キーワード 業者 が含まれる動画 ： 10749 件中 10561 - 10592 件目

宅建業者の免許を取得しようといても、それが許されない人がいます。免許の基準、欠格要件という問題です。破産者であるとか、刑罰を受けたとか、どのような事情があるときに、いつまで免許の取得が許されないのか、一つ一つ勉強していきましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so43511422

宅建業者の免許を取得すると、免許権者（国土交通大臣又は都道府県知事）が管理する宅地建物取引業者名簿に掲載され、この名簿は一般に公開されています。名簿の登載事項に変更があった場合、変更の届出が必要になることがあります。また、宅建業者を廃業する場合にも、免許権者に届出しなければなりません。

http://www.nicovideo.jp/watch/so43511435

宅建業者は、営業開始に先立って、営業保証金を供託するか、保証協会に加入するか、しなければなりません。ここでは、そのうち、営業保証金制度について勉強します。どこの供託所に、いくら供託する必要があるでしょうか。事務所が増減したり、宅建業を廃止する場合には、どのような手続が必要になるのでしょうか。

http://www.nicovideo.jp/watch/so43511464

営業保証金を供託する以外に、保証協会に加入するという方法もあります。社員（会員である宅建業者）が保証協会に弁済業務保証金分担金を納付し、保証協会が供託所に弁済業務保証金を供託する。いかにも複雑な手続ですが、図解を利用して、しっかり理解しましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so43511481

次の動画→https://www.nicovideo.jp/watch/sm43522882

今回から黙示録でやらせていただきます。
無敵拠点化は、やらないようにします。
最初の為、説明を入れさせてます。

職業
失業者

プラスの特性
強靭 厚い皮膚 鷹の目 賢者 野外活動愛好家 几帳面 器用 不眠 幸運

マイナスの特性
肥満 不調気味(フィットネスが1の為不調) 胃弱 愛煙家 がぶ飲み 病気がち 遅い回復

入れているMOD
More Hair Colours
Minimal Display Bars
日本語のフォントサイズを変更可能にするMOD

立ち絵：しりんだーふれいる様
https://seiga.nicovideo.jp/seiga/im11067669
https://seiga.nicovideo.jp/seiga/im10893830

効果音
魔王魂：https://maou.audio/

voicevox:https://voicevox.hiroshiba.jp/

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43510748

２年前の筑後川花火大会で花火の玉が落下して全損した学校の弓道場が再建されることになりました。１１日、工事の安全祈願祭が行われました。

◆久留米工業高等専門学校で安全祈願祭
久留米工業高等専門学校で行われた安全祈願祭には、原口新五市長や花火大会の関係者など約３０人が参加しました。

◆おととし弓道場に落下して爆発
おととし８月に開かれた筑後川花火大会で、空中で開かなかった花火の玉が久留米高専の弓道場に落下して爆発しました。この事故で建物や弓道用具などが大きな被害を受け、部員たちは、約３キロ離れた施設で練習を続けています。

◆３キロ離れた施設での練習　参加部員が減少
４月から弓道部主将を務める三笘瑶歩さん（３年生）
「なかなか学校からの距離が遠かったりして、参加する部員の数が減っていっていました。弓道部の活動の場がもうすぐ戻ってくるということで非常に嬉しく思っています」

◆実行委員会や花火業者が約８８００万円で再建
花火大会の実行委員会や花火業者は、約８８００万円をかけて弓道場の再建するほか、用具などを弁済します。

筑後川花火大会実行委員会　石橋力委員長
「なるべく早く弓道場を再建しなければいけない。本当に久留米高専のみなさん、久留米市民のみなさんにもご心配おかけいたしました」

新しい弓道場は、今年８月上旬に完成する予定です。


オリジナル記事を読む
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1046835

http://www.nicovideo.jp/watch/so43511634

宅建業者が業務を行う場所には、事務所、案内所、展示会場などがあります。そして、業務の場所ごとに守るべきルールは違ってきます。専任の宅建士を置かなければならないのはどこか、何人必要か。案内所や展示会場の設置にあたって、事前の届出や標識の掲示が必要か。これらが頻出知識です。

http://www.nicovideo.jp/watch/so43514376

宅建業者の業務は、宅建業法により様々な規制を受けます。ここでは、誇大広告の禁止、未完成物件について広告・契約することの制限、秘密を守る義務、勧誘の際に禁止される行為、など、業務の規制について学習します。

http://www.nicovideo.jp/watch/so43514390

「媒介」とは、例えば、土地の売主から依頼を受けた宅建業者が買主を探す、というような行為のことです。媒介を行うにあたり、依頼者と宅建業者との間には、媒介契約が結ばれます。この場合、宅建業者は、依頼者に対して必要事項を記載した書面を交付しなければなりません。また、専任媒介契約、専属専任媒介契約、その他の媒介契約、という媒介契約の種類に応じて、異なる規制がされています。

http://www.nicovideo.jp/watch/so43514407

物件の購入や借受けを検討しているお客さんに対して、宅建業者は、売買契約や賃貸借契約をする前に、その物件に関する重要事項を説明する必要があります。説明の相手は誰か、説明事項はどのようなものか、などが出題事項。暗記事項も多いですが、本試験での出題が多い項目ですから、力を入れなければなりません。

http://www.nicovideo.jp/watch/so43514421

宅建業者が関連して売買契約や賃貸借契約が締結された場合、宅建業者は、契約の内容を書面にまとめて当事者に交付する義務を負っています。契約書面を交付する相手は誰か、記載事項はどのようなものか、などが出題されます。暗記事項も多いですが、コツコツと確実にしておきましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so43514437

宅建業者の事務所等以外の場所で買受けの申込みをしたり、売買契約を締結した場合、買主は、無条件で、申込みを撤回したり、売買契約を解除することができます。手付金等を支払っていても全額返還されますし、損害賠償請求されるようなこともありません。これがクーリング・オフ制度です。

http://www.nicovideo.jp/watch/so43514460

民法では、他人が所有する宅地・建物であっても、それを対象とした売買契約を締結することが可能です（他人物売買）。しかし、宅建業者は、自分が所有していない宅地や建物を買主に売却することができません。他人所有の物件を売買契約の対象とするためには、その土地の所有者と契約を締結する、などの準備をしておく必要があるのです。

http://www.nicovideo.jp/watch/so43514481

手付金や中間金など、契約締結から引渡しまでの間に、買主が売主に支払い、売買代金に充当される金銭のことを「手付金等」といいます。手付金等が一定額を超える場合、売主である宅建業者は、受領する前に、保全措置を用意する必要があります。保全措置というのは、物件が買主に引き渡されなかった場合、買主が手付金等の返還を受けることができるという仕組みのことです。

http://www.nicovideo.jp/watch/so43514486

宅建業法に違反するなどの行為をした宅建業者に対しては、指示処分・業務停止処分・免許取消処分というような監督処分が用意されています。この監督処分は、誰がどのように決定するのでしょうか。また、宅建士に対しても、指示処分・事務禁止処分・登録消除処分といった監督処分があります。

http://www.nicovideo.jp/watch/so43514506

宅建業者が新築住宅の売主となる場合、その住宅の一定部分の瑕疵について、引渡し後10年間、瑕疵担保責任を負います。これは、損害を賠償したり、瑕疵を修補するという責任です。この責任を確実に果たすため、宅建業者は、履行確保措置を用意する必要があります。具体的には、保証金を供託するとか、保証契約を締結する、という方法がとられています。

http://www.nicovideo.jp/watch/so43514517

中国共産党は、フェンタニルのような麻薬をアメリカに輸出する最大の生産者の一つであり、輸出業者でもあります。
#NFSCニュース
#麻薬　#中共は最大麻薬生産者　#フェンタニル

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43514920

被災した皆様に心からお見舞い申し上げます。
この動画は、東北地方太平洋沖地震は当ライブ配信においてはどのように配信されるのかを再現したものです(※正確ではないものも含まれている可能性があります)。
なお、発生当時の情報の基準は現在の基準とは違う部分があります。因みに動画の内容は、現在基準の情報で配信しています。本震の緊急地震速報の内容には長周期地震動階級の情報も含んでいます(但し、長周期地震動に関する観測情報は今回はなし)。長周期地震動についてよくわからない方は、以前に動画で解説していますので、そちらをご覧ください(リンクは以下)。

地震発生当時の速報は、M7.9という過小評価した値になったため、津波警報(大津波)が発表されていた地域の津波の予想は、宮城県で6m・岩手県と福島県で3mの予想でした。当時、東北地方の太平洋側で起きる巨大地震はM8程度と考えられていたため、この数値に疑問を持つ者はいませんでした。


これらを教訓に、速報の内容が大きく変わりました。
【当時の内容と違う点】
●緊急地震速報
緊急地震速報の続報の追加(PLUM報)・長周期地震動階級の予測情報の追加

●津波情報
速報の段階での津波警報は、M8を超えた場合に予想高さを数値で表現しない(大津波警報の地域は「巨大」、津波警報の地域は「高い」、津波注意報の地域は何も表記しない)。
「沖合の津波観測に関する情報」を追加。
正確な規模を出せるモーメントマグニチュードが求められたら、津波警報の内容を数値表現に切り替える。

●長周期地震動の解説
https://www.nicovideo.jp/watch/sm43357884

●作成の参考資料
【緊急地震速報】
DMDATA.JPのサンプルを改変、長周期地震動の予測情報のシミューレーション(気象庁)を参考
HomeSeismo(地震動予報業務許可事業者)の過去の緊急地震速報履歴(3月9日の地震)

【地震速報】
ウェザーニュースのアーカイブ、気象庁の東日本大震災の緊急地震速報のシミューレーション、tenki.jpの過去の地震履歴を参考。

【津波情報】
DMDATA.JPのサンプルデータ、気象庁のXMLフォーマット電文の翻訳例

●音声
P2Pの地震情報、JQuakeの音声、EEW警報の音声はニコニコモンズの素材を使用しています。

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43514547

刃の語りが闇夜を切り裂く！

事故物件の腐乱死体を見分中に突然…
　憎悪の籠った目で睨みつけるその子は頭のてっぺんから足の先まで…
　　硝子1枚隔てた向こう側から覗き込む目は…


記憶の底に封印した悪夢が月明りと共に蘇る！
夜陰に紛れ蠢く〝魔〟を描く3話の怪異譚！


【収録エピソード】
1.不動産業者が語った事故物件の見分体験。幽霊など信じていないという彼が語ったその内容は…
「暗い部屋」

2.クラスメイトと目撃した異様に大きく赤い月。改めてじっくり観察しようと街灯りを避け路地裏に入ったところ…
「赤い月夜と女の子」

3.執拗に自宅へやってくるストーカーの男。その日も用心のために固く玄関の戸を閉ざしておいたはずだったが…
「黒鬼」

http://www.nicovideo.jp/watch/so43514329

中国共産党は、フェンタニルのような麻薬をアメリカに輸出する最大の生産者の一つであり、輸出業者でもあります。

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43518048

3月11日、中国ワハハ集団の創業者であるしゅう　けいご氏が死去した後、ワハハとのうふさんせんという2大飲料メーカーの争いが、再び議論を呼んでいると報じられました

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43518090

イベルはFLCCCでも効果アリとの事だし、枠で免疫低下した腸内環境も良くするという論文もある。更に30年来飲み続けられているアフリカ、インド→

→あたりの癌発症率は諸外国よりかなり低い数値となっている。考察的な裏付けはこの辺かな


そういえばミラー合わせ成功しました？調整のコツは肩→上腕外側が映るようポイントをずらしていくと自分の後ろバッチリ見えるポイントに行き当たります

鼻うがい、2リットルの湯冷ましに19gの塩を溶かします。コップに10㎖とり鼻から直接流し込む、、口から吐き出し鼻を噛む。3回繰り返して終わり。です。

鼻喉の炎症が発生しているのにうがいとかNGでは
自然治癒以外に回復する方法はないと思いますが
余計なことが好きな人多い

神社チャンネルの昔の動画で紹介されてますよ。慣れれば出来ます。

それは、機材内部に残油があるとこぼれたりして汚染の恐れがあるので今まではそうしていました、と今後を交渉するしかないですね

おはようございます。お仕事しながら動画UPされて旅行もされて人生を有意義にお過ごしでいらっしゃる！見習います

マスクしてると飛沫がマスクのキャパ超えて、細かくなった粒子が空気中に漂いやすくなるってこともあると思います。

武見大臣の口元の笑みは無意識に自分に余裕があることを示そうとする自己防衛反応のように私には感じられます。怒りだすまで質問続けてもらいたいです。

地方自治法改正案が可決！ワクチン強制可能

つかさどる(掌る）

病院が無ければ入院患者や透析患者が転院、転居するからですね

森田氏は今は週休４日って言ってたな

生命原理という概念は人間の考えにすぎない

科学は自然界の例外、バグを突いている様な物


自動車の研究者の大部分がカーメーカと繋がっている
それと同じこと突いても笑われるってことかな？

一時の金に動くか、長い目で業界が好きで研究しているか？
車好きが車の研究をしていてその人が車業界を貶めるかな？

黒猫ヤマトも個人配達業者15000人解雇して人手不足って…何なんだ？

飯山陽氏が小池百合子氏にアラビア語対決しましょうと打診したが、答えは来ないとか（カイロ大卒を詐称してるのでからかいか）

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43520845

3月11日、中国ワハハ集団の創業者であるしゅう　けいご氏が死去した後、ワハハとのうふさんせんという2大飲料メーカーの争いが、再び議論を呼んでいると報じられました。

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43521591

玉掛け作業：用いるワイヤーロープやチェーンは定期的に点検し、不備がないか確認します。玉掛け作業を始める前には、吊り上げる物の重量や重心の位置、バランスを考え、適切な吊り具と吊り点を選定し、確実に固定します。耐荷重を超えないよう、吊る物の重量を正確に把握しておくことが玉掛け作業では重要です。次に、クレーンの操作者との連携を取りながら、ゆっくりと力を加えていきます。吊り上げる際は、一気に力を加えず、物の揺れやバランスを注意深く観察しながら慎重に行います。地面より、わずかに浮かせて安定度を見る、地切りを行います。この時、重心位置の誤りにより不安定の場合は、一旦降ろして玉掛けをやり直します。目的地に物を降ろす際も、地面にゆっくりと下ろし、吊り具を外す前に安定していることを確認します。以上の一連の工程を通じて、玉掛け作業は完成されます。玉掛け作業においては、作業者の安全教育も重要です。作業に関わる作業員は、玉掛け作業の基本的な知識や技術、安全規則を理解し、遵守する必要があります。さらに、現場周囲の安全確認も欠かせません。作業エリアは十分に確保し、無関係な人が立ち入らないようにしましょう。また、気象条件や周囲の環境にも注意し、風速などが重量物の吊り上げに影響を与えないように配慮することが求められます。事故を未然に防ぐために、玉掛け作業のプロフェッショナルとして、細部にわたる配慮と実行が不可欠です。安全かつ効率的な作業の実施を心がけましょう。玉掛け作業を行う際には、機械的な側面だけでなく、人間工学的な観点も重要です。作業者は、姿勢や体の動きにも気をつけながら、無理な力がかからないように注意しましょう。また、クレーンの操作者と密なコミュニケーションを図り、吊り上げる物の動きに変化があった場合には、すぐに対応できるようにしておくことが大切です。機械の故障や操作ミスを避けるためにも、予めリハーサルを行い、計画通りに作業を進めることを心がけましょう。それに加えて、緊急時の対応プランを準備し、万が一の事態にも迅速に対処できるようにしておくことが大切です。玉掛けは、高度な技術と細心の注意を要する作業です。そのためにも、作業者は常に最新の技術を学び、設備のアップデートや情報に敏感でなければなりません。

#玉掛け
#玉掛け作業
#玉掛け  技能講習
#玉掛け ネタ

 

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43522018

3月9日、貴州(きしゅう)ビッグデータ社は、創業者のリュウ　トウコウ氏が、今年3月5日に事故により亡くなった記事を発表しました。しかし、当局はリュウ　トウコウ氏がどのような事故で亡くなったのかを説明しておらず、年齢についても言及しませんでした。

この1年ほどの間に、中国の科学技術業界では、少なくとも5人の全盛期のトップ科学者が相次いで亡くなり、外部の人々に衝撃を与えており、その死因について疑問を投げかけています。

2023年12月15日、センスタイム社の創始者であり、有名な人工知能科学者であった、トウ　ショウオウ氏が、病気により懸命な治療のかいなく55歳で亡くなりました。

2023年12月16日、中国の著名な高分子材料の専門家であるシュウ　コウエン氏が亡くなりました。享年51歳でした。

2023年7月1日、中国解放軍のエーアイと、防衛技術の専門家であるフウ　ヨウカク氏が、主要任務遂行中に38歳で突然死しました。共産党メディアは、フウ　ヨウカク氏の死は、悲劇的な交通事故によるものと報じましたが、それは疑問を招くことになりました。

アナリストたちは、中国共産党がビッグデータとAI技術を利用して大規模に人々を監視しており、これらの専門家が中国共産党の共犯者になっていると考えています。
しかし、彼らはみな平均寿命とはほど遠い働き盛りであったにもかかわらず、次々と謎の死を遂げました。
#中国の科学技術業界 #全盛期のトップ科学者が相次死亡 #中国共産党 #ビッグデータ #AI技術 #人々を監視

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43522178

宅建業者の届出に関する出題です。

http://www.nicovideo.jp/watch/so43522224

従業者名簿・従業者証明書に関する出題です。

http://www.nicovideo.jp/watch/so43522288

宅建業者・宅建士に関する出題です（個数問題）。

http://www.nicovideo.jp/watch/so43522348

前回の動画→https://www.nicovideo.jp/watch/sm43510748
次の動画→https://www.nicovideo.jp/watch/sm43536109

葵ちゃんが終末の世界でどれだけ生き残れるかの動画です。

※無敵拠点化は無しでやらせていただきます

職業
失業者

プラスの特性
強靭 厚い皮膚 鷹の目 賢者 野外活動愛好家 几帳面 器用 不眠 幸運

マイナスの特性
肥満 不調気味(フィットネスが1の為不調) 胃弱 愛煙家 がぶ飲み 病気がち 遅い回復

入れているMOD
More Hair Colours
Minimal Display Bars
日本語のフォントサイズを変更可能にするMOD

立ち絵：しりんだーふれいる様
https://seiga.nicovideo.jp/seiga/im11067669
https://seiga.nicovideo.jp/seiga/im10893830

効果音
魔王魂：https://maou.audio/

voicevox:https://voicevox.hiroshiba.jp/

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43522882

玉掛け作業＜インドネシア語字幕＞：Slinging adalah keterampilan yang diperlukan untuk mengangkat benda berat pada crane dan mesin pengangkat lainnya. Mempelajari cara melakukannya dengan benar dapat mencegah kecelakaan dan cedera serta meningkatkan efisiensi kerja.
用いるワイヤーロープやチェーンは定期的に点検し、不備がないか確認します。玉掛け作業を始める前には、吊り上げる物の重量や重心の位置、バランスを考え、適切な吊り具と吊り点を選定し、確実に固定します。耐荷重を超えないよう、吊る物の重量を正確に把握しておくことが玉掛け作業では重要です。次に、クレーンの操作者との連携を取りながら、ゆっくりと力を加えていきます。吊り上げる際は、一気に力を加えず、物の揺れやバランスを注意深く観察しながら慎重に行います。地面より、わずかに浮かせて安定度を見る、地切りを行います。この時、重心位置の誤りにより不安定の場合は、一旦降ろして玉掛けをやり直します。目的地に物を降ろす際も、地面にゆっくりと下ろし、吊り具を外す前に安定していることを確認します。以上の一連の工程を通じて、玉掛け作業は完成されます。玉掛け作業においては、作業者の安全教育も重要です。作業に関わる作業員は、玉掛け作業の基本的な知識や技術、安全規則を理解し、遵守する必要があります。さらに、現場周囲の安全確認も欠かせません。作業エリアは十分に確保し、無関係な人が立ち入らないようにしましょう。また、気象条件や周囲の環境にも注意し、風速などが重量物の吊り上げに影響を与えないように配慮することが求められます。事故を未然に防ぐために、玉掛け作業のプロフェッショナルとして、細部にわたる配慮と実行が不可欠です。安全かつ効率的な作業の実施を心がけましょう。玉掛け作業を行う際には、機械的な側面だけでなく、人間工学的な観点も重要です。作業者は、姿勢や体の動きにも気をつけながら、無理な力がかからないように注意しましょう。また、クレーンの操作者と密なコミュニケーションを図り、吊り上げる物の動きに変化があった場合には、すぐに対応できるようにしておくことが大切です。


#玉掛け
#玉掛け作業
#玉掛け  技能講習
#玉掛け ネタ
#Penguliran
#Operasi penguliran
#安全教育 インドネシア語

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43524806

前回の動画→https://www.nicovideo.jp/watch/sm43522882
次の動画→https://www.nicovideo.jp/watch/sm43544518

葵ちゃんが終末の世界でどれだけ生き残れるかの動画です。

※無敵拠点化は無しでやらせていただきます

職業
失業者

プラスの特性
強靭 厚い皮膚 鷹の目 賢者 野外活動愛好家 几帳面 器用 不眠 幸運

マイナスの特性
肥満 不調気味(フィットネスが1の為不調) 胃弱 愛煙家 がぶ飲み 病気がち 遅い回復

入れているMOD
More Hair Colours
Minimal Display Bars
日本語のフォントサイズを変更可能にするMOD

立ち絵：しりんだーふれいる様
https://seiga.nicovideo.jp/seiga/im11067669
https://seiga.nicovideo.jp/seiga/im10893830

効果音
魔王魂：https://maou.audio/

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43536109

今でも好き！今から好き！そんな方へ向けたメドレーです
※歌ってみた等の動画が残ってる卒業者のみです
※一部機械音あり
※選曲は好みなので卒業時に投稿された曲ではない場合があります

■使用動画
https://youtube.com/playlist?list=PLzE_4gnilnvUeE64dIcHqaFZeMu7VPuht&si=nQCS0hED-YDdR17z

■参加ライバー
笹木咲(復帰)/海夜叉神/八朔ゆず/名伽尾アズマ/闇夜乃モルル/久遠千歳/雪汝/遠北千南/出雲霞/御伽原江良/鈴原るる/童田明治/メリッサ・キンレンカ/黛灰/アクシア・クローネ/朝日南アカネ/郡道美玲/相羽ういは/安土桃/勇気ちひろ

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43537463