キーワード Step が含まれる動画 : 16222 件中 2977 - 3008 件目
種類:
- タグ
- キーワード
対象:
令和8年受験用[Step.1都市計画法01]都市計画法のシステム
都市計画とは、土地利用や都市施設の整備、そして市街地開発事業に関する計画のことをいいます。これらについて定めるのが都市計画法です、この項目では、各種制度のアウトラインを確認し、詳細な学習のイントロダクションとします。
令和8年受験用[Step.1建築基準法03]道路
建築物の敷地は、原則として、道路に2m以上面している必要があります(接道義務)。では、そもそも「道路」とは何か。原則は、幅4m以上の道のことですが、例外もあります。また、地方自治体は、条例で定めることにより、接道義務を厳格化することができます。
令和8年受験用[Step.1建築基準法08]防火地域・準防火地域
都市計画で防火地域や準防火地域が指定されることがあります。この場合、「一定規模以上の建築物を建築する場合は、耐火建築物にしなければならない。」とか「耐火建築物又は準耐火建築物にせよ。」といった規制がかかります。規制の程度は、建物の規模(階数・延べ面積)で決まってくるので、これらを整理した表を確実に覚えておきましょう。
令和8年受験用[Step.1建築基準法10]建築協定
建築協定というのは、土地の所有者等や借地権者が、一定の区域内における建築物の敷地・位置・構造・用途・形態・意匠・建築設備に関する基準について締結する協定のことをいいます。建築協定を締結できるエリアや、協定の締結・変更・廃止の手続について押さえておきましょう。
令和8年受験用[Step.1土地区画整理法01]土地区画整理法のシステム
土地区画整理事業とは、都市計画区域内の土地について、公共施設の整備改善や宅地の利用の増進を図るため、土地の区画形質の変更や公共施設の新設・変更を行うことをいいます。簡単に言えば、換地と減歩によって土地の価値を高めることです。ここでは、土地区画整理のアウトラインについて見ておきましょう。
令和8年受験用[Step.1土地区画整理法03]換地計画
換地計画には、換地・清算金・保留地を定めます。ただし、宅地所有者の申出・同意があれば、換地を定めないことも可能です。また、公共施設用地など特別の宅地については、位置・地積などについて、特別の考慮をすることができます。
令和8年受験用[Step.1土地区画整理法05]換地処分
土地区画整理事業の工事が完了すると、換地処分がなされます。処分は、通知によって行われます。仮換地である間、使用収益権は仮換地を対象とし、処分する場合は従前の土地を処分する、というように、権利が仮換地と従前の土地とに分裂していました。換地処分の後は、使用収益の対象も処分権の対象も、換地ということで一体化されます。
令和8年受験用[Step.1国土利用計画法01]国土利用計画法のシステム
国土利用計画法というのは、地価高騰の防止や土地の利用目的の適正化を目的とする法律です。それらをチェックするため、一定規模以上の土地の売買等については、事後又は事前に届出が必要だったり、許可を要したりします。このようなシステムの全体像について確認しましょう。
令和8年受験用[Step.1国土利用計画法03]事前届出制・許可制
注視区域内・監視区域内では、一定規模以上の土地取引について、事前届出制がとられています。届出の要否と手続について見ておきましょう。また、規制区域内においては、土地取引等につき、その面積を問わず許可制がとられます。
令和8年受験用[Step.1税・鑑定08]地価公示法
地価の指標となる標準地を選定し、不動産鑑定士に鑑定させた上で、土地の正常な価格を判定、これを公示する、という一連の流れを地価公示といいます。地価公示において中心となって動くのが土地鑑定委員会です。土地鑑定委員会は、判定結果を官報で公示し、さらに関係市町村に送付します。
令和8年受験用[Step.2民法05]条件・期限
「誰々が何々したら、契約の効力が発生する。」とか、「◯月◯日で効力が失くなる。」というように、一定事実の発生を基準に、法律行為の効力の有無を切り換えるのが条件や期限です。基準となる事実が発生するかどうか不確実な場合を条件といい、発生が確実な場合を期限と呼びます。
令和8年受験用[Step.2民法16]債権者代位権
AがBに金を貸しており、BはCに金を貸しているとしましょう。この場合、Aは、Bに対して返済を要求することはできますが、BのCに対する債権には干渉できないのが原則です。例外的に、BのCに対する債権をAが代わって行使できるとき、これを債権者代位権といいます。
令和8年受験用[Step.2不動産登記法05]仮登記
本来の登記(本登記)と違って、対抗力の根拠とならず、登記上の順位を保全するためだけに認められているのが仮登記です。例えば、土地の所有権につき仮登記で順位を保全しておいたとしましょう。この場合、その土地が別の人に売却されたとしても、仮登記を本登記にすることができれば一気に大逆転。土地の所有権を取得することができるのです。
戦略形成の方法論①~参加型議論で日本の国家像を考える~
Step1 国内外の潮流をつかみ、日本の課題(テーマ)を発見する
参加型議論で日本の国家像を考える
戦略形成の方法論②~参加型議論で日本の国家像を考える~
Step2 日本の強さと弱さは何かを把握する(日本のパワーアセスメント)
・・・自分の強さと売り物を知る
戦略形成の方法論③~参加型議論で日本の国家像を考える~
Step2の続き
戦略マップの作成/経済分野のパワーアセスメント
戦略形成の方法論⑤~参加型議論で日本の国家像を考える~
Step3 日本人がアスピレーション(熱望)と納得をもって追求できる
「可能な限り理想的でかつ現実的な」日本のアイデンティティー(自己像)を描く
【魔神英雄伝ワタル】主題歌レコード【Yuuko】
今時CDすら、離れた時代に感じる方へ。
針はないけど、CD世代のアニメ談義の女神がアニメ主題歌のレコードと対面する様子をどうぞ。
魔神英雄伝ワタル:http://www.mashin-eiyuuden-wataru.net/wataru1/index.html
STEP
a・chi-a・chi
国内 7インチ シングルレコード
発売日/2018年09月19日
価格/¥1,870
ぶらりYuuko CAFE&BAR GOGO!HERO☆STAR 2020.10
:https://youtu.be/UnspIbKwpX4
ロケ地・撮影協力:ヒーロースターhttps://www.herostar.bar/
アニメ談義の女神、実はかなりアクティヴです→
ぶらサイトFISHING in 広島⇒https://youtu.be/jN-noKjKfgA
チャレンジYuuko 乗馬編 有明浜ホースパーク⇒https://youtu.be/QMRIKrQpjHo
ぶらサイトフィッシング 高知県仁淀川 鮎釣り 2020.10⇒https://youtu.be/XIe76yQa5io
ぶらりYuuko サバゲーに挑戦(柏原渓谷編)2019.10⇒https://youtu.be/GxBEw1SrnAQ
================
アニメ談義の女神以外のことは こちらから
Disc over yyCHANNEL
ディスクオーバーわいわいチャンネル
================
ものを大切にする気持ちを形にする、という観点にも基づき
環境社会検定試験合格者がこの番組制作を行っています。
環境社会検定試験(eco検定)®は、環境問題を通じてSDGsを理解するツールとしても注目されています。
https://www.kentei.org/eco/
【魔神英雄伝ワタル】主題歌レコード【Yuuko】
今時CDすら、離れた時代に感じる方へ。
針はないけど、原野由美恵の親友でCD世代のアニメ談義の女神がアニメ主題歌のレコードと対面する様子をどうぞ。
魔神英雄伝ワタル:http://www.mashin-eiyuuden-wataru.net/wataru1/index.html
STEP
a・chi-a・chi
国内 7インチ シングルレコード
発売日/2018年09月19日
価格/¥1,870
ぶらりYuuko CAFE&BAR GOGO!HERO☆STAR 2020.10
:https://youtu.be/UnspIbKwpX4
ロケ地・撮影協力:ヒーロースターhttps://www.herostar.bar/
アニメ談義の女神、実はかなりアクティヴです→
ぶらサイトFISHING in 広島⇒https://youtu.be/jN-noKjKfgA
チャレンジYuuko 乗馬編 有明浜ホースパーク⇒https://youtu.be/QMRIKrQpjHo
ぶらサイトフィッシング 高知県仁淀川 鮎釣り 2020.10⇒https://youtu.be/XIe76yQa5io
ぶらりYuuko サバゲーに挑戦(柏原渓谷編)2019.10⇒https://youtu.be/GxBEw1SrnAQ
================
アニメ談義の女神とアニメ特撮の識者の語らいは こちらから
Thisハマry CHANNEL<ディスハマリーチャンネル>
================
令和8年受験用[Step.1宅建業法16]契約不適合担保責任についての特約の制限
宅地・建物の売主は、その物件に、契約に適合しない不具合があった場合、、買主に対して損害賠償などの責任を負います。民法では、特約を締結することによって、売主が担保責任を免れることができます。これに対し、宅建業法では、担保責任に関する特約をごく限られた範囲でしか認めていません。
令和8年受験用[Step.1民法18]保証・連帯保証
AがBに100万円を貸した場合、Bがその100万円を返済する義務を負います。しかし、Bに十分な信頼がない場合、Aはお金を貸してくれません。このような場合に利用されるのが「保証」というシステムです。保証人Cは債権者Aと契約し、「Bが返済しない場合には、代わりに自分が返済する。」ことを約束します。さらに、連帯保証ということになれば、保証人の責任は一層重くなります。
令和8年受験用[Step.1民法25]贈与契約
物をタダで引き渡す、という契約が贈与契約です。プレゼントする側を贈与者、される側を受贈者といいます。契約の分類上は、片務契約・無償契約・諾成契約に属します。一般的な贈与の他に、負担付贈与、死因贈与、など特殊な贈与もあります。それぞれの場合に、贈与を取消しできるか、贈与者が担保責任を負うか、について理解しましょう。
令和8年受験用[Step.1民法32]遺言
「遺言」とは、遺言者の死亡時に効力を発生する意思表示のことです。つまり、自分の死後、誰にどれだけの財産を譲るか、本人が決めておくのです。遺言をするには、一定のルールに従う必要があります。自筆証書遺言・公正証書遺言・秘密証書遺言、それぞれどのようなもので、どう違っているのか、比較しながら整理しましょう。
令和8年受験用[Step.1都市計画法04]地区計画
地区計画というのは、一体としてそれぞれの区域の特性にふさわしい態様を備えた良好な環境の各街区を整備し、開発し、及び保全するための計画のことです。◯◯町一丁目地区計画といった規模で、市町村が定めます。地区計画区域内では、建築物の建築などの行為につき、30日前までに市町村長に届け出ることが必要です。
令和8年受験用[Step.1都市計画法05]都市計画の決定手続
都市計画が決定されるプロセスについて勉強します。公聴会の開催や都市計画案に対する意見書提出制度など、住民の意向をききとる仕組みもあります。市町村の都市計画と都道府県の都市計画とで話を分けて整理しましょう。
令和8年受験用[Step.1土地区画整理法02]土地区画整理事業の流れ
土地区画整理組合が施行する場合を例に、土地区画整理事業の流れを押さえます。土地区画整理組合を設立した後は、換地計画を定め、仮換地を指定し、工事完了を待って換地処分、というように手続は進行します。
令和8年受験用[Step.2都市計画法05]都市計画の決定手続
都市計画が決定されるプロセスについて勉強します。公聴会の開催や都市計画案に対する意見書提出制度など、住民の意向をききとる仕組みもあります。市町村の都市計画と都道府県の都市計画とで話を分けて整理しましょう。
令和8年受験用[Step.2民法20]弁済
債務者が債務の内容を実現させることを「弁済」といいます。例えば、建物の売主が建物を買主に引き渡したり買主が代金を支払う行為、お金を借りた人がそれを返済する行為、これらの行為は、すべて弁済です。弁済にあたって、債権者の行為(受領行為)が必要になる場合もあります。このような場合、債務者は、弁済の提供さえ行っておけば、債務不履行責任を負いません。
令和8年受験用[Step.2民法25]贈与契約
物をタダで引き渡す、という契約が贈与契約です。プレゼントする側を贈与者、される側を受贈者といいます。契約の分類上は、片務契約・無償契約・諾成契約に属します。一般的な贈与の他に、負担付贈与、死因贈与、など特殊な贈与もあります。それぞれの場合に、贈与を撤回できるか、贈与者が担保責任を負うか、について理解しましょう。
令和8年受験用[Step.2不動産登記法04]区分建物に関する登記
一戸建て住宅と比べると、マンションの専有部分や規約共用部分を登記する場合の手続きは複雑なものになります。それぞれの専有部分・規約共用部分に関する登記だけでなく、一棟の建物全体や敷地についても登記する必要があるからです。ややこしいところですが、ゆっくり正確に理解しましょう。
【森重カメラ】STEP BY STEP[2021.1.22]
2021/1/22に行われたライブ動画をロックギルドチャンネル会員限定で公開!
森重樹一をメインに追った「森重カメラ」をお届け!
▼ZIGGY 公式サイト
https://morishigejuichi.jp/
