タグ 大規模修繕 が登録されている動画 ： 17 件中 1 - 17 件目
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ある日の桜島（その２６５）＜大規模修繕中のマンション群などの景色を早送りで＞
ある日，とある場所からの桜島を数分間眺めていただく動画です。
以前の動画でもお借りしたhotaru sounds様の「none」という曲と早送り風景の組み合わせ。
また作ってみました。
令和３年３月下旬，鴨池ダイエーから鴨池新町方向を。
だいぶ前にイオンになっちゃったけど，ついついダイエーって言ってしまう～
さて
なぜこの方向をっ撮ったかと言うと。
画面中央ちょい右にでっかく鎮座する県庁の，その右方向。
黒いマンション群が立ち並んでいるのが見えます。
これはサンハイツっていう１３階建てのマンション達なんですが…
通常だと県庁と同じような色の建物であるところ，なんでも大規模修繕という工事のために養生シートを着込んでいるので黒い，と。
大きなマンション群が一斉に工事に入るなんて，１０何年置きくらいにしか見ることの出来ない光景なんじゃないかな…貴重な瞬間なんじゃないかな～と，カメラ向けてみた次第。
☆BGMをお借りしました。
・フリーBGM DOVA-SYNDROME
BGM：none（written by hotaru sounds）
その２６４→ sm38497634
その２６６→ sm38535801
mylist/57220763
第45回管理組合セミナー/給排水設備 淵上講師
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第45回管理組合セミナー給排水設備版～セカンドオピニオン、トータル・マネージメント方式の実際第45回管理組合セミナー/給排水設備版～セカンドオピニオン、トータル・マネージメント方式
一般社団法人 全国建物調査診断センター
給排水設備改修担当 淵上和久 理事
【収録日時】2020年1月26日
【収録場所】東京・秋葉原UDXビル・田島ルーフィング㈱東京支店
【講師】 淵上和久
【テーマ】給排水設備版～セカンドオピニオン、トータル・マネージメント方式の実際
【収録時間】61分
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第45回管理組合セミナー/大規模修繕の周期は12年から18年へ：佐藤講師
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【収録内容】第45回管理組合セミナー
【収録日時】2020年1月26日
【収録場所】東京・秋葉原UDXビル・田島ルーフィング㈱東京支店
【講師】 佐藤成幸（一般社団法人 全国建物調査診断センター 筆頭理事）
【テーマ】大規模修繕の周期は12年から18年に
【収録時間】46：37
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第45回管理組合セミナー後の個別相談（11）淵上相談員-5/02-0126
※番組へのご意見・ご感想・ご相談は https://zenken-center.com/sodan2020-02 から
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2002年01月26日に東京・秋葉原で行われた一般社団法人 全国建物調査診断センター主催の大規模修繕第45回管理組合セミナー後の個別相談の模様
担当：佐藤相談員
相談者多数のため、一人あたりの相談時間制限をさせていただいています。
＜埼玉県さいたま市見沼区 Fマンション管理組合＞
【質問】
設備の雑排水管更新工事を検討しているが、竪排水管が専有部内にある。その際の
専有と共用の工事費負担の区分を教えてほしい
【回答】
竪排水管を更新する際に専有部内にあるパイプスペースの解体撤去費用は共用負担とする。その後の復旧工事のうち下地造作の壁をつくる費用は共用負担とする。仕上げのクロスは個人負担とする方法がよい。
また個人的にリフォームしている住戸に関しては、新築時の仕上げクロスや住設機器の作業効率を基本としてそれを超える場合の差額を個人負担とする方法がよい。
※大規模修繕工事に関するご相談は＞＞＞
https://zenken-center.com/post-3017
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第45回管理組合セミナー後の個別相談（10）淵上相談員-4/02-0126
2002年01月26日に東京・秋葉原で行われた一般社団法人 全国建物調査診断センター主催の大規模修繕第45回管理組合セミナー後の個別相談の模様
担当：淵上相談員
相談者多数のため、一人あたりの相談時間制限をさせていただいています。
＜埼玉県入間市高倉 Tマンション＞
（質）給排水管の改修工事を計画している。調査を行った。相談に乗って欲しい。
（解）無償診断サービスをお勧めする。
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第45回管理組合セミナー後の個別相談（9）淵上相談員-3/02-0126
2002年01月26日に東京・秋葉原で行われた一般社団法人 全国建物調査診断センター主催の大規模修繕第45回管理組合セミナー後の個別相談の模様
担当：淵上相談員
相談者多数のため、一人あたりの相談時間制限をさせていただいています。
＜神奈川県座間市相模が丘 Kマンション＞
（質）雑排水管更新工事を検討している。どのように進めた方がよいか？更生工事は可能か？
（解）貴マンションは排水管は更新で検討すべき。住民負担が多い工事なので合意形成が重要。
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第45回管理組合セミナー後の個別相談（8）淵上相談員-2/02-0126
2002年01月26日に東京・秋葉原で行われた一般社団法人 全国建物調査診断センター主催の大規模修繕第45回管理組合セミナー後の個別相談の模様
担当：淵上相談員
相談者多数のため、一人あたりの相談時間制限をさせていただいています。
＜神奈川県藤沢市Dマンション＞
（質）専有部給水給湯管更新工事を計画している。工事会社を紹介して欲しい。
（解）信頼できる工事会社を紹介します。
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第45回管理組合セミナー後の個別相談（7）淵上相談員-1/02-0126
2002年01月26日に東京・秋葉原で行われた一般社団法人 全国建物調査診断センター主催の大規模修繕第45回管理組合セミナー後の個別相談の模様
担当：淵上相談員
相談者多数のため、一人あたりの相談時間制限をさせていただいています。
＜神奈川県横浜市 Kマンション＞
（質）排水管更新工事を計画しているが、更生工事で検討したい。
（解）排水管はまず更生工事を検討すべき。
6第45回管理組合セミナー後の個別相談（5）佐藤相談員-5/02-012
2002年01月26日に東京・秋葉原で行われた一般社団法人 全国建物調査診断センター主催の大規模修繕第45回管理組合セミナー後の個別相談の模様
担当：佐藤相談員
相談者多数のため、一人あたりの相談時間制限をさせていただいています。
＜埼玉県さいたま市見沼区 Fマンション管理組合＞
【質問】
設備の雑排水管更新工事を検討しているが、竪排水管が専有部内にある。その際の
専有と共用の工事費負担の区分を教えてほしい
【回答】
竪排水管を更新する際に専有部内にあるパイプスペースの解体撤去費用は共用負担とする。その後の復旧工事のうち下地造作の壁をつくる費用は共用負担とする。仕上げのクロスは個人負担とする方法がよい。
また個人的にリフォームしている住戸に関しては、新築時の仕上げクロスや住設機器の作業効率を基本としてそれを超える場合の差額を個人負担とする方法がよい。
第45回管理組合セミナー後の個別相談（5）佐藤相談員-5/02-0126
2002年01月26日に東京・秋葉原で行われた一般社団法人 全国建物調査診断センター主催の大規模修繕第45回管理組合セミナー後の個別相談の模様
担当：佐藤相談員
相談者多数のため、一人あたりの相談時間制限をさせていただいています。
＜埼玉県さいたま市見沼区 Fマンション管理組合＞
【質問】
設備の雑排水管更新工事を検討しているが、竪排水管が専有部内にある。その際の
専有と共用の工事費負担の区分を教えてほしい
【回答】
竪排水管を更新する際に専有部内にあるパイプスペースの解体撤去費用は共用負担とする。その後の復旧工事のうち下地造作の壁をつくる費用は共用負担とする。仕上げのクロスは個人負担とする方法がよい。
また個人的にリフォームしている住戸に関しては、新築時の仕上げクロスや住設機器の作業効率を基本としてそれを超える場合の差額を個人負担とする方法がよい。
※大規模修繕工事に関するご相談は＞＞＞
https://zenken-center.com/post-3017
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第45回管理組合セミナー後の個別相談（4）佐藤相談員-4/02-0126
2002年01月26日に東京・秋葉原で行われた一般社団法人 全国建物調査診断センター主催の大規模修繕第45回管理組合セミナー後の個別相談の模様（4）佐藤相談員-4相談者多数のため、一人あたりの相談時間制限をさせていただいています。
第45回管理組合セミナー後の個別相談（3）佐藤相談員-3・02-0126
2002年01月26日に東京・秋葉原で行われた一般社団法人 全国建物調査診断センター主催の大規模修繕第45回管理組合セミナー後の個別相談の模様
担当：佐藤相談員
相談者多数のため、一人あたりの相談時間制限をさせていただいています。
＜神奈川県秦野市 Sマンション＞
【質問】
管理会社が昨年の台風被害箇所を長期で放置している、恣意的に遅延させて大規模工事へのなだれ込むつもりではないか
【回答】
先般の台風は広域甚大な被害な為、どこの管理会社でも手が回らない為復旧工事対応が遅延している。物理的に仕方ない面がある。これを機に工事を発現させる手法ではないので安心してよい
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第45回管理組合セミナー後の個別相談（2）佐藤相談員-2・02-0126
2002年01月26日に東京・秋葉原で行われた一般社団法人 全国建物調査診断センター主催の大規模修繕第45回管理組合セミナー後の個別相談の模様
担当：佐藤相談員
相談者多数のため、一人あたりの相談時間制限をさせていただいています。
＜神奈川県座間市 Tマンション管理組合＞
【質問】
当マンションは建築基準法上の特殊建築物定期調査をしていないかもしれないが大丈夫か
【回答】
自治体によりマンションが対象になる場合とならない場合がある。対象物には行政から通知が送付されるのでわかるはず。30数年経過しているマンションなので過去の決算書を確認するもの方法。
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第45回管理組合セミナー後の個別相談（１）佐藤相談員-1・02-0126
2002年01月26日に東京・秋葉原で行われた一般社団法人 全国建物調査診断センター主催の大規模修繕第45回管理組合セミナー後の個別相談の模様
担当：佐藤相談員
相談者多数のため、一人あたりの相談時間制限をさせていただいています。
【質問】
管理会社が不要不急の大規模修繕工事をごり押しで提案しているので歯止めをかけたいがどうしたら良いのか
【回答】
劣化状況を把握した上で大規模修繕工事の時期を決定すべきである。その為には建物診断が有効である。全建の無料建物診断を案内して活用するようにアドバイスした。
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大規模修繕工事・管理組合第44回セミナー（淵上講師・後編）
【収録内容】第44回管理組合セミナー
【収録日時】2019年11月24日
【収録場所】東京・秋葉原UDXビル・田島ルーフィング㈱東京支店
【講師】 淵上和久
【テーマ】給排水設備版 トータル・マネジメント制度の実際
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大規模修繕工事・管理組合第44回セミナー（淵上講師・前編）
2019年11月24日、東京・秋葉原で開催された第44回マンション管理組合セミナー 「給排水設備版 セカンドオピニオンの実際」
講師：淵上和久
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