance 楽曲です。
プロンプトは Grok と対話し仕上げ英語テキスト変換。

Dance「おどるぜ ダンス そうしましょ」202512141
02分24秒 ご拝聴しばし御辛抱ねがいます。

歌詞は英語 表示、ダンスバトル等で一般的に使われている掛け声を組み合わせました。

【 おごわいた & Grok 4 & sunoAI V5 】
Dance「おどるぜ ダンス そうしましょ」
作品番号: 202512141
作詞: subi
作曲・編曲: Created with Suno AI (with Grok's prompt assistance)

【 歌詞 】
[Intro]
(vinyl scratch and drum fill)
Yo!

[Break 1]
Yo! Yo!
Get down!
Hit the floor!
Freeze!

[Drop 1]
Power move!
Go! Go! Go!
Spin it!
Windmill!

[Break 2]
Yo! Check it out!
Six step!
Top rock!
Freeze!
Hold it!

[Drop 2]
Power move!
Headspin!
Flare!
Backspin!
Go off!

[Bridge]
(heavy scratch solo)
Yo! Yo! Yo!

[Outro]
One more!
Power move!
Freeze!
Yo!
(vinyl rewind and fade out)

http://www.nicovideo.jp/watch/sm45763670

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