キーワード Step が含まれる動画 ： 16202 件中 13697 - 13728 件目

心裡留保、虚偽表示、錯誤、詐欺、強迫について勉強します。それぞれについて、有効か無効か、どのような場合に取消しできるのか、その取消しを第三者に対抗できるのか。登場人物の関係を図で描きながら、しっかり理解しておきましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so42139779

宅地・建物の売買代金を、買主が分割で支払う場合があります（割賦販売）。この場合、たとえ買主の支払いが遅れたとしても、一定のプロセスを踏まない限り、売主から契約を解除することはできません。また、売主は、代金の30％超を受領するまでに売主の義務（登記など）を履行する必要があります。

http://www.nicovideo.jp/watch/so42139704

手付金や中間金など、契約締結から引渡しまでの間に、買主が売主に支払い、売買代金に充当される金銭のことを「手付金等」といいます。手付金等が一定額を超える場合、売主である宅建業者は、受領する前に、保全措置を用意する必要があります。保全措置というのは、物件が買主に引き渡されなかった場合、買主が手付金等の返還を受けることができるという仕組みのことです。

http://www.nicovideo.jp/watch/so42139690

営業保証金を供託する以外に、保証協会に加入するという方法もあります。社員（会員である宅建業者）が保証協会に弁済業務保証金分担金を納付し、保証協会が供託所に弁済業務保証金を供託する。いかにも複雑な手続ですが、図解を利用して、しっかり理解しましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so42139633

2022年8月5日に配信した、加藤将さんの新番組「加藤将のおべんきょしまSHOW」第2回の本編映像です！

"おべんきょ将"第1回は将さんが出演した舞台「シャイニングモンスター 2nd STEP～てんげつう～」の千秋楽翌日！ 超ホットなタイミングで「シャイモン」振り返りトークをお楽しみいただきました♪

さらに、8月6日に開催の将さんも所属するTRUSTARの若手俳優「TRUSTAR BOYS」(トラスターボーイズ、略してスタボ)たちによる『TRUSTAR BOYS 夏祭り☆』の前日！ まさにイベント超直前SPとして、スタボの3人、藤林泰也さん・宮田龍平さん・樋口拓海さんがゲストに登場してお届けしました！

MCの将さんは、ファンの皆さんからいただいた「シャイモン2」質問に、片っ端から＆時々話が飛びながらトーク。さらに、スタボの3人を「すぐ出てもらう」ように話しながら、いったいいつ呼ぶのかとヤキモキさせながらも盛り上がりました(笑)。
さらに、ファンの皆さんからの「加藤将伝説」をクイズにして出題。将さんとスタボ3人の絆が深まる様子もお楽しみくださいませ♪

ラストはスタボの3人が、夏祭りで披露するダンスを特別にプチ披露！ 何度でも見てチェックしてください♪

http://www.nicovideo.jp/watch/so40926447

「借地権」というのは、建物の所有を目的とする地上権又は土地の賃借権のことをいいます。借地権を設定した場合、当初の存続期間は、30年以上としなければなりません。また、最初の更新時は20年以上、２度目以降の更新時は10年以上とする必要があります。当事者が意識的に更新しなくても、借地借家法の規定によって自動的に更新される場合もあります（法定更新）。

http://www.nicovideo.jp/watch/so40810236

売買契約において生じるトラブルに備えて、あらかじめ損害賠償の額を予定しておくことができます。民法上、この特約の内容に制限はありません。一方、宅建業法では、損害賠償の予定額を売買代金の20％までに制限しています。20％を超えた場合、その超過部分についての特約は、無効です。

http://www.nicovideo.jp/watch/so40810209

2022年7月20日に配信した、加藤将さんの新番組「加藤将のおべんきょしまSHOW」第1回の本編映像です！<br/>
第0回の配信を経て、いよいよ正式スタートした「加藤将のおべんきょしまSHOW」。第1回は将さんが出演する舞台「シャイニングモンスター 2nd STEP～てんげつう～」で共演の前川優希さんと小沼将太さんを迎え、「シャイモン」SPとしてお届けしました！ シャイモントークはもちろん、"あやかし"お絵かきなどで大変に盛り上がったのですが……、番組進行をツッコミ上手な前川さんに持っていかれる将さんを含めて、お楽しみください!?(笑)

http://www.nicovideo.jp/watch/so40805506

【無色透名祭】参加作品です。
https://site.nicovideo.jp/mushokutomeisai/

http://www.nicovideo.jp/watch/so40761720

「遺言」とは、遺言者の死亡時に効力を発生する意思表示のことです。つまり、自分の死後、誰にどれだけの財産を譲るか、本人が決めておくのです。遺言をするには、一定のルールに従う必要があります。自筆証書遺言・公正証書遺言・秘密証書遺言、それぞれどのようなもので、どう違っているのか、比較しながら整理しましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so40281178

代理人を名乗る人に代理権がない場合、無権代理という問題になります。本人は、無権代理を追認したり、逆に追認を拒絶することができます。また、相手方には、催告権・取消権などの権限が与えられます。無権代理ではあっても、本人に帰責性があり、相手方が善意無過失だった場合には、表見代理が成立し、代理行為が有効となります。

http://www.nicovideo.jp/watch/so40280993

土地区画整理組合が施行する場合を例に、土地区画整理事業の流れを押さえます。土地区画整理組合を設立した後は、換地計画を定め、仮換地を指定し、工事完了を待って換地処分、というように手続は進行します。

http://www.nicovideo.jp/watch/so40277830

一戸建て住宅と比べると、マンションの専有部分や規約共用部分を登記する場合の手続きは複雑なものになります。それぞれの専有部分・規約共用部分に関する登記だけでなく、一棟の建物全体や敷地についても登記する必要があるからです。ややこしいところですが、ゆっくり正確に理解しましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so40273603

建物の賃借人は、その引渡しを受けていれば、第三者に対しても、賃借権を対抗することができます。つまり、賃借している建物が売却されたとしても、その買主に対して賃借権を主張することができるのです。借賃に関し、賃貸人は増額を、賃借人は減額を請求することができます（借賃増減請求権）。

http://www.nicovideo.jp/watch/so40273550

「殴られてケガをした。」「歩行者がクルマにひかれた。」というような場合、この行為が不法行為と呼ばれます。加害者は被害者に対して損害を賠償しなければなりません。加害者が会社に雇われていて、仕事の上で交通事故を起こした、というような場合は、加害者だけでなく、雇っていた会社（使用者）も損害賠償の責任（使用者責任）を負います。

http://www.nicovideo.jp/watch/so40273498

ＡがＢに金を貸しており、ＢはＣに金を貸しているとしましょう。この場合、Ａは、Ｂに対して返済を要求することはできますが、ＢのＣに対する債権には干渉できないのが原則です。例外的に、ＢのＣに対する債権をＡが代わって行使できるとき、これを債権者代位権といいます。

http://www.nicovideo.jp/watch/so40273397

Ａが自分の所有する土地をＢに売却したが、同じ土地をＣにも売却した。二重売買とか、二重譲渡と呼ばれる状況です。この場合、「ＢとＣのうち、先に登記を備えたほうが勝つ。」というのが基本的な解決方法です。Ａ・Ｂ・Ｃの関係を対抗問題とか対抗関係といいます。そして、登記のことを対抗要件といいます。登場人物の関係を図示した上で、対抗できる、できない、を判断していきましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so40273319

「自分の所有する土地の売却権限を他人に与える。」というようなケースが代理制度です。売主（本人）と買主（相手方）だけでなく、代理人という登場人物が追加されます。そのため、人物関係を図に描いて整理することが必要です。代理は、代理権が授与された事情によって、法定代理と任意代理に区別されます。また、代理人がさらに代理人を選任するという、復代理が認められる場合もあります。

http://www.nicovideo.jp/watch/so40273288

最初に、民法の基本概念である権利能力・意思能力・行為能力について整理します。学習の中心は、制限行為能力者制度です。制限行為能力者の種類（未成年者・成年被後見人・被保佐人・被補助人）、それぞれの制限行為能力者が単独でできるのはどのような行為か、保護者の権限はどのような範囲か、などを勉強しましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so40273276

用途地域ごとに、特定行政庁の許可なしで建築できる建築物の用途が定められています。例えば、カラオケボックスは、商業地域には建築できるが、第一種住居地域には建築できない、というようなルールです。このルールは、一覧表にまとめられているので、これを頑張って覚えましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so40272905

民法では、他人が所有する宅地・建物であっても、それを対象とした売買契約を締結することが可能です（他人物売買）。しかし、宅建業者は、自分が所有していない宅地や建物を買主に売却することができません。他人所有の物件を売買契約の対象とするためには、その土地の所有者と契約を締結する、などの準備をしておく必要があるのです。

http://www.nicovideo.jp/watch/so40272803

本棚劇場の裏にひっそりと広がる「荒俣ワンダー大書界」。
そこには、荒俣宏先生が生涯かけて蒐め、いまも増殖を続ける蔵書の一部が大量に配架されています。
この動画シリーズでは、そのワンダーな本たちを、荒俣先生の解説付きで紹介。

03:ラブクラフトの作品も掲載されている伝説の怪奇小説パルプフィクション「Weird Tales」。その日本有数のコレクションが集結！

▼角川武蔵野ミュージアムについてはこちら。
https://kadcul.com/

http://www.nicovideo.jp/watch/so38508159

本棚劇場の裏にひっそりと広がる「荒俣ワンダー大書界」。
そこには、荒俣宏先生が生涯かけて蒐め、いまも増殖を続ける蔵書の一部が大量に配架されています。
この動画シリーズでは、そのワンダーな本たちを、荒俣先生の解説付きで紹介。

02：明治40年の翻訳SF小説「くらげ」。そこに描かれたアトランティスとは、いったいどういう国だったのか……？

▼角川武蔵野ミュージアムについてはこちら。
https://kadcul.com/

http://www.nicovideo.jp/watch/so38508154

本棚劇場の裏にひっそりと広がる「荒俣ワンダー大書界」。
そこには、荒俣宏先生が生涯かけて蒐め、いまも増殖を続ける蔵書の一部が大量に配架されています。
この動画シリーズでは、そのワンダーな本たちを、荒俣先生の解説付きで紹介。

01：レオナルド・ダ・ヴィンチの著したとされた料理本の内容とその正体は……？

▼角川武蔵野ミュージアムについてはこちら。
https://kadcul.com/

http://www.nicovideo.jp/watch/so38508150

一戸建て住宅と比べると、マンションの専有部分や規約共用部分を登記する場合の手続きは複雑なものになります。それぞれの専有部分・規約共用部分に関する登記だけでなく、一棟の建物全体や敷地についても登記する必要があるからです。ややこしいところですが、ゆっくり正確に理解しましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so38222296

物をタダで引き渡す、という契約が贈与契約です。プレゼントする側を贈与者、される側を受贈者といいます。契約の分類上は、片務契約・無償契約・諾成契約に属します。一般的な贈与の他に、負担付贈与、死因贈与、など特殊な贈与もあります。それぞれの場合に、贈与を撤回できるか、贈与者が担保責任を負うか、について理解しましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so38222138

債務者が債務の内容を実現させることを「弁済」といいます。例えば、建物の売主が建物を買主に引き渡したり買主が代金を支払う行為、お金を借りた人がそれを返済する行為、これらの行為は、すべて弁済です。弁済にあたって、債権者の行為（受領行為）が必要になる場合もあります。このような場合、債務者は、弁済の提供さえ行っておけば、債務不履行責任を負いません。

http://www.nicovideo.jp/watch/so38222083

都市計画が決定されるプロセスについて勉強します。公聴会の開催や都市計画案に対する意見書提出制度など、住民の意向をききとる仕組みもあります。市町村の都市計画と都道府県の都市計画とで話を分けて整理しましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so38221601

土地区画整理組合が施行する場合を例に、土地区画整理事業の流れを押さえます。土地区画整理組合を設立した後は、換地計画を定め、仮換地を指定し、工事完了を待って換地処分、というように手続は進行します。

http://www.nicovideo.jp/watch/so38066642

都市計画が決定されるプロセスについて勉強します。公聴会の開催や都市計画案に対する意見書提出制度など、住民の意向をききとる仕組みもあります。市町村の都市計画と都道府県の都市計画とで話を分けて整理しましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so38066626

地区計画というのは、一体としてそれぞれの区域の特性にふさわしい態様を備えた良好な環境の各街区を整備し、開発し、及び保全するための計画のことです。◯◯町一丁目地区計画といった規模で、市町村が定めます。地区計画区域内では、建築物の建築などの行為につき、30日前までに市町村長に届け出ることが必要です。

http://www.nicovideo.jp/watch/so38066620

「遺言」とは、遺言者の死亡時に効力を発生する意思表示のことです。つまり、自分の死後、誰にどれだけの財産を譲るか、本人が決めておくのです。遺言をするには、一定のルールに従う必要があります。自筆証書遺言・公正証書遺言・秘密証書遺言、それぞれどのようなもので、どう違っているのか、比較しながら整理しましょう。

http://www.nicovideo.jp/watch/so38066567