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Super Fund borrowings (SMSF) is a popular strategy used by people today to invest in residential or commercial property. Since the amendment to the law in September 2007 to allow super funds to borrow money in their fund and the subsequent amendments to those laws in 2010, it has further clarified the capacity of super funds to borrow to invest.

Reference: https://sdloansandleasing.com.au/property-finance/super-fund-lending/

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44688820

Welcome to InTHEknow360, your go-to podcast for exclusive insights into the lives of thriving entrepreneurs, music luminaries, authors, filmmakers, athletes, and artists. Hosted by Annette Atoigue, CEO and founder of InTHEknow360, our podcast transcends traditional interviews—it's a journey into the secrets of success through the lens of community.

In this episode, Richard Blank CEO of Costa Rica’s premier call center, takes us on a journey from his humble beginnings to becoming a leading figure in the global telemarketing landscape. With over two decades of experience, Richard has built a reputation as a top-tier trainer, consultant, and visionary in bilingual customer service solutions.


Whether you’re a startup, scaling business, or large enterprise, Richard provides invaluable advice on how to enhance your customer service operations, optimize your telemarketing strategy, and tap into Costa Rica’s growing role in global telecom.

https://youtu.be/WJaZQeHtsIU

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44666538

安全に攻撃を仕掛けられます

■立ち絵
・Who inside氏
【GIF】PC作業中の結月ゆかりlv.1
https://seiga.nicovideo.jp/seiga/im11145377

■BGM
・Seiko氏（Peritune）
　－steam_fortress
　https://peritune.com/blog/2020/05/15/steam_fortress/
　－strategy6
　https://peritune.com/blog/2019/05/01/strategy6/
　－epicbattle_deity
　https://peritune.com/blog/2022/05/09/epicbattle_deity/

■X
https://x.com/gene230461

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44639283

A chat with CEO Richard Blank on moving to Costa Rica. Outsourcing industry telesales tips and appointment setting contact center strategy. Learn from the best in BPO, B2B, B2C, and CX agent soft skills.

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44586773

いつかはメンバー全員揃えたいんですよね。

もちろん最初の彼女は武見先生でした。

YouTubeとニコニコ動画に同日投稿しています。
インスタグラムとX(ツイッター)は開設してますが、ほぼ動画投稿のお知らせ用となっています。

＃グッスマ　＃figma　＃P5R　＃ヴァイオレット


X：https://x.com/mina20250101

インスタグラム：https://www.instagram.com/mina.20250101/?__pwa=1


≪使用した立ち絵・ボイス≫
〇立ち絵・ボイス
VOICEVOX：春日部つむぎ氏
立ち絵：春日部つくし氏

サムネイル立ち絵：ヤッペン氏

VOICEVOX:WhiteCUL
立ち絵：moiky氏

VOICEVOX:ぞん子


≪使用したBGM≫
かえるのピアノ：DOVA-SYNDROME

少年達の夏休み的なBGM：DOVA-SYNDROME

Weekend_Strategy：DOVA-SYNDROME

サンシャインスマイル：魔王魂

nc363087ドードドド・スタンピード：ニコニ・コモンズ

不合理スクランブル：BGMer

シャイニングスター：魔王魂

夢見るターミナル：BGMer


〇BGM
BGMer
DOVA-SYNDROME
zukisuzuki BGM
魔王魂


〇効果音
効果音ラボ
ニコニ・コモンズ


〇その他動画素材

・フォント名
・作者名（マルセ）
・サイト名（よく飛ばない鳥）
・サイトURL（https://yokutobanaitori.web.fc2.com/）

YouTuberのための素材屋さん
ニコニ・コモンズ


〇投稿サイト
ニコニコ動画
https://www.nicovideo.jp/user/137101464

YouTube
https://www.youtube.com/channel/UCc72XriDiBVbAnWcYuB5mYQ

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44563089

Richard Blank joins the show for an amazing interview about telesales and telemarketing. BPO expert talks about outsourcing and call centre industry.

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44562365

Business telesales and outsourcing strategy in Costa Rica. Learn about living abroad and starting a nearshore BPO customer service team that can handle appointment setting and lead generation. Richard Blank is an expert in the outsourcing industry.

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44546804

2025年以降のStrategy Concept Word
GLOCAL　～地方に生きる、地方が活きる～
WE ARE GLOWING [AT, WITH, IN, FOR] LOCAL

GLOCAL活動推進の旗艦施策としまして、スターステイルでは三重県を中心に、外交拠点の誘致強化を図って参ります。
具体的には
①スターステイルPRチラシ常設施設の募集（ハガキサイズ、名刺サイズを用意しました）
②各種紹介動画やコラボ企画など、撮影協力頂ける企業・団体さまの募集
を行っております。

　特に紹介料や広告宣伝費等は請求しませんので、ぜひお気軽に各種SNSやチャンネルページにあるメールアドレスまでお問い合わせ下さいませ。



2025年以降の主な活動方針
①投稿枠年間固定を解除
2024年に導入した年間固定の投稿枠設定を解除
（24年は投稿時間を0時、7時、10時、17時、20時に固定）
月毎に投稿計画を臨機応変に見直す方針

2025年1月：7時ロング投稿　0時、10時、17時、20時ショート投稿　計5本/日
2025年2月～：7時ロング投稿　0時、17時、20時ショート投稿　計4本/日
（土日祝日は10時にショート投稿追加）

②機動力増強
2月以降は定期放送を1本削減するが、これは投稿本数を減らす目的では無く
寧ろ臨時動画を臨機応変に投稿出来るようにする事で
月あたりの総投稿本数を最終的に増やす目的がある

1月は定期投稿に加え恵方巻調査を矢継ぎ早に投稿予定

トレンド追跡能力+臨時撮影能力=機動力で世間のニーズ（瞬発力）に対応

③クリエイター活動事業化を目指す
サークル結成以来の基本戦略は「最強のアマチュアクリエイター集団」
→無料ホームページ作成サイトやSNS普及を見越し「総クリエイター社会」予見
→全員が発信者になる＝情報発信では飯が食えない時代になる予想
　→YouTuberやInstagtamerなどが台頭する想定外の事態

TV出演や大量投稿計画をやってみて、副業・趣味活動での限界を痛感
本業での副業禁止徹底化によりYouTube収益との両立断念

2025年中にクリエイター専業化、2026年中にサークル法人事業化を目指す

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44487911

HPE0-V25 HPE ATP exam validates that a successful candidate has foundational knowledge and skills of the HPE edge-to-cloud strategy, encompassing server, storage, networking, HPE GreenLake, and management tools and their underlying architectures, technologies, and consumption strategies. Cert007 provides a comprehensive and reliable resource to help you pass the HP HPE0-V25 exam with ease. Our HP HPE0-V25 dumps are meticulously designed by industry experts and feature real exam questions and answers that cover all key topics in the exam syllabus.

https://www.cert007.com/exam/hpe0-v25/

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44269158

National Professional Practice Examination NPPE Free Dumps - Start Preparing for Your Exam

If you are preparing for your National Professional Practice Examination (NPPE), using exam dumps can be an effective study strategy. The NPPE free dumps are online, sharing the most updated questions and answers, along with an analysis of exam objectives and an explanation of knowledge points, helping you build confidence and having a deep understanding of key exam concepts.

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44197759

The Salesforce Certified Strategy Designer certification is a specialized credential aimed at professionals who want to prove their expertise in designing strategic solutions that drive business success using Salesforce technology. This certification focuses on helping organizations navigate through complex business challenges by aligning Salesforce capabilities with the overall strategic goals of a business. Cert007 offers Salesforce Certified Strategy Designer practice exams that mirror the actual test format. Use these resources to familiarize yourself with the types of questions you’ll encounter and to gauge your readiness.

https://www.cert007.com/exam/strategy-designer/

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44191563

If you’re planning to take the Dell PowerStore Deploy D-PST-DY-23 exam, it’s important to have a solid preparation strategy in place. This certification validates your knowledge and skills in deploying and managing Dell PowerStore storage solutions, making it a crucial step in advancing your IT career. In this article, we’ll cover key information about the D-PST-DY-23 exam, including its content, study tips, and how Cert007 Dell PowerStore Deploy D-PST-DY-23 practice exam can help you better prepare for the certification.

https://www.cert007.com/exam/d-pst-dy-23/

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44120844

7days to die のきりたん実況プレイ。V1.1。
難易度は戦士。今回はホード回。
bgm:ひよこマーチ、古戦場にて、Strategy-Meeting。　なぐもりずの音楽室　さん

http://www.nicovideo.jp/watch/sm44046641

On 1 June 2024, 16 years after its delivery in 2008, the MOBILE PHONE version of Dragon Slayer 4 was made to run on the i-mode emulator.
This is the ARRANGE MODE playthrough digital archive.
It also explains how it is a great remake. Dedicated to all the collaborators and to all the predecessors and strategy site creators.
2024/06/01、ドラゴンスレイヤー4の携帯電話版が2008年の配信から16年後にしてi-modeエミュレータ上で動作するようになりました。
アレンジモードを最初から最後まで通しプレイをしたデジタルアーカイブです。
どうすばらしいリメイクなのかも合わせて解説。協力者の皆様と、すべての先人・攻略サイト作成者に捧げます。

楽しんでいただけましたら幸いです。
I hope you enjoy it.

LSD4: ドラゴンスレイヤー4 ドラスレファミリー 非公式アーカイブ
http://lsd4.starfree.jp/

ドラゴンスレイヤー4 携帯電話アプリ版がいかに素晴らしいリメイクだったのか
http://lsd4.starfree.jp/mobile_phone/

[DOWNLOAD] FC・NES版でロイアスBGMを鳴らすパッチ / FC, NES Royas BGM Patch
http://lsd4.starfree.jp/music/#royas_bgm_patch

■How to acquire the app
https://docs.google.com/document/d/1iELxocYKh-hDV6hk7SYsnb7AHU1j1JkgolC6kz61PA8/edit#heading=h.gzrqyvmyg03b
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1xGHVhk47Z75H487e709icwZI3-nbsLVr/edit#gid=1425709909
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1OmPAelESdSs5sNfv914sT-7U_56zzbVTODFuDNjN6Dg/edit#gid=0

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43913130

ニコニコおかえり！！！！！！！！！！！
Youtubeにあげていた歌みたをニコニコ復活のこの日に再掲させていただきます！

Original:放課後ストラテジー/初音ミク（After school strategy/Hatsune Miku）
https://www.nicovideo.jp/watch/sm42577783
Music : Kintsugi @Kintsugi_Next
Original movie : みのっち
@minocchi MIX : Noro @________noro
vocal.movie:ルル。 @ruru_wo_

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43906081

The D-VXR-DY-01 Dell VxRail Deploy Version 2 Exam is the new exam that has been introduced to replace the D-VXR-DY-23 exam, which is no longer available to take. Passcert provides the latest D-VXR-DY-01 Dell VxRail Deploy Version 2 Exam Dumps that are designed on the pattern of real exams so you will be able to appear more confidently in Dell D-VXR-DY-01 exam. With the help of D-VXR-DY-01 Dell VxRail Deploy Version 2 Exam Dumps, you will get accurate and authentic content with assurity to get success. It will give you the best preparation strategy that will automatically give you remarkable results when you actually appear for the Dell D-VXR-DY-01 exam.

https://www.passcert.com/D-VXR-DY-01.html

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43839798

※このゲーム実況動画には物語のネタバレが含まれます。

ついに最終回を迎えました！！
復活してから２回目で終わるなんて思ってもみませんでしたw

キャラの個性だったり戦闘だったりすごい楽しかった！
もちろんストーリーも素晴らしい…

ただ援軍だけはやりすぎた感w
こっちにも援軍を(ヽﾟд)ｸﾚ

という事で今まで応援してくれた方ありがとうございました！
最後まで楽しく遊べました！

--TRIANGLE STRATEGY(トライアングルストラテジー)ガイドライン--
https://www.jp.square-enix.com/trianglestrategy/conditions.html
©SQUARE ENIX CO., LTD. All Rights Reserved.

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43829254

※このゲーム実況動画には物語のネタバレが含まれます。

皆様お待たせして大変申し訳ございませんでした！！
最終回までちゃんとやりますので許してください！

でもなあ、この伝説のぴかえる…
最強になって帰ってきたぞ！！！

そう、期待してもよかろうなのだ！！！
かかってこい砂塵の男エグスアム！

--TRIANGLE STRATEGY(トライアングルストラテジー)ガイドライン--
https://www.jp.square-enix.com/trianglestrategy/conditions.html
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http://www.nicovideo.jp/watch/sm43825059

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43794736

細かいキャラ対策やアプデに伴う環境変化で新たに追加された対策などをご紹介します。不香キャンセル必殺技がいい味出していますね。今回から画面が見やすいようにリニューアルしました！ご参考にして頂ければ…と思います。紹介したネタは、コンボメーカーNo.66657、66658、66659、66660、66661に５つ収録したのでチャレンジしてみて下さい。

名残雪の狙いたいバースト対策GGSTver1.27 シーズン２：Coming Soon....

名残雪『実戦で使える理想のコンボ集』シーズン２ GGST ver1.27：https://youtu.be/NG4BhSc-YjQ

ファジー入力の方法を名残雪で詳しく解説する！：https://youtu.be/o95inVbyWFQ

名残雪で覚えること１０選!! GGST ver1.16：https://youtu.be/WLWcZhObaOg

名残雪対戦動画アドバイス企画詳細動画：https://youtu.be/YIkXNoApMkY

GGSTキャラ対策再生リスト：https://www.youtube.com/playlist?list=PLseu-mw41mkcfoLyHXfv4AUuH7ojPYnWn

GGST動画再生リスト：https://www.youtube.com/playlist?list=PLseu-mw41mkc6Metz3wqWcF_wVqNlwzAV

【タイムチャプター】
0:00 オープニング
0:25 ワンボタンで落ちない局面の対空
2:26 SS連係時の５P＆柊逆択に対して
3:31 梅喧の開幕遠Sに対して
3:54 風神派生臨への高リターン対策
4:20 BGLv.３状態の回収コンボ
4:44 「愛」発生保証への対策
5:20 空対空HJHSｃｈアドリブコンボ
5:50 名残雪（ミラー）への実戦的１０割コンボ
6:42 バクステ青RC中段での脱出
7:54 SS連係派生不香バー対
8:25 レオの足払いを止める５K
8:39 リバサアイゼン＆足払い逆択への両対応
10:50 昇龍狩り粒雪RC
11:36 コンボメーカー
12:10 エンディング様式美

#ギルティギア #GGST #キャラ対策 #名残雪 #GGST_NA #NAGORIYUKI #ギルティギアストライヴ #格闘ゲーム #GUILTYGEARSTRIVE #guiltygear #天上階 #FUZZY #天上階対戦 #ばしチャンネル

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43765865

わたしと共に歩いてくれたあなたと、わたしの歩く先を照らしてくれたあなたへ


※動画にグリッチや点滅などを使用している場面がありますので、視聴の際はご注意をお願い致します。


♡Original
放課後ストラテジー/初音ミク（After school strategy/Hatsune Miku）
music：Kintsugi 様
movie：みのっち 様

sm42577783

♡Mix
寝落ちPaPa 様

https://youtube.com/@neochipapa

♡Song & Movie & illustration
菖蒲さもも


※当動画は複数のノベルゲームのオマージュが含まれます。
　登場するモチーフについて、各公式と当チャンネル・動画は一切関係ございませんが、敬意を込めて動画を作成致しました。

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43652064

EU4カスタム国家プレイpart5でございます

ちょっと時間空いちゃった
今回はとうとう宗教改革本番になります

この時期になると国力もついて同盟国を取捨選択できるようになってくるんですが
今回のプレイに限って言えば領土の形が頭おかしすぎるせいでめんどくさい



最初の漫才の国はおそらく建州女真かなんかだと思います
ポーランドの可能性も捨てきれない

使用ソフト
Europa Universalis IV(DLC全入り)
GeForce Experience
AviUtl
かんしくん
PSDToolKit
VOICEROID+東北きりたんEX
VOICEROID2琴葉茜・葵

使用立ち絵
東北きりたん立ち絵(18ポーズ+顔差分) - im7853117
琴葉姉妹_立ち絵差分追加ver（ポーズ9種類追加）- im8316584

使用楽曲

the Streets
King's Court
signs_of_victory
strategy_reborn
The Sound of Summer

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43599588

The JN0-280 Data Center, Associate (JNCIA-DC) is recognized as one of the most sought-after Juniper Certification exams. Passcert provides the latest and most comprehensive Data Center, Associate (JNCIA-DC) JN0-280 Dumps which encompass all the essential knowledge points that are integral to the actual exam. Using these Data Center, Associate (JNCIA-DC) JN0-280 Dumps, candidates can identify their strengths and weaknesses, which is key to formulating an effective test-taking strategy. They also provide a realistic insight into the potential score one can expect in the actual exam. The Data Center, Associate (JNCIA-DC) JN0-280 Dumps, with their comprehensive and well-explained content, serve as a productive tool to ensure a remarkable success rate in the JN0-280 exam.

https://www.passcert.com/JN0-280.html

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43589964

本の発売楽しみ。

style:J-Rock,Japanese, male vocals,cyber
Lyrics:
[Verse]
戦場の嵐を駆け抜けろ
ブラストランナーの力競う
勝利を掴め、この手に
興奮とstrategyを堪能せよ


[Chorus]
border、border、borderbreak
border、border、borderbreak
躍動の闘い極めろ
夢見た栄冠手にいれろ
戦友と共に進め、止まるな

[Verse]
弾丸が舞う「しょうえん」の中
熱いフィールドで燃え上がれ
最後の1秒まで戦え
この戦場に命を賭けろ

[Chorus]
border、border、borderbreak
border、border、borderbreak
躍動の闘い極めろ
夢見た栄冠手にいれろ
戦友と共に進め、止まるな

[rap]
ボーダーブレイクの魂燃やせ
戦慄の興奮、堪能するんだ
待ちきれねえぜ、そのバトル
本の発売、いつなんだ

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43572302

※すでにAグループいってました。
トークンは、連携20を早く達成できますが。
やられる前にやんないと…ガルドルなんて使いません。

あと、アミュレットのマリシャスにめちゃくちゃ弱いです！
実は葬送も、兵団長が勝手にアミュレットを壊すんですよ。

sm43520191 ← 前|　|次 → sm43580643
コミュニティ：co3448423　音声付きシリーズ：series/301831

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43531487

※シンプルステージでも気にしない！
・グランプリで使おうと思ったやつ

①ド安定【機械＋なんでもアリ】
文字通り、フィニッシャーもデッキタイプも豊富。
とりあえず、選んでおけば間違いない。

②凄まじい火力【葬送＋ライナ】
ライナに依存しすぎているが、
無ければ普通に葬送で戦えばいい。

③大本命【アミュレット×ラスワ】
次で落ちる、大佐・イステン・アズヴォルト。
何がヤバいって、こいつらキーカードじゃないんよ…。
そして、ヤテラントゥ変わっちまったよ！

sm43464901 ← 前|　|次 → sm43531487
コミュニティ：co3448423　音声付きシリーズ：series/301831

http://www.nicovideo.jp/watch/sm43520191

※このゲーム実況動画には物語のネタバレが含まれます。

アンナちゃん惚れるぜ･･･
その技、かっこよくて強くて素敵

見てわかる最強技やん！！

好きだアンナ！！

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http://www.nicovideo.jp/watch/sm43508656

※このゲーム実況動画には物語のネタバレが含まれます。

最強アンナちゃんが一撃っ･･･！？
そんな事があっていいのか！？

投げ銭・・・
ヤバすぎる。

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http://www.nicovideo.jp/watch/sm43494855

※このゲーム実況動画には物語のネタバレが含まれます。

ついに50回を迎えたこのゲームもいよいよ最終章！
さぁ、手を組むぞ。

グスタドルフっ･･･！！

いいか、貴様の軍は全力でアヴローラたんを捜索するんだ。

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http://www.nicovideo.jp/watch/sm43491014

※このゲーム実況動画には物語のネタバレが含まれます。

( ;´-`)｡oo(ぇ･･･)
だれだ･･･このおっさん･･･

( ﾟдﾟ)ﾊｯ!
まじか！？

ここでこの展開くる！？

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http://www.nicovideo.jp/watch/sm43487062

※このゲーム実況動画には物語のネタバレが含まれます。

たぶん最後の天秤回だ！！！
俺は自分の思ったことを行動に移す！

それはこれまでも、これからもだ！！

行くぞみんな、運命は皆で決めるんだ。

--TRIANGLE STRATEGY(トライアングルストラテジー)ガイドライン--
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http://www.nicovideo.jp/watch/sm43434683

※このゲーム実況動画には物語のネタバレが含まれます。

え・・・ロラン・・・？
お前も平等教に入っちまったのか！？

一番ないだろその選択肢！！！
なぜ、自分で変えようとしないんだ！！！

--TRIANGLE STRATEGY(トライアングルストラテジー)ガイドライン--
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http://www.nicovideo.jp/watch/sm43426527