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2020年8月14日に行われたライブ動画をロックギルドチャンネル会員限定で公開！

▼ZIGGY 公式サイト
https://morishigejuichi.jp/

http://www.nicovideo.jp/watch/so38317783

本棚劇場の裏にひっそりと広がる「荒俣ワンダー大書界」。
そこには、荒俣宏先生が生涯かけて蒐め、いまも増殖を続ける蔵書の一部が大量に配架されています。
この動画シリーズでは、そのワンダーな本たちを、荒俣先生の解説付きで紹介。

01：レオナルド・ダ・ヴィンチの著したとされた料理本の内容とその正体は……？

▼角川武蔵野ミュージアムについてはこちら。
https://kadcul.com/

http://www.nicovideo.jp/watch/so38508150

本棚劇場の裏にひっそりと広がる「荒俣ワンダー大書界」。
そこには、荒俣宏先生が生涯かけて蒐め、いまも増殖を続ける蔵書の一部が大量に配架されています。
この動画シリーズでは、そのワンダーな本たちを、荒俣先生の解説付きで紹介。

02：明治40年の翻訳SF小説「くらげ」。そこに描かれたアトランティスとは、いったいどういう国だったのか……？

▼角川武蔵野ミュージアムについてはこちら。
https://kadcul.com/

http://www.nicovideo.jp/watch/so38508154

民法では、他人が所有する宅地・建物であっても、それを対象とした売買契約を締結することが可能です（他人物売買）。しかし、宅建業者は、自分が所有していない宅地や建物を買主に売却することができません。他人所有の物件を売買契約の対象とするためには、その土地の所有者と契約を締結する、などの準備をしておく必要があるのです。

http://www.nicovideo.jp/watch/so40272803

用途地域ごとに、特定行政庁の許可なしで建築できる建築物の用途が定められています。例えば、カラオケボックスは、商業地域には建築できるが、第一種住居地域には建築できない、というようなルールです。このルールは、一覧表にまとめられているので、これを頑張って覚えましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so40272905

最初に、民法の基本概念である権利能力・意思能力・行為能力について整理します。学習の中心は、制限行為能力者制度です。制限行為能力者の種類（未成年者・成年被後見人・被保佐人・被補助人）、それぞれの制限行為能力者が単独でできるのはどのような行為か、保護者の権限はどのような範囲か、などを勉強しましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so40273276

「自分の所有する土地の売却権限を他人に与える。」というようなケースが代理制度です。売主（本人）と買主（相手方）だけでなく、代理人という登場人物が追加されます。そのため、人物関係を図に描いて整理することが必要です。代理は、代理権が授与された事情によって、法定代理と任意代理に区別されます。また、代理人がさらに代理人を選任するという、復代理が認められる場合もあります。

http://www.nicovideo.jp/watch/so40273288

Ａが自分の所有する土地をＢに売却したが、同じ土地をＣにも売却した。二重売買とか、二重譲渡と呼ばれる状況です。この場合、「ＢとＣのうち、先に登記を備えたほうが勝つ。」というのが基本的な解決方法です。Ａ・Ｂ・Ｃの関係を対抗問題とか対抗関係といいます。そして、登記のことを対抗要件といいます。登場人物の関係を図示した上で、対抗できる、できない、を判断していきましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so40273319

ＡがＢに金を貸しており、ＢはＣに金を貸しているとしましょう。この場合、Ａは、Ｂに対して返済を要求することはできますが、ＢのＣに対する債権には干渉できないのが原則です。例外的に、ＢのＣに対する債権をＡが代わって行使できるとき、これを債権者代位権といいます。

http://www.nicovideo.jp/watch/so40273397

「殴られてケガをした。」「歩行者がクルマにひかれた。」というような場合、この行為が不法行為と呼ばれます。加害者は被害者に対して損害を賠償しなければなりません。加害者が会社に雇われていて、仕事の上で交通事故を起こした、というような場合は、加害者だけでなく、雇っていた会社（使用者）も損害賠償の責任（使用者責任）を負います。

http://www.nicovideo.jp/watch/so40273498

建物の賃借人は、その引渡しを受けていれば、第三者に対しても、賃借権を対抗することができます。つまり、賃借している建物が売却されたとしても、その買主に対して賃借権を主張することができるのです。借賃に関し、賃貸人は増額を、賃借人は減額を請求することができます（借賃増減請求権）。

http://www.nicovideo.jp/watch/so40273550

一戸建て住宅と比べると、マンションの専有部分や規約共用部分を登記する場合の手続きは複雑なものになります。それぞれの専有部分・規約共用部分に関する登記だけでなく、一棟の建物全体や敷地についても登記する必要があるからです。ややこしいところですが、ゆっくり正確に理解しましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so40273603

土地区画整理組合が施行する場合を例に、土地区画整理事業の流れを押さえます。土地区画整理組合を設立した後は、換地計画を定め、仮換地を指定し、工事完了を待って換地処分、というように手続は進行します。

http://www.nicovideo.jp/watch/so40277830

代理人を名乗る人に代理権がない場合、無権代理という問題になります。本人は、無権代理を追認したり、逆に追認を拒絶することができます。また、相手方には、催告権・取消権などの権限が与えられます。無権代理ではあっても、本人に帰責性があり、相手方が善意無過失だった場合には、表見代理が成立し、代理行為が有効となります。

http://www.nicovideo.jp/watch/so40280993

「遺言」とは、遺言者の死亡時に効力を発生する意思表示のことです。つまり、自分の死後、誰にどれだけの財産を譲るか、本人が決めておくのです。遺言をするには、一定のルールに従う必要があります。自筆証書遺言・公正証書遺言・秘密証書遺言、それぞれどのようなもので、どう違っているのか、比較しながら整理しましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so40281178

2022年7月20日に配信した、加藤将さんの新番組「加藤将のおべんきょしまSHOW」第1回生配信後のオマケ映像です！<br/>
第0回の配信を経て、いよいよ正式スタートした「加藤将のおべんきょしまSHOW」。第1回は将さんが出演する舞台「シャイニングモンスター 2nd STEP～てんげつう～」で共演の前川優希さんと小沼将太さんを迎え、「シャイモン」SPとしてお届け！ シャイモントークは大変に盛り上がったのですが、番組進行をツッコミ上手な前川さんに持っていかれた感が(笑)。<br/>そこで将さんから「第2回は、どうしたら良い？」と質問すると……前川さん＆小沼さんからの率直な意見にお楽しみください!?(笑)

http://www.nicovideo.jp/watch/so40800114

2022年7月20日に配信した、加藤将さんの新番組「加藤将のおべんきょしまSHOW」第1回の本編映像です！<br/>
第0回の配信を経て、いよいよ正式スタートした「加藤将のおべんきょしまSHOW」。第1回は将さんが出演する舞台「シャイニングモンスター 2nd STEP～てんげつう～」で共演の前川優希さんと小沼将太さんを迎え、「シャイモン」SPとしてお届けしました！ シャイモントークはもちろん、"あやかし"お絵かきなどで大変に盛り上がったのですが……、番組進行をツッコミ上手な前川さんに持っていかれる将さんを含めて、お楽しみください!?(笑)

http://www.nicovideo.jp/watch/so40805506

売買契約において生じるトラブルに備えて、あらかじめ損害賠償の額を予定しておくことができます。民法上、この特約の内容に制限はありません。一方、宅建業法では、損害賠償の予定額を売買代金の20％までに制限しています。20％を超えた場合、その超過部分についての特約は、無効です。

http://www.nicovideo.jp/watch/so40810209

「借地権」というのは、建物の所有を目的とする地上権又は土地の賃借権のことをいいます。借地権を設定した場合、当初の存続期間は、30年以上としなければなりません。また、最初の更新時は20年以上、２度目以降の更新時は10年以上とする必要があります。当事者が意識的に更新しなくても、借地借家法の規定によって自動的に更新される場合もあります（法定更新）。

http://www.nicovideo.jp/watch/so40810236

ファミ通が制作する声優・ゲームバラエティー番組『今井麻美のニコニコSSG』第171回オマケ放送アーカイブ。パーソナリティーは“ミンゴス”こと、今井麻美さん！ オマケ放送でも本編に引き続きミンゴスのライブ「One Step」を振り返っていきます。ミンゴスの音楽プロデューサー濱田Pもトークに参加!!

【出演】今井麻美さん　https://twitter.com/asamingosu

http://www.nicovideo.jp/watch/so41295268

営業保証金を供託する以外に、保証協会に加入するという方法もあります。社員（会員である宅建業者）が保証協会に弁済業務保証金分担金を納付し、保証協会が供託所に弁済業務保証金を供託する。いかにも複雑な手続ですが、図解を利用して、しっかり理解しましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so42139633

手付金や中間金など、契約締結から引渡しまでの間に、買主が売主に支払い、売買代金に充当される金銭のことを「手付金等」といいます。手付金等が一定額を超える場合、売主である宅建業者は、受領する前に、保全措置を用意する必要があります。保全措置というのは、物件が買主に引き渡されなかった場合、買主が手付金等の返還を受けることができるという仕組みのことです。

http://www.nicovideo.jp/watch/so42139690

宅地・建物の売買代金を、買主が分割で支払う場合があります（割賦販売）。この場合、たとえ買主の支払いが遅れたとしても、一定のプロセスを踏まない限り、売主から契約を解除することはできません。また、売主は、代金の30％超を受領するまでに売主の義務（登記など）を履行する必要があります。

http://www.nicovideo.jp/watch/so42139704

心裡留保、虚偽表示、錯誤、詐欺、強迫について勉強します。それぞれについて、有効か無効か、どのような場合に取消しできるのか、その取消しを第三者に対抗できるのか。登場人物の関係を図で描きながら、しっかり理解しておきましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so42139779

民法は、相互に隣接した土地の利用関係を調整するルールを定めています。これが、相隣関係です。例えば、隣地との境界付近で建物を修繕する場合、隣地の使用を請求することができます。また、他の土地に囲まれて公道に通じない土地の所有者は、公道に出るために囲んでいる土地を通行することができます。

http://www.nicovideo.jp/watch/so42139801

銀行との間で住宅ローンを組む場合、「その住宅自体を担保にする」ことが一般的です。担保の手段として一般的に利用されるのが抵当権。もしローンの返済が滞った場合、銀行が、住宅を競売し、その代金からローンを返済してもらう、というシステムです。抵当権とはどのようなシステムか、どのような性質を持っているか。出題項目も多く、勉強に時間がかかるテーマですが、頑張って得点源にしましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so42139814

ＡがＢ・Ｃ・Ｄの３人に300万円を貸した場合、Ｂ・Ｃ・Ｄがそれぞれ１００万円ずつ返済義務を負うのが原則です（分割債務）。しかし、「連帯して返済する。」という特約をした場合には、話が違います。Ａが合計300万円の返済を受けるまで、Ｂ・Ｃ・Ｄとも債務を負い続けるのです。例えは、Ｂが100万円を返済したとしましょう。この場合でも、残り200万の返済について、Ｃ・Ｄだけでなく、Ｂも返済の義務を負います。このような債務を連帯債務と呼びます。

http://www.nicovideo.jp/watch/so42139839

賃貸借契約というのは、お金を払って他人の物を借りる契約のことをいいます。ＤＶＤのレンタルも賃貸借契約ですし、土地や建物を借りるのも賃貸借契約です。賃貸借契約は、売買契約と並んで頻出の契約で、民法に加えて、借地借家法という法律からも出題されます。まずは、民法で賃貸借契約の構造・基本を理解し、その上で、借地借家法の知識を上乗せしていきましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so42139854

賃貸借契約と違って、他人の物をタダで借りるのが使用貸借契約です。契約の分類としては、片務契約・無償契約・要物契約に属します。タダで借りるのですから、賃貸借と比べて借主の立場が低く扱われます。具体的にいうと、使用貸借の場合、通常の必要費は、借主が負担します。また、貸主は、原則として担保責任を負いません。

http://www.nicovideo.jp/watch/so42139868

契約期間の満了後、更新されることなく終了する借地権を定期借地権といいます。定期借地権には、一般的なものの他に、事業用定期借地権と建物譲渡特約付借地権があります。それぞれの借地権について、どのような用途のときに設定できるのか、契約の期間はどれくらいか、契約にあたり公正証書などの書面が必要か、など様々な論点があります。

http://www.nicovideo.jp/watch/so42139888

契約期間の満了後、更新されることなく終了する建物賃貸借を定期建物賃貸借といいます。定期建物賃貸借契約を締結するためには、事前に書面を交付して説明した上で、契約自体も書面で行う必要があります。定期建物賃貸借契約については、借賃を増額しないという特約（不増額特約）だけでなく、減額しないという特約（不減額特約）も有効とされています。

http://www.nicovideo.jp/watch/so42139890

宅建試験では、不動産に関する税金について出題されます。この項目では、それら税金のアウトラインについて勉強しましょう。まずは、課税されるタイミング。不動産取得時に課される税金（不動産取得税・登録免許税・印紙税）もあれば、不動産を保有することに対する税金もあります（固定資産税）。また、不動産を譲渡して所得が発生すれば、所得税を納付することになります。

http://www.nicovideo.jp/watch/so42139915